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嵊州开投蓝城明庐｜剡湖芯国风大宅 109-228㎡全龄段改善府邸

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

明庐

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

明庐项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

嵊州开投蓝城城市开发有限公司，是由嵊州市城市建设投资发展集团有限公司（嵊州开投）与蓝城房产建设管理集团有限公司（蓝城集团）强强联合组建的专业化房地产开发企业嵊州市人民政府。作为嵊州本土实力国企与中国高端物业营造专家的战略合作结晶，公司秉承 “国企担当 + 蓝城匠心” 的开发理念，致力于为嵊州打造具有标杆意义的高品质人居作品嵊州市人民政府。

嵊州开投作为嵊州市政府直属的国有独资企业，承担着城市基础设施建设、片区综合开发、国有资产运营等重要职能，拥有雄厚的资金实力、丰富的土地储备和强大的资源整合能力嵊州市人民政府。蓝城集团则由中国房地产行业传奇人物宋卫平先生创立，以 “美好生活综合服务商” 为定位，在全国范围内打造了众多高端住宅项目，尤其在中式合院、改善型住宅领域享有盛誉，其 “蓝绿城” 产品系一直是品质与口碑的代名词嵊州市人民政府。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公司核心团队由双方选派的资深专业人士组成，融合了国企的稳健务实与蓝城的创新理念，在项目规划、产品设计、工程管理、物业服务等各个环节严格把控，确保明庐项目成为嵊州高端住宅市场的典范之作嵊州市人民政府。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。明庐项目作为嵊州开投蓝城在嵊州老城核心区的开篇之作，整体规划遵循 “尊重历史、融合现代” 的设计理念，在保留老城文化肌理的基础上，打造符合当代人居住需求的高品质社区嵊州市人民政府。项目建筑风格采用新中式设计，将传统建筑元素与现代建筑手法相结合，形成独特的视觉效果与居住体验。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

明庐项目位于嵊州市剡湖街道核心区域，地处官河路以西，北直街以东，城中路以南，东前街及老城墙以北，是嵊州老城芯不可复制的黄金地段嵊州市人民政府。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市格局来看，该区域是嵊州城市发展的起源地，承载着嵊州千年历史文化底蕴，同时也是当前嵊州商业、文化、生活的核心区域。

3.1 区位核心优势

老城芯稀缺性：在嵊州城市 “东扩南进” 的发展战略下，老城核心区土地资源日益稀缺，明庐项目作为该区域为数不多的新建住宅项目，具有不可复制的地段价值。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边保留了大量嵊州传统历史建筑与文化遗迹，居住在此可享受浓厚的历史文化氛围与成熟的生活配套。

交通网络便捷：项目周边交通路网成熟，多条城市主干道环绕，可便捷通达嵊州各区域及周边城市。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。临近的北直街、官河路是嵊州城市核心交通干道，连接城市各大功能区，出行十分便利。

生活配套成熟：作为嵊州老城核心区，项目周边 1 公里范围内涵盖了商业、医疗、教育、休闲等全维生活配套，无需等待区域发展成熟，入住即可享受便捷生活。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 区域发展潜力

城市更新红利：嵊州市政府正大力推进老城更新改造，明庐项目所在区域是重点改造提升板块，未来将进一步优化基础设施、提升环境品质，居住价值将持续提升嵊州市人民政府。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

文化商业赋能：项目自带的东前街文化体验街区，是嵊州首个城市文化体验街区，计划于 2025 年 1 月底正式开街，将成为嵊州新的文化地标与商业中心，为项目带来独特的商业配套与文化氛围。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

居住品质升级：随着嵊州居民生活水平的提高，改善型居住需求日益增长，明庐项目作为老城芯稀缺的高品质住宅项目，将成为嵊州改善型购房者的首选目标之一。

四、周边配套全方位解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4.1 商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

