时代之城 (售楼处) 官方首页 - 保利虹桥和颂售楼处-环境- 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 时代之城 销售中心电话 - 交房时间

时代之城｜双央企匠筑嘉定封面著作，立序都会理想人居

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海这座澎湃生长的国际都会，嘉定南翔始终是兼具人文底蕴与发展活力的价值高地。时代之城，由华润置地与华发股份双国央企联袂匠造，占位南翔云翔核心生活区，以约 45 万㎡低密墅境大城之姿，融合现代极简建筑美学与全维配套，为城市菁英敬献一座兼顾繁华与静谧、品质与温度的理想居所。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数与在售户型，定义人居新标杆

时代之城雄踞上海市嘉定区南翔镇惠亚路 299 弄、嘉前路 288 弄、鹤湾路 9 弄，占位南翔正核，衔接内中环与虹桥商务区，尽享板块发展红利。项目总占地面积约 12.5 万㎡，总建筑面积约 45 万㎡，计容建筑面积约 30 万㎡，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，规划 14-26 层精装高层与 5-6 层精装叠加别墅两大业态，总户数约 2871 户，车位配比 1:1.3，全人车分流设计，保障居住的静谧与安全。物业由一级资质华发物业掌舵，高层物业费 5.4 元 /㎡/ 月，叠墅 6.4 元 /㎡/ 月，以专业服务护航日常美好生活。

目前，时代之城主力在售建面约 89-135㎡精装高层与建面约 140-177㎡精装叠墅，全品类精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，甄选西门子、高仪、杜拉维特等国际一线品牌，以精工细节铸就品质生活。高层涵盖 89㎡刚需小三房、104㎡舒适三房两卫、129-135㎡宽境四房，适配首置与改善家庭需求；叠墅包含下叠（带南向花园 + 地下室）、中叠（阔绰横厅）、上叠（带星空露台），满足高端改善对低密墅居的向往。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、地段价值解析，占位城市发展黄金坐标

（一）板块定位：南翔正核，虹桥北翼宜居高地

嘉定南翔，作为上海 2035 规划重点发展板块，兼具千年古镇的人文底蕴与现代化新城的蓬勃活力，是衔接中心城区与虹桥商务区的核心桥头堡。时代之城择址南翔云翔核心生活区，是板块内稀缺的大规模低密住区，既尽享南翔成熟的商业、教育、医疗配套，又承接虹桥商务区产业与人口外溢红利，板块成长潜力不言而喻。相较于周边高密度社区，项目以 2.2 的低容积率、35% 的高绿化率，打造难得的低密生态住区，在城市核心地段稀缺性显著。

（二）交通利好：双轨交汇，立体路网畅达全城

交通是衡量地段价值的核心维度，时代之城构建 “双轨 + 双高 + 高架” 的立体交通体系，实现与城市核心区域的高效联动。轨道交通方面，项目距 11 号线陈翔公路站直线约 900 米，11 号线作为上海西部交通大动脉，可直达徐家汇、迪士尼等核心商圈，便捷换乘多条轨交线路；同时紧邻在建嘉闵线南翔站，嘉闵线开通后 4 站直达虹桥商务区，未来可无缝换乘 13/14 号线及机场联络线，高效衔接虹桥枢纽与长三角城市群。自驾出行方面，项目紧邻沪嘉高速、嘉闵高架，快速衔接外环、中环，轻松通达大虹桥、真如、普陀等核心区域，满足日常通勤与跨城出行需求。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）发展前景：政策赋能，板块价值持续跃升

嘉定区作为上海重点发展的五大新城之一，持续享受城市发展政策倾斜，南翔作为嘉定与中心城区衔接的门户，优先承接发展红利。云翔板块作为南翔 3.0 发展核心，规划大量教育、商业、生态用地，是区域内重点打造的宜居生活区。时代之城占位板块核心，紧邻山姆会员店、印象城 MEGA 等核心商业，周边规划多所优质学校，随着板块配套持续落地完善，项目资产价值将稳步攀升，兼具自住与双重属性。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、全维配套矩阵，执掌都会繁华生活

