长沙保利天瑞 售楼处电话(开发商处)楼盘详情/位置/价格/户型/周边配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
售楼处电话400-8787-098接通后输入8888（营销中心）
售楼处电话400-8787-098接通后输入8888（售楼中心）
温馨提示：网上售楼中心丨欢迎您来电咨询✅
安全通话隐藏真实号码丨来电咨询最新售楼处地址✅
专属置业顾问详解丨请提前联系售楼处销售进行预约登记
麓山白鹭飞天去
云水长天入画来
横批：住在洋湖
牛哉，DeepSeek！我提供了一串关键词（岳麓山、洋湖、湘江、白鹭、春天），它高明地全部融入，写出了上面这首对联。
壮哉，大洋湖，背靠岳麓山，前引湘江水，山（岳麓）、湖（洋湖）、江（湘江），资源独绝。来，大人物，大胸怀，云水长天入画来，下图是洋湖湿地公园，这些云、这片水，这片在家里抬头可见的长天，都是你的：
家，唯有别墅、洋房这种低密度的家，才能户户抬眼可见长天。重磅角色来了，看下图，7200亩洋湖湿地公园里边的别墅和洋房，别墅3层、洋房5-7层，与森林一样的高层建筑完全不同，它们不见天日，而你尽享云水长天。
▲保利天瑞效果图。别墅+洋房，特别留意，别墅单套总价蕞高2400万，洋房入手门槛不到300万，很多人买得起，别划过
长沙有钱人是有眼光的，是懂行的，是识货的。上图这个高端别墅洋房楼盘——保利天瑞，霸榜2024年长沙新房榜单：别墅类目Top1，洋房类目Top1，是有眼光的有钱人刷卡刷出来的。
▲图@克而瑞
上图，我抹掉了榜眼、探花的名字，无它，给它们留点颜面而已，因为保利天瑞别墅面积和金额的“双冠王”，超出第二名居然达到：
1000%
2024年，统揽全长沙，凡是买别墅的人，几乎50%买了保利天瑞；凡是买洋房的人，几乎50%买了保利天瑞。保利天瑞从首开到年底8个月，别墅卖了6亿、洋房卖了5.4亿。可以说，刷给保利天瑞的每一张人民币都写着：长沙有钱人，识货！货，是这样的货：
长沙主城近四年来独一出让容积率1.1的地块长沙主城独一在7200亩湿地公园里的楼盘长沙主城目前独一的真别墅+真洋房楼盘5-7层真洋房，单价2万+，高达500多万一套，长沙洋房天花板全双拼真别墅，单价3万+、4万+，蕞高2400万一套，长沙别墅新盘天花板
7200亩洋湖湿地公园里的豪宅，“有天有地有院子”的东方居住情怀，舍我无它。
春天来了，洋湖的水暖了，长沙楼市的“水”也暖了。2025年1月，长沙楼市热力榜显示，来访、认购、转化等数据都高于去年1月，直线上扬。
注意，这当中更火热的是高端品质住宅，这说明什么？说明有钱人很敏感，先行入场，有钱人、懂生活，正在买品质住宅。要论品质住宅，谁又能比得过有天有地的别墅和洋房呢？要论山水资源，谁又比得过洋湖呢？
02
正如开头对联所述，洋湖区域，是大江、大湖、大山融合之地。
▲洋湖湿地公园规划示意
长沙别墅豪宅众多，保利天瑞为何会脱颖而出，成为长沙豪宅中当之无愧的门面担当？就地段来说，你会发现，大江、大湖、大山融合是大局，而“独一处在7200亩洋湖湿地公园里的豪宅”则是史无前例的标签。
▲洋湖湿地公园实景
注意，整个洋湖板块，众多写字楼、商业配套、高端住宅都围湖而建。而湖里，也罕见的规划了2个住宅，低密低容，墅级，整个片区至尊王者之地，保利天瑞是“至尊王者”之一。
这2个“至尊王地”，还颇有一番渊源：
在早期洋湖湿地公园规划中，有过一个青少年高尔夫学校训练基地项目，位置大概就在现在的保利天瑞地块上。
高尔夫，自带圈层标签，天然具有低密低容高价值属性，对周边环境要求高，造价昂贵。而这些，都与别墅不谋而合。
而这种低密、稀缺还自带高端属性的地块，以后也难再有了。
可见，保利天瑞现在的超级地块天赋，早有预料！
豪宅，不只看红线内部的设置，更与外部密切相融。保利天瑞，地块此前规划为公园内部设施的一部分，与洋湖湿地无缝融合、密切关联，是一个整体；现在楼盘就地处公园内，将7200亩湿地公园纳入自家花园，居家即见景、下楼公园中。
▲保利天瑞&洋湖湿地公园实拍
在长沙，顶级凡尔赛是“我家住在橘子洲”、“我家住在岳麓山”，而“我家住在洋湖湿地公园里”，惊艳程度可与之媲美。前两者，任何人都达不到，住宅洋湖里还可以实现，那就是买保利天瑞。
于保利天瑞来说，上图中所呈现的另一半，更为稀缺。即主城地段所拥有的完善交通、商业、教育等配套：
▲洋湖板块配套示意
