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长宁内中环顶流红盘！和樾长宁三批次载誉加推，建面约 123-146㎡精工 3-4 房，定义城芯改善新标杆

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在上海楼市的价值版图中，长宁内中环始终是公认的恒贵核心、改善首选。这里沉淀着百年上海的高端居住底蕴，汇聚着全城鼎配的生活资源，更以近乎断供的新房供应，成为无数高净值家庭心驰神往的理想栖居地。如今，越秀与招商双国央企联袂匠筑的和樾长宁，正以三批次热销之势，再次点燃城芯置业热情。项目雄踞长宁天山板块核心，内中环黄金交汇点，主打建面约 123-146㎡纯粹改善 3-4 房，以稀缺地段、匠心产品与全能配套，铸就上海内中环改善住宅的全新标杆，为层峯人士敬献一步到位的理想生活。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数全解析：低密纯粹住区，内中环稀缺藏品

和樾长宁择址长宁区新渔东路与北虹路交汇处，占位内中环核心腹地，是近十年来长宁核心区罕见的纯住宅新盘，地段稀缺性无可复制。项目总建筑面积约 2.47 万平方米，规划 4 幢 12-15 层低密小高层，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，车位比 1:1.2，在寸土寸金的城芯，打造出难得的低密宜居氛围。整体采用一梯两户、类一梯一户设计，私家电梯厅直接入户，最大化保障居住私密性与归家仪式感，每一次出入都尽显尊崇。

项目总计仅 173 套可售房源，70 年住宅产权，2027 年 12 月精装交付，由国家一级资质招商物业提供专属服务，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，以国央企级服务标准，匹配高端人居日常。当前三批次热销加推，主力户型为建面约 123㎡三房两厅两卫、约 138㎡四房两厅两卫、约 146㎡四房两厅两卫，全线摒弃小户型，专注服务纯改善家庭，圈层纯粹度极高。全系户型均为南北通透、全明格局，标配三阳台设计（南向双阳台 + 北向生活阳台），得房率高达 88%-93%，远超同区域高层产品，每一寸空间都实现价值最大化。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，建面约 123㎡三房户型，经典三开间朝南，动静分区合理，餐客厨一体化设计，空间通透敞亮，南向双联阳台延伸景观视野，主卧奢阔套房配独立卫浴与观景飘窗，完美契合三口之家或二孩家庭的改善需求。建面约 146㎡四房王牌户型，采用经典飞机布局，杜绝空间浪费，四开间朝南，南向面宽超 15 米，餐客大横厅面宽达 4.8 米，搭配三阳台设计，采光通风俱佳。四个卧室空间均衡，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，可轻松容纳三代同堂，承载全生命周期的居住理想。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、立体交通网络：双轨交环伺，瞬达全城核心

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对于城芯改善住宅而言，交通便捷度是衡量价值的核心标尺。和樾长宁坐拥内中环双环线与双地铁的黄金交通配置，构建起多维立体的出行网络，无论是日常通勤还是跨城出行，都能高效畅达，彻底告别拥堵烦恼。

轨交方面，项目直线距离地铁 2 号线北新泾站仅约 300 米，步行 5 分钟内可达；距离威宁路站约 800 米，双轨交环伺，轻松接驳全城。乘坐 2 号线东行，2 站直达中山公园商圈，4 站抵达静安寺，6 站即达人民广场，快速串联陆家嘴、张江等城市核心；西行 3 站直达虹桥机场，4 站抵达虹桥火车站，无缝对接长三角，国际化出行一步到位。

自驾出行同样便捷，项目紧邻三横两纵城市主干道：横向北横通道、天山路、延安高架，纵向内环路、中环路，形成极速路网。从项目出发，5 分钟上内环，10 分钟达虹桥枢纽，15 分钟畅达静安、徐汇，20 分钟覆盖全城核心商圈，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。此外，周边 1 公里内覆盖 25 个公交站点，北虹路天山路站仅距项目 58 米，多条公交线路贯穿全城，为日常出行提供更多选择。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维商业配套：三大商圈环伺，执掌国际繁华