（一）商业配套：顶配商圈环绕，一站式满足多元需求

时代之城坐拥 “社区商业 + 旗舰商圈 + 高端商业” 的三级商业体系，繁华生活触手可及。项目自带约 1.2 万方社区商业，规划便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态，日常采购、休闲社交足不出户即可满足。一路之隔即达上海第六家山姆会员店，作为全球高端会员制仓储超市，山姆汇聚全球精选商品，为业主提供高品质日常购物体验。直线距离约 900 米可达 34 万方南翔印象城 MEGA，作为上海单体量最大商业综合体之一，汇聚超 400 家品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲等多元业态，一站式满足全家庭消费需求。此外，周边还有五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等多个成熟商圈环绕，丰富商业资源加持，尽享都会便捷生活。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄学府环伺，护航孩子成长之路

优质教育资源云集，是时代之城的核心价值亮点之一，项目周边覆盖从幼儿园到高中的全龄优质教育体系，助力孩子菁英成长。周边规划 16 块教育用地，包含 8 块幼儿园、3 块小学、3 块初中、2 块高中，目前上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学、嘉定区世外学校已落成投入使用，复旦附中嘉定学校正在建设中，优质教育资源密集度领先区域同类项目。同时，周边还有南翔小学、南翔中学、怀少学校等老牌优质公办学校，教育氛围浓厚，为孩子提供多元教育选择，家长无需为子女教育迁居，实现居住与教育的完美平衡。（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，不承诺为划片学区，具体以政府当年公布为准）

（三）生态配套：双公园环拥，邂逅自然静谧时光

在城市核心地段，稀缺生态资源成为高端人居的标配。时代之城近邻留云湖公园、银翔湖公园两大城市生态绿肺，周边绿植繁茂、水域开阔，生态环境优越。留云湖公园作为南翔标志性生态公园，规划环湖步道、休闲广场、景观绿植等，是日常散步、慢跑、亲子游玩的理想场所；银翔湖公园以生态湿地为核心，打造自然野趣的景观氛围，为业主提供亲近自然、放松身心的空间。社区内部更是匠心打造约 3 万方实景园林，采用 “两轴三园” 景观布局，东西向约 600 米漫步主轴与南北向约 300 米花园轴线交织，串联夏荷池、秋之森、春之丘三大主题景观花园，搭配全龄化景观节点，推窗见绿、移步异景，将自然生态融入日常起居。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护全家健康生活

完善的医疗配套是宜居生活的重要保障，时代之城周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。周边有二级甲等综合医院南翔医院，始建于 1948 年，集医疗、教学、预防、康复于一体，是嘉定区医保定点医院，可满足日常就医需求；直线距离约 4.5 公里可达上海交通大学附属瑞金医院北部院区，作为国内顶尖三级综合医院，拥有先进医疗设备与专业医疗团队，为重大疾病诊疗提供坚实保障。此外，云翔拓展社区卫生服务中心正在建设中，未来将进一步完善区域医疗配套，实现 “小病不出社区、大病快速就医”，让业主安心生活无后顾之忧。

（五）社区配套：全龄化奢配，礼遇高阶生活质感

除外部配套外，时代之城内部打造高端社区配套，满足全年龄段业主生活需求。项目规划约 2500㎡下沉式高端会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、书吧、咖啡区等功能空间，闲暇时光可健身锻炼、社交聚会，尽享高阶生活礼遇。社区采用全人车分流设计，保障行人安全与社区静谧；规划全龄化架空层，打造儿童游乐区、老年休闲区、运动健身区等，无论老人、孩子还是年轻人，都能找到专属活动空间。同时，社区配备智能安防系统、24 小时社区管家服务，从日常安保到生活服务，全方位保障业主居住安全与舒适。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、精工户型解读，方寸之间藏尽生活理想

