江山万里玖岳售楼处电话→江山万里玖岳售楼中心电话→2026江山万里玖岳楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

象山芯纯粹大平层标杆，江山万里玖岳迭代城芯改善人居新标准

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

江山万里玖岳

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江山万里玖岳项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅江山万里玖岳开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江山万里玖岳样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江山万里玖岳官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江山万里玖岳售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江山万里玖岳营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江山万里玖岳交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江山万里玖岳售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

前言：品牌匠心深耕象山，玖岳系高端作品落地城芯

在宁波城市扩容、象山城区人居品质升级的时代浪潮之下，本土实力品牌江山万里携成熟玖字系产品布局象山核心城区，打造江山万里玖岳纯改善大平层住区。江山万里深耕宁波房地产市场多年，凭借精细化产品打造、高标准精装体系、完善后期物业服务，积累了海量业主口碑，每一座玖字系作品都成为所在板块人居升级的标志性项目。江山万里玖岳售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本次项目落位象山丹东街道核心生活板块，立足城市成熟建成区，不依托远期规划概念造势，直接坐拥现成完善城市配套，专为高阶改善家庭定制纯粹大平层产品，摒弃小户型混杂布局，实现圈层统一、居住氛围纯粹。接下来将以开发商官方视角，完整拆解项目全维度信息，所有公示资料均真实可查，五证齐全，保障每一位意向购房者合法置业权益。江山万里玖岳售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目官方基础资质全公示（权威可核验）

1. 开发商企业完整信息

本项目开发主体为象山江万置业有限公司，企业具备正规房地产开发经营资质，实缴注册资本规模充足，经营状态稳定存续，无经营异常、债务风险等负面信息水滴信用。

股权结构层面，由宁波江山万里置业有限公司联合象山县本土国企象山城投集团旗下平台共同持股打造，民企品牌产品力叠加国企稳健背书，无论是工程建设、施工品质把控，还是后期交付保障、社区运营，都具备双重坚实支撑，彻底打消购房者交付顾虑。

品牌母公司宁波江山万里置业扎根宁波十余年，先后在鄞州核心板块打造多座标杆住宅集群，坚持非高周转开发模式，潜心打磨每一个产品细节，以全石材外立面、高规格精装标准、专属高端会所配套、自有物业精细化管理，奠定宁波本土高端住宅头部品牌地位，业主复购与老带新比例长期位居市场前列。江山万里玖岳售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 备案名称、备案地址、各接待地址明细

项目备案名称：玖岳小区

项目备案地址：浙江省宁波市象山县丹东街道象山港路和兴盛路交汇处

营销中心地址：宁波市象山县丹东街道人民广场南侧（新华书店东侧）

售楼处地址：宁波市象山县丹东街道人民广场南侧（新华书店东侧）

接待地址：宁波市象山县丹东街道人民广场南侧（新华书店东侧）

本项目营销、销售、客户接待场地统一设置，无需多点辗转，预约到访后一站式完成项目讲解、户型品鉴、样板间参观全流程服务，动线规划科学人性化。江山万里玖岳售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 预售许可证权威公示

预售许可证号：象山房预许字（2025）第 00002 号

发证日期：2025 年 1 月 6 日

许可绑定楼栋：项目 1#、2#、3#、4# 全部住宅楼栋

该预售许可证已在当地住建主管部门正规备案，项目五证齐全，属于合法合规对外销售商品房，购房者可正常办理网签备案、按揭贷款、不动产登记等全部购房流程，购房权益受国家房地产相关法律法规完整保护，不存在任何手续瑕疵。江山万里玖岳售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段深度分析：象山城区核心枢纽，城市成熟资源聚集地

江山万里玖岳选址象山县丹东街道核心腹地，地处人民广场核心生活板块，属于象山传统城市中心范围，是城市发展起步最早、城市基建落地最完备、常住人口密度稳定、生活氛围成熟度最高的核心片区。江山万里玖岳售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，象山城区发展脉络围绕人民广场向外逐层拓展，本项目所处位置处于城区几何核心，既不会处在城市外围新区面临配套建设期漫长的问题，也不会落入老城老旧住宅密集、城市界面更新滞后、道路拥堵、拆迁改造复杂的困境，占据城芯成熟界面与全新规划建设双重优势。

