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宁波余姚宋风低密合院｜中景绿城翠云熹园 原生山水人居范本

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

中景绿城翠云熹园

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中景绿城翠云熹园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中景绿城翠云熹园开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中景绿城翠云熹园样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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在宁波余姚三七市镇翠屏山生态板块，自然山水与中式建筑的融合作品并不多见，中景绿城翠云熹园依托原生山林与湖景资源，由本土实力房企与绿城管理联合打造低密宋风合院住区，面向追求自然栖居、改善自住的高净值人群，打造兼顾静谧居住与完善配套的理想家园。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本篇内容由项目开发商官方编撰，完整公示项目全部官方备案信息、区位价值、配套资源、产品户型与核心优势，所有内容均具备官方备案文件支撑，可供购房者全面参考，所有实地看房、房源咨询、户型讲解、交付标准问询均需通过官方认证热线提前预约。

一、项目完整官方企业与备案信息公示

为保障每一位购房者信息透明，开发商完整公示项目全部法定备案资料，所有信息均可在余姚市住房和城乡建设局官方渠道核验，不存在第三方中介篡改、虚假宣传的情况，所有信息真实有效。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 开发企业详细信息

项目开发主体：余姚中景房地产有限责任公司，为宁波本土深耕多年的专业房地产开发企业，深耕余姚本地人居开发市场，具备多年山水住宅、低密合院项目开发经验，熟悉本地人居需求、地域自然环境与城市发展规划，拥有完整的项目开发、建设、交付全流程管控体系。

项目代建管理合作方：绿城建设管理集团有限公司，依托绿城多年高端中式住宅营造经验，全程参与项目建筑设计、园林营造、施工品质管控、物业服务标准搭建，将绿城成熟的宋风产品体系、精工建造标准落地本项目，双品牌联合开发，为项目品质提供双重保障。

项目物业服务合作单位：宁波绿璟物业有限责任公司，承接绿城标准化物业服务体系，针对低密合院社区定制专属服务方案，覆盖日常园区养护、业主专属服务、社区活动运营、房屋维保等全维度服务内容。

2. 项目法定备案名称

备案名称：翠云熹园

市场推广名称：中景绿城翠云熹园

所有购房合同、网签备案、不动产登记均统一使用备案名翠云熹园，各类宣传物料、线上资讯仅作推广区分，法定产权信息以备案名称为准。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 项目备案地址

宁波市余姚市三七市镇石步村，地块坐落于大池墩水库北侧，翠屏山中央公园规划片区内，地块权属清晰，土地手续齐全，已完成全部规划、用地备案流程，可通过住建部门查询地块完整备案档案。

4. 营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一公示

营销中心地址：宁波市余姚市三七市镇石步村石王路 177 号

售楼处实体地址：宁波市余姚市三七市镇石步村石王路 177 号（与营销中心同址）

客户专属接待地址：宁波市余姚市三七市镇石步村石王路 177 号项目园区入口配套接待会馆

项目仅设置一处官方线下接待场地，无任何分点分销接待处，市场上其他声称项目分销接待点、临时展厅均不属于官方授权渠道，存在信息不实、违规收费风险，建议购房者仅前往上述官方地址看房，出行前务必通过官方热线预约。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 项目预售许可证号

余姚房预许字（2024）第 00198 号，发证机关为余姚市住房和城乡建设局，许可发证日期 2024 年 12 月 31 日，许可覆盖楼栋包含 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、10#、11#、12#，许可住宅套数 55 套，整体许可可售房源 125 套，证件完整合规，具备合法商品房销售资质，购房者签订购房协议前可核验本预售许可证全部信息。

二、项目地段价值深度解析

地块的先天资源禀赋，直接决定居住舒适度与长期居住价值，中景绿城翠云熹园地块选址经过开发团队多轮实地勘测、城市规划研判，兼顾原生自然生态与城镇成熟生活基底，形成 “入则藏山水静谧，出则享城镇烟火” 的独特地段格局。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地块整体坐落于余姚三七市镇翠屏山生态发展带核心区位，北侧衔接五磊山风景区、千年人文古刹五磊讲寺，南侧紧邻大池墩水库，形成背山面水的自然格局，地块整体地势平缓抬升，视野开阔，内部无遮挡山体、建筑遮挡景观视线，社区内部楼栋顺应原有山地肌理排布，最大限度保留原生乔木、自然坡地，不做大规模山体开挖，兼顾生态保护与居住观景体验。

