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平江观棠雅苑：国企匠筑平江芯，精筑古城人居新典范

平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

尊敬的购房者：

平江观棠雅苑

售楼处电话：400-6600-302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

平江观棠雅苑项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍平江观棠雅苑官方服务热线：400-6600-302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过平江观棠雅苑 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由平江观棠雅苑项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍平江观棠雅苑售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍平江观棠雅苑营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍平江观棠雅苑开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍平江观棠雅苑展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为西安高科集团旗下上市房企天地源在苏州打造的首个 “观棠系” 高端住宅产品，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，落址姑苏平江新城核心地段，广济北路与平润路交汇处北侧，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以国企匠心精筑 13 栋住宅（5 栋 26 层高层 + 8 栋 8-10 层洋房），平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总占地约 3.77 万平方米，总建筑面积 13.86 万平方米，容积率 2.5，绿化率高达 37%，共 734 户，70 年产权，精装交付，车位配比 1:1.57，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旨在为苏州精英阶层打造兼具古城底蕴与现代品质的理想人居。

一、地段价值：平江新城核心，城市发展黄金坐标

平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。平江新城作为姑苏区三大新城板块之一，规划面积 13.95 平方公里，是苏州 “一核四城” 城市发展战略的重要组成部分，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内商务楼宇林立，高铁、高速、地铁交会通达，苏州站、苏大附一院总院等城市地标溢出效应明显。平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处平江新城核心位置，北接相城区，南连姑苏古城，西临金阊新城，东靠工业园区，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是苏州主城核心区难得的价值高地，尽享 “站产城人” 融合发展的红利。

1.1 交通网络：多维立体，畅达全城

平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通路网成熟，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻城市主干道广济北路和人民路，连接姑苏区山塘街、观前街等繁华区域，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，春申湖快速路、北环快速路、城北快速路、西环快速路等多条快速路环绕，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实现主城各区快速通达。

轨道交通方面，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边覆盖地铁 2 号线、4 号线、6 号线、8 号线四条轨交线路，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中地铁 4 号线苏锦站、平泷路西站与项目直线距离较近，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可快速直达苏州火车站、观前街、同里古镇等重要节点。

公共交通方面，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边分布多个公交站点，多条公交线路接驳全城，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为居民绿色出行提供便捷选择。

1.2 板块规划：科创走廊与商旅客厅双轮驱动

平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。平江新城正通过布局科创走廊、商旅客厅和数字门户三大功能片区，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托释放存量土地、盘活低效载体和抢抓 “双循环” 机遇三项举措，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，明确总部办公、商业休闲与会议会展等楼宇经济三大发展方向。平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处板块核心，将优先享受区域发展红利，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐享城市发展带来的配套升级与价值提升。

二、周边配套：全维资源，醇熟生活即刻拥有

平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套完善，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主全生命周期的生活需求。

2.1 教育资源：书香环绕，护航成长

平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，附近有平江实验幼儿园、善耕实验小学、平江新城实验小学、平润实验学校、草桥实验中学（已冠名苏州中学）等优质学校，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为孩子提供家门口的优质教育资源。（注：具体学区划分以政府教育部门公示为准）

2.2 医疗配套：三甲护航，健康无忧

平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源雄厚，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与苏大附一院总院（三甲医院）直线距离较近，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该医院是苏州规模较大、技术力量较强的综合性医院之一，设有停机坪，可提供航空救援服务。平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，苏州医学中心等医疗资源也在项目周边，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主健康提供全方位保障。

2.3 商业配套：五大商圈环绕，繁华触手可及

平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业氛围浓厚，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，五大商圈环绕，包括万达商圈、石路商圈、繁花中心、相城天虹、大悦春风里等，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多样化需求。平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目西侧一路之隔规划有 3100 平米邻里中心，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来可满足基本生活需求；此外，摩尔广场、城市生活广场、平江悦等商业体也在项目周边，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中摩尔广场正在进行升级改造，将进一步提升区域商业品质。

2.4 生态休闲：公园环伺，亲近自然

平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源丰富，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虎丘湿地公园、平江新城体育公园、三角咀湿地公园等多个公园分布在项目周边，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供休闲散步、健身运动、亲子互动的好去处。平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部绿化率高达 37%，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造多重景观园林，与外部生态资源形成呼应，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让业主在城市中享受自然生活。