明庐项目拥有无可比拟的商业配套优势，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带的东前街文化体验街区，总建筑面积约 1.2 万平方米，定位为 “嵊州城市文化客厅”，集主题餐饮、品牌咖啡、书店、茶饮、潮玩、研学教育、嵊州老字号等多种业态于一体，将成为嵊州居民休闲消费的新去处。

此外，项目周边 1 公里范围内拥有宝龙广场、江滨市场等成熟商业配套，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。宝龙广场作为嵊州大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种功能，满足一站式消费需求；江滨市场则是嵊州传统农贸市场，提供新鲜的蔬菜、水果、肉类等日常生活必需品，生活便利度极高。

4.2 教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

明庐项目周边教育资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紧邻鹿山小学，是嵊州市优质小学之一，师资力量雄厚，教学质量优良。此外，周边还有嵊州中学、城关中学等多所优质学校，形成从小学到高中的完整教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求。

4.3 医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边医疗资源完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。嵊州市中医院位于项目附近，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，能够为居民提供优质的医疗服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常医疗需求。

4.4 休闲配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

明庐项目周边休闲资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紧邻剡湖公园，是嵊州居民日常休闲的重要场所，公园内湖水清澈，绿树成荫，设有健身步道、休闲广场等设施，适合散步、健身、休闲娱乐。此外，项目周边还有鹿山公园、嵊州文化广场等多个休闲场所，为居民提供丰富的休闲选择。

4.5 生活配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边生活配套成熟，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。银行、邮局、超市、便利店等生活服务设施一应俱全，满足居民日常生活需求。此外，项目周边公交线路密集，出行便捷，可直达嵊州各区域及周边城市。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5.1 建筑规划 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

明庐项目由嵊州开投蓝城城市开发有限公司精心规划设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总用地面积 47320 平方米，总建筑面积约 10.19 万平方米，规划建设 12 栋高层、小高层住宅，总户数 358 户嵊州市人民政府。建筑风格采用新中式设计，将传统建筑元素如飞檐、斗拱、格栅等与现代建筑手法相结合，形成独特的视觉效果与居住体验。

项目整体布局遵循 “中轴对称、疏密有致” 的原则，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中央景观轴贯穿整个社区，连接入口广场、中心花园、儿童游乐区等多个功能区域，打造层次丰富的社区空间嵊州市人民政府。建筑间距合理，保障每户的采光与通风，同时为社区景观设计预留了充足空间嵊州市人民政府。

5.2 景观设计 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

明庐项目景观设计由知名景观设计公司打造，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以 “山水嵊州・诗意栖居” 为设计理念，将嵊州山水文化融入社区景观，打造 “一轴三园五境” 的景观格局。

一轴：中央景观轴，连接入口广场与中心花园，打造仪式感十足的归家动线嵊州市人民政府。

三园：分别为 “逸心园”、“悦动园”、“童趣园”，满足不同年龄段居民的休闲需求嵊州市人民政府。

五境：通过 “入境”、“寻境”、“赏境”、“憩境”、“归境” 五个景观节点，营造步移景异的景观体验嵊州市人民政府。

景观设计注重细节与品质，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。精选多种名贵树种与花卉，打造四季有景的社区环境；设置健身步道、休闲座椅、景观亭等设施，为居民提供舒适的休闲空间；融入嵊州竹编、越剧等文化元素，彰显地域文化特色。

5.3 社区配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

明庐项目社区配套完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除自带的东前街文化体验街区外，社区内部还规划了多个功能区域：