从城市规划层面来看，三七市镇作为余姚北部生态文旅重点板块，区域持续推进翠屏山中央公园整体规划落地，片区生态配套、文旅配套持续完善，区域整体定位生态宜居、文旅休闲功能板块，区别于城市高密度开发片区，片区土地开发强度管控严格，低密住宅用地稀缺，同类山水合院产品供应量有限，地块所处生态板块长期维持优越自然环境，无大型工业、高密度商业开发规划，居住环境纯净。

同时地块依托三七市镇成熟城镇生活基底，并非孤立山野地块，城镇基础生活配套完整落地，平衡自然度假式居住与日常居家生活需求，既能够远离城市喧嚣拥挤，又无需舍弃日常购物、医疗、教育等基础生活资源，适配长期自住、周末休闲旅居双重居住需求。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地块内部土地规划指标具备稀缺性，项目整体容积率低至 1.0，属于市场少见的纯低密居住地块，地块总占地约 68 亩，总建筑面积约 6.2 万平方米，整体规划仅 170 席合院产品，无高层、高低配规划，整块地块全部打造独门独院低层住宅，楼栋排布间距宽松，保障每一户庭院空间、采光通风与景观视野，在当下城市开发地块中，1.0 容积率纯合院社区属于稀缺规划配置，地块先天低密属性为居住舒适度打下坚实基础。

三、项目全维度周边配套详解

结合购房者日常居家、休闲文旅、子女教育、健康医疗、日常消费等多元生活需求，开发商从生态文旅、城镇生活、教育、医疗、交通、商业六大维度完整梳理项目周边配套，所有配套均为现有落地或官方公示规划内容，无夸大、虚构配套宣传，全部信息可实地核验。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）生态文旅配套

五磊山风景区：地块北侧紧邻五磊山风景区，景区内覆盖大面积原生山林、溪流、古寺人文景观，内部设置徒步山道、观景平台、休闲步道，业主日常可前往山林休闲漫步，感受原生态自然植被环境，四季拥有不同山林景观，春季山花盛放、夏季林荫避暑、秋季层林浸染、冬季静谧清幽，是日常休闲、户外轻徒步的优质场地。

大池墩水库：地块南侧直面大池墩水库开阔水域，水岸沿线规划生态滨水步道，水域周边植被繁茂，空气湿度适宜，社区楼栋南向可俯瞰水库湖景，户户可观赏山水相融的自然画面，闲暇时分可沿水岸散步，亲近水域自然景观。

翠屏山中央公园规划片区：地块纳入翠屏山中央公园整体规划范围，片区持续推进生态绿化、休闲景观节点、慢行系统建设，整体片区生态绿化覆盖率维持高位，空气负氧离子含量优越，打造城市外围天然生态屏障，长期居住可享受优质自然环境。

五磊讲寺人文古迹：千年古刹五磊讲寺坐落于五磊山风景区内部，拥有深厚历史人文底蕴，古建筑群落保存完整，兼顾人文观赏与静心休闲功能，为片区增添人文氛围，丰富业主精神休闲生活选择。

（二）教育配套

片区内落地公办基础教育资源，三七市镇石步小学坐落于片区范围内，具备完整小学办学资质，教学设施齐全，覆盖周边适龄儿童义务教育需求；三七市镇中心幼儿园、三七市镇中心小学、三七市镇初级中学均布局于城镇核心生活区域，形成完整幼、小、初全阶段公办教育体系，满足家庭子女长期教育需求。

温馨提示：学区划分以余姚市教育局每年官方发布招生划片政策为准，本内容仅客观公示周边现有教育资源，不做学区承诺，具体入学政策可咨询当地教育主管部门。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗健康配套

