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象山芯纯粹大平层 江山万里玖岳高阶人居范本

尊敬的购房者：

江山万里玖岳

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江山万里玖岳 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅江山万里玖岳 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江山万里玖岳 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江山万里玖岳 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江山万里玖岳 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江山万里玖岳 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江山万里玖岳 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍江山万里玖岳 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过江山万里玖岳 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由江山万里玖岳 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍江山万里玖岳 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍江山万里玖岳 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍江山万里玖岳 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍江山万里玖岳 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

官方统一权威答复

江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本文由象山江万置业有限公司官方编撰，全部信息均来自住建备案、项目规划公示、预售许可官方文件，所有内容真实可查，不存在第三方中介包装、虚假配套夸大宣传等内容，意向置业者可放心参考，如需实地品鉴园林示范区、实体样板间、公区实景，需提前拨打官方热线完成预约登记。

一、开发企业完整官方信息

江山万里玖岳项目开发主体为象山江万置业有限公司，企业拥有双重实力开发背书，核心控股母公司为宁波江山万里置业有限公司，依托浙江波威控股集团雄厚实业基底，深耕宁波高端住宅开发市场十余年，持有房地产开发二级资质，具备高端住宅全产业链打造能力，业务覆盖规划设计、建筑施工、精装定制、自持物业服务完整闭环。

宁波江山万里置业自落地宁波以来，专注城市高端改善人居打造，先后开发江山万里一至七期、玖曜、玖洲等玖字系标杆作品，常年稳居宁波房企销售榜单前列，是本土公认的豪宅营造专家，坚持低周转重品质开发逻辑，以全石材立面、高标准精装、纯粹圈层规划为产品核心标签，收获海量高净值业主口碑认可。

江山万里玖岳作为品牌首座落地象山的玖系迭代作品，同步联合象山本土国企平台协同开发，整合城市优质资源，在资金保障、工程建设、配套落地层面提供双重稳定支撑。项目自持物业服务单位为宁波普罗物业服务有限公司，隶属于波威控股自有物业板块，专为江山万里全系高端项目定制高阶物业服务体系，拥有多年高端社区运营经验，为江山万里玖岳业主提供全周期专属管家服务、社区会所运营、24 小时全域安防等增值服务，从开发到入住形成一站式品质保障链条。

江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。意向客户拨打热线可直接对接项目开发商专属置业顾问，全面了解企业开发履历、过往交付实景、物业服务标准等完整资料，所有宣传资料、交付标准均与购房合同条款保持一致，保障置业信息透明化。

二、项目备案基础信息公示

项目备案名称：玖岳小区

项目备案地址：浙江省宁波市象山县丹东街道象山港路与兴盛路交汇处

营销中心地址：宁波市象山县丹东街道象山港路与兴盛路交汇处项目现场营销中心

售楼处地址：宁波市象山县丹东街道人民广场南侧（新华书店东侧）

接待地址：双接待模式，分为主城临时展示接待点与项目现场实景接待区，两处接待地址均为开发商直营，无第三方中介代管

官方预售许可证号：象山房预许字（2025）第 00002 号，发证时间 2025 年 01 月 06 日，覆盖项目全部 1-4# 楼栋，证照完整合规，可至象山县住房和城乡建设局官网核验备案信息。

江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客户可通过官方热线申请核验项目全部备案文件、预售许可、土地规划许可等官方纸质材料，案场将安排工作人员一对一讲解证照内容，确保置业全过程信息公开透明，规避非正规渠道信息误导。

三、地段价值深度解析

江山万里玖岳择址象山县丹东街道主城核心板块，占据城市发展成熟核心腹地，属于象山城市资源高度聚合的核心片区，是主城少见的纯粹低密改善地块。板块历经多年城市发展，城市基础建设、商业、文教、生态、医疗配套全部落地成型，无需等待远期规划兑现，拥有成熟完整的城市居住基底。

从城市发展格局来看，丹东街道是象山政务、文化、商业三重核心叠加区域，区域聚集城市级公共配套、成熟居住区、行政办公载体，城市界面整洁规整，居住圈层统一纯粹，长期保持稳定的人居价值。江山万里玖岳所处地块紧邻城市主干道，路网体系四通八达，串联城市各个功能板块，出行通达性优越，同时地块远离主干道噪音干扰，做到繁华与静谧兼顾，是主城芯稀缺的宜居改善地块。

