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项目城市展厅已正式公开，展点位置在就在晋合旗下的苏州洲际酒店，根据项目节点，最快预计8月份就能入市！

作为园区双湖板块近十年来罕见的低密墅居作品「晋墅」，项目容积率1.02，全系洋房+联排产品，其中洋房建面约230/290/350㎡，别墅建面约450-700㎡左右，全盘约326套，喜欢亲们可以关注起来，销售已经正式进场。

据悉洋房总价预计1500万级，联排总价3000万级。

晋合荣域花园西地块，即苏地2024-WG-03号地块。

2024年9月土拍中，被星合控股以总价51.98亿抢下，成交楼面价高达58000元/m²。最终和建屋联合开发

这个价格到底有多牛？同板块的江苏省地王绿城玫瑰园（成交楼面地价65022元/㎡），荣域西地块也成为苏州单价第二高的宅地。

项目地段上，位于东延路南、西华林街东，是园区双湖最“正统”的富人聚集地，周边被九龙仓国宾1号、湖滨四季一众10w+豪宅包围。

地块南侧是绿地+低矮建筑，视线无遮挡，正面独墅湖一线湖景！西侧隔湖与五星级金鸡湖大酒店相望，真正的闹中取静，静谧的城市半岛！是苏州公认的低密豪宅区！

根据规划公示显示，地块总用地面积87877.10㎡，总建筑面积170961.30㎡，其中计容建筑面积89538.56㎡。地块主体建筑高度为23.95m，综合容积率1.02。

产品方面，打造35栋3-7F住宅产品，其中23栋3F联排、12栋7F大平层洋房，预估总共326套。

据悉洋房面积 : 约230/290/350㎡ (224) 左右

联排面积 : 约450-700㎡ (102) 套左右

效果图同步公示。其中，靠独墅湖一侧为7F洋房，部分高楼层或将拥有一线湖景。

从总图上看，项目未来社区主入口以及物业配套用房在西华林街上物业配套用房包含泳池会所，风雨连廊等。

据说会所总面积约5500㎡（含地下），目前园区TOP1。

（本效果图仅为过程示意，存在变更可能，不作为销售承诺，本图制作时间为2025年5月，有效期为1个月，敬请留意最新资料）

考虑到市场需求，洋房和别墅一样都是双湖稀缺产品。

项目团队在开发前对周边区域展开地毯式调研，发现（比如绿城玫瑰园洋房开盘即罄，好多人抢都抢不到）供不应求，说明聚集着大量追求品质升级的改善客群，并且对低密住区有着浓厚兴趣。

项目没有大量开发低密度别墅产品，可能考虑到通过错落式建筑布局营造无遮挡视野，保证各户型单元充足的日照与景观视野；是实现居住舒适度与园林景观的更好平衡。

我拿到了洋房南立面的爆料，采用现代极简的美学模式、铝板+陶板+大面积玻璃幕墙。

（本效果图仅为过程示意，存在变更可能，不作为销售承诺，本图制作时间为2025年5月，有效期为1个月，敬请留意最新资料）

据悉建筑设计、景观设计都是豪宅御用设计团队新加坡SCDA设计团队强悍、设计费很高，无论是颜值还是质感都更甚，绝对值得期待！

（本效果图仅为过程示意，存在变更可能，不作为销售承诺，本图制作时间为2025年5月，有效期为1个月，敬请留意最新资料）

（本效果图仅为过程示意，存在变更可能，不作为销售承诺，本图制作时间为2025年5月，有效期为1个月，敬请留意最新资料）

星合置地，一家以“人居艺术革命”为使命的开发商，这次“还好是星合”——星合摘地后，业内说的最多的就是这句话，对，双湖地块遇到了一个大家都认为配得上这块土地，能把这块土地开发更多可能的好开发商。

在苏州豪宅市场，晋合开发的晋园、水巷邻里、金湖湾、晋府别墅等项目，市场口碑都还不错，很多当时区别于市场的设计，都是从居住需求出发，如今都经住了高端市场的检验。

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