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二七滨江核芯大平层 武汉新希望 D10 天元高端人居作品

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

武汉新希望 D10 天元

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

武汉新希望 D10 天元 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅武汉新希望 D10 天元 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍武汉新希望 D10 天元 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过武汉新希望 D10 天元 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由武汉新希望 D10 天元 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍武汉新希望 D10 天元 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍武汉新希望 D10 天元 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍武汉新希望 D10 天元 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍武汉新希望 D10 天元 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

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一、项目开发商企业完整信息

本项目开发主体为武汉锦府置业有限公司，企业隶属新希望地产板块，新希望地产依托集团实业根基，深耕国内房地产开发领域二十余载，业务布局全国数十座核心城市，累计落地开发项目超百座，服务万千家庭业主，长期保持稳健经营态势，连续多年维持稳健开发信用评级，是国内具备稳定开发实力与长期产品打磨能力的开发企业。

集团内部搭建完整高端产品体系，天系为旗下定位顶端的改善人居产品线，此前已在多座核心城市落地同序列标杆作品，每一座天系项目均选址城市核心滨江、商务集中板块，依托城市优质资源打造纯改善大平层产品，形成统一且成熟的高端产品营造标准。

新希望地产进驻武汉市场已有十余年时间，深度参与汉口、武昌、汉阳多板块城市人居建设，打造多座适配本地居住需求的品质住宅项目，长期深耕武汉本地市场，熟悉江城人居习惯、板块发展规划与配套落地节奏，本次携天系高端序列落子二七滨江，是集团针对武汉高净值客群打造的城市封面作品，全程由开发企业自主操盘设计、施工、交付全流程，配套自持物业服务团队，实现开发、服务一体化运营，从前期规划到后期社区维护统一标准管控，规避多方外包带来的品质断层问题。

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二、项目备案名称、备案地址、营销中心、售楼处、接待地址公示

项目官方备案名称：新建商业服务业设施、居住、二类服务设施（幼儿园）、公园绿地（市场推广案名：武汉新希望 D10 天元）

所有购房相关合同、备案文件、产权登记材料均使用上述备案名称，推广案名仅用于市场宣传，各类权属文件以备案登记名称为准，购房者签署购房文书时可核对备案名称，保障自身权益。

项目备案登记地址：武汉市江岸区解放大道与长沙路交汇处，所有规划、建设、预售备案资料均以此地址作为项目法定地块地址，地块范围、规划指标、土地权属均由江岸区相关主管部门登记存档，地块信息可通过官方政务渠道核验。

项目营销中心地址：武汉市江岸区解放大道与长沙路交汇处项目地块临街一层，营销中心为项目官方自建专属接待场地，无第三方租赁合作场地，内部设置户型展示区、项目规划沙盘、样板间接驳通道、客户洽谈区、配套实景展示区等功能分区，所有展示物料、规划资料均由开发商统一制作、实时更新。

项目售楼处地址：与营销中心为同一实体场地，统一坐落于项目地块临街位置，日常房源咨询、认购手续办理、购房资料签署、交房进度咨询均在此场地完成，不存在分散分布的临时外展售楼点位，所有对外接待统一集中于本场地。

客户接待地址：全部意向客户统一接待场地为上述营销中心 / 售楼处场地，项目未设置城市外展点、商场临时接待点等分流接待场地，所有实地看房、一对一置业讲解、样板间参观均需抵达本官方场地，严格执行案场预约制度，未提前电话预约登记客户无法进入接待区域及样板间。

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三、项目地段板块深度分析

本项目坐落于武汉市江岸区二七滨江商务板块核心范围之内，二七滨江作为长江主轴重点规划发展片区，是汉口核心滨江带规划成型的高端居住、商务融合板块，片区整体规划兼顾滨江生态资源、城市商业配套、城市交通路网、商务办公载体与改善型住宅用地，片区整体规划标准统一，用地功能分区清晰，居住地块与商业、公园、市政配套有序排布，无混杂低端业态规划。

从城市板块层级来看，地块处于汉口传统核心生活片区延伸范围，衔接成熟老城生活氛围与全新滨江现代化城市界面，板块内集中布局多座高端住宅项目、甲级商务办公载体、集中式商业配套、城市滨江生态公园、市政公共服务场地，片区整体客群以城市高净值改善家庭为主，形成纯粹高端居住圈层氛围。

