2019年农村自建房有房产证吗?办理条件有哪些?

现如今经济不断发展，生活水平不断提高，农村生活是越来越有滋味，在城市里打拼多年的朋友也选择回老家盖房。那么在农村盖的自建房会有房产证吗？怎么办理房产证呢？办理流程又是怎样的？

01农村自建房有房产证吗？

农村自建房和城里商品房一样，也是有房产证的。根据我国《物权法》的规定，是需要房主去办理登记手续，领到房产证以后，这个房子才能证明属于你。

02办理房产证的条件是什么？

申请条件并不多，大家要严格遵守，首先要保证申请人必须是村集体成员，没有多处住宅，是有实际建房需求的，其次申请人的户籍是在村里，没有迁移变动。

03办理房产证时需要携带的证件

申请人本人户口本，身份证，建房申请书

04农村自建房房产证办理流程

在农村建房办理房产证和城里先买房后办证的情况还是有所不同的，办证是需要建房申请人提出申请，通过政府层层审批以后，才能拿到的。具体流程如下：申请人向村委会提出建房申请，村委会审核同意签字盖章；再提交申请到乡建办，会进行实地勘察，同意建房就可以领取房屋建设申请表，然后签字同意；再由乡主管领导签字盖章，核实同意；交到县规划建设局再次审批；经过房管所的公告及审批后，缴纳办证所需的费用，就可以领取房产证。

05房屋产权证的好处有哪些？

1、宅基地有偿退出

现在国家鼓励农民退出宅基地，并且会给予一定的补偿，能否顺利的领到补偿就是看有没有房产证，房产证是你所拥有的房屋产权凭证，会根据房产证来进行补偿的。

2、房屋拆迁补偿

和上面所说的一样，房产证是房屋凭证，没有证书在手，如何证明这房子是你的，房屋若是拆迁，有补偿款也不能按时准确的发到你手上。

3、房屋抵押贷款

现在很多农民选择返乡创业，这样就会面临资金问题，所以就可以将房屋抵押给银行来进行创业，而农村房屋不动产权证，就是进行抵押贷款的法律凭证。

4、确权

农民有了不动产权证，房屋的边界、面积就得以明确，就不会出现过去那种因土地界限划分不清而大打出手的情况了。

来源：农村别墅公众号

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