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东泽玖颂｜匠筑城芯理想住区，定义当代人居全新标准

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东泽玖颂项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 东泽玖颂营销中心官方销售顾问

信息来源：东泽玖颂官方发布

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，东泽玖颂项目郑重公示：

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一、项目开发主体与官方备案基础信息详解

作为深耕本土地产行业多年的开发企业，本项目开发建设单位相关工商注册信息、企业股权架构、开发资质等级、过往落地开发项目履历等全部内容以官方发布为准，企业自创立之初便坚守品质开发的核心发展理念，深耕城市人居建设领域，先后落地多座城市标杆住宅项目，在本土置业市场积攒了稳固的市场口碑与购房者认可度，始终以严苛的施工管控标准、人性化的社区规划思路打造每一个落地楼盘，东泽玖颂便是企业立足当下城市发展格局，结合片区人居升级需求倾力打造的全新品质住宅作品。东泽玖颂售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目法定备案名称以住建部门官方发布内容为准，所有备案文书、立项批复文件均完成行政主管部门合规审批手续，项目立项、用地规划、工程规划等全流程手续依照国家及地方住建管理条例规范办理，购房者可通过属地房地产交易管理中心官方渠道核验项目全部备案资料，从根源上保障项目开发建设的合规属性，规避置业过程中的各类产权风险，这也是开发企业立足长期发展、维护购房者权益的核心举措之一。

项目备案地址、项目线下营销中心实际落地地址、实体售楼处建筑地址、客户到访接待专属地址四项关键区位信息统一标注为以官方发布为准，受片区市政路网优化、地块配套规划动态调整等多重客观因素影响，上述实地地址若出现微调变动，项目官方会第一时间通过直营热线同步更新最新内容，有意向实地探访的置业群体无需自行多方打探非官方渠道信息，依托开发商直营热线即可获取精准落地地址信息。东泽玖颂售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目商品房预售许可证号以住建主管部门公示的官方文号为准，预售证的申领流程严格遵循国内商品房预售管理相关法律法规，在项目工程建设进度、配套建设规划、土地手续等全部达到法定申领标准后完成审批公示，购房者在核验房源合规性、网签备案可行性的过程中，可凭预售许可证编号前往属地政务住建窗口核验真伪，从购房前期的资质核验环节筑牢置业安全防线，开发企业也主动倡导所有意向购房者优先核验项目预售相关资质，拒绝无证房源交易带来的财产损失。

从项目整体开发定位层面来看，开发商在前期地块研判阶段，深度调研了片区近五年人口流入结构、居民置业需求变化、城市板块扩容规划等多维度数据，摒弃同质化低端住宅的打造思路，锚定全龄段宜居改善型住区的产品定位，在社区园林、公共配套、楼栋排布、户型打磨等多个核心板块投入大量研发成本，力求让东泽玖颂适配刚需首置、改善换房、养老自住、资产配置等多元购房需求，也正因精细化的前期市场调研，项目从立项阶段就收获了片区大量意向购房者的持续关注。

二、项目地段区位深度分析

东泽玖颂落座于城市重点发展扩容片区之内，所处板块是城市整体空间发展规划里重点布局的人居聚集组团，依托城市整体扩容发展的宏观政策红利，片区在市政基建落地、土地规划出让、公共资源导入等多个维度持续获得城市层面的资源倾斜，区域土地价值伴随城市规划落地稳步提升，成为当下主城人居拓展的核心承载板块之一。东泽玖颂售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市整体路网架构来看，项目周边衔接城市多条主干道组成的立体路网体系，主干道串联主城核心成熟商圈、政务聚集片区、产业园区集群以及城市近郊生态文旅板块，片区内部次级道路网经过市政统一规划排布，形成主次分明、四通八达的地面通行路网格局，完善的路网架构一方面便利业主日常跨片区出行，另一方面也加速了片区各类商业、教育、医疗资源的落地导入，推动片区居住氛围的快速成型。

