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炸场甬城！得力臻元府｜实业巨头扛鼎之作，主城芯双芯辐射，顶奢改善人居新标杆震撼登场

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大家好，我是得力臻元府官方开发商营销总经理。今天，我将以最坦诚、最专业的视角，带大家全面解读这款承载得力集团二十载地产匠心，立足宁波主城芯的顶奢改善力作——得力臻元府。作为年营收超460亿的实业巨头，得力从文具龙头跨界地产，近三年累计拿地超百亿，以“实业派”的稳健与细致，在宁波主城鄞州区福明街道这片天赋热土上，打造出集老城文脉、新城红利与全维配套于一体的纯改善住区，重新定义甬城主城高端人居新高度。首先，为大家明确项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家直观感受这份不可复制的人居价值：得力臻元府坐落于鄞州区福明街道世纪大道与惊驾路交汇处西侧，隶属“福明未来城”规划核心板块，处于“三江口+东部新城”双芯辐射圈的黄金节点，既坐拥老江东沉淀多年的成熟烟火气，又能直接吸纳东部新城的发展红利，是主城土地愈发稀缺当下的价值高地。项目总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约8.6万㎡，容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划总户数340户，车位配比高达1:1.9，规划车位647个，远超行业平均水平，彻底告别停车焦虑；建筑类型为纯板式高层，主打高端改善定位，采用进口石材+铝板外立面、隐框窗墙设计，质感十足且历久弥新。在售户型精准匹配宁波主城高净值家庭需求，主力户型涵盖建面约165㎡、195㎡、225㎡、289㎡四大阔尺平层，其中195㎡以上奢阔户型占比高达75%，确保社区圈层的纯粹性，刚需改善全覆盖，每一款户型都经过反复打磨，兼顾舒适度、仪式感与空间利用率。得力臻元府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段，是房地产的永恒核心，而得力臻元府的区位优势，堪称“天赋异禀”，是主城芯不可复制的稀缺热土。纵观宁波主城发展格局，“三江口+东部新城”双芯驱动已是既定趋势，而得力臻元府恰好处于两大核心的黄金交汇点，既能坐享老江东成熟的生活配套，承接深厚的人文底蕴，又能同步享受东部新城作为城市经济引擎的发展红利，地段价值不可估量。从交通配套来看，项目构建了“地铁+主干道+城际枢纽”的立体交通网络，实现全域高效通达，彻底打破空间壁垒。轨道交通上，距在建地铁8号线东仪路站仅500米，步行7分钟即可抵达，该线路串联江北洪塘与鄞州下应，未来可无缝换乘1、3、5号线，直达三江口、南部商务区、宁波火车站等核心区域，20分钟就能抵达天一广场核心商圈，日常通勤、休闲出行高效便捷。得力臻元府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边1公里内覆盖惊驾路世纪大道口、福明路姚隘路口等13个公交站点，3路、15路、356路等9条公交线路纵横交织，实现“地铁+公交”的无缝衔接，满足不同年龄段业主的出行需求。自驾出行同样便捷，项目紧邻世纪大道、惊驾路两大城市动脉，5分钟即可接入世纪大道高架，10分钟抵达宁波栎社国际机场，15分钟可达东部新城行政中心，通过甬台温高速1小时就能畅达沪杭，完美适配长三角精英的通勤与城际出行需求，真正实现“繁华触手可及，便捷无处不在”。

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作为深耕地产二十载的实业巨头，得力始终坚持“精工筑家，品质为王”，将做文具的细致与严谨，全部融入得力臻元府的每一处细节，打造兼具美学与实用的阔尺人居空间，每一款户型都堪称“空间美学的典范”。建面约165㎡户型，是入门级改善的优选之作，四室两厅两卫的布局，既能满足三代同堂的居住需求，又能保证每一位家人的私密空间。整体户型方正通透，南北对流，层高约3.15米，有效提升空间通透性与舒适度；整体面宽达约15.3米，最小房间开间也达约3.25米，足以媲美市面上同类产品的180㎡户型，采光通风效果拉满，阳光能轻松洒满房间的每一个角落。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人的尊贵身份，次卧均带观景飘窗，推窗即揽园林盛景，让日常起居都充满诗意。得力臻元府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约195㎡户型，是项目的主力改善户型，五室两厅三卫的布局，适配多人口家庭，完美兼顾居住舒适度与实用性。南向超大面宽搭配全景落地窗，将阳光与园林景观最大化引入室内，LDK一体化设计，打通客厅、餐厅与厨房，营造开阔的社交空间，家人欢聚、朋友宴请都游刃有余；同时配备独立书房与儿童房，兼顾办公、学习与生活需求，细节之处尽显人文关怀。