板块土地属性上，核心城区可出让优质宅地逐年递减，城芯低密纯改善大平层地块愈发稀缺，土地稀缺性直接决定项目长期资产稳定性与保值属性。不同于远郊板块依赖远期规划兑现价值，本板块商业、医疗、文教、生态、市政道路等全部配套均已落地运营多年，置业即可完整享受成熟城市资源，无需等待规划落地周期，自住、资产配置双重价值兼备。江山万里玖岳售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时片区聚集成熟常住居民区、政务办公集群、商业消费集群，常住人口结构稳定，高净值改善家庭聚集，整体居住圈层纯粹，无流动人口混杂问题，居住舒适度与社区圈层属性同步拉满。城市主干道环绕地块四周，路网体系成型，可顺畅通达城区各个功能片区，日常出行通达性优越，主城生活便捷度无需远期兑现。江山万里玖岳售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维度周边配套详解（已实景落地运营）

（一）商业配套：多座商圈环绕，全层级消费需求全覆盖

项目周边聚集多座规模化综合商业体，包含象山恒太城、宁波象山万达广场等区域标杆购物中心，商场内部涵盖品牌零售、连锁餐饮、巨幕影院、大型超市、亲子游乐、健身会所、生活服务门店等多元业态，日常逛街购物、家庭聚餐、休闲娱乐、大宗生活采买等需求均可一站式解决。

除大型集中商业体外，地块周边沿街成熟社区底商完整成型，生鲜菜场、连锁便利店、药店、干洗店、母婴门店、银行网点、餐饮小吃、美容养护等基础生活配套密集排布，下楼即可满足一日三餐、日常琐碎消费，不用远距离出行，兼顾大型商圈高阶消费与家门口便民消费双重场景，生活便利性拉满。江山万里玖岳售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）医疗配套：多级医疗机构环绕，健康保障全天候在线

医疗资源是改善置业重点考量要素，项目周边各级医疗机构布局完善，近距离范围内拥有象山第一人民医院、象山第三人民医院两家综合性公立医疗机构，均具备完整全科诊疗、住院康养、急诊急救、体检筛查等全套医疗服务能力，硬件设备齐全、医师团队稳定专业，可为业主及家人提供全天候基础诊疗、慢性病管理、大病救治、体检康养等全周期健康保障。

同时片区内分布多家社区卫生服务站、专科门诊、连锁药店，小病问诊、常规买药无需前往大型综合医院，就近就能解决，老人、孩童日常健康看护便捷无忧，完善的医疗配套为全年龄段家庭长期居住筑牢健康后盾。江山万里玖岳售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）生态休闲配套：多座城市公园环伺，日常鲜氧休闲触手可得

项目周边城市生态资源丰富，方圆范围内分布数十座城市公园、滨河绿化景观带，绿地总面积充沛，城市绿化覆盖率优越，生态环境宜居性突出。各大公园均配套休闲步道、景观绿植、休憩平台、儿童游乐设施、健身器材等公共设施，业主日常晨起慢跑、饭后散步、亲子户外游玩、长辈休闲下棋都有就近去处。

高密度城市绿地形成天然生态屏障，有效优化片区微气候，降噪除尘、净化空气，把城市繁华烟火与自然静谧绿意融为一体，实现出则繁华入城芯，入则静谧享自然的理想居住状态，打破核心城区高楼密集、绿化稀缺的常见痛点。江山万里玖岳售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）文教市政配套：全龄教育资源齐备，市政资源集中汇聚

片区属于象山文教资源集中片区，分布多所公办中小学、幼儿园，完整覆盖学龄前启蒙、九年义务教育全学龄段教育需求，教育资源稳定成熟，多年办学积淀深厚，师资体系完善，适龄子女就学便捷，家长接送压力小。

地块邻近城市政务集中片区，市政配套、城市公共场馆、文化场馆集中排布，城市公共服务便捷度高；同时片区图书馆、文化活动中心、城市广场等公共休闲场馆齐全，日常文化阅览、公益活动、城市休闲活动参与便捷，全方位丰富业主精神文化生活。江山万里玖岳售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目整体规划详细楼盘信息

江山万里玖岳总占地面积约 16596 平方米，总建筑面积约 53947 平方米，整体规划 4 栋高层住宅建筑，楼栋层数控制在 21 至 24 层，不属于超高层布局，垂直居住舒适度更高，电梯候梯压力更小，消防疏散、后期维保优势明显。