三、户型介绍：全生命周期，满足多元居住需求

平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前在售户型涵盖 102㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫及 198㎡五室两厅三卫，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足从三口之家到多代同堂的全生命周期居住需求。所有户型均采用精装交付，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，选用一线品牌建材，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，注重空间实用性与居住舒适度的平衡。

3.1 102㎡三室两厅一卫：精致三房，刚需首选

平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型布局紧凑，功能齐全，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三开间朝南，保证充足采光，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，拓展生活空间，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧带飘窗，增加使用面积，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合年轻夫妻或三口之家居住。

3.2 120㎡三室两厅两卫：舒适三房，改善优选

平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型在 102㎡基础上升级，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，增加一个卫生间，提升居住便利性，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障主人隐私，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北通透，通风效果好，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合追求品质生活的改善型家庭。

3.3 143㎡四室两厅两卫：阔绰四房，全龄宜居

平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型空间开阔，四开间朝南，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅采用横厅设计，连接超大阳台，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采光通风极佳，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双卫设计，主卧套房带飘窗，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可设置书房、儿童房、老人房等，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足多代同堂或二胎家庭的居住需求。

3.4 168㎡四室两厅三卫：豪华四房，尊贵享受

平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型终极置业之选，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三卫设计，主卧带独立卫浴和衣帽间，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，次卧也带独立卫浴，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合有老人和孩子的大家庭，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅采用超大横厅设计，连接南向双阳台，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，视野开阔，尽显尊贵。

3.5 198㎡五室两厅三卫：奢阔五房，巅峰人居

平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目最大户型，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，五室设计，可满足三代同堂或多子女家庭的居住需求，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三卫配置，主卧超大套房，带独立卫浴、衣帽间和书房，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅采用巨幕横厅设计，连接南向超大阳台，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采光通风一流，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是追求极致生活品质的成功人士的理想之选。

四、项目优势：国企匠筑，品质保障

平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为天地源在苏州的首个 “观棠系” 产品，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目具有多重优势，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主打造高品质居住体验。

4.1 国企背景，实力保障

平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。开发商天地源是西安高科集团旗下上市房企，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已于 2025 年 5 月 31 日首批交付，部分楼栋实现 “交房即发证”，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，展现了开发商的高效执行力和品质保障能力。

4.2 优质物业，贴心服务

平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由天地源物业提供服务，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业费 3.55 元 /㎡・月，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业团队经验丰富，服务周到，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供 24 小时安保、清洁、维修等全方位服务，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障业主生活舒适便捷。

4.3 精装交付，品质生活

平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所有户型均采用精装交付，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，选用一线品牌建材，如大金中央空调、威能地暖、摩恩卫浴等，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修风格简约时尚，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，注重细节处理，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主省去装修烦恼，拎包即可入住。

4.4 高绿化率，生态社区

平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目绿化率高达 37%，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造多重景观园林，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括中央景观轴、儿童游乐区、老年活动区、健身区等，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供休闲娱乐空间，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升居住舒适度。

4.5 车位充足，停车无忧

平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目车位配比 1:1.57，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，远高于行业平均水平，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，充分满足业主停车需求，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免停车难题。

五、项目不足：客观分析，理性选择

平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观透明的原则，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，向购房者说明项目存在的不足，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，帮助您做出理性选择。

5.1 价格较高，购房门槛相对较高

平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于平江新城核心地段，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配套完善，品质较高，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，因此价格相对较高，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房门槛相对较高，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合有一定经济实力的购房者。

5.2 部分楼栋临近主干道，可能存在噪音影响

平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目部分楼栋临近广济北路等城市主干道，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可能会受到一定的噪音影响，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目采用了双层中空玻璃等隔音措施，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，但仍可能对部分敏感人群造成影响。

5.3 周边部分配套仍在建设中，成熟需要时间

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5.4 高层容积率相对较高，居住密度较大

平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目容积率 2.5，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中高层部分居住密度相对较大，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与洋房相比，居住舒适度可能稍逊一筹，平江观棠雅苑售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合追求便捷生活的购房者。

六、总结：平江芯，国企造，理想人居之选

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平江观棠雅苑官方提醒：

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本项目推广名为 “平江观棠雅苑”，备案名为 “天地源平江观棠”。

本文中涉及的学校仅为周边教育资源介绍，不构成入学承诺，具体学区划分以政府教育部门公示为准。

本文中涉及的商业、医疗等配套信息均来自公开资料，具体以实际运营为准。

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