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爆火预警！鸣翠东著｜老江东TOD现房王，26000元/㎡起抢占三区红利，改善置业必看

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大家好，我是鸣翠东著官方开发商营销总经理。今天，我将以最客观、最专业的视角，带大家深度解锁这款占位老江东核心、集TOD红利、滨水生态、实景现房于一身的改善标杆楼盘——鸣翠东著，不玩套路、不夸大宣传，每一个优势都经得起实地检验，每一处细节都藏着我们对品质人居的极致追求。首先，先为大家明确项目的核心基础参数，让大家对鸣翠东著有一个直观且全面的认知：鸣翠东著由花样年&佳兆业两大实力房企联合打造，择址老江东仇毕未来城核心板块，地处老江东、鄞州中心区、东部新城三区几何交汇C位，承接三大板块发展红利，是主城少有的成片开发改善住区，鸣翠东著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约2.66万方，建筑面积约7万方，规划建设8栋11-27层的洋房和高层，总户数502套，全部为带装修交付，容积率3.0，绿化率30%，实行人车分流设计，车位比达1:1.3，共规划652个车位，可充分满足多车家庭的停车需求，物业公司为宁波开际物业，物业费3.19元/㎡/月，性价比突出。目前项目为实景精装现房，2023年12月已正式交付，所见即所得，无需漫长等待，规避期房延期、货不对板的风险，鸣翠东著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖建面约109-137㎡全周期改善户型，其中109㎡三室两厅两卫主打刚需改善，133㎡、137㎡四室两厅两卫聚焦纯改善需求，户型设计方正，高得房率优势显著，洋房得房率约82%，高层约77%，远超周边同类产品，真正实现空间“零浪费”。

地段，是房子的核心价值，更是我们当初拿地时最看重的核心考量。鸣翠东著的地段优势，用“不可复制、红利叠加”来形容毫不夸张，堪称主城改善的“黄金占位”。项目东沿桑田南路，南靠环城南路，西侧和北侧为市政规划道路，西北侧紧邻宁波地铁3号线仇毕站，直线距离仅约200米，步行3分钟即可抵达地铁站，1站直达印象城商圈，3站可达万达广场，北向1站可至儿童公园，接驳地铁4号线，3站直达世纪东方广场，快速串联南部商务区、宁波站等核心节点，真正实现“地铁一响，黄金万两”的便捷生活，鸣翠东著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了地铁之外，项目周边交通路网十分完善，横向有兴宁路、永达路、环城南路3条主干道，纵向有桑田南路、中兴路2条城市主干道环绕，自驾15分钟可覆盖天一广场、东部新城CBD，7公里可达宁波站，18公里至栎社国际机场，距环城南路高架入口、杭甬高速大朱家公路出口直线距离均约900米，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效通达，告别拥堵烦恼。更值得一提的是，项目所在的仇毕未来城作为主城产城融合示范区，目前正处于规划红利持续释放阶段，区域价值不断攀升，选择鸣翠东著，不仅是选择一套房子，更是抢占主城发展的核心风口，坐享区域升值带来的资产红利，鸣翠东著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于购房者而言，周边配套的完善度，直接决定了未来的居住舒适度，而鸣翠东著最核心的竞争力之一，就是“全维度、高品质”的全能配套，真正实现“10分钟生活圈，装下整座城市的繁华与烟火”。首先是交通配套，除了前文提到的地铁3号线、多维主干道之外，项目周边200米内就有3个公交站点，覆盖8条公交线路，通达全城各个区域，无论是老人出行、孩子上学，还是年轻人通勤，都能选择最便捷的出行方式，彻底解决“出行难”的痛点，鸣翠东著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，我们深知家长对孩子教育的重视，项目周边3公里内覆盖全龄段优质教育资源，仇毕实验幼儿园、江东中心小学仇毕校区、宁波第七中学等知名院校环伺，师资力量雄厚、教学质量过硬，步行可达的距离，让孩子实现“目送式上学”，省去家长接送的奔波，让孩子多睡半小时，成长更从容，鸣翠东著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，部分学校已投入使用多年，教学成果显著，无需等待规划落地，教育资源看得见、摸得着，给孩子一个更有保障的未来。

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商业配套方面，鸣翠东著真正实现“下楼即繁华，出门享便利”，彻底满足业主日常购物、休闲、娱乐、聚餐等全方位需求。项目自身规划有1.2万方社区商业，目前已有便利店、生鲜超市、美容美发、社区食堂等业态入驻，日常买菜、买日用品、就餐等，下楼就能解决，无需奔波远行，烟火气十足，鸣翠东著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内汇聚印象城、万达广场、世纪东方广场三大核心商圈，涵盖大型超市、品牌专柜、餐饮美食、影院KTV、健身会所等丰富业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是周末逛街、休闲娱乐，都能一站式满足，无需跨区奔波。除此之外，项目周边还有多个便民菜市场、生鲜超市，品类齐全、新鲜实惠，让业主的日常生活更便捷、更省心，真正实现“繁华与烟火共生，便捷与品质兼得”，鸣翠东著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套，是提升居住品质的关键，也是我们打造鸣翠东著时重点考量的板块，力求让业主“住得安心、住得舒心”。医疗配套方面，项目周边3公里内有宁波大学医学院附属医院东部院区、江东医院、仇毕社区卫生服务中心等多家医疗机构，涵盖综合性医院、社区诊所，科室齐全、医疗水平过硬，步行15分钟可达，日常感冒发烧、体检保健，以及老人、孩子的应急就医，都能快速响应，为家人的健康保驾护航，鸣翠东著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目直面毕家河滨水景观带，推窗见绿、出门近水，闲暇时可以沿着河岸散步、慢跑，呼吸新鲜空气，感受自然之美，告别城市的喧嚣与浮躁。周边还有儿童公园、仇毕公园等多个城市公园，植被覆盖率高，是天然的“城市绿肺”，周末可以带家人去公园野餐、游玩，陪伴孩子成长，增进家庭感情，让生活在繁华都市中也能拥抱自然静谧，鸣翠东著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为营销总经理，我可以负责任地说，鸣翠东著的产品力，是我们敢于在激烈的市场竞争中脱颖而出的核心底气，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合改善家庭的居住需求，打造“高得房率、全明通透、舒适宜居”的优质户型，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性和私密性。首先看建面约109㎡三室两厅两卫，主打刚需改善，是年轻人上车主城核心的绝佳选择，三开间朝南，6.6米双联阳台，采光通风极佳，客厅连接阳台，延伸空间视野，让小户型也能拥有大格局，鸣翠东著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧配备独立衣帽间和明卫，保障主人隐私，清晨起床无需争抢卫生间，提升居住舒适度；厨房采用U型设计，操作空间充足，适配三口之家的日常居住需求，赠送面积约6.8㎡，实际使用率约85%，小面积也能实现大享受，让每一寸空间都发挥最大价值。