区域土地规划层面，周边地块以住宅、城市公共绿地、文化场馆用地为主，无大型工业、仓储等不利规划用地，长期居住环境纯粹，不存在后期规划变更带来的居住影响。对比象山其他外围板块，本片区土地开发饱和度高，新增稀缺宅地供给有限，江山万里玖岳作为主城核心全新大平层项目，地块稀缺属性显著，具备稳定长期居住价值与资产保值基底。

江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。拨打官方热线可领取项目完整地块规划图纸、区域城市发展规划文件，置业顾问将结合城市版图详细拆解地段价值、周边土地规划、板块人居发展前景等内容，全面清晰展示地块先天优势。

四、全维度周边配套详解

（一）商业配套

江山万里玖岳周边聚集多座城市级商业载体，覆盖日常便民消费、高端休闲购物、餐饮娱乐全维度需求。片区内拥有涌金广场综合商业体，涵盖大型商超、品牌零售、连锁餐饮、影院、亲子休闲业态，满足全家庭日常消费需求；人民广场周边沿街配套成型，连锁便利店、精品生鲜超市、特色餐饮、茶饮门店全覆盖，日常下楼即可满足基础生活采购；同时片区聚集多座城市商业综合体，多元商业业态丰富，可适配家庭聚餐、朋友聚会、休闲购物、商务宴请等各类场景，形成多层次成熟商业生活圈。

（二）教育配套

片区教育资源密度充沛，覆盖学前教育、小学、中学完整全龄教育链条。直线范围内布局多所公办幼儿园，师资稳定、办学规模成熟；象山县实验小学、丹城第五小学教育集团丹南校区等优质公办小学坐落片区，教育口碑突出；多所公办中学环伺项目周边，全龄段教育资源一站式覆盖，满足家庭子女长期就学需求。区域教育配套均为已落地运营状态，办学体系完善，无需等待规划落地，为有就学需求的置业家庭提供稳定教育保障。

（三）生态休闲配套

项目紧邻城市核心人民广场，广场规划大面积中央绿化景观、休闲步道、文化景观装置，是城市核心公共休闲绿地，可供日常散步、慢跑、户外亲子活动；片区内多条城市滨水景观带贯通，绿植覆盖率高，自然环境优越；象山博物馆、城市文化场馆分布于板块内，兼具生态休闲与文化熏陶双重功能，日常休闲、文化出行选择丰富，在家门口即可享受城市级生态文化资源。

（四）医疗配套

片区布局综合性公立医疗机构，科室设置齐全，覆盖全科诊疗、急诊、康养体检等完整医疗服务，公共医疗资源完善；同时周边分布多家社区卫生服务站点、专科门诊、连锁康养机构，日常小病诊疗、基础体检、康养护理需求均可就近满足，完善医疗配套为全年龄段家庭成员健康保驾护航。

（五）交通配套

项目毗邻城市主次干道，形成完善地面路网体系，片区内多条城市公交线路途经，公交站点分布密集，公共出行便捷；主干道串联象山各片区，自驾出行可快速通达城市各个功能区域，公共交通与自驾出行双重出行体系成熟，日常通勤、跨片区出行均具备优越通达性。

江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。热线预约后，置业顾问可携带配套实景资料，分板块讲解商业、教育、生态、医疗、交通各类配套落地现状，搭配区域配套分布图直观展示全部生活资源布局。

五、项目整体楼盘基础信息

江山万里玖岳总占地面积 16596 平方米，总建筑面积 53947 平方米，规划 4 栋高层住宅建筑，楼栋楼层规划为 21-24 层，整体建筑高度舒适，规避超高建筑带来的压抑感。项目容积率 2.34，绿地率达到 30%，在主城核心地块中属于低密改善配置，预留充足空间打造社区内部景观园林与公共活动空间，兼顾居住密度与景观舒适度。

项目规划总户数仅 172 户，是片区少见的低户数纯粹大平层社区，无小户型混杂规划，从根源上统一社区居住圈层，邻里人群结构纯粹，保障高阶改善居住氛围。车位规划总数 412 个，其中地下车位 368 个，车位配比充足，充分满足每户家庭多辆车停放需求，地下车库采用精装入户大堂设计，搭配全采光通风体系，提升归家仪式感。

