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汇龙府｜金山新城芯・湖居纯洋房现房，敬献城市改善理想生活

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在上海湾区发展的战略蓝图上，金山新城正以澎湃势能崛起为城市西南门户的核心增长极。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

作为区域内低密湖居的标杆之作，汇龙府由国企佳运置业匠心筑造，占位金山新城汇龙湖板块核芯，以纯洋房现房姿态，融合生态资源、全维配套与精工产品，为城市改善家庭勾勒出兼具自然静谧与都会繁华的理想生活图景。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、地段解析：金山新城核芯占位，执掌城市发展红利

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地段，是房产价值的核心根基，更是生活质感的底层支撑。汇龙府雄踞上海市金山区金山新城核心腹地，坐落于海芙路与龙翔路交叉口（海芙路 128 弄），占位金山新城汇龙湖板块黄金交点，尽享区域发展的核心利好与资源倾斜。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

金山新城作为上海湾区建设的主阵地、金山区行政中心，是上海重点规划的五大新城之一，承载着城市西南片区人口导入、产业升级与功能集聚的重要使命。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

区域规划能级高、政策支持力度大，产业集群不断完善，高端人才持续导入，城市界面日新月异，发展潜力不言而喻。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

相较于上海其他远郊板块，金山新城的配套落地速度领跑同级，无需漫长等待规划兑现，即可享受成熟的城市生活氛围。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

汇龙府深耕这片价值热土，既承接金山新城的发展红利，又独占汇龙湖生态资源，实现 “城市繁华” 与 “自然静谧” 的双重兼得，这样的稀缺地段，在上海主城愈发珍贵，更是改善家庭置业的优选之地。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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二、周边配套：全维资源实景落地，构筑一站式理想生活圈

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真正的优质居所，从不是孤立的建筑个体，而是成熟配套与生态环境的完美共生。汇龙府地处金山新城核心，周边商业、教育、医疗、生态等全维度生活配套实景落地，构筑起 1 公里黄金生活圈，满足改善家庭全生命周期的生活需求。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）商业配套：三大商圈环伺，执掌都会繁华

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日常购物、餐饮休闲、娱乐聚会，无需远行，繁华触手可及。汇龙府周边商业配套成熟且丰富，紧邻金山万达广场、百联金山购物中心、金山红星美凯龙三大核心商圈，形成全业态商业矩阵。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

金山万达广场作为金山新城规模最大、业态最齐全的商业综合体，总体量约 46 万方，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、IMAX 影院、亲子乐园、健身中心等多元业态，全面满足家庭日常消费与休闲娱乐需求。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

百联金山购物中心聚焦时尚零售与精品生活，汇聚众多国内外知名品牌，提供高端购物体验；金山红星美凯龙则专注家居建材，为家庭装修提供一站式解决方案。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

此外，项目周边社区商业林立，便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态遍布，日常买菜、邻里小聚便捷无忧，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的生活理想。

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（二）教育配套：全龄教育资源集聚，护航孩子成长

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教育，是改善家庭置业的核心考量，更是孩子成长的重要保障。汇龙府周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，形成完善的教育体系，为孩子成长保驾护航。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

周边汇聚多所优质公立幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，以科学的教育理念呵护幼儿成长；小学阶段有区域重点公立小学，教学质量优异、口碑良好，注重学生综合素质培养。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

中学资源同样优质，规划中的华师大二附中分校近在咫尺，作为上海顶尖教育品牌，其教学实力与办学理念备受认可，未来将为区域提供高端教育资源，助力孩子冲刺更高学府。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

全龄段优质教育资源环绕，无需担忧孩子上学问题，让家长省心安心，让孩子在书香氛围中茁壮成长。

（三）医疗配套：优质医疗资源加持，守护家人健康

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健康，是幸福生活的基石，完善的医疗配套是家庭生活的重要保障。汇龙府周边医疗资源完善，紧邻金山医院等多家优质医疗机构，为家人健康提供全方位守护。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