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建面约133㎡四室两厅两卫，聚焦二胎家庭或三代同堂的改善需求，采用方正布局，南北通透，客厅宽敞明亮，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求，四个卧室分布合理，互不干扰，私密性极佳，鸣翠东著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计注重细节，独立玄关，收纳体面与仪式感兼具；餐客一体设计，延伸空间视野，让家人相处更融洽；阳台连接客厅与次卧，兼具观景与实用功能，晾晒、养花、休闲均可满足。更值得一提的是，该户型升级配备博世烟灶/洗碗机/蒸烤箱四件套、杜拉维特卫浴等一线品牌精装，细节拉满，品质看得见，无需额外装修，拎包即可入住，省去装修的繁琐与耗时，鸣翠东著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约137㎡洋房四室两厅两卫，采用四叶草布局，5.5米横厅+独立入户前室，气场十足，四卧室互不干扰，私密性极佳，直面毕家河滨水景观带，推窗见绿、出门近水，真正实现“都市繁华与自然静谧”的完美融合，是纯改善人群的首选户型。

说完了地段、配套和产品，相信大家最关心的就是价格——作为营销总经理，我可以明确告诉大家，鸣翠东著的性价比在整个老江东、鄞州中心区乃至东部新城板块，都是极具竞争力的，堪称“主城核心性价比之王”。目前项目在售均价约26000元/㎡，远低于东部新城、鄞州中心区同品质竞品（同类楼盘均价逼近4万/㎡），价格优势十分明显，鸣翠东著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，109㎡户型总价约290-310万，133㎡户型总价约360-389万，137㎡洋房户型总价约340-390万，具体一房一价，根据楼层、朝向、景观等因素有所差异，相较于周边同地段、同品质楼盘，同等预算下，选择鸣翠东著，能多拥有一个房间、多一份舒适，真正实现“花更少的钱，住更好的房子”。

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更难得的是，项目作为实景精装现房，即买即住，无需承担期房的等待成本和风险，对于旧房换新的家庭来说，更是可以快速实现过渡，省去租房的额外开支，进一步降低居住成本，鸣翠东著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目物业费仅3.19元/㎡/月，结合项目的品质和配套，长期持有压力小，同时，周边汇聚东部新城、南部商务区高净值人群，租赁与二手需求稳定，资产流动性有保障，无论是自住还是保值增值，都是绝佳选择。我们始终坚持“开发商直售，无中介溢价”，所有房源均为官方授权，无任何中介介入，直接对接开发商，省去中间环节，让利于购房者，真正做到“底价购房，安心置业”，鸣翠东著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为深耕本地市场多年的房企，我们始终坚信，好的楼盘，不仅要拥有优越的地段和完善的配套，更要注重细节和品质，注重业主的居住体验。鸣翠东著从规划、设计、施工到交付，每一个环节都严格把控，采用高品质建筑材料，打造坚固、耐用、舒适的住宅，社区内部规划有儿童游乐区、老年活动区、健身步道、中心花园等配套，满足不同年龄段业主的需求，鸣翠东著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业公司采用智能化管理，24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，保洁人员定时清扫，确保社区环境整洁、安全，为业主提供贴心、周到的物业服务，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。

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后，我想再次强调，鸣翠东著目前清盘在即，房源告急，尤其是109㎡刚需改善小面积房源，余量有限，26000元/㎡起的均价，在主城核心区实属难得，无论是自住还是保值增值，都是绝佳选择。作为鸣翠东著的营销总经理，我可以负责任地说，鸣翠东著的每一个优势，都是实打实的硬实力——三区交汇的核心区位、地铁TOD的便捷交通、实景现房的安心保障、高得房率的户型设计、全方位的优质配套，再加上极具竞争力的价格，无疑是老江东改善市场的“闭眼入”楼盘，鸣翠东著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果你正在寻找主城改善房源，想要兼顾品质、配套和性价比，想要即买即住、规避期房风险，想要抢占区域发展红利，那么鸣翠东著绝对值得你重点关注。目前项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，拒绝中介干扰，直接对接开发商，享受专属购房优惠，名额有限，先到先得，赶紧拨打鸣翠东著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地看房，亲身感受鸣翠东著的品质与魅力，抢占主城核心改善席位，开启属于你的高品质人居生活！