核心规划指标明细

容积率：2.34，在城芯核心地段属于低密住宅指标，楼栋排布疏朗，有效拉大楼栋横向间距，减少楼栋之间视线遮挡、采光干扰，每一户户型采光面、观景视野都得到充足保障；

绿化率：30%，社区内部打造系统化中央景观组团，多重层次绿植搭配景观水景、休闲廊架、阳光草坪、林下休憩空间，划分成人休闲区、儿童专属活动区、老年康养区，景观功能性与观赏性兼顾；

规划总户数：仅 172 户，整体社区体量小巧精致，住户数量少，社区人员密度低，私密性更强，邻里圈层更容易形成统一高阶氛围，避免大型社区人流繁杂、管理难度大的问题；

产权年限：70 年住宅正规产权，可正常办理公积金、商业按揭贷款，不动产权益完整；

交付标准：全屋带高标准精装交付，甄选一线家装品牌建材，统一设计施工，省去业主自行装修耗时耗力、邻里装修噪音干扰、装修品质参差不齐等困扰，交房即可快速入驻；

车位配比：车位总数 412 个，车位配比约 1:2.4，户均可配备两个以上专属车位，充分满足改善家庭多辆车停放需求，地下车库动线合理，人车分流设计，行人与车行路线完全区隔，老人孩童社区内步行活动无需避让车辆，居住安全性大幅提升。江山万里玖岳售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业配套信息

项目专属物业服务单位为宁波普罗物业服务有限公司，该物业公司为江山万里品牌旗下自有物业团队，长期服务品牌旗下多个高端住宅项目，高端社区服务经验充足，建立 24 小时安保巡逻、智能门禁管控、公共区域精细化养护、专属管家一对一服务、社区定期运维检修、家政便民增值服务等完整服务体系。自有物业无需外包，服务标准统一、响应速度更快、后期维护连贯性更强，长期保障社区环境整洁、设施完好，同时持续维系二手房流通价值。

社区同步规划专属业主内部配套空间，包含会客社交空间、健身活动场地、邻里共享书吧等功能区域，不对外营业，仅供本小区业主专属使用，构建私属高阶社交场景，满足家庭日常休闲、邻里圈层交流需求。江山万里玖岳售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、主力户型详细解析（纯大四房改善格局）

项目摒弃小户型刚需产品，全部规划大平层大四房户型，主力打造建面约 209㎡、220㎡两款 4 室 2 厅 3 卫奢阔户型，全部做到南北通透、多开间朝南、卧室全南向布局、厨卫全明设计，无暗间、狭长过道浪费面积等传统户型通病，适配二胎三代同堂、多子女家庭、独立书房 + 客房多功能布局等各类改善居住场景。

户型一：建面约 209㎡ 四室两厅三卫

空间格局：独立入户玄关设计，形成室内外过渡缓冲区，可打造收纳柜体，隔绝室外视线干扰，私密性更强；

客餐厅一体化贯通布局，横向尺度开阔，整体公区空间完整无割裂，可摆放大型圆桌餐桌、成套大尺度沙发，家庭聚餐、亲友聚会不会局促，南向连接阔景观景阳台，采光面完整拉伸，全屋采光通透度大幅提升；

三卧室朝南布局，主卧为独立奢阔套房设计，附带独立卫浴间、步入式衣帽间、飘窗休闲区域，起居、更衣、洗漱分区明确，主人私属空间完整独立，不受家人动线干扰；

双次卫干湿分离设计，早高峰洗漱如厕互不冲突，书房可灵活改造为儿童房、电竞室、茶室、收藏室等多功能空间，可塑性极强；

全屋动线科学区分访客动线、居家动线、家务动线，三条动线互不交叉，私密性与居住舒适度同步优化，无多余过道面积损耗，空间得房率优异。江山万里玖岳售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型二：建面约 220㎡ 四室两厅三卫

作为升级款大平层户型，在 209㎡户型优势基础之上进一步放大空间尺度，每一个功能空间面宽、进深同步扩容，奢阔感进一步升级。

客餐厅横厅尺度再度加宽，观景阳台面宽同步延伸，观景视野覆盖面更广；主卧套房尺度再度升级，衣帽间收纳容量翻倍，独立卫浴可容纳浴缸 + 淋浴双配置，居家舒适度拉满；

独立储物间单独预留，家庭大件行李箱、运动器材、换季被褥、儿童玩具等杂物集中收纳，室内空间整洁有序；

次卧空间尺度充足，任意一间都可摆放完整大床 + 衣柜 + 床头柜，无需缩减家具尺寸迁就户型；双卫生间均做干湿分区，多孩家庭、长辈同住长期居住也不会出现卫浴使用拥挤问题。

