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象屿天宸雅颂：前滩南国企低密墅区，地铁口精装美宅全城热抢

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象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强象屿集团旗下象屿地产倾力打造的高端人居作品，象屿天宸雅颂自面市以来便成为上海闵行浦江镇的现象级红盘，以国企稳健背书、稀缺低密规划、全能配套与精装品质，成为城市精英置业的优选。项目立足前滩南核心区位，总价 538 万起即可入主精装三房，无论是刚需自住还是改善置换，都能在此找到理想居所。

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一、核心楼盘参数：国企匠造，低密奢居

象屿天宸雅颂由厦门市属国企象屿地产开发，象屿地产深耕上海 30 余年，打造众多标杆项目，资金实力雄厚、交付能力可靠，三道红线持续绿档，为购房者筑牢品质与交付双重保障。项目位于闵行区浦江镇浦锦板块，浦星公路与沈杜公路交汇处，总占地面积约 69493㎡，总建筑面积约 14.9 万㎡，容积率仅 2.4，绿地率高达 35%，是区域内罕见的低密纯住宅社区。

社区规划高层住宅、联排、叠墅多元业态，总户数约 1140 套，车位配比约 1:1.3，采用全人车分流设计，地面无车位，搭配智能门禁系统，既保障老人与孩童出行安全，又营造静谧纯粹的居住氛围。建筑融合海派经典与宋式美学，外立面选用高端铝板材质，历久弥新、质感出众；内部打造约 2500㎡高端会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、宴会厅、儿童活动区等全龄配套，满足业主休闲、社交、健身多元需求。项目为精装交付，装修标准不低于 3000 元 /㎡，标配日立中央空调、地暖两联供、品牌厨卫家电，细节之处尽显匠心。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计 2027 年 12 月 31 日交付，物业费高层 5.8 元 /㎡/ 月，由象屿自持物业提供专属管家服务，24 小时贴心守护业主生活。

二、在售户型解析：全能空间，全龄适配

象屿天宸雅颂主力在售高层户型为 89-139㎡精装三至四房，兼顾实用性与舒适度，覆盖刚需、改善全阶段需求，参考均价 60970 元 /㎡，总价区间 538-841 万元，一房一价、精准适配。

89㎡泊云户型（三房两厅一卫）：经典刚需三房，三开间朝南，采光通透；客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，延伸空间尺度；卧室带飘窗，拓展实用面积；动静分区明确，动线合理，无空间浪费，是年轻家庭与投资客户的优选。

107㎡揽月户型（三房两厅两卫）：进阶型改善三房，南北通透、全明格局；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，保障私密生活；双卫配置，避免早高峰拥堵；客餐厅连通宽景阳台，视野开阔，适合三口之家或二孩家庭。

128㎡天宸户型（四房两厅两卫）：阔绰四房设计，满足三代同堂或二孩家庭居住需求；四开间朝南，采光面充足，阳光清风入户；主卧尊享独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人身份；餐客厨相连，形成开放式互动空间，家庭聚会、亲友宴请从容不迫。

139㎡溪语户型（四房两厅两卫）：顶奢改善大四房，尺度奢阔、布局大气；南向超宽阳台，俯瞰社区宋式园林与浦江郊野公园美景；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间，舒适度拉满；双卧朝南、双卧朝北，功能分区灵活，可改造为书房、儿童房、健身室，适配多元生活场景。

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象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除高层产品外，项目还推出 143-213㎡叠墅、联排产品，均价约 70235 元 /㎡，总价 1000-2074 万元，为高端改善客群提供私密墅居选择。

三、核心区位优势：前滩南枢纽，地铁直达主城

象屿天宸雅颂占位前滩南核心辐射区，依托浦江镇城市副中心规划，承接前滩商务、产业、人口外溢红利，区域价值持续攀升。交通方面，项目是名副其实的 “地铁盘”，距离地铁 8 号线沈杜公路站直线距离仅约 180 米，步行 3 分钟即可抵达。8 号线作为上海核心轨交干线，6 站直达东方体育中心（前滩），15 站贯通人民广场，轻松串联陆家嘴、徐汇滨江、淮海路等城市核心商圈，通勤、出行高效便捷。

