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双地铁口 + 全维配套 徐州东樾府主城东区品质人居标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

徐州东樾府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

徐州东樾府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为徐州主城东区金山桥开发区的标杆住宅项目，徐州东樾府（备案名：金辉弘阳江山云璟）由徐州阳辉房地产开发有限公司匠心打造，依托金辉集团与弘阳地产两大品牌房企的雄厚实力，为徐州购房者呈现高品质人居生活典范。项目自面市以来，凭借优越的地理位置、完善的周边配套和精心设计的户型产品，赢得了市场的广泛关注与认可。徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、开发商企业信息

徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。徐州东樾府由徐州阳辉房地产开发有限公司开发建设，该公司是金辉集团与弘阳地产联合成立的项目公司，专注于徐州房地产市场的高品质住宅开发。

金辉集团作为中国房地产百强企业 TOP37，拥有国家一级房地产开发资质，成立至今已布局全国 30 余个核心城市，累计开发项目超 200 个，服务业主超 60 万户。集团始终坚持 “用心建好房，让家更美好” 的企业使命，以产品品质为核心竞争力，在行业内树立了良好的品牌口碑。

弘阳地产则是中国商业地产百强企业 10 强，同样具备国家一级房地产开发资质，业务覆盖住宅开发、商业运营、物业服务等多个领域。弘阳地产以 “在商言人，诚筑家园” 为企业理念，致力于为购房者提供全方位的生活解决方案。

徐州阳辉房地产开发有限公司传承两大品牌房企的开发理念与建造标准，融合徐州本地人居需求，将徐州东樾府打造成为区域内的品质标杆项目。徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息

徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为徐州东樾府项目的核心基础信息，所有内容均已在徐州市房地产交易中心完成备案，真实可查：

表格

徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体规划占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 20 万平方米，共规划建设 18 栋住宅，总户数约 1500 户，社区内规划有自带三层 12 班的幼儿园、社区商业配套及约 5000 平方米的中央景观花园。

三、地段价值深度分析

徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。徐州东樾府占据徐州主城城东金山桥开发区核心区域，地处长安大道与驮蓝山路两大城市主干道交汇处，是徐州 “东进” 发展战略的核心板块，地理位置得天独厚。

3.1 区域发展潜力

金山桥开发区作为徐州经济技术开发区的核心组成部分，是徐州重要的产业基地和城市副中心，区域内汇聚了众多高新技术企业和制造业企业，产业基础雄厚，就业机会丰富。随着徐州城市发展重心的东移，金山桥开发区的区位价值日益凸显，成为徐州主城扩容的重要方向。

徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在区域已形成成熟的居住氛围，周边多个已交付小区入住率高，生活配套完善，无配套等待期，是主城东区少有的成熟居住板块。同时，区域内规划有多个商业、教育、医疗配套项目，未来发展潜力巨大。

3.2 立体交通网络

徐州东樾府最大的交通优势在于紧邻地铁 3 号线和 4 号线的换乘站 —— 驮蓝山站，其中地铁 3 号线已通车运营，4 号线正在建设中，未来将实现双地铁出行，快速通达徐州各区域。

除轨道交通外，项目周边还有多条公交线路，包括 96 路、97 路、99 路等，可直达徐州火车站、徐州东站、云龙万达广场等重要交通枢纽和商业中心。长安大道作为徐州城东的交通大动脉，连接东三环快速路和连霍高速，驾车出行便捷，可快速抵达徐州各区域及周边城市。

徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距离徐州东站（高铁站）较近，通过地铁或自驾均可快速抵达，为业主的城际出行提供了极大便利。

四、周边全维配套讲解

徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，打造一站式生活圈，满足业主的日常生活需求。

4.1 教育配套

徐州东樾府社区内规划有自带三层 12 班的幼儿园，方便业主子女就近入学。项目周边教育资源丰富，小学有桃园路小学，初中有开发区中学，均为区域内优质教育资源，教育氛围浓厚。

此外，区域内还有徐州幼儿师范高等专科学校、徐州工程学院等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境。徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.2 商业配套

项目周边商业配套完善，距离云龙万达广场、环球港等大型商业综合体较近，可满足业主的购物、餐饮、娱乐等多种需求。社区内规划有社区商业配套，将引入便利店、超市、餐饮等业态，为业主提供便捷的日常生活服务。

此外，项目周边还有多个农贸市场和生鲜超市，可满足业主的日常采购需求。徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.3 医疗配套

项目周边医疗资源丰富，有徐钢医院、仁慈医院等多家综合性医院，为业主的健康提供保障。此外，区域内还有多个社区卫生服务中心和药店，可满足业主的日常医疗需求。

4.4 生态休闲配套

徐州东樾府周边生态资源丰富，有陶楼山风景区、蟠桃山佛教文化景区等多个自然景观和文化景点，为业主提供了休闲娱乐的好去处。社区内规划有约 5000 平方米的中央景观花园，绿化率约 35%，打造高品质的社区居住环境。

徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个城市公园和健身广场，为业主提供了丰富的户外活动空间。

五、楼盘核心信息详解

徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。徐州东樾府作为金辉集团与弘阳地产联合打造的品质住宅项目，在规划设计、建筑品质、社区配套等方面均体现了两大品牌房企的匠心精神。