金山医院作为金山区综合性三级医院，医疗设备先进、科室设置齐全、医疗团队专业，可满足日常就医、专科诊疗、紧急救治等多元医疗需求。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

周边还有多家社区卫生服务中心与专科诊所，提供基础医疗服务与日常健康管理，小病小痛无需远行，便捷就医，为全家人的健康保驾护航。

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（四）生态配套：30 万方汇龙湖公园为伴，私享天然氧吧

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在城市土地资源愈发稀缺的当下，优质生态资源成为高端居所的稀缺标配。汇龙府零距离嵌入约 30 万方汇龙湖公园，相当于 42 个标准足球场规模，推窗即览湖光水色，下楼即达生态秘境，私享城市难得的天然氧吧。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

汇龙湖公园以生态休闲为核心，打造环湖步道、景观栈桥、中央草坪、亲子乐园等多元景观节点，春季繁花似锦、夏季绿树成荫、秋季层林尽染、冬季静谧雅致，四季皆有美景。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

闲暇时光，与家人漫步环湖步道，呼吸新鲜空气；或在草坪上露营野餐，享受亲子时光；或于湖畔观景，静赏落日余晖，生活的诗意与浪漫在此尽情绽放。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

社区内部同样打造优质景观，以 “诗意湖居” 为核心理念，规划 5 重鱼骨状景观主轴，种植名贵苗木，搭配中央花园、景观步道、休闲草坪等节点，营造四季有景、步移景异的生态氛围，实现内外双园环绕的稀缺格局。

三、户型介绍：全周期改善户型，高得房率定义舒适人居

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户型，承载着家庭的生活日常，决定着居住的舒适度与幸福感。汇龙府深谙城市改善家庭的居住需求，打造建面约 123-210㎡全周期改善户型，涵盖三房至五房，全明通透、南北方正，得房率高达 83%-88%，适配三口之家、二胎改善、三代同堂全周期家庭居住需求。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目规划 8 幢 10-11 层纯洋房，容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，建筑密度低，楼间距宽（30-40 米），保障每一户的采光与通风，居住体验远超高层住宅。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

所有户型均为精装交付，标配日立中央空调、林内地暖、霍尼韦尔新风及科勒、摩恩等一线厨卫品牌，精工品质，无需二次装修，即买即住。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）建面约 123㎡三房两厅两卫：刚改优选，通透舒适

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作为项目主力入门户型，建面约 123㎡三房两厅两卫，精准匹配三口之家或年轻改善家庭需求，空间紧凑无浪费，利用率极高。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型方正全明，三开间朝南，南向采光面超 11 米，阳光充沛、视野开阔；客餐厅一体化设计，连通南北双阳台，形成通透洄游动线，室内空气流通性佳，居住氛围舒适敞亮。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

主卧采用套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，保障主人居住的私密性与舒适度；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或老人房，功能灵活多变；公共卫生间干湿分离，方便日常使用，提升居住便利性。

（二）建面约 143㎡四房两厅两卫：二胎改善，空间阔绰

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针对二胎家庭或三代同堂的改善需求，建面约 143㎡四房两厅两卫，空间尺度阔绰，功能分区明确，兼顾家庭居住与社交需求。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

四开间朝南设计，采光面最大化，全屋明亮通透；6.8 米大横厅连接宽景阳台，空间开阔大气，可作为家庭聚会、朋友聚餐、休闲娱乐的核心区域，彰显居住品质。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

四个卧室分布合理，动静分区清晰，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，收纳空间充足；其余三个次卧空间独立，满足孩子、老人居住需求，互不干扰；南北双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，兼顾实用性与观赏性。

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（三）建面约 187-210㎡五房两厅三卫：宽境大宅，尊享人生

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为高端改善家庭量身定制，建面约 187-210㎡五房两厅三卫宽境大宅，尺度奢华、功能完善，承载三代同堂的幸福生活，彰显居者身份与品位。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