时代之城秉承 “以人为本” 的设计理念，深入调研不同家庭居住需求，打造全明通透、格局方正、利用率高的精品户型，兼顾实用性与舒适性，满足刚需首置、改善进阶、高端奢居等多元需求。

（一）高层户型：全明通透，适配多元家庭需求

1. 建面约 89㎡ 三房两厅一卫（刚需优选）

经典小三房设计，三开间朝南，南北通透，动静分区合理，空间利用率高。入户独立玄关，打造专属收纳空间，归家仪式感十足；餐客厅一体化设计，连接南向宽景阳台，超大采光面引入充沛阳光，室内通透敞亮；主卧朝南带飘窗，延展生活空间，尽享静谧休憩时光；U 型厨房布局合理，操作流畅，紧邻餐厅，方便日常用餐；次卧与书房灵活可变，可根据家庭需求打造儿童房、老人房或储物间，适配不同人生阶段需求，是刚需首置的优质选择。

2. 建面约 104㎡ 三房两厅两卫（主流改善）

舒适三房两卫设计，LDKB 一体化格局，空间开阔通透，兼顾实用性与私密性。南向双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，既满足日常洗衣晾晒需求，又可打造休闲观景空间；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性强，尊享高端居住体验；双卫设计，干湿分离，满足三口之家或二胎家庭日常使用，避免早高峰如厕拥挤；全屋全明采光，飘窗设计延伸空间感，户型方正无浪费面积，是改善家庭的理想选择。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 建面约 129-135㎡ 四房两厅两卫（终极改善）

宽境四房设计，四开间朝南，大横厅布局，270° 观景飘窗，空间开阔大气，满足三代同堂或多孩家庭居住需求。入户奢华玄关，彰显归家仪式感；约 6 米大横厅连接南向全景阳台，视野开阔，采光极佳，既是家庭活动中心，也是社交聚会理想场所；双套房设计，主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，次卧套房可作为老人房，保障居住私密性与舒适度；其余两间次卧空间宽敞，可打造儿童房、书房或客房，功能灵活多变；全屋动线合理，动静分区清晰，无浪费面积，兼顾居住舒适度与空间实用性，是终极改善的优选户型。

（二）叠加别墅户型：低密奢居，重构理想墅居生活

1. 下叠（建面约 140-177㎡）：私家庭院 + 双层空间，三代同堂其乐融融

下叠产品采用独立入户设计，私密性强，专属南向花园，可打造私家花园、茶室或儿童游乐区，尽享庭院生活乐趣。一层规划独立起居室、老人房、餐客厅、厨房与公共卫浴，无障碍设计，方便老人日常起居，无需频繁攀爬楼梯；二层打造双卧室套房，主卧带独立卫浴与衣帽间，次卧空间宽敞，满足家庭成员居住需求；地下一层挑高开阔，可打造影音室、健身房、茶室或储物间，功能灵活多变，拓展生活空间，实现 “有天有地、有院有庭” 的墅居理想。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

2. 中叠（建面约 140-177㎡）：阔绰横厅 + 全明采光，平衡舒适与性价比

中叠产品入户独立玄关门厅，营造归家私密与仪式感。大尺度横厅布局，空间开阔通透，超大面宽落地窗设计，引入充沛自然光线，室内明亮敞亮；南向双阳台设计，延伸生活空间，兼具观景与实用功能；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与舒适度；其余卧室全明采光，空间布局合理，可满足四口之家居住需求；户型方正，动静分区清晰，兼顾墅居舒适度与性价比，是改善家庭进阶优选。

3. 上叠（建面约 140-177㎡）：星空露台 + 顶层专属，私享高端生活质感

上叠产品拥有南北双露台，南向露台可打造空中花园、休闲茶座，北向露台可用于晾晒或储物，空间利用最大化。顶层专属空间，私密性强，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，尽享静谧时光；主卧套房布局，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，打造专属奢华休憩空间；全屋全明通透，采光通风极佳，户型设计灵活，可根据个人喜好打造专属生活空间，满足高端人群对墅居生活的极致追求。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目优缺点分析，客观审视理想人居