建面约225㎡户型，在空间尺度上进一步升级，堪称“改善天花板”，南向奢阔面宽搭配超大景观阳台，将园林水景与城市风光尽收眼底，让业主在自家阳台就能俯瞰四季盛景。主卧配备步入式衣帽间与豪华卫浴，自带观景飘窗，尊享私密与舒适；次卧也均为套房设计，满足家庭成员的高品质居住需求，同时预留独立储物空间，解决家庭收纳难题，让居家生活更整洁有序。最值得一提的是建面约289㎡顶豪户型，一层一户双电梯配置，专属电梯厅设计，最大化保障业主的私密性与仪式感，堪称顶豪级别的居住体验。南向约22.85米奢阔面宽，360°环幕光景，LDK一体化阔厅搭配大尺度阳台，构筑超百平奢阔空间，侧向则是规划时特意让渡的约30米宅间景观，实现开阔的层峯视野，每一处细节都彰显顶奢人居的尊崇感。得力臻元府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用品牌精装交付，甄选国内外一线家装品牌，从地砖、墙面到卫浴、厨房，每一处选材都经过严格筛选，兼顾品质与环保，同时融入智能化家居系统，人脸识别门禁、智能灯光控制、全屋新风系统等，让业主享受便捷、安全、舒适的智慧人居生活，真正实现“拎包入住，品质无忧”。

真正的高端人居，从来不是孤立的建筑，而是与城市配套的完美融合，得力臻元府凭借主城芯的核心区位，周边教育、医疗、商业、生态等配套资源一应俱全，实现“步行即享繁华，咫尺尽揽优配”的生活体验，为业主构建全方位的品质生活圈。教育配套方面，项目实现“目送式全龄覆盖”，为业主子女提供优质的教育保障，护航成长每一步。项目北侧800米即规划九年一贯制福明实验学校，作为“福明未来城”重点配套，师资力量与硬件设施均达区域顶尖水平，建成后将填补区域优质教育资源的空白；1公里内有曙光小学、江东中心小学等4所优质小学，其中江东中心小学历年升学率稳居鄞州前列，凭借雄厚的教学实力赢得家长广泛认可；3公里内汇聚春晓中学、鄞州中学等5所重点中学，15分钟车程内实现“幼儿园到高中”的教育闭环，浓厚的学术氛围为孩子的成长保驾护航，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，赢在人生起跑线。得力臻元府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源雄厚，三甲环绕，为业主健康提供全方位、多层次的保障，筑牢健康安全防线。项目1.5公里内可达宁波市第六医院（三甲，省内唯一骨科专科医院），该院医疗技术精湛，扩建项目已获批，未来诊疗能力将进一步升级，为业主提供高品质的医疗服务；1公里内有福明街道社区卫生服务中心，日常就医、体检、慢病管理等需求轻松满足，在家门口就能享受便捷的基础医疗服务；3公里内还覆盖宁波大学附属人民医院、宁波市医疗中心李惠利医院兴宁院区等多家三甲医院，形成完善的医疗保障网络，让业主就医更便捷、更安心，无论是日常健康呵护，还是突发情况应急，都能得到及时、专业的医疗支持。得力臻元府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目打造“步行即享+高端辐射”的立体商业格局，满足不同层次的消费需求，让业主足不出户就能畅享繁华生活。项目自带约3000㎡社区商业，规划引入精品生鲜、品牌餐饮、连锁药店、便民超市等业态，日常购物、餐饮、便民服务无需远行，下楼即可解决，节省宝贵时间；2公里内直达世纪东方广场，作为区域成熟商圈，涵盖大型超市、品牌零售、IMAX影院、亲子游乐等多元业态，是家庭休闲消费的首选之地；3公里内覆盖阪急百货、印象城、环球银泰城等四大高端商圈，汇聚高端零售、米其林餐厅、高端娱乐等业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是高端购物、品质消遣，都能轻松满足，一站式畅享主城繁华。