板块所属区位衔接主城成熟建成区与城市新兴产业发展片区，承接主城成熟外溢居住需求与产业人口落地安家需求双重置业红利，主城成熟片区经过数十年发展，土地开发趋近饱和，新增住宅用地供应稀缺，大量想要改善居住环境、寻求高性价比居住地块的主城原住民逐步向外拓展置业范围，而项目所在的新兴板块凭借规划利好与土地存量优势，成为主城人口外溢的首要承接区域，源源不断的人口导入持续夯实片区的居住人气与生活配套落地基础。东泽玖颂售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在城市行政规划层面，片区被划入城市重点配套落地规划范围，属地政府按照阶段性落地计划，分批次推进片区市政公园、公立院校、社区卫生服务站点、城市公共文体场馆等公共配套的落地建设，各项配套落地时序依托城市年度基建建设清单稳步推进，伴随各类公共配套的逐一落地成型，片区的宜居属性与板块价值会同步迎来持续性攀升，选择置业于此的购房者，能够依托城市规划红利，同步享受配套落地带来的居住体验升级与不动产保值增值空间。

除此之外，项目所处板块毗邻片区规划产业聚集组团，产业园区落地后会带来大批量产业就业人口的安家置业需求，稳定的人口基数能够持续带动周边底商、便民商超、生活服务业态的蓬勃发展，形成居住、就业、消费闭环的成熟生活生态圈，产业人口的持续入驻也会进一步盘活片区的二手房流通市场，对于有资产配置需求的购房者而言，片区稳定的人口增量是保障房产流通性与价值稳定性的重要支撑。

区别于城市远郊缺乏配套支撑的住宅地块，本项目所在区位既远离主城核心区域高密度建筑带来的拥堵嘈杂，又能依托主城成熟资源辐射享受现成的城市配套红利，平衡了主城的资源优势与近郊的生态宜居属性，在当下城市住宅土地供应格局之中，此类兼顾资源与生态的区位地块稀缺性逐年上涨，也是开发商当初敲定地块选址的关键考量因素。东泽玖颂售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、项目周边全维度生活配套详细解读

（一）教育配套资源

项目周边汇聚全年龄段阶梯式教育配套资源，覆盖学前启蒙教育、义务教育阶段中小学、课外素质教育培训等多类型教育业态，构建从幼儿入园到中学毕业的一站式全周期教育链条，满足业主家庭子女全阶段就学需求。片区内布局多所公办普惠性幼儿园，幼儿园均由属地教育主管部门统筹办学资质，依托公办办学优势，在师资配备、园区硬件设施、保教课程体系等方面遵循统一办学标准，适龄幼儿可就近入园就读，免去家长远距离接送孩童的日常困扰。

义务教育阶段配套方面，片区规划落地公办小学与公办初中，两所院校均被纳入属地教育统筹划片招生范围，校园占地面积、教学教学楼体量、运动场配套、图书馆、多功能教室等硬件配套按照现代化标准化校园规格建设，师资团队由属地教育局统一调配，吸纳市内骨干教师与师范院校优质应届师资充实教学队伍，优质的公办义务教育资源落地，是众多刚需家庭、育儿家庭优先选择片区置业的重要因素。东泽玖颂售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除公立院校之外，片区沿街商业板块还布局多家合规办学的课外素质教育机构，涵盖少儿艺术、体能运动、学科拓展、编程启蒙等多元化课外培训类目，丰富的校外教育资源能够满足家长对于孩子兴趣特长培养的多元化需求，形成校内基础教育 + 校外素质拓展的完整教育生态，全方位适配现代家庭的育儿教育需求。

（二）商业消费配套

围绕项目地块向外延伸的片区范围内，规划分级商业配套体系，由社区便民底商、片区集中式邻里商业中心、大型综合购物中心三个层级组成全维度消费网络，覆盖日常柴米油盐刚需采购、休闲餐饮聚会、大型商超购物、院线文娱消费等全场景消费需求。