地块所处路网依托城市主干道形成完整通行网络，城市主干道环绕地块四周，串联汉口各成熟生活片区，片区内同步规划多条城市次级道路，形成疏密合理的路网布局，公共轨道交通站点分布于板块范围内，形成地面主干道与轨道交通互补的出行体系，满足日常通勤、跨片区出行等多元出行需求。

板块内规划多层级商业配套体系，涵盖社区临街配套商业、片区集中大型商业综合体、滨江特色商业街区，覆盖日常生鲜采购、休闲餐饮、生活服务、高端购物、休闲文娱等全维度生活需求，各类商业配套均为片区统一规划落地业态，适配改善家庭全周期消费需求。

生态资源层面，地块临近长江滨江生态景观带，片区内部规划多处市政公园绿地、社区集中绿化场地，外部滨江慢行步道、景观绿化长廊可供日常休闲散步，形成城市稀缺的滨江生态资源，区别于城市内陆片区，拥有不可复制的自然景观资源基底。

市政公共配套方面，片区规划文化活动场地、社区卫生服务场地、城市公共运动场地等公共服务设施，由市政统一规划落地，满足家庭日常基础公共服务需求；教育相关规划地块分布于板块范围内，不承诺学区，对口以教育局公示为准，具体入学划分标准、招生范围每年由教育主管部门统一对外公示，开发商不做任何入学相关承诺。

整体地块稀缺性体现在城市滨江可开发居住用地逐步递减的市场现状，二七滨江核心范围内纯改善大户型住宅地块供给量有限，本项目地块规划住宅全部为大面积改善户型，无小户型刚需产品，地块整体定位与片区高端发展规划高度契合，是板块内兼具成熟配套与原生滨江资源的居住地块。

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四、项目整体楼盘基础信息完整讲解

本项目地块总占地面积规划数值、总建筑面积、住宅计容面积、商业办公配套计容面积均按照规划主管部门审批文件落地，地块分为东西两大分区，通过内部架空景观步道、过街连廊实现两区连通，同时严格区分住宅居住区域与商业办公区域，物理分隔两种业态动线，保障住宅业主日常居住的私密性与安静度，避免商业人流、办公人流对居家生活产生干扰。

社区住宅规划四栋超高层纯板式住宅楼栋，楼栋层数经过专业日照、通风、景观视线测算排布，楼栋之间预留充足绿化、休闲活动空间，摒弃高密度楼栋排布模式，最大化拉伸户与户之间的横向、纵向间距，降低楼栋之间的视线遮挡与采光遮挡。

商业配套规划两栋独立商务办公载体，搭配少量社区底层临街配套商业，商业部分独立分区运营，人流出入口与住宅主出入口完全分离，实现人车分流、商住分流双重动线规划；社区总户数经过规划审批设定，整体户均占地面积充足，单地块居住人口密度偏低，打造低密改善社区居住氛围。

社区整体绿化规划覆盖住宅地块全域，采用分层立体园林设计，包含地面集中景观草坪、多层次乔灌木植被、架空层休闲绿化景观、屋顶轻绿化景观，多重绿化组合提升社区内部生态环境，设置多处集中式景观中庭、休闲景观步道、亲子活动绿化场地、成年人静享休憩景观区，区分不同年龄层业主休闲需求。

车位配比按照改善型社区高标准规划，地下分层设置机动车停车位，人车完全分流，所有机动车统一由社区外围地下车库出入口进出，地面无机动车通行道路，地面全域作为行人景观活动空间；地下车库内部规划清晰导视系统、充足照明体系、防滑降噪地面铺装，同步预留相关配套设施安装点位，适配家庭出行存储需求。

住宅物业类型为 70 年产权城镇住宅，商业、办公配套为对应规划产权年限，住宅全部采用带装修交付标准，装修体系由开发企业统一集采国内外一线家装配套品牌，统一施工管控、统一交付验收标准，交付前组织多轮分户查验，同步配备完整装修质保体系，交付后由自持物业团队跟进装修售后问题。

社区配套内部规划专属业主会所，会所内部设置多元功能空间，涵盖休闲会客区域、室内运动场地、静享阅读空间、家庭活动多功能厅，仅对本小区业主开放，不对外经营分流外部客群；住宅楼栋内部配置专属大堂、候梯空间，大堂层高、空间尺度按照高端人居标准打造，搭配全天候物业值守服务。