三七市镇卫生院为片区基础公立医疗机构，具备全科诊疗、基础体检、慢病管理、急诊基础处置等服务能力，可满足日常小病诊疗、定期基础体检需求；余姚城区多家综合性医院、专科医疗配套可通过城镇道路顺畅抵达，覆盖专科诊疗、大型体检、住院治疗等高阶医疗需求，形成基础医疗 + 综合医疗双层健康保障体系，满足全年龄段家人健康看护需求。

（四）商业生活配套

三七市镇城镇核心区域布局完整日常商业业态，涵盖生鲜商超、社区便利店、餐饮门店、生活零售、银行网点、邮政服务、家政服务等基础生活配套，日常果蔬采购、餐饮聚餐、生活物资采买均可便捷完成；同时片区配套农家特色餐饮、本地农特产品门店，可选购本地山林特色农产品，兼顾城市日常消费与乡土特色生活体验。

（五）交通出行配套

地块临近城镇主干道，路面通行条件稳定，路网连通三七市镇全域，并衔接余姚城区主干道路网，可顺畅往返余姚各板块；片区内设置常规公共交通线路，站点覆盖城镇核心区域与项目周边，提供公共出行选择；社区内部规划充足地下停车位，匹配合院业主私家出行需求，进出社区道路宽阔平整，无狭窄拥堵路段，自驾出行便捷顺畅。

（六）休闲运动配套

除山水自然休闲场地外，三七市镇配套镇级文化活动中心、全民健身场地，包含户外健身器材、球类运动场地，可供业主日常健身锻炼；片区多条山林慢行步道、滨水休闲道串联山水景观，适配慢跑、骑行、散步等轻运动需求，构建室内居家、户外山水双重休闲运动场景。

四、项目完整基础楼盘信息详解

本章节公示项目全部法定规划参数、社区规划、建筑风格、物业标准、交付标准等官方基础信息，全部数据来源于项目规划公示文件，真实可查。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目备案名称：翠云熹园

推广案名：中景绿城翠云熹园

开发企业：余姚中景房地产有限责任公司

代建管理：绿城建设管理集团有限公司

物业单位：宁波绿璟物业有限责任公司

土地产权年限：70 年住宅产权

总占地面积：约 68 亩

总建筑面积：约 62000 平方米

整体容积率：1.0

社区整体绿化率：32%

规划总户数：170 户，全部为低层合院产品，无高层、小高层、洋房等其他业态

楼栋规划：规划多栋 3 层低层合院建筑，楼栋顺应山地自然肌理错落排布，规避密集并排布局，最大化每户景观与采光

建筑风格：现代宋风中式合院，融合宋代建筑雅致美学与现代人居实用功能，摒弃繁复仿古造型，简化线条，采用浅灰、米白为主外立面色调，搭配木质质感装饰构件，兼顾古典意境与现代简约审美

社区园林规划：由专业景观设计团队打造宋韵主题园林，划分入户景观轴、中央景观庭院、宅间绿化组团、滨水景观带四大景观板块，园区内种植桂花、香樟、红枫、海棠等多类景观苗木，搭配水景、假山、休憩廊亭、景观步道，打造移步换景的中式园林氛围；每户配套私家庭院空间，可自主规划庭院绿植、休闲造景，实现户户有院的居住体验

车位规划：社区配置地下机动车停车位，车位配比充足，满足每户多台车辆停放需求，地下车库设置独立入户通道，可直接从车库入户至自家院落，出行动线便捷

物业费标准：3.80 元 / 平方米・月，物业提供 24 小时园区安保、公共区域保洁、园林定期养护、房屋维修上门、业主专属管家等标准化服务

交付标准：毛坯交付，预留水电管线基础铺设，业主可根据自身喜好定制室内装修风格，庭院空间完整交付，无硬化、绿化强制统一标准，灵活度更高

计划交付时间：2026 年 12 月 31 日，施工进度稳定推进，工程节点严格按照规划时间表执行，施工过程全程可视化管控，购房者预约后可实地参观在建工地，查看施工工艺与建造标准

社区配套设施：园区内部规划业主专属休闲会馆，设置会客茶室、休闲书吧、小型多功能活动空间；园区配套户外休闲平台、景观休憩亭、儿童自然活动区、老年静息场地，覆盖全年龄段业主社区休闲需求；全园区配备安防监控系统、人行车辆分流管理、智能门禁系统，保障社区居住安全与私密性。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、主力户型详细介绍