项目住宅产权年限 70 年，物业类型为纯改善商品住宅，无商住公寓、底商混杂设计，社区内部无对外经营性商铺，规避商业人流、噪音干扰，保证社区内部安静纯粹的居住环境。建筑外立面采用全石材干挂工艺，搭配大面积落地观景窗，兼顾建筑质感、隔音隔热性能与室内采光效果，适配象山沿海气候，抗腐蚀、耐风化，长期保持建筑外观整洁大气。

社区内部规划法式中轴对称三进式中央园林，打造分层景观体系，入口礼仪水景、中央景观草坪、四季花卉组团、休闲林荫步道依次排布，搭配全石材风雨连廊贯通所有楼栋，全年均可无障碍穿行社区园林，不受雨雪天气影响。架空层打造多主题全龄会所，涵盖健身空间、品茗茶室、亲子阅读区、电子高尔夫体验区等功能场景，补充室内休闲空间，满足业主全时段社区活动需求。

项目交付标准为全屋带精装交付，采用国际一线家装品牌成套配置，涵盖进口厨电、定制橱柜、高端卫浴洁具、全屋净水、石墨烯地暖、全屋智能控制系统，精装工法经过江山万里多年迭代优化，针对沿海潮湿气候定制防潮、隔音、防水多重工艺，兼顾美观度与长期实用性能。

江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。拨打官方热线可预约参观实体园林示范区、精装架空层会所、地下车库实景，实地感受社区规划尺度、景观营造标准与公区精装品质。

六、主力户型详细介绍

江山万里玖岳仅规划两款纯粹大平层户型，建筑面积分别为约 209㎡、约 220㎡，全部为四室两厅三卫布局，定位全家庭改善大平层，无刚需小户型，社区户型统一，圈层纯粹。两款户型均遵循品牌迭代人居设计理念，做到一梯一户专属独立梯厅、多套房布局、全屋南向采光、巨幅观景面宽、充足收纳空间五大核心设计标准，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂全维度居住需求。

户型一：建面约 209㎡四室两厅三卫

户型采用横向大面宽布局，南向多开间连贯采光，客厅搭配全景落地观景窗，室内采光通透，视野开阔。一梯一户独立梯厅可做专属入户过渡空间，私属收纳、换鞋区域，隔绝入户动线干扰。户型设置双主卧套房，每间套房独立配备卫浴间、观景飘窗，保障家庭成员私密居住空间，互不打扰。

客餐厅一体化大通厅设计，空间尺度开阔，可容纳大型圆桌餐桌、组合沙发，适配家庭聚餐、亲友聚会等场景；室内动静分区清晰，活动区域与休息区域完全分隔，日常活动不干扰卧室休憩；全屋预留多处定制收纳柜体空间，涵盖玄关收纳、厨房储物、卧室步入式衣帽间、阳台储藏区，解决大平层家庭大量储物需求。厨房采用 U 型操作台布局，动线流畅，预留嵌入式高端厨电安装位置，中西厨适配设计，满足多样烹饪需求。三个卫生间干湿分离设计，搭配国际精装卫浴套件，多卫配置避免早高峰使用拥挤，适配多人口家庭日常起居。

户型二：建面约 220㎡四室两厅三卫

作为项目迭代升级户型，在 209㎡基础上拓展空间尺度，南向总面宽进一步提升，全景落地窗覆盖客厅、双卧室，观景视野与采光效果全面升级。独立专属梯厅尺度更大，可规划休闲入户造景、大型储物柜体，私属领地感更强。双套房设计进一步优化套内空间，主卧套房配备独立步入式衣帽间、观景飘窗、双台盆卫浴、独立淋浴与浴缸分区，打造专属私享休憩空间；次套房尺度舒展，适配长辈长期居住，独立卫浴保障起居便利。