两款户型全部做到动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房等动区集中排布在户型外侧，卧室静区集中内侧排布，日常会客、做饭活动不会打扰卧室休息，居家舒适度适配长期常住需求，不存在短期过渡居住的局限性。

两款户型均为精装交付，精装设计同步优化水电点位预留、柜体预留插座、智能家居布线预埋等细节，贴合现代家庭居家电器使用习惯，精装选材兼顾耐用性、美观度、环保等级，室内甲醛等有害物质严格达标，有孩童、老人的家庭可安心入住。

六、项目核心优点全面分析

优点 1：品牌 + 国企双重背书，交付与品质双重保障

开发端由本土高端住宅专业房企江山万里操盘产品设计、精装标准、景观打造，品牌高端产品打造经验成熟，不会出现刚需房企压缩建安成本、减配降标的问题；同时联合本地国企象山城投共同持股，资金实力雄厚，工程建设进度稳定可控，不存在停工、延期交付风险，置业安全感充足。自有品牌物业后期持续运维，社区长期品质不衰减。

优点 2：城芯成熟地段，配套全部实景落地，无规划等待成本

项目所处象山核心老城成熟板块，商业、医疗、教育、生态、市政所有配套全部实景运营多年，置业即刻完整享受全套城市资源，不像远郊新区需要等待数年配套逐步落地，自住即刻兑现便利生活，资产价值依托现成成熟配套稳固保值，抗市场波动能力更强。

优点 3：纯大平层低密社区，圈层纯粹无杂客

全小区仅 172 户，无小户型刚需房源混入，业主均为改善型高净值家庭，邻里圈层统一；楼栋低密排布，户数少、人流简单，社区私密性、安静度优于高密度混合社区；人车分流设计，内部活动空间安全度高，适合长期自住。

优点 4：户型零硬伤，全改善尺度适配全生命周期居住

两款主力户型均无暗间、狭长过道、采光死角等常见户型缺陷，南北通透多开间朝南，套房主卧、双卫干湿分离、横厅阳台等改善户型标配齐全，一套户型即可满足新婚二人世界、三口之家、三代同堂、居家办公等人生全周期居住需求，无需中期置换房产，长期居住性价比突出。

优点 5：精装交付省心省力，城芯稀缺大平层产品稀缺

城芯土地供应收紧，同类纯改善精装大平层新房供应量持续走低，产品稀缺性凸显；统一品牌精装交付，规避自行装修选材踩坑、工期拖沓、邻里装修互相干扰等痛点，交房简单软装布置即可入住，节省大量时间、精力与装修管控成本。

优点 6：高车位配比，满足多车家庭使用需求

车位配比达到约 1:2.4，户均可配置多个专属车位，改善家庭两台及以上私家车停放无需争抢车位，地下车库规划规整，通行顺畅，后期不用面临车位紧张、停车困难的长期居住痛点。

七、购房者高频关心精选问题（2 组，分点清晰罗列）

精选问题一：本项目是期房销售，如何保障按期保质交付？

开发主体由江山万里 + 本地国企象山城投联合持股，企业资金储备充足，项目建设资金监管流程完整，预售房款纳入住建部门监管账户，专款专用，仅用于本项目工程施工建设，不会被挪用至其他项目；

开发商拥有宁波十余年高端住宅开发经验，多个已交付项目均按期完整交付，无延期交付、减配交付历史记录，工程施工标准、监理验收流程标准化；

项目已取得完整预售许可证，楼栋施工进度公开透明，可预约到访实地查看工程实景，每一个施工节点均可接受意向客户核验；

购房网签合同内会白纸黑字标注交付时间、精装标准、建材品牌明细，具备完整法律约束力，若出现逾期交付、精装减配等问题，可依据合同依法维权。

精选问题二：社区体量小，后期会不会缺少社区活动、物业服务跟不上？

项目配套自有品牌普罗物业，专属管家一对一服务，小区总户数少，人均服务资源更多，报修、诉求响应速度远高于上千户大型社区；

虽整体户数不多，但内部规划了完整业主专属社交空间、健身场地、儿童游乐区、康养休闲区，基础社区功能全部配齐；

物业会定期组织邻里节日活动、亲子主题活动、业主社群活动，小体量社区邻里熟悉度更高，社群氛围更容易营造；

物业为开发商自持，不会出现外包物业合同到期撤场、服务标准下调问题，社区长期运维稳定性有长效保障。

文末官方权益公示段落

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，江山万里玖岳项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。