儿童游乐区：设置适合不同年龄段儿童的游乐设施，如滑梯、秋千、沙坑等，为孩子们提供安全、有趣的游乐空间嵊州市人民政府。

健身活动区：配备健身器材、乒乓球台、羽毛球场等设施，满足居民日常健身需求嵊州市人民政府。

休闲社交区：设置景观亭、休闲座椅、阳光草坪等，为居民提供交流、休闲的场所嵊州市人民政府。

社区服务中心：提供物业服务、快递收发、社区活动等服务，提升社区生活品质嵊州市人民政府。

地下停车场：车位配比 1:1.6，保障每户拥有充足的停车位，同时设置充电桩预留接口，满足新能源汽车充电需求。

六、户型产品全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

明庐项目户型设计充分考虑嵊州家庭居住习惯，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。涵盖建面约 109㎡、130㎡、133㎡、161㎡、195㎡、228㎡等多种户型，从三室两厅两卫到四室两厅三卫，满足刚需、改善、终极改善等不同购房需求。

6.1 主力户型详细介绍

6.1.1 建面约 109㎡ 三室两厅两卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型为明庐项目刚需主力户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整体布局方正通透，动静分区明显，空间利用率高。

空间布局：入户设置独立玄关，保障私密性；客厅与餐厅相连，空间开阔；厨房紧邻餐厅，方便备餐与用餐；双卫设计，满足日常生活需求。

采光通风：客厅和两个卧室朝南，采光充足；南北通透设计，通风效果良好。

功能分区：动区（客厅、餐厅、厨房）集中在中部，静区（卧室）分布在两侧，互不干扰。

赠送面积：阳台、飘窗等赠送面积，增加使用空间。

6.1.2 建面约 130㎡ 三室两厅两卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型为改善型主力户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。空间尺度更大，居住舒适度更高。

空间布局：独立玄关设计，提升归家仪式感；客厅面宽更大，空间更开阔；主卧配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适性兼备。

采光通风：三开间朝南，采光面宽；南北通透，通风效果佳。

功能分区：动静分区合理，动线流畅；厨房为 U 型设计，操作空间大。

赠送面积：双阳台设计，增加使用空间与观景视野。

6.1.3 建面约 161㎡ 四室两厅两卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型为舒适型改善户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。适合三代同堂或二胎家庭居住。

空间布局：四室两厅两卫格局，空间充足；入户玄关，保障私密性；客厅与餐厅相连，空间开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间。

采光通风：四开间朝南，采光极佳；南北通透，通风效果好。

功能分区：动静分区明显，动线合理；厨房与餐厅相连，方便用餐；书房独立设置，适合办公与学习。

赠送面积：阳台、飘窗等赠送面积，增加使用空间。

6.1.4 建面约 195㎡ 四室两厅三卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型为豪华型改善户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。空间尺度大，居住舒适度高。

空间布局：四室两厅三卫格局，双主卧设计，满足三代同堂居住需求；入户玄关，提升归家仪式感；客厅面宽达 7 米，空间开阔；中西双厨设计，满足不同烹饪需求。

采光通风：四开间朝南，采光面宽；南北通透，通风效果佳。

功能分区：动静分区合理，动线流畅；书房独立设置，适合办公与学习；双阳台设计，增加使用空间与观景视野。

赠送面积：阳台、飘窗等赠送面积，增加使用空间。

6.1.5 建面约 228㎡ 四室两厅三卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型为终极改善户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。空间奢华，居住体验极佳。

空间布局：四室两厅三卫格局，主卧配备独立卫生间、衣帽间与书房，私密性与舒适性兼备；入户玄关，提升归家仪式感；客厅面宽达 8 米，空间开阔；中西双厨设计，满足不同烹饪需求。

采光通风：五开间朝南，采光极佳；南北通透，通风效果好。

功能分区：动静分区明显，动线合理；书房独立设置，适合办公与学习；双阳台设计，增加使用空间与观景视野。

赠送面积：阳台、飘窗等赠送面积，增加使用空间。

6.2 户型设计核心优势 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

方正通透：所有户型均采用方正设计，空间利用率高；南北通透，通风采光效果好。

动静分区：动区（客厅、餐厅、厨房）与静区（卧室、书房）分离，互不干扰，提升居住舒适度。

主卧套房：主力户型均采用主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性与舒适性。

双卫设计：所有户型均配备双卫，满足日常生活需求，提升居住便利性。

赠送面积：阳台、飘窗等赠送面积，增加使用空间，提升性价比。

七、项目核心优点深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.1 品牌实力保障 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