项目已完成整体施工建设，实景社区、实景楼栋、实景园林、实景样板间全部呈现，意向客户预约后可实地查看全部实景呈现内容，无需依托规划图纸预判交付标准，所见实景均为后期交付落地标准，建筑外立面、园林植被、道路铺装、大堂装修、公区设施均已实景落地，降低置业预判偏差。

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五、全户型分类详细介绍罗列

项目住宅全部规划大面积改善户型，无中小刚需户型，所有户型均为纯板楼南北通透格局，每户配备多面采光面、贯通式观景阳台，室内空间动静分区明确，储物空间预留充足，适配多孩家庭、三代同堂家庭、高频会客家庭多元居住需求，各户型详细规划布局如下：

建面约一百八十平方米三室两厅三卫户型

整体格局方正规整，入户独立过渡玄关，避免室内空间直接对外暴露，保障居家隐私；客厅搭配贯通式观景阳台，南向完整采光面，客厅与餐厅连通形成一体化开阔活动空间；三间独立卧室分区排布，主卧套房设计，配备独立卫浴间、独立衣帽间，其余两间次卧各自临近公共卫浴，起居、休憩区域物理分隔，无动线交叉；室内预留多处嵌入式储物柜体空间，厨房采用规整 U 型操作台布局，满足多人同步操作需求，阳台预留景观休闲、家政双功能分区。

建面约两百零九平方米三室两厅两卫户型

大面宽横向采光布局，全屋多开间朝南，入户玄关自带独立储物间，收纳容量充足；客餐厅无遮挡连通，整体活动空间尺度开阔，贯通阳台延伸室内观景视野；主卧为完整套房体系，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗一体化设计；两间次卧空间尺度均衡，可作为儿童房、长辈房、书房灵活改造；公共卫浴干湿分离分区，厨房分离式杂物储藏空间，室内无狭长浪费过道，空间利用率优化设计，适配三口至四口改善家庭长期居住。

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建面约两百一十平方米四室两厅三卫户型

四房布局适配三代同堂多人口家庭，四间独立卧室互不干扰，主卧豪华套房搭配双面观景飘窗、双段式衣帽间、干湿分离独立卫浴；客餐厅横向大尺度连通，贯通式观景阳台横跨客厅与餐厅，室内采光、通风条件优越；单独设置一间安静书房空间，可作为居家办公、藏书、茶室多功能改造；双公共卫浴分区设置，长辈次卧临近就近卫浴，减少夜间起居动线；入户超大玄关可收纳出行鞋帽、户外用品，厨房、家政阳台独立分区，居家家务动线集中不干扰休憩区域。

建面约两百六十五平方米四室两厅三卫户型

项目顶阶改善户型，全屋多开间南向采光，双贯通观景阳台，分别对应会客区域与休憩区域，实现景观资源最大化利用；双套房卧室规划，主卧大尺度套房搭配独立观景休闲区、大容量收纳体系、分区卫浴，另一间次卧套房适配长辈长期居住，剩余两间次卧可作为儿童房、独立影音室、藏品储藏室灵活改造；客餐厅一体化超开阔尺度，可容纳多人家庭聚会、会客宴请；独立储物间、独立家政间双配套，居家杂物、清洁用品集中收纳，室内无零散储物占用起居空间，全屋动静分区界限清晰，会客、休憩、家务、办公动线完全分离，适配高净值家庭全周期居住需求。

所有户型统一遵循三大设计标准：第一，全明空间设计，每一间卧室、卫浴、厨房、书房均设置独立采光通风窗，无暗间布局；第二，无浪费过道优化，减少室内无效空间占用，提升实际套内使用效率；第三，大尺度观景布局，每户配置贯通式长阳台，直面社区内部园林或外部城市滨江景观，不同楼栋户型对应不同景观视野，预约到访可实地区分各楼栋景观差异。

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六、项目六大核心优势深度分析

优势一：高端天系产品序列品牌优势

本项目为新希望地产天系高端产品线，天系作为集团顶层改善产品体系，仅落子各城市核心滨江、商务核心板块，每一座天系项目均执行统一高端营造标准，从地块选址、建筑设计、户型打磨、园林打造、带装修配置、会所配套全部采用集团顶配标准，区别于普通刚需、刚改产品线。开发企业拥有多座同序列项目成熟打造经验，产品设计经过多城市场客户验证，规避常规改善户型、社区规划常见短板，针对高端家庭居住痛点优化空间、配套、服务全维度设计，品牌产品力具备可落地实景支撑，并非概念化宣传产品。

