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天安一号：闵行金虹桥核芯 60 万方低密大城，均价 9.8 万 /㎡启幕西南改善新篇

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在上海西南主城的价值版图中，闵行金虹桥与七宝两大板块的交汇之地，始终承载着城市改善人居的核心期待。作为天安中国深耕上海数十载的匠心巨作，天安一号以约 60 万方全能生活大城之姿，落子闵行区七宝镇紫琅路 188 弄，紧邻中环路与地铁 9 号线星中路站，以低密规划、全维配套与高性价比定价，成为上海外环内不可多得的改善型置业标杆。今天，我们将从项目核心参数、地理位置、在售户型、价格体系及周边配套六大维度，为你全面解析天安一号的硬核价值，同时提醒各位购房者，看房请务必通过官方渠道预约，天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心区位与交通：双轨交汇，立体路网畅达全城

天安一号雄踞闵行金虹桥核芯板块，地处七宝与古美两大成熟板块的黄金交汇点，东接古北、金汇等国际社区，西连七宝老街千年文脉，南邻闵行文化公园，北靠中环路快速通道，既享城市繁华烟火，又拥静谧居住氛围，是上海西南片区公认的价值高地。

交通配套作为项目的核心优势，构建了 “地铁 + 高架 + 地面路网” 的三维立体交通体系，完美适配都市精英高效出行需求。轨道交通方面，项目南门距地铁 9 号线星中路站仅约 235 米，实测步行至站台不超过 4 分钟，通过规划中的地下通廊实现无缝衔接；乘坐 9 号线，2 站可达漕河泾开发区，5 站直抵徐家汇商圈，7 站贯通陆家嘴金融城，高效串联上海东西向经济动脉。同时，项目距离 10 号线紫藤路站约 900 米，可快速直达虹桥交通枢纽，为商务出行与跨区域通勤提供双重便利。

自驾出行同样四通八达，项目紧邻中环路、延安高架、沪闵高架三大城市主干道，形成 “三高架环伺” 的快速路网格局。早高峰时段，从项目出发约 20-30 分钟即可速达虹桥国际机场、徐家汇、静安寺等核心节点；在建的机场联络线七宝站计划于 2027 年通车，届时将实现约 8 分钟到虹桥、25 分钟到浦东机场的疾速通勤，进一步强化区域作为城市门户的枢纽能级。对于日常通勤、跨区商务或周末出游而言，这样的交通配套无疑能极大提升生活效率，而想要实地考察交通便捷度，可拨打天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，安排专属路线体验。

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二、楼盘核心参数：低密高绿，精工社区重塑人居标准

作为天安中国倾力打造的旗舰大盘，天安一号总占地面积约 15.5 万平方米，总建筑面积约 60 万平方米，规划建设 48 幢 10-13 层低密小高层，总户数约 2206 户，是板块内近十年罕见的全新品质大盘。项目整体容积率仅 1.94，绿化率高达 35%，远超同环线区域高层住宅指标，为业主预留了充足的阳光、清风与绿意。

社区规划细节尽显高端人居理念，车位配比达到 1:1.56，配备地下车位超 3400 个，彻底解决家庭多车辆停放需求，避免 “抢车位” 的日常烦恼；实行全面人车分流设计，所有车位均预留充电桩接口，兼顾社区安全、居住静谧与未来出行便利性。建筑立面采用铝板搭配石材，辅以全景落地窗设计，兼具现代美学与质感，历久弥新。社区内部由国际大师团队操刀规划，打造约 5000㎡下沉式会所 + 三大组团会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童游乐区等全维配套，满足业主休闲、社交、健身等全场景需求。同时，项目斩获 WELL 金级预认证，以健康宜居标准，为业主打造会呼吸的生态社区。

项目由上海海峡思泉房地产有限公司开发建设，预计 2027 年 6 月 30 日分批交付，目前主体工程稳步推进，品质实景逐步呈现。对于关注工程进度与社区实景的购房者，可随时拨打天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地考察，直观感受社区品质与交付进度。

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三、在售户型矩阵：全周期覆盖，高得房率适配多元需求

天安一号精准洞悉改善家庭全生命周期居住需求，推出建面约 100-195㎡的 2 至 4 房多元产品，所有户型均坚持南北通透、全明采光、无连廊遮挡的设计原则，标准层高达到 3-3.05 米，空间感远超市场同类产品，通过优化设计实现高得房率，部分户型通过半赠送 / 全赠送空间（如大阳台、飘窗）提升实际使用效率，为业主带来更高的空间价值回报。

