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贵阳远大观山府
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远大观山府鸟瞰图
远大地块备案名为观山湖区贵阳远大购物广场城市综合体项目，输出案名远大·观山府。地块分为3期开发建设；
一期位于东北方向，是现在售在建的观山府雲錦大平层组团；二期位于一期与商业地块之间，内容有住宅和商业，待建；三期位于阳关大道与黔灵山交汇处，是待建的商业综合体。
观山府雲錦基本数据：
一期占地约3.6万方，总建面约8.5万方，容积率2.4，绿地率39%，总户数376户，车位比1：2.3。共规划建设10栋住宅楼，外加一所6班幼儿园。
住宅为板楼，楼栋高58.65-77.55米，总层高最低16层，最高24层，梯户比2T2户。住宅大堂为酒店式大堂，楼栋首层为架空层。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】
远大·观山府二期和三期部分内容在规划调整中，具体情况后期补上。
一期观山府雲錦在售情况
目前有2栋住宅：
住宅命名2#栋，梯户比2T2户，地上总层高24层，其中22-23-24层为顶跃，其余楼栋为平层，单层层高3.15米。产品有220平平层，470平顶跃（1+2）。
2#栋住宅临阳关大道，西北向为观山湖公园，可得观山湖公园景观视野。
住宅命名10#栋，梯户比2T2户，地上总层高16层，楼栋全部为平层，单层层高3.15米。产品有180平和220平。
10#住宅临小湾河，东南向为小湾河沿河公园，虽然小湾河不大，但可得部分河景和城市景观。
价格：总价格在260-1000万，实际价格在15500起，楼层越高价格越贵。
观山府雲錦组团楼栋情况
楼盘交付标准暂时输出为毛坯，为什么说暂时的呢？因为有传后期可能调整为毛坯+精装交付，目前市场有精装交付在传：
精装价格19000-22000每平，精装总价320-1000万。
但现在观山府关于精装标准还未有正式输出，有传如精装确定后，或者是样板间出来后，购房客户可以自由选择，也可以到时候加精装。
在售楼栋合同约定交付时间在2026年1月17日。物业费5元每平。
温馨提示，这里的价格是大致区间价，仅供参考，具体房源户型价格，请以实际成交合同价为准。具体交付情况，请以楼盘最终交付情况为准。
楼盘主要配套：
主要城市道路：直接出行道路有阳关大道、黔灵山路。周边出行道路有数博大道长岭南路、金阳南路、观山东路等；
城市公共交通：经阳关大道有公交阳关大道、阳关大道口站，现有B292/264路公交；经黔灵山路有金谷苑等公交，现有220/229/303/B259/B292路公交；
快速公共交通：楼盘区域规划有S2号线经过，并在附近设有地铁站（暂命名贵阳一中站），楼盘最远距离地铁站约1公里。
二期规划调整提到的学校信息
教育配套：项目规划调整有释放学校信息，附近龙潭春天南侧，观山小区西南侧、龙城壹号小区西北侧地块内新建龙泉中小学（小学30班，初中15班）解决学位需求，学校预计在2026年投入使用。具体学校建设，划分请以实际为准。
商业配套：楼盘自建有远大大型商业，近距离有华润万象汇商圈，会展城，金融城等多个商圈；
医疗配套：近距离有观山湖金阳医院，省医人民医院金朱分院；
公园配套：观山湖公园、小湾河公园。公园视野、步行可达。
01.板块优势：观山湖中核心“金角”：远大·观山府所在位置属于“观山中”核心区域，且占据观山湖公园的一个“金角”，楼盘先天位置条件是极其优越的。
“观山中”板块范围：以观山湖公园为中心，北至金朱东路，南至中铁·逸都国际、世纪城楼盘、黔灵山路，东至同城大道，西至云潭南路，此区域就是俗称的“观山中”板块。
“观山中”板块
“观山中”板块是观山湖优先规划建设区域，也是观山湖城市最成熟的区域。区域集中了观山湖，乃至贵阳城市的不少优质资源。例如：
贵阳市人民政府等相关政府机构及办公部门等；观山湖优质办公商圈八匹马商圈、金融城商圈、会展城商圈、高新区办公聚集地等；观山湖主要城市道路汇集和延伸区等；观山湖现有优质教育资源分布区等等。
结合“观山中”和观山湖城市发展情况来看，观山湖中区域都将长期是观山湖城市的中心，也是目前及未来观山湖认知和接受度最高的区域，甚至成为“观白”城市核心的引擎。
再放大“观山中”城市细节，可以发现，观山湖公园一圈是“观山中”的核心，这个接近四边形的公园，北面是政府机构聚集地，东面是会展城、高新区办公商圈，西面是八匹马富力办公商圈，南侧是教育基地及居住聚集区等。
观山湖城市的规划建设，以观山湖公园为中心，重要资源优先在四周聚集，然后依次向外延伸，构成了观山湖城市现有的发展状况。
观山湖公园现状
由此可见，观山湖公园一圈可以用“金角银边”来形容其价值。“金角”是指公园的四个角，具有衔接多区，享受资源配套汇聚的优势。“银边”是指临公园四边，能同时得到公园景观、公园内容及观山湖核心优质资源。
综合本节文字总结，观山湖公园一圈的土地资源价值，必定是优质和稀缺的。
远大·观山府位于观山湖公园西南侧，是临观山湖公园最后一块较大且完整的土地，且该地块占据观山湖公园的一个“金角”，地块综合情况和价值都是明白着的，三个字总结就是高价值。
02.城市环境：观山湖城市优质资源：远大·观山府所在的“观山中”区域城市环境和城市资源都是观山湖最优质的，也是市场接受度和认可度最高的区域。
观山湖因贵阳拓展城市发展空间而生，规划建设一个生态型、园林式、数字化的创新型中心城市引领区。
从现有情况来看，观山湖城市建设已经取得成功，城市规划、城市环境、城市资源情况都能站到贵阳前排。特别是规划和环境呈现。
观山湖优先建设和呈现的是“观山中”区域，这点从观山湖现有的城市情况就能看出，“观山中”资源品质和密集度都是全区最优的。
贵阳远大观山府
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