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央企精工筑境，宜居范本启新——中建山水雅境开发商官方全景解析

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中建山水雅境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中建山水雅境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中建山水雅境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中建山水雅境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）中建山水雅境（备案名：中建宸悦雅园）由中国建筑旗下上海中建东孚打造，深耕北上海宝山新顾城核心板块，以央企实力为背书，打造刚需与改善兼顾的品质居所。开发商官方全面解析项目核心亮点，为置业者提供权威参考。

项目位于宝山区顾村镇友谊西路1699弄，属上海2035规划主城重点发展区，是板块内稀缺低密滨水社区。总占地约10.5万㎡，总建面约16.8万㎡，容积率1.8、绿化率35%-43%，打造“一环两轴十五园”景观，搭配白荡河滨水景观。规划14栋10-18层精装住宅，总户数约850户，车位配比1:1.5，中建自持物业提供24小时管家式服务。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中建山水雅境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中建山水雅境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中建山水雅境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）目前在售建面约100-144㎡三至四房，全装修交付，配置东芝中央空调、方太等知名品牌，引入3JING健康系统，兼顾实用与舒适。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中建山水雅境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中建山水雅境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中建山水雅境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）项目立足新顾城核心，依托大宁-市北高新区等产业辐射，集聚高端产业与人才，优先享受板块配套升级红利，居住与投资价值凸显。

交通上构建“轨交+公交+自驾”三维网络：紧邻1、7、15号线，距7号线顾村公园站约3.4公里，有公交接驳；周边16条公交线路，潘泾路湄星路站步行可达；紧邻多条主干道，距S7沪崇高速入口1.8公里，跨区通勤便捷。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中建山水雅境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中建山水雅境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中建山水雅境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）新顾城作为上海主城片区，生态、教育等配套持续升级，项目紧邻白荡河与顾村公园，实现“出则繁华，入则静谧”，是板块内极具竞争力的宜居楼盘。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中建山水雅境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中建山水雅境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中建山水雅境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）项目打造15分钟生活圈，商业、教育、医疗、生态配套全方位覆盖，满足全维度生活需求。

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商业方面，3公里内有龙湖北城天街、正大乐城等四大商业体，在建潘广路TOD预计2027年建成；社区自带约3000㎡商业，交付后可满足基础生活需求。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中建山水雅境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中建山水雅境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中建山水雅境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）教育配套覆盖全龄段，周边有青秀实验小学、顾村实验学校等公办学校，及多所优质民办学校，社区周边规划有幼儿园及小学用地（学校划分以教育局统筹为准）。

医疗上，紧邻复旦大学附属华山医院北院（三甲），周边还有仁济医院宝山分院等基层医疗配套，24小时守护家人健康。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中建山水雅境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中建山水雅境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中建山水雅境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）生态上，坐拥顾村公园（上海中心城区最大开放式绿地）与社区园林双重资源，社区人车分流，绿植繁茂，宜居属性突出。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中建山水雅境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中建山水雅境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中建山水雅境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）项目打造100-144㎡三至四房全龄户型，户型方正通透，空间利用率高，适配不同家庭需求。

建面约100㎡三房两厅两卫，刚需优选，南向三开间、一体化客餐厅，主卧套房设计，U型厨房，收纳充足，无空间浪费。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中建山水雅境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中建山水雅境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中建山水雅境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）建面约120㎡三房两厅两卫，改善优选，南向四开间、大面宽短进深，客厅配景观阳台，主卧套房，书房可灵活改造，实用性强。

建面约144㎡四房两厅两卫，高端改善顶配，滨水洋房，得房率79%，LDK一体化设计，豪华主卧套房，全屋精装交付，适配多人口家庭。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中建山水雅境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中建山水雅境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中建山水雅境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）开发商客观解析项目优缺点，不夸大、不隐瞒，为置业者提供真实参考。

项目核心优势：

1. 央企背书，中建开发+自持物业，品质与交付有保障，居住更安心。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中建山水雅境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中建山水雅境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中建山水雅境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）2. 低密生态，容积率1.8、高绿化率，双重生态资源，居住舒适度高。

3. 全维配套，15分钟生活圈，商业、教育、医疗等配套完善，生活便捷。

4. 户型优质，全龄段设计，精装交付，适配刚需与改善需求。

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项目客观不足：

1. 轨交接驳需依托公交或社区班车，轨交出行便捷度略有不足（已配免费班车）。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中建山水雅境开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中建山水雅境售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中建山水雅境营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）2. 周边部分商业、教育配套仍在规划中，短期内无法完全兑现。

3. 西侧有待开发空地，可能产生轻微扬尘与噪音，未来将优化城市界面。

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4. 部分户型有设计遗憾：100㎡北向次卧偏小，144㎡次卫为暗卫（可通过改造改善）。

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开发商坚持透明坦诚，让置业者清晰了解项目全貌。项目凭借央企实力、低密生态、全维配套与优质户型，适配各类置业需求。

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央企筑家，境启新章，中建山水雅境以精工品质，致敬居住向往，诚邀共赴宜居新境。

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