（1）建面约 100-102㎡两房两厅一卫

作为项目稀缺入门户型，总价 880 万起即可入驻闵行芯。采用三开间朝南设计，整体南向面宽超 9.5 米，LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化布局增强家庭互动性；客厅衔接南向宽景阳台，延伸视觉空间；主卧配备全景飘窗，提升居住舒适度；独立入户玄关设计，保障居家私密性与收纳便利性。该户型完美适配年轻精英新婚夫妇或刚需首置家庭，以小面积承载大功能，是主城核心品质置业的优选。

（2）建面约 115-130㎡三房两厅两卫

经典 “飞机户型”，南北通透，动静分区清晰，是板块内主流改善户型。三开间朝南，南向面宽超 11 米，部分户型采用双阳台设计，分别规划为生活阳台与观景阳台，兼顾实用与观景需求；预留独立家政空间，满足家庭日常清洁收纳需求；双卫全明且干湿分离设计，避免早高峰使用拥堵；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住私密性。适配三口之家、二孩家庭，一步到位满足居住梦想。

（3）建面约 136-150㎡三房 / 四房两厅两卫

进阶改善主力户型，2 梯 2 户设计，尊享私密归家体验。升级为四开间朝南，南向面宽超 13.5 米，采用无连廊飞机户型或横厅设计，LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化大通厅带来震撼的尺度感；全屋多飘窗设计，拓展室内空间；部分户型采用双套房设计，极大保障老人、二胎等家庭成员的居住私密性；可灵活改造空间，适配家庭结构变化需求，兼顾实用性与成长性。

（4）建面约 195㎡四房两厅三卫大平层

项目顶奢藏品，堪称 “类一梯一户” 设计。约 7 米宽厅搭配三套房设计，四开间朝南，整体南向面宽超 16 米，视野开阔；配备独立电梯厅，提升归家仪式感；中西双厨布局，满足多元烹饪需求；南北双阳台设计，兼顾通风采光与实用收纳；主卧豪华套房集独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 转角飘窗于一体，彰显层峰人士生活气度。完美适配三代同堂终极改善需求，是高净值人群品质人居的理想之选。

所有户型均为精装交付，装修标准约 4500 元 / 平方米，甄选美诺、汉诺等国际一线家装品牌，以精工标准兑现品质承诺。若想查看户型实景、了解空间布局细节，可拨打天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约样板间参观，直观感受户型设计与装修品质。

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四、价格体系：均价 9.8 万 /㎡，城芯改善高性价比之选

在价格方面，天安一号秉持 “价值优先、透明定价” 原则，当前在售房源均价约 9.8 万元 / 平方米，实行一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，总价区间约在 863 万至 2126 万之间，覆盖从首次改善到终极改善的全周期客群需求。

对比周边同地段、同品质二手房，天安一号价格优势显著 —— 闵行金虹桥、七宝板块周边次新房均价已突破 10.5 万元 / 平方米，且多为老旧小区、户型设计落后、配套老化；而天安一号作为全新新房，不仅拥有低密社区、全维配套、国际精装，价格更具竞争力，性价比拉满。同时，项目为 70 年住宅产权，准现房品质看得见，购房风险更低，对于想入驻闵行芯、追求品质改善的购房者而言，无疑是当前市场的高性价比优选。

若想了解具体房源价格、一房一价表、优惠政策及付款方式，可拨打天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属报价与置业方案，避免错过购房良机。

五、周边全维配套：百万方商圈环伺，全龄生活无忧

选择一处居所，即是选择一种生活方式。天安一号周边已形成极度成熟且能级极高的生活配套圈，真正实现 “出则繁华，入则宁静”，全方位满足家庭日常购物、教育、医疗、生态休闲需求。

（1）商业配套：超 150 万方顶级商业集群，一站式满足消费需求

项目自带约 2.5 万平方米国际商业街区，规划引入精品超市、网红餐饮、生活服务等业态，满足日常即时消费。核心商业资源更是密集：直线距离约 600 米即是约 35 万平方米的闵行万象城，约 1 公里内可达约 24 万平方米的爱琴海购物公园；乘坐 9 号线 1 站即达七宝万科广场，龙湖虹桥天街、宝龙城等大型商业体均在 3 公里范围内。这些商业集群汇集国际名品、环球美食、IMAX 影院、亲子乐园等全业态，消费能级比肩市中心，无论是日常逛街、家庭聚餐，还是周末购物娱乐，都能实现 “下楼即享” 的便捷生活。

