金茂棠前 (售楼处) 官方电话 - 金茂棠前销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

金茂棠前｜央企 TOD 红盘，北上海核心人居标杆，总价 340 万起入主金茂品质

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂与上海宝冶双强联袂打造的「棠」系标杆作品，金茂棠前（别名：棠前名邸）由上海宝杨茂业建设发展有限公司开发建设，70 年住宅产权，是集居住、商业、生态、交通于一体的 TOD 综合住区，以央企精工品质、核心区位优势与全维生活配套，成为宝山杨行板块现象级热销红盘。

一、核心楼盘参数：低密宜居，品质标杆

金茂棠前坐落于上海市宝山区杨行镇湄浦路 588 弄，地处宝山 “北部产城融合示范区” 核心节点，紧邻在建的上海宝山站，占据北上海交通枢纽核心位置。项目总占地面积约 6.2 万㎡，总建筑面积约 17.9 万㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，规划 12 栋 17-20 层高层住宅，总户数 1110 户，车位配比 1:1.2，充分保障业主停车需求。建筑采用现代简约公建化立面，玻璃幕墙搭配金属线条，兼具质感与辨识度，打造北上海城市天际线新地标。物业为国家一级资质的金茂物业，以精细化、智能化服务，守护业主日常品质生活。项目整体销售均价约 52000-53000 元 /㎡，参考总价区间 340 万 - 1000 万，一房一价，性价比突出。金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

二、在售户型矩阵：全龄覆盖，空间奢适

金茂棠前精准贴合刚需、改善两大客群，打造建面约 85-178㎡全户型矩阵，从两室到四室，覆盖不同家庭生命周期，每款户型均兼顾实用性与舒适度，得房率约 76-79%，远超同板块竞品。

建面约 85㎡两室两厅一卫：总价约 340-400 万，经典刚需户型，南北通透，动静分区，主卧带飘窗，采光充足，适合单身贵族或新婚夫妇，低总价即可入主央企品质社区。金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 97㎡三室两厅一卫：总价约 410-490 万，紧凑实用三房，LDKB 一体化设计，空间利用率高，适合三口之家，满足日常居住与轻度改善需求。金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 105㎡三室两厅两卫：总价约 430-570 万，主力热销户型，双卫设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，南向三开间，采光面宽，适合三口之家或二孩家庭，居住舒适度拉满。金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 117㎡三室两厅两卫：总价约 530-660 万，阔绰三房，空间尺度更大，客厅面宽充足，可打造多功能空间，适合追求品质生活的改善型家庭。金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 137㎡四室两厅两卫：总价约 635-789 万，舒适四房，南北通透，四开间朝南，主卧套房 + 长辈房设计，满足三代同堂居住需求，功能性与舒适度兼具。金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 152㎡四室两厅两卫：总价约 730-880 万，奢阔四房，超大面宽，客厅可打造横厅，中西双厨设计，独立储藏间，适合高端改善家庭，彰显生活品质。金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 178㎡四室两厅三卫：总价约 900-1000 万，顶奢户型，四室三卫双套房设计，南向超大面宽，主卧独立衣帽间 + 卫浴，保姆间预留，满足顶级改善与家族式居住需求。金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

三、地理位置：TOD 核心，枢纽赋能

金茂棠前地理位置得天独厚，坐拥 “高铁 + 双轨交 + 主干道 + 公交” 四维立体交通网络，通勤出行极为便捷。项目紧邻在建的上海宝山站，这是上海北部最大高铁枢纽，规划 8 台 18 线，规模仅次于虹桥站，2027 年沪渝蓉、沪通、北沿江等多条干线通车后，45 分钟可达南京、合肥，90 分钟到武汉，真正把杨行拉进 “高铁 1 小时长三角生活圈”，满足商务出行、家庭出游等多元需求。轨道交通方面，项目距离 3 号线铁力路站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，19 号线宝山站（在建）步行约 500 米，双轨交交汇，18 个站点覆盖全城，快速通达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈。自驾方面，项目紧邻蕰川公路、外环高速、南北高架等主干道，自驾 30 分钟可达市中心，出行效率大幅提升。金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、周边配套：全维醇熟，生活无忧

（一）商业配套：三重加持，繁华触手可及

金茂棠前实现 “自带商业 + 周边成熟商圈 + 规划商业” 的三重加持，满足业主从日常购物到高端消费的全场景需求。项目自带约 1.2 万㎡社区商业，涵盖生鲜超市、餐饮、便利店等业态，足不出户即可满足日常购物需求。周边 3 公里内，拥有宝山宝龙广场、北上海生活广场、亿博商业广场等成熟商圈，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，日常休闲娱乐一站式搞定。此外，合生汇商业已签约入驻板块，未来将打造区域级商业地标，进一步提升板块商业能级。金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：双校环伺，书香浸润

教育资源方面，金茂棠前周边 3 公里内有 22 所幼儿园及学校，教育氛围浓厚。项目紧邻上海大学附属宝山外国语学校、上师大附属实验学校等优质学府，步行可达，涵盖小学、初中全阶段教育，解决业主子女上学难题。此外，板块内还有友谊家园幼儿园、杨行中心小学等多所公立学校，教育资源丰富，为孩子成长保驾护航。金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲环伺，健康守护

医疗配套上，项目周边 600 米范围内有上海市宝山区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区、复旦大学附属华山医院北院等三家三甲医院，医疗资源雄厚，为业主及家人的健康提供全方位保障，日常就医便捷高效。金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：公园环绕，鲜氧宜居

生态环境方面，金茂棠前周边拥有白沙公园、杨行体育中心、宝山滨江公园等多个生态公园，步行可达，闲暇之余可漫步公园，享受鲜氧生活，放松身心。社区内部打造约 35% 高绿化率园林景观，规划中央景观轴、全龄活动区、儿童游乐区、健身区等，营造宜居生态社区，满足业主休闲、健身、亲子互动等多元需求。金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

五、项目价值：央企保障，潜力无限

金茂棠前作为中国金茂旗下标杆作品，依托央企品牌实力，以 “精工筑家、稳健交付” 为理念，从规划到交付全程严控品质，为购房者打造安心置业之选。项目占据宝山北部产城融合示范区核心，紧邻上海宝山站 TOD 枢纽，享受区域发展与交通升级双重红利，未来升值潜力巨大。在价格方面，项目均价约 5.2 万 /㎡，总价 340 万起，对比同板块其他项目，以央企品质、全维配套、TOD 规划加持，实现 “价格亲民、品质高端” 的双重优势，性价比极高。目前项目房源分批次推出，余量有限，部分热门户型已进入清盘阶段，意向客户可提前锁定心仪房源。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

金茂棠前，以央企匠心筑就北上海人居标杆，以全维配套赋能美好生活，以核心区位抢占发展红利。总价 340 万起，即可入主金茂品质社区，错过再无！金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。