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在时间的推动下，杭州万科良渚文化村“一张蓝图绘到底”这种超级大盘的长效运营模式，走出杭州，走进了绍兴。带着万科在良渚23年的开发经验，并延续杭州万科“城市兴计划”的主张，我们在绍兴镜湖凤林开启从单一住宅的开发到大型综合社区开发的新阶段，打造一个可持续生长的“万科中兴国际湖区”。

从2021年到2023，这片名为“万科中兴国际湖区”的土地在镜湖正逐步焕新为一片富有万科理想主义色彩的的生态湖居。伴随湖区安系低密大宅-安璞轩项目案名的释放，与一代岛居大宅-安澜府，绍兴大平层座标-湖珀隐秀府，当代格调宽墅-瑧境观邸以及翠湖隐秀府等项目，完整万科中兴国际湖区最初蓝图的设想。

湖区，梦想的起点；湖居，梦想的落地。

在这期「产品力量」中，我们将通过城市与场景逻辑，与人们探索万科中兴国际湖区“湖城共兴”的生长思路。

理想湖居应该有山、有水、有风光、有诗意、有情感,镜湖的凤林板块便是这样的理想之地。

城市管理者从“规划理念先进”与“城市设计先导”出发，为整个镜湖的长远发展制定了蓝图。

我们在此基础上进行解读，以“长效深耕、人文内涵、多元业态、开放共享”的可持续开发策略，为居民创造安全、便利和舒适的生活环境，促进住区的活力和持续生长。

因为，我们深信：大盘只是结果，可持续生长才是目的。

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基于城市规划理念而行的

长期深耕精神

在“规划理念先进”的基础上，我们将整盘规划的思维和对文化精神塑造的理念以养分的形式注入镜湖凤林土地，致力实现人们对居住的高品质要求与对人文内涵的需求。

在前策中充分进行了调研，学习先进的住区规划理念，注重片区性的资源整合，与周边的商业和文化地块形成互补；开发中因地制宜不断优化产品，系统性解决城市界面、公共空间尺度、归家流线等现实问题；开发后的项目更是配置了万科自营的高品质物业，确保能及时满足社区与周边居民多样化的生活需求。

考虑到绍兴历史文脉、城市风貌、生活习惯等要素，我们在设计时对于孩童和老人额外的关照，更关注人们细致的体感和精神层面的需求。

基于城市先导设计的

15分钟生活圈营造

在“城市先导设计”的基础上，我们倡导多元业态，将居住空间延伸到生活圈的范畴，提供多样的社区设施和服务。

通过增加邻里商业、第三空间、休闲场所、滨水公园等业态来让住区更加宜居，也起到填充一部分城市功能的作用。

以“柔性设计”，把户外、绿色、健康、共生等先进理念落实到实践中，在街角，打造亲人的景观边界和口袋公园，柔化住区与城市的割裂感；进入住区里，打造可游可玩的邻里共享景观，让小孩在安全的环境得以成长。让住区保持安全和舒适性的同时，在一定程度也可以向城市开放。

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审美力，为城市留下更美的风景

我们希望通过领先的美学素养、兼具国际视野与在地创新的能力，赋予城市一种丰盛盎然之美。在重视项目本身美感之外，更注重城市格局思维，以及对人居环境的全方位考量，以人为本参与到宜居城市的建设中。

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