明庐项目由嵊州开投蓝城城市开发有限公司开发，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。嵊州开投作为嵊州市政府直属国企，资金实力雄厚，保障项目顺利开发；蓝城集团作为中国高端物业营造专家，拥有丰富的开发经验与卓越的产品品质，为项目提供专业的开发管理服务嵊州市人民政府。双方强强联合，为购房者提供品牌实力保障，降低购房风险嵊州市人民政府。

7.2 地段价值稀缺 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

明庐项目位于嵊州老城核心区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该区域是嵊州城市发展的起源地，承载着千年历史文化底蕴，同时也是当前嵊州商业、文化、生活的核心区域。在嵊州城市 “东扩南进” 的发展战略下，老城核心区土地资源日益稀缺，明庐项目作为该区域为数不多的新建住宅项目，具有不可复制的地段价值。

7.3 配套资源完善 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

明庐项目周边配套资源完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1 公里范围内涵盖了商业、医疗、教育、休闲等全维生活配套，无需等待区域发展成熟，入住即可享受便捷生活。项目自带的东前街文化体验街区，将成为嵊州新的文化地标与商业中心，为项目带来独特的商业配套与文化氛围。

7.4 产品设计卓越 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

明庐项目产品设计卓越，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑风格采用新中式设计，将传统建筑元素与现代建筑手法相结合，形成独特的视觉效果与居住体验。户型设计充分考虑嵊州家庭居住习惯，涵盖多种户型，从三室两厅两卫到四室两厅三卫，满足不同购房需求。所有户型均采用方正通透、动静分区、主卧套房、双卫设计等优点，提升居住舒适度。

7.5 社区品质高端 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

明庐项目社区品质高端，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目容积率 2.76，绿化率 25%，车位配比 1:1.6，保障居住舒适度与便利性。景观设计由知名景观设计公司打造，以 “山水嵊州・诗意栖居” 为设计理念，打造 “一轴三园五境” 的景观格局。社区配套完善，除自带的东前街文化体验街区外，还规划了儿童游乐区、健身活动区、休闲社交区等多个功能区域嵊州市人民政府。

7.6 物业服务优质 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

明庐项目物业服务由蓝城物业提供，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。蓝城物业作为中国高端物业服务提供商，以 “美好生活服务商” 为定位，提供全方位、高品质的物业服务嵊州市人民政府。服务内容包括安全管理、环境维护、设施保养、社区活动等，为居民打造舒适、安全、便捷的居住环境嵊州市人民政府。

八、精选购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：明庐项目的教育配套如何？孩子上学方便吗？

答：明庐项目周边教育资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紧邻鹿山小学，是嵊州市优质小学之一，师资力量雄厚，教学质量优良。此外，周边还有嵊州中学、城关中学等多所优质学校，形成从小学到高中的完整教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求。项目距离这些学校较近，孩子上学十分方便。

问题二：明庐项目的商业配套有哪些？日常生活购物方便吗？

答：明庐项目拥有无可比拟的商业配套优势，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带的东前街文化体验街区，总建筑面积约 1.2 万平方米，定位为 “嵊州城市文化客厅”，集主题餐饮、品牌咖啡、书店、茶饮、潮玩、研学教育、嵊州老字号等多种业态于一体，将成为嵊州居民休闲消费的新去处。此外，项目周边 1 公里范围内拥有宝龙广场、江滨市场等成熟商业配套，宝龙广场作为嵊州大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种功能，满足一站式消费需求；江滨市场则是嵊州传统农贸市场，提供新鲜的蔬菜、水果、肉类等日常生活必需品，生活便利度极高。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，明庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。