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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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中旅馥棠公馆是由中旅（三亚）置业有限公司开发的项目，位于三亚市海棠区海棠北路三亚国际免税城西侧约30米海棠北路与龙海路交叉口。该项目以其高端住宅、豪华度假、休闲养生于一体，致力于打造世界级湾区住宅恒产。

周边配套：

商业配套：附近有三亚国际免税购物中心、云戒岛沉浸式商业街、中免太古合作项目（建设中）、宽窄巷子（建设中）和珠宝金街（建设中），为居民提供了丰富的购物和休闲选择 。

休闲配套：项目周边有亚洲最密集的豪华酒店群，包括亚特兰蒂斯、艾迪逊、瑰丽、万豪等，提供了高端的度假体验 。

医疗配套：项目周边有解放军总医院海南医院（301医院）、赫尔曼运动康复医院等，以及规划中的广安门中医院三亚医院、加拿大RC养老服务中心等，为居民提供医疗服务 。

教育配套：海棠湾引进了国内外知名教育资源，包括已开学的人民大学附属中学三亚学校，以及已确认引进的加拿大维多利亚公学三亚学校、英国国王布鲁顿公学三亚学校等 。

交通状况：

交通配套：项目靠近G98环岛高速藤桥路口，距离环岛高铁海棠湾站（规划中）约2公里，距离环岛高铁三亚站约36公里，距离凤凰机场约43公里，提供了便捷的交通网络 。

中旅馥棠公馆周边情况怎么样？

中旅馥棠公馆周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

买中旅馥棠公馆好吗？

中旅馥棠公馆是由中旅（三亚）置业有限公司开发的项目，位于三亚市海棠区海棠北路三亚国际免税城西侧约30米海棠北路与龙海路交叉口。该项目以其高端住宅、豪华度假、休闲养生于一体，致力于打造世界级湾区住宅恒产。

中旅馥棠公馆售楼处具体是在哪里？

中旅馥棠公馆的售楼处在三亚藤桥路和龙海路交叉口东北200米。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

中旅馥棠公馆什么户型的房子？

中旅馥棠公馆在售建面约189㎡(4室2厅3卫)、建面约138㎡(3室2厅2卫)。

中旅馥棠公馆交通配套怎么样？

中旅馥棠公馆不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

中旅馥棠公馆具体入住的时间？

中旅馥棠公馆交房时间是2025-12-31。

中旅馥棠公馆的建筑类型是什么？

中旅馥棠公馆的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是暂无资料。是由中旅（三亚）置业有限公司所开发建设。

中旅馥棠公馆房子值不值得买？

中旅馥棠公馆房子值不值得买，首先要看中旅馥棠公馆地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

中旅馥棠公馆容积率多少？

中旅馥棠公馆容积率是1.36。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

中旅馥棠公馆绿化率是多少？

中旅馥棠公馆绿化率是40%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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