客餐厅贯通式巨厅，空间尺度奢阔，可灵活划分会客区、休闲阅读区、家庭用餐区，功能划分自由不局促；独立家政阳台与景观双阳台分离设计，家务动线与休闲动线完全区分，观景阳台直面社区中央园林，在家即可俯瞰全幅园林景观。四间卧室分布户型四角，私密性拉满，无卧室门直对客厅的动线干扰；全屋收纳体系全面升级，每间卧室配套专属储物空间，玄关、过道、阳台预留整墙定制柜体位置，海量储物空间适配多代同堂家庭。厨房拓宽操作台面，增加储物柜体，预留双开门冰箱、嵌入式蒸烤箱、洗碗机完整安装位置，精装标准全线升级，适配高端居家烹饪需求。全屋配置全屋智能控制系统，灯光、地暖、窗帘、安防均可一键调控，提升居住便捷度与科技感。

两款户型全部做到厨卫全明、南北通透，无暗间、狭长过道浪费面积，空间利用率高，所有卧室均南向排布，规避北向卧室采光短板，针对象山本地气候优化门窗隔音、防潮工艺，兼顾舒适居住与长期实用价值。

江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。预约热线后可进入两套户型实体样板间实地品鉴，置业顾问逐空间讲解户型设计逻辑、精装品牌配置、空间改造可行性，直观感受大平层尺度优势。

七、项目核心优势全面分析

优势一：江山万里玖系高端品牌基因，品质交付有保障

江山万里深耕宁波高端改善市场十余年，玖字系列为品牌顶阶产品线，每一座玖系作品均选址城市核心地段，打造纯粹低密大平层社区，拥有统一高标准产品营造体系。江山万里玖岳完整承袭玖系产品标准，从建筑立面、园林景观、精装配置、物业服务全线对标宁波主城玖曜、玖洲标杆项目，同步迭代升级适配象山人居需求。品牌过往全部项目均按期高品质交付，无延期交付、减配降标案例，拥有海量实景交付作品可供客户实地考察，开发品质、交付兑现力具备市场公认口碑，规避置业品质风险。

优势二：主城核心稀缺低密纯粹大平层，圈层统一稀缺性强

江山万里玖岳坐落象山丹东街道主城成熟核心，片区新增改善宅地供给稀缺，项目仅 172 户低户数规划，全部 200㎡以上大平层，无小户型、商住产品混杂，形成统一高净值居住圈层。对比片区其他高低配、大小户型混合社区，本项目从规划源头保证邻里人群层次统一，社区活动、会所使用人群纯粹，打造专属高阶社交场域。主城核心低密纯大平层地块存量稀少，地块稀缺属性加持长期资产稳定价值，自住、资产持有双重优势兼备。

江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。意向客户可通过官方热线调取宁波玖系已交付项目实景图文资料，对比同产品线营造标准，直观感受品牌统一品质体系。

优势三：全维度成熟配套环绕，无需等待规划兑现

区别于城市外围新区项目依赖远期规划配套，江山万里玖岳周边商业、教育、医疗、生态、交通全部配套均为已落地运营状态，购房入住即可享受完整成熟生活圈，不存在配套延期落地、规划变更等不确定因素。人民广场、公立学校、综合医院、大型商业体全部近距离分布，全龄段生活需求一站式覆盖，从孩童就学、日常购物、长辈康养、休闲出行全部配套一步到位，省去长期等待配套发展的周期成本。

优势四：高标准精装体系，一线进口家装品牌加持

项目全屋精装摒弃大众化基础配置，全套引入欧洲、瑞士、德国进口家装品牌，厨电、橱柜、洁具、龙头均采用国际豪宅同款套件，搭配全屋石墨烯地暖、全屋净水系统、全屋智能家居、多重隔音防潮门窗体系，精装标准在象山市场处于一线梯队。所有精装材料、设备品牌、型号全部写入购房合同，明确交付标准，杜绝交付减配，客户可在样板间查看全部精装建材样品，清晰了解每一处交付配置，精装品质透明可追溯。

优势五：自有高端物业，全周期专属增值服务

项目自持宁波普罗高端物业，为江山万里专属定制服务团队，区别于外聘第三方物业，物业团队深度熟悉品牌社区运营标准，针对玖系业主定制专属服务体系：24 小时全域安防巡逻、一对一专属管家、社区会所日常运营、家政增值服务、社群主题活动、房屋维保快速响应等。架空层全龄会所由物业统一运营维护，定期举办亲子、品鉴、运动类社群活动，丰富业主社区生活；地下车库、园林、公区每日标准化保洁养护，长期维持社区崭新居住环境，入住后持续提升居住舒适度与社区保值能力。

