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武汉【保利庭瑞阅江台】

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17000→13500带精装修，刷新最大折扣力度！

保利庭瑞于2018年首次入市，由于地块众多，各个地块情况也不完全一样，时间跨度也大，备案价从17000元/㎡、18000元/㎡、19476元/㎡、20850元/㎡不等。

但，项目的成交价大部分时间在17000-18000元/㎡，去年在15000-16000元/㎡左右，10月房交会，打出的抄底单价在14500-14900元/㎡，算是项目最低的折扣价了。

本次工抵房13500元/㎡起，还是好楼层，确实优惠力度是非常有诚意的。

与周边新房相比有微弱价格优势，与周边二手房比有一定倒挂。

小区周边的新房小区不多，距离项目在售地块比较近的只有2个小区，王家湾中央生活区，折后均价约14800元/㎡，毛坯，中国铁建花语汀澜折后约16500元/㎡带装修。

相比较而言，13500元/㎡带精装修在价格上还是有一定的优势的，当然论公共交通来说，另外两个小区更有优势。

保利庭瑞阅江台是一个城中村改造项目，项目本身占的地块面积比较大，周边除了一些房龄比较老的小区，二手次新房就只有项目前期交付的地块和万科翡翠滨江了。

从贝壳平台上看到，项目前期二手房挂牌均价在15000-16000元/㎡，万科翡翠滨江二手挂牌价在19000元/㎡，都比现在的折扣价13500元/㎡贵，再加上二手房的一些后期费用，能买精装现房，肯定还是更划算。

体量巨大，全部现房在售。

保利庭瑞阅江台共14个地块，目前K1-K5未推出，K7-K14地块全部交付，主推K8、k14号地块，这两个地块体量中等，地块方正，总体条件很不错。

全部实景可见，也不用担心交标、品质等问题，同时也可以快速办证、快速入住。

项目规划总户数6759户，目前，K14号楼还有945套未备案，K8号楼还有500套未备案，已开发地块剩余房源量约1000多套。

主力户型为建面约120-142㎡三房至四房，面积段属于改善产品。

建面约120-122㎡三房两卫：中间户，非常方正，三开间朝南，南向带双阳台，主卧为酒店式三段设计，比较实用的户型。

建面约124-125㎡三房两卫：边户设计，这个户型比较不同，进深较长，不过是三面采光，餐客一体，空间大，无浪费空间，带一个南向阳台，可满足日常晾晒功能。

建面约131-138㎡三房两卫：边户设计，双阳台，餐客一体，客厅及客厅阳台朝东西两个方向，这个户型无过道设计，没有任何浪费面积。

建面约141-142㎡四房两卫：边户设计，比较常见的四房布局，南向带双阳台，主卧套间设计，餐厨一体，餐厅面积比较大，还带一个飘窗，非常实用，户型很方正，南北通透，采光和通风都不错。

央企开发，品质不错。

项目由央企保利开发，保利在武汉开发了多个项目，口碑都很不错，尤其是品质上，而本项目户型产品也都是属于改善型，对品质要求也高。

项目为精装修交付，对施工工艺工法要求较高，从实景来看，还是相当给力的。

小区大门比较大气，外立面品质感也不错，园林景观层次丰富，都是成树移植，植被都是属于比较贵的，看着比较有档次。

武汉【保利庭瑞阅江台】

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