优势二：二七滨江核心稀缺地块区位优势

长江主轴滨江可开发居住地块存量持续递减，二七滨江作为汉口重点规划滨江板块，集中城市商务、商业、生态、交通多重核心资源，片区统一高端规划定位，居住圈层纯粹，无混杂低端业态干扰。本项目地块处于板块核心位置，同时兼得成熟老城生活配套与全新滨江现代化城市界面，外部滨江生态长廊、片区集中商业、轨道交通、市政公共配套同步落地，地块同时拥有城市主干道便捷出行条件与滨江自然景观资源，双重资源叠加形成地块不可复制的稀缺属性。

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优势三：纯大面积改善纯粹圈层优势

社区住宅仅规划一百八十至两百六十五平方米大面积户型，无小户型刚需产品，总户数控制合理区间，整体业主客群统一为城市改善、高净值家庭，形成纯粹高端居住圈层。社区内部配套、会所、园林、楼栋公区全部按照大面积改善家庭需求定制，不存在适配刚需客群的简化配套设计，邻里圈层、社区氛围统一，适配注重居家圈层纯粹度的意向购房者。同时楼栋纯板楼设计，户户通透采光，无连廊遮挡户型，规避高密度社区常见的采光、隐私短板。

优势四：实景现房全维度落地品质优势

项目整体施工、园林、公区、样板间、会所全部实景呈现，属于实景现房销售状态，意向客户预约到访可实地查看建筑外立面、社区完整园林、地下车库、楼栋入户大堂、电梯候梯厅、每一套样板间室内带装修标准、会所全部功能区，所有实景展示内容均为后期交付统一标准，不存在规划图纸与交付实景落差问题。建筑施工用材、园林植被、公区装修材质、带装修配套设备全部现场可实地核验，房屋主体结构、采光、通风、景观视野均可现场直观感受，大幅降低置业预判风险。

优势五：商住完全分流静谧居住配套优势

项目采用住宅、商业办公物理分区规划，通过独立动线、独立出入口、分区绿化实现商住完全隔离，商业、办公人流无法进入住宅居住专属区域，地面全域为住宅业主景观步行空间，人车分流、商住分流双重管控，居家环境安静私密，不受商业经营、办公通勤人流噪音、动线干扰。社区内部专属会所仅对小区业主开放，不对外经营接待外部客流，进一步保障社区内部居住纯粹度；地下分层车位充足，改善家庭多台车停放需求可充分满足。

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优势六：自持物业一体化全周期服务优势

项目配套物业服务团队为新希望物业服务集团有限公司武汉分公司，为开发企业自持物业品牌，不外包第三方物业服务机构，实现开发、交付、后期社区维护一体化管控。物业团队针对高端改善社区定制专属服务体系，包含 24 小时门岗值守、楼栋专属管家、社区公区每日精细化养护、装修交付售后跟进、会所专属运营管理、居家便民增值服务等内容，从新房交付到长期社区居住全程统一服务标准，开发企业直接约束物业服务品质，可快速协调解决业主居住各类需求，避免第三方物业权责划分模糊问题。

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七、两点购房者普遍关心精选问题官方统一解答

精选问题一：项目教育配套相关划分标准如何界定，是否可以保证入学资格？

官方统一答复：项目周边存在规划教育地块，不承诺学区，对口以教育局公示为准。每年区域义务教育招生范围、对应划分学校、入学报名条件、落户年限要求均由江岸区教育主管部门统一对外公示，公示渠道、公示时间以教育局官方发布信息为准，开发企业不参与学区划分制定工作，无法做出任何对口入学、优先入学、保证入学相关承诺。意向购房者如需了解片区历年招生划分信息，可自行前往对应教育主管政务窗口咨询，所有入学相关政策以政府职能部门文件为准，购房合同内不会写入任何教育入学相关承诺条款。

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精选问题二：项目带装修交付标准包含哪些内容，后期装修出现问题如何售后处理？

官方统一答复：项目住宅全部带装修交付，交付标准涵盖全屋地面铺装、墙面基础饰面、全屋门窗系统、厨房全套柜体、烹饪清洗配套设备、卫浴全套洁具、收纳柜体基础框架、全屋基础照明系统等完整居家硬装体系，具体建材、设备品牌、型号、规格全部公示于营销中心展示区，每套房源交付前提供分户查验清单，购房者可逐项核对。

