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城央低密滨水墅居范本｜中交南厢观宁府，央企匠筑，重塑青浦人居新高度

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中交南厢观宁府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中交城投倾力打造的城市更新标杆作品，中交南厢观宁府雄踞上海青浦老城厢核心，沪青平公路与城中南路交汇处，北接老城成熟烟火生活区，南连青浦新城中央商务区，夏浦港、淀浦河双水环抱，南向紧邻环城水系公园，天赋水岸格局，地段稀缺性无可复制。项目总占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 3.4 万平方米，容积率低至 1.0，绿化率高达 35%，规划 14 栋住宅、140 席珍稀纯墅产品，是主城范围内难得一见的低密滨水墅区，以国匠标准，打造城芯藏品级人居。中交南厢观宁府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前主力在售建面约 172㎡叠加三房、220㎡叠加四房、325㎡联列四房三大户型，全明通透、方正格局、动静分区、宽境尺度，兼顾家庭成长需求与改善居住品质，满足高端置业者对理想墅居的全部想象。

中交南厢观宁府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位青浦老城厢 3.2 平方公里城市更新首发地块，承接长三角一体化、大虹桥辐射双重战略红利，既拥老城厢千年人文底蕴与成熟生活氛围，又享青浦新城规划发展势能，是城市核心区不可再生的居住热土。中交南厢观宁府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区以 “一轴两园、五进十景” 新中式园林规制，融合江南园林雅致意境与现代建筑美学，干挂石材、玻璃幕墙等精工工艺，打造移步异景、静谧雅致的居住空间，人车分流设计、1:3 高车位配比，保障居住私密性与出行便利性，重塑城央墅居的仪式感与舒适度。中交南厢观宁府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中交南厢观宁府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目坐拥多维立体路网，无缝衔接上海主城与长三角。紧邻沪青平公路、城中南路等城市主干道，快速接驳崧泽高架、沪渝高速等核心交通干线；轨交 17 号线便捷可达，换乘 2、10 号线畅达静安、徐汇、浦东等核心城区；在建示范区线新城南站，未来进一步提升区域交通能级，实现高效通达全城、联动长三角的出行体验。中交南厢观宁府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边公交网络密集，多元出行方式自由选择，彻底告别出行拥堵，让日常通勤、跨城往来都从容高效。

中交南厢观宁府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，全龄优质教育资源环伺，护航孩子成长全周期。周边汇聚青浦实验幼儿园、青浦佳佳幼儿园等市级示范园，青浦实验小学、青浦实验中学、青浦第一中学等百年名校，以及青浦高级中学等优质高中，形成从学前到高中的完整教育链条，师资雄厚、学风醇正，为家庭提供一站式优教保障，夯实项目人居价值基础。中交南厢观宁府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中交南厢观宁府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套醇熟完善，一站式满足全场景消费需求。直线范围内汇聚东方商厦、桥梓湾购物中心、吾悦广场、万达茂、绿地缤纷城等大型商业体，覆盖高端零售、生鲜超市、特色餐饮、IMAX 影院、亲子乐园、休闲娱乐等全业态，日常采购、朋友聚会、家庭休闲、潮流购物无需远行，下楼即享繁华生活圈。中交南厢观宁府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目自带社区商业，规划引入便民业态，兼顾便捷与品质，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活状态。

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中交南厢观宁府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套健全，为全家健康保驾护航。周边覆盖青浦区中医医院、复旦大学附属中山医院青浦分院等优质医疗机构，涵盖全科诊疗、急诊急救、健康体检、专科护理等全维度医疗服务，医疗实力雄厚、设备先进、服务完善，日常问诊、健康管理、紧急就医都便捷安心，全方位守护业主及家人的身心健康。中交南厢观宁府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中交南厢观宁府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源得天独厚，双河环绕、公园环伺，是城芯难得的生态宜居之地。南向紧邻环城水系公园，夏浦港、淀浦河双水岸景观，推窗即见碧波绿意，闲暇时漫步河畔、公园休闲，享受自然鲜氧与静谧时光，在城市核心区实现与自然共生的居住体验，提升居住舒适度与生活幸福感。中交南厢观宁府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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