社区自带沿街规划便民底商，底商业态经过开发商前期定向招商管控，优先引入生鲜超市、连锁便利店、社区药房、干洗洗护、果蔬专营店、早餐连锁等便民刚需业态，底商跟随社区业主陆续入住同步开业运营，业主下楼即可解决日常居家零散消费需求，无需跨片区远行采购生活物资，最大化提升日常生活便捷度。

片区规划的集中邻里商业中心坐落于项目相邻地块，商业中心规划多层商业建筑，引入连锁品牌餐饮、母婴生活馆、宠物服务、健身会所、生活美容等中端消费业态，适配业主朋友聚餐、休闲健身、亲子游乐等中端日常休闲消费，填补社区底商之外的多元化消费空白。东泽玖颂售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

大型综合购物中心布局于片区主干道沿线位置，购物中心汇集国内外连锁零售品牌、大型综合超市、巨幕影院、连锁电玩城、主题餐饮街区、儿童游乐综合体等全品类商业业态，是片区全域的核心消费地标，完善的大型商业落地，能够满足业主一站式全品类购物、节假日休闲娱乐、家庭短途逛街出游的消费诉求，完整的分级商业布局，让业主足不出片区就能实现全场景消费自由。

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三）医疗健康配套

片区医疗配套形成大型综合医院、社区卫生服务中心、连锁品牌药房三级医疗保障体系，全方位守护业主全年龄段身体健康，从日常小病诊疗、慢病拿药到重大疾病专科救治均可就近实现就医问诊。

属地公立综合医院坐落于片区成熟建成组团，医院为公办非营利性医疗机构，开设内科、外科、妇产科、儿科、骨科、皮肤科等全品类临床科室，配备标准化住院病区、体检中心、急诊急救中心，拥有专业执业医护团队与现代化诊疗医疗设备，能够承接各类常见病、多发病以及疑难病症的诊疗救治工作，为片区居民提供高品质的综合性医疗保障。

项目周边规划标准化社区卫生服务中心，服务中心由属地卫健部门主管运营，主打基础常见病诊疗、儿童疫苗接种、中老年慢病随访、家庭医生签约、基础体检筛查等便民医疗服务，相较于大型综合医院，社区卫生中心就诊流程简洁，针对性解决业主日常头疼脑热、慢性病日常开药等基础就医需求，分流大型医院轻症就诊客流，节约业主就医的时间成本。东泽玖颂售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

片区沿街分布多家全国连锁品牌药房与本地合规连锁药店，药品品类覆盖处方药、非处方药、家用医疗器械、滋补保健用品，部分连锁药房同步开通线上配送服务，居家不便外出的业主可线上下单配送到家，碎片化的药房配套进一步补齐片区末端医疗保障细节，完善全链条健康守护网络。

（四）生态休闲配套

依托片区城市绿地系统规划，项目周边布局多处市政公共绿地、滨水休闲景观带、城市主题休闲公园，连片的生态绿地资源构筑业主日常户外休闲、散步健身、亲子踏青的天然绿色空间，优化片区整体居住空气质量与生态环境。

城市主题休闲公园按照全龄段休闲标准打造，园内规划环形塑胶健身步道、中老年棋牌休闲区、儿童无动力游乐乐园、草坪露营区、景观水景、绿植观赏林区等多元化功能分区，不同年龄段业主都能在公园内找到适配自身的休闲方式，清晨中老年业主可在步道慢跑锻炼、组团棋牌休闲，周末家长可带领孩童在游乐区玩耍踏青，成为业主日常就近休闲的优选去处。

滨水休闲景观带沿片区天然水系规划打造，景观带沿岸栽种各类景观绿植、观赏花木，搭配亲水平台、休闲廊架、观景座椅等人文配套，水系周边负氧离子含量优越，是片区天然的生态氧吧，闲暇时段沿水岸漫步观景，能够有效舒缓日常工作生活带来的身心压力，稀缺的滨水生态资源也成为项目重要的环境加分项。

除此之外，片区零散分布多处口袋公园与街角微型绿地，零散绿地穿插于各个居住组团之间，碎片化的小型绿地补充大型公园覆盖盲区，业主出门短途范围之内就能邂逅绿色景观，持续优化片区整体居住生态环境。