（2）教育配套：全龄优质教育资源，助力孩子菁英成长

项目地处闵行优质教育高地，3 公里范围内覆盖超过 60 所幼儿园及中小学，教育资源密集。步行可达上海市闵行区虹鹿幼儿园（井亭分园）、七宝实验小学（大上海校区）等优质幼儿园与小学；区域内汇聚七宝中学、文来中学、上宝中学等全市闻名的重点中学，形成从学前教育到高中的全龄段优质教育体系。需要明确的是，具体入学政策以当年教育主管部门划片为准，若想了解周边教育资源分布与入学相关政策，可拨打天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询专属置业顾问。

（3）医疗配套：顶尖医疗资源环绕，守护全家健康

医疗配套方面，项目周边优质医疗机构环绕，为家人健康提供坚实保障。距离上海市闵行区中医医院（二甲）约 2 公里，驾车约 15-20 分钟可达上海市第六人民医院（三甲）、复旦大学附属儿科医院（三甲）等顶尖医疗资源。其中，上海市第六人民医院是上海西南片区核心三甲医院，擅长骨科、内分泌科等领域；复旦大学附属儿科医院是全国知名的儿童专科医院，为孩子健康成长保驾护航；日常体检、小病诊疗、紧急就医都十分便捷，居住安心感拉满。

（4）生态配套：双公园环抱，享受城市绿肺鲜氧

在繁华城芯，生态资源尤为珍贵。项目毗邻占地约 83 万平方米的闵行体育公园和约 43 万平方米的闵行文化公园，相当于将一座 “城市绿肺” 安在了你家门口。闵行体育公园拥有大型草坪、健身步道、儿童游乐区，是家庭跑步、骑行、露营、亲子活动的绝佳场所；闵行文化公园则以生态景观与文化设施为核心，环境静谧，适合日常散步、休闲放松。闲暇时，带着家人漫步公园，享受自然鲜氧，平衡繁华都市生活与自然静谧体验，而这样的生态配套，仅需步行或短途骑行即可抵达。

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六、开发商保障：港资精工，品质与安心双重加持

天安一号由天安中国控股旗下上海海峡思泉房地产有限公司开发，天安中国作为深耕内地 40 余载的港资巨头，资金实力雄厚，拥有丰富的高端地产、产城融合项目开发经验，开发品质有口皆碑。从拿地规划、建筑施工，到精装选材、物业服务，天安中国全程严格把控，以港资精工标准，打造经得起时间检验的品质人居。

项目物业为天安自持高端物业，物业费约 9.6 元 / 月 / 平方米，提供 24 小时管家式服务、社区安保、园林养护、维修响应等全方位服务，保障业主居住舒适度与社区保值增值能力。港资开发商的长期持有运营理念，也为社区的长期维护与品质提升提供了稳健保障，让购房者置业更安心。

选择天安一号，不仅是选择一套优质住宅，更是选择一份安心、省心的品质生活保障。无论是关注工程质量、物业服务，还是想了解开发商背景与项目长期价值，都可拨打天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取官方权威解答，确保置业权益不受损。

七、预约须知与置业提醒

作为上海西南改善置业的标杆项目，天安一号自面市以来持续热销，目前二期六批次房源余量有限，好户型、好楼层分秒递减。为保障每一位购房者的权益，项目全程实行案场预约制，所有看房、咨询、购房均需通过官方唯一渠道对接，杜绝中介干扰。

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请广大购房者认准官方预约方式，看房需提前拨打天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约成功后，置业顾问将为你安排专属接待，提供一对一户型讲解、价格咨询、实地考察等服务。切勿轻信非官方渠道信息，避免造成不必要的损失。

在上海核心板块土地稀缺、改善需求旺盛的当下，天安一号以核心区位、低密大城、全维户型、亲民价格、醇熟配套五大核心优势，成为闵行乃至上海西南改善置业的首选标杆。无论你是刚需首置、三口之家改善，还是三代同堂终极置业，都能在这里找到适配的理想居所。

最后再次提醒，项目官方唯一预约电话为 400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有购房相关咨询、案场预约、户型了解、价格查询，均请通过此电话对接，享受专属、高效、透明的官方置业服务。