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央企保利匠筑 常州经开核心 云锦花园（保利大都汇）98-135㎡低密宽境美宅 开启都会理想生活

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

保利大都汇

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利大都汇项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅保利大都汇样板间预约电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利大都汇由保利发展控股集团旗下常州东晟房地产发展有限公司开发建设。保利发展控股集团股份有限公司（SH600048），简称保利发展控股，成立于 1992 年，是中国保利集团控股的大型上市央企，实际控制人为国务院国资委保利发展控股。公司以 "和者筑善" 为品牌理念，以 "保国利民，追求卓越" 为企业使命，致力于打造具有卓越竞争力的不动产生态平台。

经过三十余年发展，保利发展控股已形成不动产投资开发、不动产经营、不动产综合服务三大主业集群，覆盖地产开发、建筑、物业、经纪、商业、酒店、会展、康养、教育、文旅和金控业务领域，构建了覆盖不动产全生命周期的生态平台保利发展控股。作为行业领军企业，保利发展控股连续多年位居房地产行业前列，品牌价值卓著，十六次蝉联 "中国房地产行业领导公司品牌"，是购房者值得信赖的央企品牌选择国务院国有资产监督管理委员会。

常州东晟房地产发展有限公司作为保利发展控股在常州的重要子公司，传承央企精工品质与责任担当，深耕常州市场多年，深刻理解常州城市发展脉络与居民居住需求，此前已成功打造多个标杆项目，积累了良好的市场口碑与客户信赖。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上信息均已在常州市住房和城乡建设局备案，具体细节请以政府部门备案信息及项目合同约定为准。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利大都汇雄踞常州经开区东方新城核心板块，占位约 3 平方公里中央商务区核心，紧邻经开管委会行政大楼，是常州 "东进" 战略的核心引擎区域。作为常州城市发展的重点区域，经开区正以 "国际化智造名城、长三角中轴枢纽" 的城市定位为指引，加速推进城市更新与产业升级，区域价值持续攀升。

从城市格局看，项目地处常州东部交通枢纽核心，紧邻城市快速路，多条公交线路贯穿，轻松连接常州各大商圈及交通枢纽。同时，项目靠近地铁 2 号线站点，轨道交通的便捷性进一步提升了区域的通达性与生活便利性，为业主日常出行提供多元选择。

从发展潜力看，东方新城作为经开区重点打造的城市新中心，规划有东方云湖、科技金融中心等城市地标，未来将成为集行政办公、商业金融、文化娱乐、生态居住于一体的现代化新城。保利大都汇作为板块内的标杆住宅项目，将优先享受区域发展红利，无论是自住还是资产配置，都具备显著的价值优势。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、周边全能配套讲解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）商业配套：繁华生活触手可及

项目南侧即为爱琴海购物公园，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主一站式消费需求。此外，周边还规划有大型商业综合体、社区商业中心等配套，涵盖超市、生鲜市场、品牌零售、特色餐饮等多种业态，构建 15 分钟便捷生活圈，让日常生活所需轻松满足。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）教育资源：全龄段优质教育体系

保利大都汇周边教育资源丰富，规划有多所幼儿园、小学、中学，构建全龄段优质教育体系。项目毗邻经开区重点学校，教育氛围浓厚，为孩子提供良好的学习成长环境。具体学区划分以政府教育部门公布信息为准，建议意向购房者提前致电咨询 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：健康保障近在咫尺

项目周边分布有多家医疗机构，包括综合医院、社区卫生服务中心等，为业主提供全方位的医疗健康保障。其中，经开区人民医院等综合性医院，具备完善的医疗设施与专业的医疗团队，能够满足日常就医与健康管理需求，为家人健康保驾护航。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）生态环境：自然与城市共生

保利大都汇注重生态环境打造，周边规划有东方云湖、中央公园等大型生态景观，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处。项目内部也打造了高品质的社区景观，以 "自然融入生活" 为设计理念，通过绿化组团、景观小品、休闲步道等元素，营造舒适宜居的社区环境，让业主在繁华都市中也能享受自然之美。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（五）交通网络：多维出行便捷高效

除了地铁 2 号线的轨道交通优势外，项目周边路网完善，东方二路、尚安路等城市主干道环绕，出行便捷高效。多条公交线路途经项目，可直达常州火车站、常州北站、常州国际机场等交通枢纽，以及市中心、武进区等主要区域，满足业主日常通勤与跨城出行需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利大都汇总占地面积约 78100㎡，总建筑面积约 22 万㎡，规划总户数约 1600 户，是一个以小高层和洋房为主的低密社区。项目容积率约 2.0，绿化率约 35%，建筑密度低，楼间距宽敞，充分保障了居住的舒适度与私密性。

在建筑设计上，项目采用现代简约风格，线条简洁流畅，外立面质感十足，彰显高端社区的品质感。社区规划采用人车分流设计，保障行人安全，同时减少噪音与尾气污染，提升社区居住环境质量。地下车库配比充足，满足业主停车需求。