（五）市政与文体配套

片区落地属地政务便民服务站点、城市公共图书馆分馆、社区文体活动中心、全民体育运动场地等市政公共配套，完善的市政配套落地进一步丰富业主的精神文化生活与政务办事便捷度。政务便民服务站点可代办社保查询、不动产资料预审、水电燃气开户、户籍基础业务咨询等民生政务事项，不用前往主城政务大厅即可就近办理基础民生业务。

公共图书馆分馆配备海量纸质藏书与电子阅览设备，涵盖少儿绘本、文学名著、科普读物、职场工具书等多类目藏书，免费面向片区居民开放借阅，为学生课后阅读、成人业余充电提供免费学习空间；社区文体活动中心定期组织社区书画展、邻里文艺汇演、公益科普讲座等社区文化活动，拉近邻里距离，塑造浓厚的社区人文氛围。东泽玖颂售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全民体育运动场地包含标准化篮球场、羽毛球场、乒乓球台等运动设施，全天候免费对外开放，满足球类运动爱好者的日常健身需求，完善的市政文体配套从政务办事、文化学习、体育健身多个维度完善片区宜居内核。

四、项目全品类户型产品深度介绍

东泽玖颂在户型产品研发阶段，设计团队结合当代国人居家生活习惯、家庭人口结构变化趋势、不同购房群体的实际居住诉求，规划打造涵盖紧凑型刚需户型、舒适型三居改善户型、阔境大四居洋房户型三大产品序列，户型建筑面积区间划分科学，全户型遵循南北通透、动静分区、采光优化、空间利用率最大化四大设计准则，规避市面上多数户型存在的过道浪费、采光死角、动线杂乱等设计短板，每一款户型均经过多轮实景样板间落地优化后定稿，切实贴合真实居家使用场景。

（一）紧凑型刚需两居户型

本系列户型主打首置年轻刚需群体，适配单身青年自住、新婚小夫妻二人居家使用，整体空间摒弃冗余无用的浮夸设计，将每一寸室内建筑面积落到实际使用空间之上，入户区域预留独立玄关空间，玄关可定制通体玄关柜，实现鞋子、衣帽、随身箱包、家用零碎杂物的集中收纳，从入户伊始保持室内空间整洁规整，避免杂物散落占用室内活动区域。东泽玖颂售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客餐厅采用一体化连通式布局，客厅与餐厅无硬性隔断墙体，横向面宽尺度开阔，优化室内采光面的同时拉伸视觉空间感，日常居家会客、家庭用餐能够实现空间互通，小户型也能拥有开阔通透的活动区域；客厅衔接南向观景飘窗，飘窗不计入产权建筑面积，可改造为休闲茶座、书本收纳区、小型居家观景台，额外拓展室内可用空间。

厨房遵循 L 型人体工学动线设计，洗菜、切菜、炒菜的操作流程顺着台面依次排布，符合日常下厨操作习惯，厨房预留品牌厨电嵌入点位，可一站式安置冰箱、油烟机、燃气灶、消毒柜等全套厨房电器，紧凑布局之下兼顾储物空间与操作便捷度；两间卧室分区排布，主卧配置南向全景飘窗，预留定制通顶衣柜的安装空间，次卧可根据居住需求灵活改造为儿童房、书房、临时客房，一房多用提升户型适配性。

卫生间采用干湿分离结构设计，淋浴区与洗漱区用实体隔断做空间划分，洗漱、如厕、淋浴三项居家卫浴活动互不干扰，干湿分离的布局有效规避潮湿水汽侵蚀柜体、地面打滑等日常居住痛点，从细节层面提升小户型的居住舒适度。

（二）舒适型三居改善户型

三居户型是项目主力改善产品，适配三口之家、三代同堂基础居家需求，也是片区换房改善购房者的重点关注户型，整体户型做到三开间朝南的采光布局，主卧、客厅、其中一间次卧全部朝向南向，最大化吸纳自然采光，全户室内采光均匀，几乎无暗间、采光死角等问题。东泽玖颂售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

