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温州天樾玺
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▲温州润府实景图示意
----部分刚需首改盘,如映象广场、未来城壹号、春月江澜、龙湾壹号等,这些项目此前优惠力度较大,且在板块区位、学区、品质、价格等多方面占有一定优势,依靠相对稳定的去化,在今年成交都超200套以上,如春月江澜,绿城操刀,江景现房,一度6折+促销,叠加各种优惠部分房源折后低至1.2-1.5万/㎡,把非自住需求都“炸”出来;
▲春月江澜实景图示意售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】
---值得注意的是,南洋未来社区、半岛九号、第五大道、檀境、滨江瑧品等项目在10月网签量占1-10月总套数占比超过了30%,这也意味着,10月除了集中网签外,也有可能增大了优惠。
如小南门的檀境在9月一度以6.4折+现房清盘,不少房源毛坯总价能便宜约140-210万元。
▲檀境实景图示意
最后,房探简单说几句……
房探简评
----在当前的市场,什么项目卖得好呢?一是豪宅盘。豪宅盘的品质要“卷”到天花板上,而价格从原来的“价格天花板”又回落到原有的改善体系上来。
▲天珺实景图示意售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】
如,CBD热盘天樾玺丨玺上、温州瑞府等项目也在9-10月迎来大力度促销,温州瑞府部分房源一度7.7折-8.2折送车位,部分房源折后价格2.56万/㎡起,毛坯均价从4万+/㎡,回落至3万+/㎡。
▲温州瑞府示范区实景
----而像供应重灾区的刚需首改盘,同样,产品品质几乎秒杀此前类似产品,而价格几乎回到“地下室”,这样才有可能换来市场热销;
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