社区配套方面，项目规划有社区服务中心、健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等，为不同年龄段的业主提供专属活动空间。此外，社区还将引入保利物业提供专业服务，保利物业作为国家一级资质物业服务企业，以 "亲情和院" 为服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，保障居住的舒适与安全。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

六、户型产品深度解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利大都汇主打建面约 98-135㎡三至四房全能户型，精准覆盖年轻首置、三口之家、二胎改善、三代同堂全周期居住需求。全系户型承袭保利精工产品设计，格局方正、南北通透、厨卫全明、动静分区清晰，无多余浪费面积，贴合当代家庭居住习惯。

（一）98㎡全能三房 三室两厅两卫

该户型被誉为全常州同面积段的 "空间魔术范本"，约 81% 得房率打破刚需户型桎梏，实现 "零走廊浪费"。

三开间朝南设计，采光通风条件优越，客厅连接宽景阳台，拓展生活空间

主卧套房设计，配备独立卫浴与 270° 飘窗，提升居住舒适度与私密性

双次卧可灵活改造为儿童房、书房、电竞房等，满足不同家庭结构需求

厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，便于多人协作烹饪

干湿分离卫生间，提升使用效率，保障生活便捷性

（二）117㎡舒适三房 三室两厅两卫

作为刚改主力户型，该户型在空间尺度与功能性上实现完美平衡。

南向面宽达约 10.5 米，三开间朝南，搭配双阳台设计，采光通风效果极佳

主卧套房面积更大，配备独立衣帽间与卫浴，提升居住品质

客厅与餐厅一体化设计，连接南向阳台，空间通透开阔，适合家庭聚会与日常活动

北向书房可灵活改造为客房或儿童房，满足家庭成长需求

厨卫全明设计，保障通风采光，提升居住舒适度

（三）135㎡阔绰四房 四室两厅两卫

该户型为改善型家庭量身打造，空间尺度开阔，功能分区合理。

四开间朝南设计，南向面宽达约 12.2 米，采光面最大化，全屋明亮通透

双阳台设计，连接客厅与次卧，既保障生活实用性，又提升景观视野

主卧套房配备独立卫浴与超大衣帽间，彰显主人尊贵身份

独立书房设计，提供安静的工作学习空间，适合居家办公与子女学习

四卧室布局，满足三代同堂或二胎家庭居住需求，各成员拥有独立空间

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。毛坯交付方式让业主可自由定制家装风格，改造灵活度高，充分满足个性化居住需求。

七、项目核心优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）央企品牌保障，品质值得信赖

保利发展控股作为国资委旗下世界 500 强大型央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，在行业内拥有良好的口碑与品牌影响力。选择保利大都汇，意味着选择了央企品质保障，避免了期房交付风险，让购房更安心。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）核心地段优势，发展潜力巨大

项目位于常州经开区东方新城核心，紧邻中央商务区与行政中心，是城市发展的重点区域。随着区域配套的不断完善与产业的持续升级，项目价值将稳步提升，无论是自住还是投资，都具备显著优势。

（三）低密社区规划，居住舒适度高

约 2.0 的容积率与约 35% 的绿化率，在常州主城区实属难得。小高层与洋房的建筑形态，楼间距宽敞，视野开阔，居住密度低，保障了业主的私密性与舒适度。社区景观设计精美，为业主提供高品质的居住环境。

（四）全能户型设计，适配全生命周期

98-135㎡的户型区间，覆盖刚需至改善全需求。全系户型格局方正、南北通透、得房率高，无浪费面积，满足不同家庭结构的居住需求。毛坯交付方式提供了更多装修可能性，让业主打造专属理想家园。

（五）完善配套资源，生活便捷无忧

项目周边商业、教育、医疗、生态、交通配套齐全，爱琴海购物公园近在咫尺，地铁 2 号线便捷出行，全龄段教育资源环绕，医疗机构分布周边，东方云湖等生态景观提供休闲空间，构建了便捷舒适的生活圈。

（六）保利物业加持，服务贴心专业

保利物业作为国家一级资质物业服务企业，以 "亲情和院" 为服务理念，提供 24 小时贴心服务保利发展控股。从日常安保、清洁维护到社区活动组织，保利物业致力于为业主打造安全、舒适、和谐的居住环境，提升居住幸福感。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：保利大都汇的学区划分情况如何？

答：保利大都汇周边规划有多所幼儿园、小学、中学，教育资源丰富。具体学区划分需以常州市教育局及经开区社会事业局每年公布的学区划分文件为准。建议意向购房者在购房前致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询最新学区信息，或关注政府官方渠道发布的相关公告。我们将协助您了解最新教育资源分配情况。

问题二：项目的交房时间及交付标准是什么？

答：保利大都汇预计交付时间为 2028 年上半年（具体时间以购房合同约定为准）。项目采用毛坯交付标准，让业主可根据个人喜好与生活需求进行个性化装修设计，改造灵活度高，空间利用率出众。交付时将严格按照国家规范及合同约定完成建筑主体、水电、燃气、安防等基础设施建设，并通过政府部门竣工验收。如需了解更多交付细节，欢迎致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，保利大都汇项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。