入户玄关空间尺度进一步扩容，除基础鞋帽收纳之外，可增设矮柜、换鞋凳、临时置物台，兼顾收纳与入户休闲功能；客餐厅依旧采用大通厅设计，纵向进深与横向面宽配比科学，家具摆放不受空间局限，大尺寸沙发、岩板餐桌、餐边柜均可从容安放，餐厅侧边预留嵌入式餐边柜空间，用来存放酒水、餐具、小家电，优化餐厨收纳能力。

厨房升级为 U 型操作台布局，相较于刚需户型 L 型厨房，台面操作面积大幅提升，多人同步下厨也不会出现空间拥挤的情况，充足的橱柜储物空间能够收纳全品类厨房厨具、米面粮油、闲置小家电，彻底解决居家厨房储物不足的常见难题；三间卧室做动静分区排布，休息区集中排布于户型内侧，客餐厨等活动区域集中在户型外侧，日常会客娱乐的动静不会干扰内侧卧室的休息睡眠，实现居家动静互不打扰。

主卧套房化设计是本户型核心亮点，独立主卧空间搭配专属套内卫生间与步入式衣帽间，套内卫生间同样干湿分离，业主起夜洗漱不用走出卧室，步入式通顶衣帽间分区规划挂衣区、叠放区、箱包收纳区，轻松收纳全家人四季衣物，主卧南向搭配宽幅落地观景飘窗，闲暇静坐观景，拓展主卧休闲属性；另外两间次卧可分别作为儿童房与长辈卧房，空间尺度充裕，摆放成品大床、衣柜、书桌之后仍留有富余活动空间，适配全家庭成员独立居住需求。公共卫生间设置于两间次卧中间位置，就近服务次卧居住人员，缩短日常卫浴动线。

（三）阔境大四居洋房户型

洋房大四居产品定位高端改善置业需求，面向多孩家庭、三代同堂大家庭以及追求居住品质的高净值置业群体，户型整体四开间朝南，室内空间尺度奢阔，功能分区细化完善，在满足基础居住需求之外，预留独立书房、茶室、休闲活动室等个性化功能空间，实现居家生活多元化场景落地。

独立入户前厅作为洋房专属附加空间，前厅区域可由业主专属使用，定制入户收纳柜体，放置婴儿推车、露营装备、闲置鞋物等大件居家杂物，释放室内空间储物压力；超大横厅式客餐厅打破传统竖厅束缚，横向超大采光面搭配全景落地玻璃窗，全屋自然采光条件优越，客厅可分区打造会客区、亲子游乐区、居家影音区，大尺度空间承载各类家庭聚会、亲友宴请活动。东泽玖颂售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中西双厨是本户型标志性配置，封闭式中式厨房用来爆炒炖煮，隔绝油烟飘散至室内空间，开放式西式厨区衔接餐厅空间，用于烘焙、简餐制作、饮品调配，双厨设计适配现代家庭多元化烹饪饮食习惯；四间卧室分布合理，双套房主卧设计，两间主卧均配备独立套内卫浴与专属衣帽间，其中主卧床头侧预留小型休闲飘窗，次主卧可作为长辈专属卧房，私密套房设计充分保障长辈居住隐私；剩余两间卧室可灵活规划为儿童套房与独立书房，书房可改造为私人茶室、居家办公区、藏品收藏室，按需调整空间属性。

户型额外预留多功能储物间，集中收纳全屋闲置大件物品、换季被褥、运动器材，告别居家杂物无处安放的困扰，全户型从空间尺度、功能配置、采光规划全维度拉满改善居住标准，也是项目高端产品序列的核心竞争力所在。