江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。拨打热线可咨询物业完整服务细则、过往已交付社区物业服务实景案例，全面了解入住后全周期服务内容。

优势六：低密社区规划，三进式法式园林 + 全龄架空会所

项目 30% 高绿地率搭配 2.34 低容积率，在主城核心地块实属难得，三进式中轴对称法式园林层次丰富，搭配贯通全楼栋风雨连廊，全天候可享受园林休闲空间。多主题架空层会所弥补室内活动空间空白，覆盖全年龄段休闲需求，不用外出即可在家门口完成健身、阅读、休闲社交，社区内部休闲功能完整，提升日常居家丰富度。纯高层无别墅、洋房高低配规划，楼栋排布均匀，每一户均拥有均衡采光与景观视野，不存在低层遮挡、楼栋间距局促问题。

优势七：一梯一户专属梯厅，双套房人性化人居设计

两款主力户型全部标配一梯一户独立梯厅，私属入户空间隔绝公共人流干扰，提升居家私密性与仪式感；双套房布局适配多代同堂家庭，每位家庭成员拥有独立卫浴与休憩空间，化解多人口居住作息冲突。超大面宽全景落地窗、南北通透格局、动静分区、海量收纳空间等人性化设计，针对改善家庭真实居住痛点优化，兼顾短期居住舒适与长期家庭结构变化适配性，户型实用性与舒适度兼顾，不存在空间浪费、采光短板等设计缺陷。

八、购房者高频关注精选问题（官方权威解答）

精选问题一：江山万里玖岳项目交付时间是否确定，会不会出现延期交付？

官方统一答复：

项目工程施工进度全程对外公开，案场设置工程进度公示栏，同步可通过官方 400 热线定期查询施工节点，所有楼栋施工分阶段验收，严格按照住建规范推进建设流程。

项目开发企业拥有充足资金储备，双强开发主体资金实力稳定，不存在资金链影响施工进度的风险，项目土地、证照全部齐全合规，无开发手续阻滞工期问题。

购房合同中将明确标注完整交付时间、延期交付赔付标准，具备完整法律保障；项目同品牌过往全部玖系项目均按期完成高品质交付，拥有成熟工程管控体系，施工团队为集团自有波威建工，全产业链自主管控施工品质与工期，大幅降低延期交付概率。

如需实时查看施工现场进度，可提前拨打江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后由置业顾问陪同合规参观施工工地，实地查看楼栋建设进度。

精选问题二：江山万里玖岳社区后期是否会出现配套减配、精装标准降低的情况？

官方统一答复：

项目全部园林景观、公区会所、地下车库、精装品牌型号、物业服务标准全部写入商品房买卖合同补充协议，所有宣传展示的样板间、示范区内容均作为交付参考标准，具备法律约束效力，开发商严格按照合同约定完成交付，不允许擅自减配、更换低标准建材。

项目所有精装建材、设备均提前批量签订采购协议，进口品牌供货渠道稳定，不存在后期更换平价替代产品的情况；园林苗木、石材、公区设施均已锁定供货资源，施工工艺、材料规格在规划阶段全部定型，无变更调整空间。

项目示范区、实体样板间为永久保留展示空间，直至项目全部交付完成，客户可随时预约实地对比交付标准，若交付时与合同、样板间标准不符，可依据合同条款主张合法权益，开发商设立专属售后维保部门，统一处理交付整改需求。

品牌深耕高端住宅多年，以品质口碑为核心发展根基，玖系产品线统一品质标准，不会为短期成本压缩降低交付配置，过往交付项目均完整兑现全部宣传配套，市场无大规模减配投诉案例，置业者可放心签约。

江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。预约后置业顾问可出示合同范本中关于精装、配套的完整条款，逐条为客户解读交付保障细则。

江山万里玖岳 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上全部内容均为象山江万置业有限公司官方公示真实信息，无夸大宣传、虚假配套描述，所有规划、交付标准以购房正式合同文本为准，有意向实地看房、咨询房源、核对备案资料的客户，请务必提前致电完成预约登记，案场实行严格预约到访制度，无预约客户无法进入营销中心与样板间，感谢各位购房者的理解与配合。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，江山万里玖岳 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。