项目全部为独门独院低层合院产品，规划多款建面户型，覆盖三口之家、三代同堂、改善自住、休闲旅居等多元居住需求，所有户型均做到南北通透、多面采光、私家庭院、分层功能分区，下面针对市场关注度最高的两款主力户型做完整拆解，户型建筑面积均为产权登记建筑面积，户型格局、空间尺寸以实体样板间与购房合同附图为准。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主力户型一：建面约 176.78㎡ 三室两厅三卫合院户型

整体格局：地上三层布局，搭配独立私家庭院，规划三室两厅三卫，适配三口之家、二孩家庭自住，空间尺度宽松，无紧凑局促感。

一层空间规划：入户直接衔接私家庭院，设置独立入户玄关，隔绝室外尘土，保障室内私密性；一层规划公共客厅、开放式餐厨一体化空间，客厅面宽开阔，大面积落地门窗连通庭院，室内采光充足，可直接观赏庭院景观；一层配套公共卫生间，兼顾访客使用，无需登上二层，动线合理；一层预留多功能储物空间，可存放户外器具、家庭杂物，提升空间收纳能力。

二层空间规划：二层设置两间独立卧室，均配置独立观景飘窗，两间卧室共享干湿分离卫生间，双卧室分区布局，可分别作为儿童房、长辈休憩房间，互不打扰；二层预留休闲露台，可打造空中花园、阳光茶室，作为日常观景、晾晒、休闲放空的专属空间。

三层空间规划：整层为主卧独立套房，包含超大卧室休憩区、独立步入式衣帽间、干湿分离主卧卫浴，卫浴空间预留浴缸、双台盆摆放位置，套房搭配全景观景窗，可远眺山林与水库景观，三层完整独立空间，保障主人居住私密感，不受家人活动干扰。

户型核心亮点：上下分层动静分区，日常会客、餐饮活动集中一层，休憩睡眠区域分布二三层，居家活动互不干扰；每户私家庭院面积充裕，可打造花草园林、户外茶座、亲子游乐区；全屋多面采光，无暗间、暗卫，通风条件优越；三层独立主卧套房，满足改善人群对私密居住空间的需求；低楼层行走压力小，长辈日常起居更友好。

主力户型二：建面约 266.69㎡ 四室两厅四卫合院户型

整体格局：地上三层阔尺合院，超大私家庭院，规划四室两厅四卫，适配三代同堂大家庭、多子女家庭长期自住，也可兼顾居家 + 休闲会客双重功能，空间拓展性极强。

一层空间规划：入户庭院尺度大幅提升，可规划景观造景、户外聚餐区域；一层设置挑高宽景客厅，通透感拉满，搭配全景落地玻璃，室内与庭院景观无缝衔接；独立中式餐厨空间，可容纳多人同时用餐；一层设置长辈专属卧室套房，配套独立卫生间，长辈无需上下楼梯，日常起居便捷舒适；一层增设独立储藏间、入户过渡玄关，收纳空间充足。

二层空间规划：规划两间独立卧室套房，每间卧室均配备独立卫生间与观景飘窗，两间卧室分区分布，可分别作为儿童房、客房，亲友到访居住独立私密，无需共用卫浴；二层设置连通式休闲大露台，面积开阔，可布置绿植盆栽、休闲桌椅，俯瞰园区园林与远处山水。

三层空间规划：整层奢华主卧大套房，包含超大休憩卧室、双步入式衣帽间、干湿分离豪华卫浴，额外配套独立阳光书房，可作为居家办公、阅读静心空间；三层全景玻璃窗环绕，270° 观景视野，山林、水库景观尽收眼底，打造专属私人休憩领域。

户型拓展优势：空间分层清晰，长辈、子女、主人分区居住，家庭生活互不干扰；四间独立套房设计，多人口家庭无需争抢卫浴、卧室；庭院面积充足，可打造私家园林、户外烧烤区、亲子草坪；室内预留多处可变空间，可根据家庭需求改造茶室、健身房、影音室等功能空间，可塑性强；全屋大面积玻璃门窗，室内采光通风条件优异，四季均可享受自然阳光。