四开间朝南，采光与视野无可挑剔；超大横厅设计，连接全景落地阳台，将室外湖景与园林景观引入室内，实现 “推窗见景” 的极致体验。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

双套房设计，主卧套房配备独立卫浴、超大衣帽间与观景飘窗，私密尊享；次卧套房可作为老人房，带独立卫浴，方便老人起居；其余三个房间可作为儿童房、书房、茶室或储物间，功能灵活，满足家庭多元需求。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

全屋精装交付，一线品牌建材，精工细节打磨，从入户大堂到室内空间，每一处都彰显高端品质，为居者打造尊贵舒适的居住体验。

四、优缺点分析：理性解读，读懂湖居纯洋房的价值内核

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（一）核心优势：稀缺价值叠加，铸就改善标杆

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国企现房，安全无忧：由国企佳运置业开发，深耕上海 20 年，资金实力雄厚，无烂尾风险；2025 年 6 月已全面实景交付，即买即住即办证，规避期房等待风险，购房更安心。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

低密纯洋房，稀缺难得：容积率仅 1.6，10-11 层纯洋房社区，绿化率 35%，楼间距宽，居住密度低，舒适度远超高层住宅；在上海主城低密土地稀缺的当下，纯洋房产品愈发珍贵，收藏价值高。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

湖景资源稀缺，生态宜居：零距离 30 万方汇龙湖公园，内外双园环绕，推窗见湖、下楼入园，天然氧吧相伴，生态环境优越；在城市核心板块，如此稀缺的湖景资源，难以复制。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

全维配套成熟，生活便捷：周边商业、教育、医疗配套实景落地，1 公里生活圈满足日常所需；无需等待规划兑现，即可享受成熟的城市生活氛围，适合注重生活便利性的改善家庭。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

高得房率 + 精工精装，性价比高：得房率 83%-88%，同等建筑面积下，实际使用面积更大，空间利用率高；精装交付，标配一线品牌建材，无需二次装修，节省时间与成本，性价比突出。

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（二）相对不足：理性看待，不掩价值光芒

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区位距上海主城核心区有距离：项目位于金山区，与上海徐汇、黄浦等主城核心区有一定距离，对于工作在主城核心区、追求短通勤的购房者而言，通勤成本相对较高。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型面积偏大，总价门槛较高：主力户型为 123㎡起的三至五房，总价门槛相对较高，更适合改善型购房者，对于刚需置业群体而言，购房压力较大。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

区域认知度有待提升：相较于上海浦东、虹桥等热门板块，金山新城的市场认知度相对较低，部分购房者对区域发展潜力存在疑虑；但随着上海湾区建设推进，区域价值正逐步兑现。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

总体而言，汇龙府的优势远大于不足，稀缺的湖景资源、低密的纯洋房产品、成熟的配套与国企现房的安全性，使其成为金山新城乃至上海西南片区改善置业的优选；而相对不足仅针对特定需求群体，不影响其核心价值与居住品质。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

五、结语：执掌湖居理想，致敬城市改善人生

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从地段价值到配套成熟，从产品力到生态资源，汇龙府以国企匠心，融合城市繁华与自然静谧，打造上海金山新城低密湖居纯洋房标杆。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

这里有 30 万方汇龙湖公园的生态诗意，有全维配套的便捷生活，有低密纯洋房的舒适静谧，有高得房率户型的实用贴心，更有国企现房的安全安心。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

对于城市改善家庭而言，置业不仅是选择一处住所，更是选择一种生活方式，一种承载家庭幸福、彰显人生品位的理想居所。汇龙府售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

汇龙府，以稀缺湖居资源为底色，以精工产品为载体，以成熟配套为支撑，敬献每一位追求理想生活的城市改善者，在此，开启兼具自然诗意与都会繁华的全新生活篇章。