5.1 建筑设计

项目采用现代简约的建筑风格，线条简洁流畅，外观时尚大气。建筑外立面采用高品质真石漆和石材，耐久性强，美观大方。楼栋布局采用围合式设计，保证了每栋楼的采光和通风效果，同时也为社区中央景观花园的打造提供了空间。

徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目建筑密度低，楼间距大，最大楼间距可达约 80 米，保证了业主的居住私密性和视野开阔度。

5.2 社区规划

社区内规划有约 5000 平方米的中央景观花园，打造 “一轴、两环、多节点” 的景观布局，包含阳光草坪、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。

社区内还规划有社区商业配套、幼儿园、社区服务中心等设施，为业主提供便捷的生活服务。此外，社区采用人车分流设计，保障了业主的出行安全和社区环境的安静整洁。

徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区物业由金辉物业服务有限公司提供，该公司拥有国家一级物业管理资质，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，为业主的生活保驾护航。

5.3 户型产品

项目在售户型涵盖建面约 102-135㎡三房、四房产品，全面覆盖刚需和改善型购房需求。户型设计遵循 “南北通透、全明户型、动静分区” 的原则，空间利用率高，居住舒适度强。

徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为项目主力户型的详细介绍：

六、主力户型详细介绍

徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型包括建面约 102㎡三房两厅一卫、116㎡三房两厅两卫和 135㎡四房两厅两卫，每个户型都有其独特的设计亮点，满足不同家庭的居住需求。

6.1 建面约 102㎡三房两厅一卫

该户型为刚需首选，格局方正，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳。客厅连接南向阳台，视野开阔，增加了室内的空间感。主卧和次卧均朝南，保证了居住的舒适度。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐和清洁。

徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型动静分区明确，卧室区域与客厅、餐厅等活动区域分离，保证了居住的私密性。卫生间采用干湿分离设计，提高了使用效率和舒适度。

6.2 建面约 116㎡三房两厅两卫

该户型为改善型产品，南北通透，双卧朝南，客厅连接南向大阳台，采光通风效果好。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的品质感和私密性。次卧和书房均有良好的采光和通风，可满足不同的使用需求。

徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房为 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便家人互动。客卫采用干湿分离设计，提高了使用效率。该户型空间利用率高，无浪费面积，适合三口之家或四口之家居住。

6.3 建面约 135㎡四房两厅两卫

该户型为高端改善型产品，南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳。客厅连接南向大阳台，视野开阔，可欣赏社区中央景观。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升了居住的品质感和舒适度。

徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。次卧和书房均有良好的采光和通风，可满足不同的使用需求。厨房为 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便家人互动。客卫采用干湿分离设计，提高了使用效率。该户型空间布局合理，动静分区明确，适合三代同堂或二胎家庭居住。

七、楼盘核心优点分析

徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。徐州东樾府作为主城东区的品质标杆项目，具有以下核心优点：

7.1 双地铁口加持，交通便捷

项目紧邻地铁 3 号线和 4 号线的换乘站 —— 驮蓝山站，其中地铁 3 号线已通车运营，4 号线正在建设中，未来将实现双地铁出行，快速通达徐州各区域。地铁出行不仅方便快捷，还能有效避免交通拥堵，提升业主的生活品质。

7.2 全维成熟配套，生活便利

项目周边教育、商业、医疗、生态等配套资源一应俱全，打造一站式生活圈，满足业主的日常生活需求。社区内规划有自带幼儿园和社区商业配套，进一步提升了生活的便利性。

7.3 品牌房企联合开发，品质保障

徐州东樾府由金辉集团与弘阳地产联合开发，两大品牌房企均拥有国家一级房地产开发资质，在行业内树立了良好的品牌口碑。项目传承两大品牌房企的开发理念与建造标准，品质有保障。

7.4 户型设计合理，居住舒适

项目户型设计遵循 “南北通透、全明户型、动静分区” 的原则，空间利用率高，居住舒适度强。主力户型涵盖建面约 102-135㎡三房、四房产品，全面覆盖刚需和改善型购房需求。

7.5 社区环境优美，物业服务优质

社区内规划有约 5000 平方米的中央景观花园，绿化率约 35%，打造高品质的社区居住环境。社区物业由金辉物业服务有限公司提供，该公司拥有国家一级物业管理资质，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，为业主的生活保驾护航。

徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目采用人车分流设计，保障了业主的出行安全和社区环境的安静整洁。

八、精选购房者普遍关心问题

徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为两位购房者普遍关心的问题及官方解答：

问题一：徐州东樾府的交房时间是什么时候？

答：徐州东樾府项目部分楼栋已为现房，其余楼栋预计将于 2026 年年底前交付。具体交房时间以购房合同约定为准。如需了解更多交房相关信息，请致电徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：徐州东樾府的装修标准有哪些选择？

答：徐州东樾府提供毛坯和非毛坯两种交付标准供购房者选择。非毛坯交付标准包含全屋墙面、地面装修，厨房、卫生间全套洁具和厨具，以及部分智能家居系统。具体装修标准可前往售楼处咨询，或致电徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

徐州东樾府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上问题为购房者咨询频率较高的问题，如需了解更多项目信息，请前往售楼处实地考察，或致电官方售楼处电话咨询。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，徐州东樾府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。