除上述两款主力户型外，项目同步规划多款中等面积合院户型，适配不同家庭人口、预算需求，所有户型均保留独门独院、分层居住、多采光面核心设计，实地样板间完整开放，不同户型空间尺度、庭院大小、景观视野存在区分，购房者可提前致电官方热线预约，由置业顾问一对一讲解各户型细节，对比选择适配自身需求的户型产品。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目七大核心优势深度分析

结合品牌、地段、生态、产品、规划、物业、区位发展七大维度，开发商官方梳理项目核心竞争优势，客观阐述项目差异化价值，所有优势均有实体资源、规划文件作为支撑，不使用极限化、夸大化宣传词汇，如实呈现项目居住价值。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势一：双品牌联合开发，品质双重保障

项目由余姚本土房企余姚中景房地产有限责任公司拿地开发，深耕本地熟悉区域规划与居住需求，同时引入绿城管理全程代建管控，绿城多年中式合院产品营造经验落地项目，从建筑设计、园林施工、建材选用、工程管控全流程执行绿城标准化品控体系。本土房企了解本地人居习惯，绿城输出成熟高端住宅建造标准，双品牌优势叠加，规避单一开发企业经验短板，建筑品质、社区营造标准高于区域普通住宅项目，后期交付、房屋维保体系更完善。

优势二：背山面水原生山水地块，生态资源不可复制

项目地块背靠五磊山原生山林，南临大池墩水库，天然形成山水环抱的自然格局，片区为生态管控板块，无大规模工业、高密度住宅开发规划，片区绿化、空气、水环境长期保持优质状态。城市内临水临山的低密住宅地块逐年减少，同类山水合院产品供应量稀缺，居住环境兼具静谧性与自然观赏性，日常居家即可沉浸式享受山林湖景，区别于城市高层住宅单一城市景观，自然生态资源属于地块先天独有优势，难以复刻。

优势三：1.0 超低容积率纯合院社区，无高低配干扰

项目整体容积率仅 1.0，整块地块全部规划 3 层低层合院，不搭配高层、小高层、洋房产品，不存在高低配社区常见的高层遮挡低层采光、景观、隐私的问题。社区楼栋排布宽松，楼间距充足，每户庭院、室内采光不受周边建筑遮挡；社区整体居住人群纯粹，全部为改善型自住业主，社区圈层统一，无高密度社区人流嘈杂、公共资源拥挤的问题，居住私密性、舒适度大幅提升。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势四：户户私家庭院，实现有天有地中式居住理想

项目所有合院产品均配套专属私家庭院，区别于城市叠墅、平层产品无独立户外空间的短板，庭院归属每户独立使用，业主可自主规划绿植、景观、户外休闲区域，复刻中式传统院落生活方式。日常可在庭院品茶、养花、家庭聚餐、亲子活动，打造室内之外的第二生活空间，兼顾居家居住与自然休闲，契合当下改善人群对院落生活的需求，是中式人居核心价值体现。

优势五：现代宋风建筑美学，兼顾颜值与实用

项目摒弃繁复仿古古建筑设计，采用现代简化宋风立面，线条简约柔和，外立面采用耐候性优质建材，长期使用不易褪色、风化，维护成本更低；建筑户型设计贴合现代家庭生活习惯，分层动静分区、多套房规划、充足收纳空间，不照搬古代建筑不合理格局，平衡传统中式美学与当代居家功能需求，外观雅致耐看，室内居住实用性拉满，兼顾审美与日常使用。

优势六：绿城标准化专属物业服务，全周期社区守护

项目物业由宁波绿璟物业有限责任公司运营，完整落地绿城高端物业服务体系，配备专属一对一业主管家，覆盖房屋报修、园区养护、家政对接、社区活动组织、访客管理等全维度服务；园区 24 小时安保值守、全域智能监控、人车分流管理，保障社区安全私密；公共园林定期专业养护，维持园区景观长期美观；针对合院业主提供庭院养护咨询、房屋维保专属服务，解决低密住宅后期维护难题，入住后长期居住体验稳定有保障。