商业配套的成熟度，直接决定生活的便捷度与品质感。和樾长宁地处长宁天山板块核心，被中山公园、虹桥、天山三大市级商圈紧密环绕，周边商业体密集、业态丰富，从日常生鲜采购到国际大牌消费，全维度满足业主的高端生活需求。

步行可达范围内，申亚・珺悦 18 广场、百联西郊购物中心、福缘湾・九华商业广场、长宁 ArtPark 大融城、桃源 π 商业广场等大型商业体林立，涵盖超市、影院、餐饮、零售、亲子等多元业态，日常购物、休闲、娱乐、社交需求下楼即达。驱车 10 分钟内，直达中山公园龙之梦、来福士广场、KING88 商业广场，以及虹桥商圈尚嘉中心、虹桥南丰城、金虹桥商场等高端商业地标，汇聚全球奢品、国际美食、时尚潮牌，接轨国际前沿消费体验。

尤为难得的是，项目周边不仅有大型商业综合体，更有丰富的社区商业与特色街区，便利店、生鲜超市、咖啡店、面包房、高端会所等一应俱全，构建起 15 分钟便捷生活圈。无论是清晨的一杯咖啡、午后的休闲购物，还是夜晚的家庭聚餐，都能在步行范围内轻松实现，让繁华与烟火气完美融合，尽享城芯生活的便捷与丰盛。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、优质教育矩阵：全龄学府环伺，护航菁英成长

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素。和樾长宁周边 3 公里内覆盖 74 所幼儿园、19 所小学、23 所中学，教育资源密度位居全市前列，从学前教育到中学教育，全龄段优质学府环伺，为孩子成长保驾护航。

学前教育方面，项目步行 391 米即达南新幼儿园，周边还有长宁区实验幼儿园、北新泾第二幼儿园等多所市一级、区示范幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子奠定优质启蒙基础。义务教育阶段，步行 708 米可达适存小学，此外还有威宁小学、北新泾第三小学、长宁实验小学、民办东展小学等知名小学，教学质量稳居区域前列。中学资源同样亮眼，上海延安中学、延安实验初级中学、复旦中学、虹桥中学等重点中学分布周边，其中延安中学作为上海市实验性示范性高中，教学实力享誉全市。

更值得一提的是，项目周边汇聚上海耀中国际学校、协和双语学校、包玉实验学校等顶尖国际学校，国际化教育氛围浓厚。从公立名校到国际学府，和樾长宁为业主子女提供多元化教育选择，无需为学区奔波，让孩子在家门口享受一站式优质教育，赢在人生起跑线。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、顶尖医疗护航：三甲医院环伺，守护全家健康

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完善的医疗配套，是高品质生活的重要保障。和樾长宁周边医疗资源极为丰富，直线 3 公里范围内覆盖 17 家一级及以上医院，其中多家为三甲医院，医疗体系层级与覆盖密度堪称全市改善盘之最，为全家健康提供坚实守护。

项目步行 656 米即达上海交通大学医学院附属同仁医院仙霞路院区，这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级综合性医院，科室齐全、设备先进。周边还有复旦附属华山医院、武警上海市总队医院、上海市长宁区天山中医医院、上海交通大学医学院附属儿童医院泸定路院区等知名三甲医院，其中华山医院作为全国顶尖综合性医院，在多个学科领域处于国内领先水平。此外，上海普瑞眼科医院等专科医院也近在咫尺，满足各类专项医疗需求。

从日常体检、小病诊疗到大病救治，和樾长宁周边的顶尖医疗资源全覆盖，无论是老人康养、妇幼保健，还是突发疾病救治，都能快速响应、高效解决。居住于此，无需担心就医不便，时刻享受专业、便捷的医疗服务，为全家人的健康生活筑牢防线。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态人文盛境：公园河景环绕，静享自然谧境