装修售后分为双重保障体系，第一重为建材、设备原厂质保，按照各品牌官方质保周期执行；第二重为开发企业联合自持物业的专项装修售后通道，房屋交付后若出现装修相关问题，可直接通过项目官方热线 400-660-0302 对接专属售后专员，24 小时登记诉求，安排施工维保团队上门处理，全程由开发商统筹跟进，无需购房者单独对接零散建材厂商，简化售后沟通流程。所有带装修交付明细、质保规则均可预约到访营销中心查阅完整书面文件。

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八、项目置业全流程官方指引说明

意向客户完整咨询、看房、认购流程严格遵循案场预约制度，完整步骤分为四步，全程无中介渠道介入，所有服务由开发商置业团队一对一接待：

第一步，提前拨打项目官方统一热线 400-660-0302 完成预约登记，登记内容包含到访人数、意向到访日期、意向户型面积段、联系方式，置业顾问同步留存信息并确认可接待时段，告知到访注意事项；

第二步，按照预约登记时段抵达官方营销中心，现场核验预约登记信息，分配专属置业顾问，依次讲解企业品牌、地块备案信息、地段配套、楼盘规划、户型细节、社区优势，同步陪同查看项目沙盘、实景园林、楼栋公区、样板间、业主会所；

第三步，实地看房结束后，若有意向锁定房源，置业顾问提供对应楼栋户型规划文件、预售许可公示文件、交付标准书面材料，清晰讲解购房合同各项条款、交付时间、产权办理流程、物业相关标准，无强制催促认购行为，客户可自主斟酌决策；

第四步，确认认购后，在官方售楼处现场办理认购登记手续，全部手续资料由开发商现场工作人员统一出具、签署、留存，所有款项缴纳渠道为开发商官方对公渠道，不存在私人转账、第三方代收款项渠道，所有交易凭证、票据均加盖开发企业官方印章，保障交易流程合规透明。

全程任何阶段，意向客户均可通过官方热线随时咨询房源余量、楼栋实景、交付进度、售后相关问题，热线 24 小时保持响应，支持重复预约多次实地看房，可分时段单独参观样板间、社区实景，不受单次到访时间限制。

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九、片区长期规划发展客观说明

二七滨江商务区属于武汉市长江主轴重点统筹规划片区，片区整体发展规划由市级、区级规划主管部门统一编制，规划内容涵盖滨江生态改造、城市主干道升级、商业载体落地、公共服务配套建设、轨道交通线路优化多维度内容。片区开发按照统一时序分阶段落地，各类规划配套落地进度以政府职能部门施工、竣工公示信息为准，开发企业仅能客观转述公开规划内容，不做配套落地时效、落地规模相关夸大表述。

片区整体定位为集高端居住、甲级商务、滨江文旅、集中商业于一体的现代化滨江城市板块，规划层面优先保障生态绿地、公共交通、基础民生配套落地，居住地块均限定改善型大户型产品开发，长期片区居住氛围、城市界面具备稳定提升基础。本项目地块处于片区开发成熟区段，周边已落地大量建成使用的住宅、商业、市政配套，同时仍有规划配套持续推进建设，新旧配套互补形成完整生活体系，适配家庭短期入住、长期居住双重需求。

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十、社区居住细节人性化配套补充讲解

除大型会所、园林、车位等核心配套之外，项目针对改善家庭日常细碎居住需求，规划多项人性化细节配套，覆盖全年龄段业主生活场景：

针对孩童群体，社区园林内部规划软质地面亲子活动场地，搭配低龄孩童游乐设施，场地临近楼栋便于家长看护，周边种植降噪绿植，减少游乐声响对居家室内的干扰；

针对长辈群体，园林内部设置平缓无障碍休闲步道，无陡峭台阶设计，多处休憩座椅分散布置，临近绿化景观，适配长辈日常散步、静坐休闲；

针对居家家务需求，每户阳台预留上下水点位，可独立规划家政操作区域，社区地下车库设置便民清洁点位，配套基础清洁工具存放空间；

针对访客接待需求，社区地面规划临时访客等候休憩区，会所设置独立会客茶室，避免访客直接进入住宅楼栋干扰业主居家；

针对日常便民服务，物业定期组织社区便民服务活动，涵盖居家基础检修、绿植养护咨询、家政资源对接等内容，仅面向小区业主免费开放。

全部人性化细节配套均已实景落地，预约看房途中置业顾问可逐一带客户实地查看，所有配套后期交付后持续投入运营维护，不会出现配套建成后闲置停用情况。

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尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，武汉新希望 D10 天元 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。