（一）核心优势

1. 双央企开发，品质与交付双重保障

时代之城由华润置地与华发股份双国央企联袂打造，华润置地作为行业领军企业，深耕地产多年，打造众多标杆项目；华发股份实力雄厚，以高品质产品树立良好口碑。双央企强强联合，资金实力雄厚，工程质量管控严格，从建筑用材到施工工艺，均遵循高标准要求，有效规避烂尾风险，保障项目按时高品质交付，为业主资产保驾护航。

2. 地段优越，双轨交汇 + 成熟配套加持

项目占位南翔正核，虹桥北翼，承接虹桥商务区红利，板块发展潜力大。双轨交汇（11 号线 + 嘉闵线），立体路网畅达全城，通勤便捷；周边山姆会员店、印象城 MEGA 等商业配套成熟，全龄优质教育资源环伺，双公园生态加持，医疗配套完善，无需等待规划兑现，所见即所得，宜居属性拉满。

3. 低密规划 + 精工品质，居住舒适度高

项目容积率仅 2.2，绿化率 35%，在城市核心地段打造稀缺低密住区，社区规划约 3 万方实景园林、2500㎡高端会所、全龄化架空层，居住环境优越。建筑采用现代极简风格，高层搭配天青色铝板与 LOW-E 玻璃，叠墅采用天青色釉面陶板，颜值与品质兼具；全屋精装交付，甄选国际一线品牌，精工细节拉满，无需二次装修，省心省力。

4. 全周期户型覆盖，适配多元需求

项目涵盖 89-135㎡高层与 140-177㎡叠墅，从刚需小三房到终极改善四房，从舒适叠墅到高端奢居，全周期户型覆盖，适配首置、改善、高端等不同客群需求。户型设计全明通透、格局方正、利用率高，兼顾实用性与舒适性，无明显硬伤，满足不同家庭居住理想。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（二）相对不足

1. 部分户型总价偏高，门槛相对较高

项目定位中高端，精装标准高，叠加南翔板块价值加持，高层总价 445 万起，叠墅总价 1200 万起，相较于周边刚需项目，购房门槛相对较高，更适合改善及以上客群，刚需首置压力较大。

2. 高峰期部分路段可能存在拥堵

项目紧邻外环、沪嘉高速等交通要道，高峰期车流较大，周边部分路段可能存在短暂拥堵情况；同时，11 号线陈翔公路站高峰期客流量大，可能出现拥挤现象，需合理规划出行时间。

3. 周边部分配套仍在完善中

虽然项目周边配套成熟，但部分教育资源（如复旦附中嘉定学校）、医疗配套（云翔拓展社区卫生服务中心）仍在建设中，暂未完全投入使用，短期内无法享受全部配套红利，需等待后续落地完善。

（三）综合总结

综合来看，时代之城作为南翔板块稀缺的双央企低密大城，地段优越、交通便捷、配套成熟、品质过硬、户型多样，核心优势显著，相对不足对居住体验影响有限。项目兼具自住舒适度与资产价值增长潜力，无论是刚需首置、改善进阶还是高端奢居，都能在这里找到理想居所，是上海嘉定南翔板块值得重点关注的优质红盘。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、结语

时代之城，以双央企的匠心修为，立序南翔正核，融合繁华配套、低密生态、精工品质与全优户型，重构上海理想人居标杆。从双轨交汇的便捷交通，到顶配商圈的繁华生活；从全龄学府的成长护航，到双公园环绕的生态静谧；从高端社区配套的高阶礼遇，到精工户型的舒适居住，每一处细节都彰显着对美好生活的极致追求。

未来，时代之城将持续依托板块发展红利与双央企品质保障，成为上海房地产市场的标杆之作，为城市菁英敬献一座兼顾繁华与静谧、品质与温度的理想家园。时代之城售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。