五、项目客观优缺点深度剖析

（一）项目核心优势梳理

第一，开发企业标准化的社区整体规划是项目首要优势，开发商在社区整体规划环节坚持低密开发理念，科学控制楼栋排布密度与建筑层高，楼栋之间预留充足楼间距，开阔的楼间距一方面保障每一栋住宅低层房源的日常采光，避免楼栋之间互相遮挡日照，另一方面为社区内部中央园林、全龄活动场地、环形健康步道的规划预留充足土地空间，不会出现高密度社区绿地稀缺、公共活动空间局促的问题。

社区内部园林景观由专业景观设计团队全案定制设计，采用五重立体造景手法，从高大乔木、中型灌木、低矮花株、草坪植被到景观时令花卉分层搭配，四季有景、季季花开，园林内部穿插景观水景、休闲廊架、景观小品、亲子绿植园等细节景观，业主日常在社区内散步就能沉浸式享受自然园林景致，优质的内部绿化大幅提升日常居住舒适度与社区美观度。东泽玖颂售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第二，全龄段社区内部配套规划完善，项目摒弃只重住宅建造、忽略社区配套落地的粗放开发模式，在社区内部规划分龄休闲配套，针对孩童打造无动力儿童乐园，乐园分区适配低龄幼儿爬行玩耍、大龄孩童体能拓展；针对中青年业主规划环形塑胶跑道、露天羽毛球场、小型篮球场，满足日常健身运动需求；针对老年业主打造阳光棋牌区、康养休憩长廊、绿植休闲庭院，适配老年人静坐聊天、棋牌休闲、饭后散步的日常需求，全龄配套让不同年龄段业主都能在社区内找到适配的休闲场景。

第三，项目合作物业服务团队拥有多年高端住宅物业服务经验，物业公司具备国家正规物业服务资质，服务过国内多个标杆品质住宅小区，落地标准化物业服务体系，涵盖 24 小时园区安保巡逻、全园区公共区域保洁养护、园林绿植季度养护、公共设施日常检修、业主居家报修上门处理、便民增值服务等全链条物业服务内容，完善的物业服务是后期房产保值增值、居住舒适度长效保障的关键，优质物业能够持续维护社区居住环境，延缓社区建筑与配套老化速度。

第四，前文所述的片区全维度外部配套资源是项目不可复制的核心优势，教育、商业、医疗、生态、市政配套多层次落地，从衣食住行、育儿养老、休闲娱乐全方面补齐居住资源短板，成熟的配套储备让业主收房入住之后无需长期等待配套落地，快速实现宜居生活，完善的外部资源也是片区房产价值稳步上行的底层支撑。

第五，全户型精细化的产品设计优势，三大户型产品精准锚定不同圈层购房者需求，从刚需首置到高端改善全覆盖，全户型规避市面常见设计缺陷，优化采光、收纳、动线三大居家核心痛点，样板间实景落地可直观感受空间尺度与实际使用效果，合理的户型设计能够降低后期装修改造成本，提升居家实际得房利用率。

（二）项目客观现存短板说明

第一，项目所处片区仍处在城市配套分步落地建设周期之内，部分规划中的公立学校、大型邻里商业、片区市政公园尚处在在建施工阶段，配套从开工建设到全面竣工投入使用需要遵循既定施工周期，在配套未完成竣工运营前，部分规划资源无法即时投入使用，已入住业主短期内想要使用在建配套仍需依托周边已落地成熟资源，这是片区处于发展阶段无法规避的客观现状。

第二，项目周边局部地块仍有少量在建住宅项目，在建工地的施工周期遵循住建部门核定的工程进度计划，在建施工阶段会偶发施工器械作业、建材运输等常规施工活动，会在特定时段对项目临楼栋低层住户造成短暂环境影响，伴随周边地块住宅陆续竣工交付，工地施工带来的短期影响会自然消除。

第三，项目洋房产品的总价门槛相对偏高，对于预算有限的纯刚需置业群体而言，洋房户型的置业资金压力偏大，仅适配预算充足的改善型购房者，产品总价分化客观上压缩了刚需群体选购洋房产品的空间，不过项目同步规划刚需两居、改善三居产品，刚需购房者可按需选择适配预算的中小户型产品，规避预算不匹配的问题。