晋合荣域西地块晋墅(欢迎您致电售楼处)丨晋合荣域西地块晋墅楼盘介绍_晋墅热销电话_晋墅售楼处地址详情_晋墅最新资料!
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刚刚，备受有钱人关注的园区星合的双湖项目，迎来最新消息！
项目城市展厅已正式公开，地址在晋合旗下的苏州洲际酒店，案名同步公开——晋墅，最快预计7月份就能入市！
规划显示，该项目总建筑面积约8.95万平方米，容积率1.02，拟建23栋3F联排+12栋7F洋房。
其中，洋房位于小区西部，联排位于东部，南侧打造湖景别墅。
效果图同步公示。其中，靠独墅湖一侧为7F洋房，部分高楼层或将拥有一线湖景。
洋房和联排外立面。
洋房标准层的户型图同步曝光，一梯两户设计。整体4开间朝南，约17.3米宽面，双套房朝南、双次卧朝北，带独立小型储藏间。其中，主卧套房配置相当豪华，近40平的面积，拥有独立起居室、独立主卫、独立衣帽间。此外，公区面积也较大，南北开敞阳台、约7.35米大横厅、中西双厨、独立餐厅，且南北通透。
此外，联排首层平面图同步曝光，光看尺度就非常惊人。
土拍回顾——
晋合荣域西地块，即苏园土挂（2024）03号地块。2024年9月土拍中，由怡合置业（晋合）拿下，成交总价51.99亿元，成交楼面价58000元/㎡，地价仅次于双湖玫瑰园。
地段无可挑剔，地块位于东延路南、西华林街东，距离世茂铜雀台、水墨江南、观塘等一系列低密别墅都不远。
该地块容积率仅1.02，低密，且一线临湖，堪称双湖为数不多的临湖好地，南侧无任何遮挡，西侧与五星级金鸡湖大酒店隔湖相望。
按地块要求：限高24米，沿东延路建筑层高不超过4层。
临街条式住宅拼接长度不超过50米，立面以暖色调为主。外立面主体材质要求为铝板及以上品质材质。
园区双湖，在苏州的地位不用多说，低密繁华兼得的居住属性、动辄8万/㎡、10万/㎡的价格，都是它的地位支撑。
目前，整个板块二手房价格也是苏州楼市塔尖级别。国宾一号10万+、世茂铜雀台10万+、观棠10万+...
该地块成交总价价接近52亿元，可以说是近3年苏州起拍总价最高的地块。
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