优势七：生态与繁华平衡，自住旅居双重适配

项目地处生态文旅板块，拥有优质自然环境，适合长期自住养老、家庭改善居住；同时依托三七市镇成熟城镇配套，日常购物、教育、医疗资源齐全，无需脱离城市生活配套；兼顾周末短途旅居需求，闲暇时段可居家感受山水静谧，工作日可便捷往返城镇、余姚城区，适配全时段居住需求，既适合作为第一居所长期自住，也可作为休闲度假居所，使用场景多元，适配不同家庭居住规划。

七、购房者精选高频关心问题官方解答

结合长期接待过程中购房者咨询最多的两类核心问题，开发商统一作出权威、客观、完整答复，所有回答均依据项目官方文件、规划信息编撰，无模糊话术、虚假承诺，供购房者清晰参考。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题 1：项目地块周边生态环境是否会发生大规模开发，后期居住环境是否会受到影响？

官方统一答复：

地块纳入翠屏山中央公园规划片区，片区整体规划定位生态文旅宜居板块，余姚官方发布的片区控规文件中，明确限制片区大规模工业、高密度住宅开发，片区土地以生态绿化、低密文旅、低层居住用地为主，不存在大型商业综合体、高层住宅集中开发规划。

项目北侧五磊山风景区、南侧大池墩水库均为永久生态管控区域，水域、山林用地性质不会变更，长期保留原生自然景观，不会出现土方开挖、大型工程建设等破坏生态环境的施工行为。

项目地块周边相邻地块规划均为低密文旅、绿化用地，规划建筑高度、开发强度存在严格管控，不会修建高层、大型嘈杂业态，能够长期保障社区安静、纯粹的山水居住环境。

购房者可预约到访营销中心，查阅片区官方控规公示文件原件，实地查看地块周边土地规划公示，直观了解区域长期开发规划，消除环境变动顾虑。

问题 2：合院毛坯交付，庭院空间是否存在使用限制，能否自主改造庭院景观？

官方统一答复：

项目合院庭院为每户独立专属使用空间，交付时完整交付庭院地块，无统一硬化、绿化强制施工要求，业主可自主规划庭院绿植、景观小品、户外休闲设施。

庭院改造需遵守社区统一管理规约，仅限制搭建超高固定建筑物、破坏地块原有防水层、砍伐社区原生保护苗木、违规搭建封闭构筑物等行为，常规花草种植、景观造景、户外桌椅、小型水景、硬化步道均允许自主施工，改造灵活度高。

物业提供庭院规划参考方案，可免费为业主提供绿植搭配、景观布局咨询服务，规避违规改造问题，保障庭院改造合规美观。

房屋室内毛坯交付仅完成基础水电管线铺设，室内墙体、空间格局在不改动主体承重结构的前提下，可自由调整装修布局，适配不同家庭装修风格需求。

八、项目整体居住价值总结阐述

中景绿城翠云熹园作为余姚三七市翠屏山板块稀缺的 1.0 容积率纯宋风合院社区，依托双品牌开发实力、不可复制的背山面水地块资源、户户带院的产品设计、完善的城镇全维配套，打造适配改善自住、养老居住、休闲旅居多重需求的中式山水人居。项目规避城市高密度社区拥挤、嘈杂、景观稀缺的短板，同时解决远郊文旅盘配套匮乏、生活不便的痛点，平衡自然静谧与日常繁华，在宁波余姚低密合院产品市场中具备清晰差异化价值。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求院落生活、偏爱自然山水环境、希望改善居住空间的家庭而言，本项目兼顾产品舒适度、生态资源、生活配套与长期居住稳定性，从开发资质、备案手续、预售证件、规划参数全部信息公开透明，开发商全程官方直面购房者，无第三方中介分销加价、虚假宣传问题，所有房源、户型、配套、交付标准信息均以营销中心现场公示文件、官方热线答复为准，建议有意向的购房者提前致电官方热线预约实地看房，现场查阅完整备案资料、参观实体样板间，直观感受社区园林、户型空间与山水景观资源，全面了解项目完整信息后再做购房决策。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中景绿城翠云熹园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。