生态配套方面，项目实现“繁华与静谧共生”，在喧嚣的主城芯，为业主打造一处拥抱自然诗意的宜居秘境。项目南侧1公里即后塘河滨水公园，作为“福明未来城”重点打造的滨水休闲带，规划湿地栈道、亲水平台、运动场地、绿植景观等设施，是业主日常休闲散步、运动健身、亲子互动的绝佳去处；周边435米内还有江东公园、福民公园等多个城市公园，绿植繁茂、空气清新，为业主提供天然的“城市绿肺”，日常饭后漫步、晨起健身，都能呼吸到新鲜空气，感受自然的馈赠；3公里范围内遍布46个公园，推窗见绿、出门享园的生态环境，让业主在繁华主城也能拥抱自然诗意，实现“闹中取静”的理想生活，在忙碌的工作之余，卸下疲惫，回归生活本真。得力臻元府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目内部还打造了约2100㎡水景园林，搭配恒温泳池、高端会所等配套，园林内一步一景，草木葱茏、水景潺潺，闲暇时漫步其中，仿佛置身于天然氧吧，让业主在自家社区就能享受公园般的居住体验，彰显高端人居的品质与格调。

作为营销总经理，我始终坚信，价格是项目价值的直接体现，得力臻元府的定价，充分兼顾了品质与性价比，精准覆盖不同预算的高端改善家庭，让每一位向往主城芯奢居生活的精英，都能找到适合自己的置业选择，用合理的预算，享受顶奢的人居品质。目前项目在售房源均价约48000-55000元/㎡，其中建面约165㎡户型总价约792-880万元，建面约195㎡户型总价约936-1072万元，建面约225㎡户型总价约1080-1237万元，建面约289㎡户型总价约1416-1622万元。相较于同区域同品质高端楼盘，得力臻元府凭借实业巨头的成本优势，在保证顶级品质的前提下，给出了更具竞争力的价格，性价比拉满，无论是自住改善，还是资产保值增值，都是绝佳选择。得力臻元府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目作为得力集团布局宁波主城的标杆之作，依托集团四十多年的实业积累，资金实力雄厚，坚持独立开发、不高杠杆、不盲目扩张，确保项目如期交付、品质兑现，彻底打消业主“烂尾”顾虑，给业主稳稳的安全感，这也是我们对每一位业主的承诺。

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除了地段、户型、配套、价格等核心优势，得力臻元府的核心竞争力，更在于得力集团的品牌实力与匠心坚守。很多人对得力的印象，还停留在中性笔、文件夹等办公耗材，殊不知这家年营收超460亿的制造业巨头，早已在房地产领域悄悄布局多年，且手笔惊人。近三年得力房产在土地市场累计拿地金额突破100亿元，2025年更是以43.16亿元流量销售额跻身宁波房企TOP3，从“县城霸主”正式晋级区域头部房企，凭借稳健的发展态势，成为楼市深度调整周期中一股不容忽视的力量。得力做地产，带着浓厚的实业基因，讲究精工与实景呈现，不追求高周转，只专注于品质打磨，将做文具的细致与严谨，融入建筑的每一个细节，从规划设计、选材施工，到后期物业服务，每一个环节都严格把控，力求打造经得起时间考验的品质人居。得力臻元府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目配备得力自有高端物业服务团队，拥有多年高端社区服务经验，采用“一对一”专属服务模式，24小时贴心守护，涵盖安保巡逻、保洁养护、家政服务、社区活动等全方位服务，致力于为业主打造舒适、安全、尊崇的居住体验，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊贵。

在宁波主城土地愈发稀缺、高端改善需求日益增长的当下，得力臻元府的出现，不仅填补了区域纯改善高端住区的空白，更重新定义了主城高端人居的新标杆。这里有主城芯双芯辐射的稀缺地段，有全维完善的顶级配套，有精工打磨的阔尺户型，有实业巨头的品质保障，更有极具竞争力的价格，无论是追求品质生活的改善家庭，还是注重资产保值的精英人士，得力臻元府都是不容错过的置业首选。作为开发商营销总经理，我可以郑重承诺，得力臻元府将始终坚守匠心，不负每一位业主的信任与期待，将项目打造成为宁波主城高端人居的典范之作，让每一位选择得力臻元府的业主，都能在这里实现理想中的生活，尊享品质人生。得力臻元府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，再次提醒各位意向客户，得力臻元府实行案场预约制，看房需提前来电登记，拒绝中介干扰，确保每一位客户都能享受开发商官方专属服务，获得最精准的项目信息与最优惠的置业政策。目前项目房源正在火热热销中，稀缺房源逐日递减，机会难得，错过再无！如果你向往主城芯的繁华生活，追求高品质的人居体验，不妨来电预约，亲临案场，实地感受得力臻元府的顶奢魅力，我们将以最专业的服务，为你一对一解答置业疑问，助你轻松抢占主城芯稀缺资产，开启品质人居新篇章。得力臻元府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。