自驾出行同样便捷，项目紧邻浦星公路、申嘉湖高速、外环高速等城市主干道，自驾 20 分钟可达前滩，30 分钟直达徐家汇、张江等核心板块，立体交通网络畅达全城。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的区位与交通条件，让项目既享近郊静谧生态，又拥主城繁华配套，真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活。

四、全维配套详解：衣食住行医教，一站式满足

1. 生态配套：城市绿肺，天然氧吧

象屿天宸雅颂生态资源得天独厚，西侧、南侧紧邻约 15.29 平方公里的 4A 级浦江郊野公园，相当于 2143 个标准足球场大小，是上海最大的郊野公园之一。公园内森林、湿地、湖泊密布，负氧离子浓度远超市区，推窗即见绿意盎然，出门可漫步、骑行、露营、野餐，成为业主的私家 “后花园”。在寸土寸金的上海，如此近距拥抱万亩生态绿地的楼盘，稀缺性不言而喻。

2. 商业配套：繁华环伺，便捷生活

项目周边商业配套成熟，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲需求。步行可达浦江城市生活广场、浦江欢乐颂，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态；1 站地铁可达三林印象汇，3 站地铁直达前滩太古里、晶耀前滩等高端商业体，国际品牌、轻奢潮牌、全球美食一应俱全。此外，沈杜公路站旁规划约 15 万㎡商业综合体，建成后将成为区域商业新地标，进一步升级生活便利度。

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3. 教育配套：全龄学府，书香浸润

教育资源方面，项目周边汇聚从幼儿园到高中的全龄优质教育资源，公办民办并举，解决子女上学后顾之忧。幼儿园有荷花池世博幼儿园（上海市一级公办园）；小学包括上海师范大学附属第三小学、浦江第二小学；中学有上海师大附属中学、浦江第一中学、向明中学浦江校区（上海市示范性高中）；更有上海戏剧学院等高校环伺，书香氛围浓厚，助力孩子菁英成长。

4. 医疗配套：三甲环伺，健康守护

医疗配套完善，周边 3 公里内覆盖 3 所三甲医院，为家人健康保驾护航。包括上海交通大学医学院附属仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、上海市口腔医院，均为国内顶尖医疗机构，科室齐全、设备先进、专家云集，日常就医、健康体检无需远行，便捷又安心。

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五、价格优势分析：高性价比，价值洼地

对比前滩核心区均价 12 万 +/㎡、三林板块均价 8 万 +/㎡，象屿天宸雅颂高层均价仅 60970 元 /㎡，总价 538 万起即可入手精装三房，价格优势极其明显。项目作为前滩南低密标杆，与前滩仅 6 站地铁距离，共享前滩商务、商业、医疗等顶级配套，却以不到前滩一半的价格，成为上海南部楼市的价值洼地。

依托国企开发、地铁口区位、生态资源、全维配套四大核心优势，项目未来升值潜力与保值能力强劲。无论是自住还是投资，象屿天宸雅颂都是兼顾居住舒适度与资产稳定性的优质选择。

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六、项目核心价值总结

象屿天宸雅颂以世界 500 强国企象屿地产为背书，打造前滩南低密宋风墅区，集地铁口区位、万亩生态、全龄配套、精装美宅、高性价比于一体，重新定义上海南部高端人居标准。项目自开盘以来持续热销，89-139㎡精装户型备受追捧，房源分秒递减。

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象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行严格案场预约制，所有看房客户需提前来电登记，专属置业顾问一对一接待，避免中介干扰，保障购房体验。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占前滩南价值高地，入主地铁口精装美宅，机会有限，错过不再！欢迎致电咨询，解锁理想人居生活。

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