在繁华城芯，自然生态资源愈发稀缺，而和樾长宁却兼得城市繁华与自然静谧，周边公园、河景、人文资源环绕，打造出 “出则繁华，入则自然” 的理想居住境界。

生态景观方面，项目紧邻苏州河品质文化活力带，步行可达半马苏河公园、新泾公园等城市生态公园。半马苏河公园作为长宁重点打造的滨河景观带，拥有约 4.7 公里滨水岸线、丰富的绿植景观与休闲设施，是日常散步、慢跑、亲子游玩的绝佳去处。新泾公园占地约 7 万平方米，园内绿树成荫、鸟语花香，配备健身广场、儿童游乐区等设施，为业主提供家门口的天然氧吧。此外，上海动物园、西郊绿地等生态地标也在短距离范围内，周末休闲度假无需远行。

人文底蕴方面，长宁作为上海传统高端居住区，百年历史积淀深厚，新华路、愚园路等历史风貌区遍布，花园洋房、历史建筑星罗棋布，文化氛围浓郁。项目周边西郊宾馆、虹桥迎宾馆等国宾级接待场所林立，国际化人文氛围浓厚。居住于此，既能享受自然生态的静谧，又能浸润百年人文的熏陶，在繁华与宁静之间，寻得理想生活的平衡。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、匠心产品打造：国央企精工筑品，定义高端人居标准

和樾长宁由越秀地产与招商蛇口双国央企联袂打造，两大房企均拥有数十年开发经验与深厚品牌实力，以国央企的责任与匠心，从建筑规划、园林设计到室内精装，全维度打磨产品细节，铸就经得起时间考验的品质住区。

建筑立面采用现代简约风格，线条简洁流畅、大气典雅，搭配大面积玻璃窗与高端石材、金属板材，兼顾美观性与实用性，历久弥新。社区规划遵循低密宜居理念，打造人车分流体系，保障地面行人安全与社区静谧。内部营造五重立体园林景观，搭配下沉式庭院、主题架空层、高端会所等社区配套，拓展公共活动空间，为业主提供休闲、社交、健身的专属场所。

室内精装方面，项目甄选国际国内一线品牌，搭载全屋智能控制系统，配备空调、地暖、新风三大件，打造健康、舒适、便捷的居住体验。从入户五合一智能门锁、子母门设计，到厨房高端厨电、卫浴品牌洁具，再到全屋墙布、木饰面装饰，每一处细节都彰显匠心与品质。户型设计上，充分考量改善家庭居住需求，空间布局合理、动线流畅，三阳台设计最大化拓展使用面积，全明通透、采光充足，重新定义城芯改善住宅的空间标准。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、区域价值赋能：长宁核心腹地，坐享发展红利

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长宁区作为上海中心城区的核心板块，是上海经济、文化、国际化的重要窗口，区域价值始终稳居全市前列。这里人均 GDP 高居上海第二，聚集 87 家跨国公司地区总部、近万家外资企业，是上海高端产业与高净值人群的核心聚集地。同时，长宁拥有全市三分之一的外国领事馆、半数外交官官邸，国际化氛围浓厚，是上海最早的高端居住区与国际社区发源地。

从楼市格局来看，长宁内中环新房供应极度稀缺，过去十年新房供应占比不足万分之五，近乎断供。和樾长宁的入市，恰好填补了这一市场空白，成为近十年来长宁核心区唯一纯新盘住宅，稀缺价值不言而喻。随着上海城市更新的持续推进与长宁 2035 规划的落地，天山板块作为长宁核心宜居板块，价值将持续攀升。和樾长宁占位板块核心，坐享区域发展红利，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质选择。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语

城芯恒贵之地，难得改善藏品。和樾长宁以长宁内中环的稀缺地段、双轨交环伺的便捷交通、全维鼎配的生活资源、国央企匠心的产品品质，以及纯粹低密的居住氛围，完美契合当代高净值家庭的改善需求。当前三批次建面约 123-146㎡精工 3-4 房正火热销售中，173 套稀缺房源分秒递减，错过再无机会入主长宁核心。

和樾长宁，不仅是一处居所，更是身份的象征、生活的理想、资产的保障。唯有亲临现场，方能感受其地段之珍贵、产品之匠心、配套之丰盛。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀全城层峯人士，致电预约品鉴，共鉴城芯改善标杆的非凡魅力，抢占长宁内中环最后的入住机遇！和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记