地铁3号线从东侧穿过，洋湖总部经济区步行可达，龙湖天街、洋湖水街等多个商业已开业，长郡双语、雅礼、博才、麓山国际等名校聚集，还有各类文化艺术场馆……咫尺之间尽是繁华。
▲洋湖板块商业示意
既能坐拥城市核心资源，又能实现对“稀贵”景观的高浓度占有，无疑正中长沙富人下怀。另一方面，背靠岳麓山、隔江眺望省府，十余年持续发力高端住宅沉淀高阶圈层，也是保利天瑞持续大卖的驱动力。
据悉，保利天瑞已购业主，大部分为大学城的教授、老师，省府板块的企事业精英，梅溪湖+洋湖总部经济区的企业老总，以及地州市的高净值人士，他们中甚至有影响长沙GDP的大人物。
地段和景观是保利天瑞的外在天赋，楼盘引爆市场的另一张王牌，是它的超低密基因，是主城唯一的纯粹真别墅+真洋房，是高单价、高总价、高品质的高端大宅，是湖湘富人的终极之选。
03
保利天瑞，是保利TOP「天」字系这顶皇冠上的耀眼明珠，容积率低至1.1，全盘规划为纯粹低密的洋房+别墅。
据不完全统计，目前长沙主城在售的纯洋房/别墅不超过10个。保利天瑞，全盘为5-7层真洋房+地上地下5层的双拼真别墅，全城没有对手，颠覆性的将长沙豪宅产品力上限进行了一次“暴力拉升”。
▲实景图
@李白楼语堂 观察长沙楼市上10年，太熟悉长沙富人的喜好。一定记住，5秒钟说不清楚地段，3秒钟说不清楚“标签”，要花很长时间给别人解释你住的是“豪宅”，大概率就是伪豪宅。保利天瑞，除了地段标签，价格标签非常明显，2025年长沙买豪宅，舍我无它。价格标签：
洋房普遍400万+一套，部分总价500多万，长沙top级别
别墅单套总价1000万级，两栋楼王2400万一套，长沙top级别
撇开标签看实质，开盘10个月以来，保利天瑞不断“生长”，目前已实现大门、部分园林、车库、中轴、三大会馆、洋房实体样板间、别墅实体样板间等全实景呈现。来，从实景的角度一揽这个长沙主城真别墅+真洋房楼盘的“豪”。
中式豪宅，讲究高门府第，气派大门必不可少。保利天瑞，匠造王府制式大门，大门坡顶屋檐远看有"重峦叠嶂"之感，配上门口点缀着宫廷才有的三出阙宫阙灯柱，造价百万一只的甪端瑞兽镇宅，这就是长沙顶豪的气魄和格局。
▲实景图
▲甪端瑞兽雕实景
楼盘别墅区和洋房区是隔开的，别墅区打造有独立入园门户，中式飞檐翘角，搭配古铜色金属镂空大门，庄严中不失现代典雅风范，高端大气。
▲别墅区入院大门实景
跨过大门后，就是贯穿南北的中轴景观，一路归家，一路是品质、生活、美学的产品力展示。
▲中轴效果图
景观中轴上，涵盖曲水游廊、叠瀑石景、御水步桥、远山石径、云山亭等，已全部实景兑现。在这里慢行、赏景、观瀑、休憩……一步一景，步步不同景。
← 左右滑动查看中轴景观实景 →
中轴南端，与洋湖湿地无缝相融，纳湿地景观入内，大湖大园大气魄，与大院大户之家匹配！
豪宅标配的会所，保利天瑞一出手，就是三大高奢会馆——文昭会馆、潇湘会馆、湖心会馆，这在长沙是首个。三大会馆，通过不同功能的分配，打造集"运动、艺术、社交、宴饮"等功能为一体的美学生活空间，为不同年龄、不同领域的业主们，提供不一样的社交圈子，完美展现了高端住宅的真正价值。
← 左右滑动查看会馆实景 →
具体到产品，作为长沙主城近几年推出的首个真双拼别墅，地上三层+地下室，户户带花园+露台，价值早被熟知，不赘述。东地块36栋别墅共72户，已售罄，今年还将推出西地块，没买到的话，还有机会。
▲别墅实景
重点是洋房，全部为5-7层真洋房，主推建面约143㎡-188㎡户型。其中，约143㎡、165㎡洋房，四开间朝南，等宽一体化餐客厅、双套房设计，门槛低。数量少，剩余机会不多！
▲约165㎡户型图
此外，1楼户型还赠送5.4米地下室，带独立采光井，通透明亮，公摊直接拉到为负值！
▲约165㎡户型样板间实景
重点看约188㎡户型，与两个小户型同样的格局，但尺度更大，空间更奢阔。如约17.2米的南向大面宽，如约9.3米超大景观阳台，如约4.4米宽、配独立衣帽间+带浴缸主卫的行政级主卧，处处透露着高级感。
▲约188㎡户型图
尤其是部分楼栋部分户型，从客厅L型大阳台+主卧大飘窗内，就可瞰7200亩洋湖湿地全貌，震撼！
▲约188㎡户型样板间实景
188m²洋房，总价在450万左右。这个段位，长沙有40多个大平层可选，而5-7层真洋房，尤其是7200亩湿地公园里边的真洋房，只有保利天瑞。
真性情，买稀缺，买独特身份标签。老兄，如果你告诉我你住保利天瑞，我就3秒钟我就知道：你懂，你有钱，身份不一般。
文章开头的对联送给你：麓山白鹭飞江去，云水长天入画来。门楣：曾宅、左宅、毛宅、刘宅、胡宅、朱宅......你定！
售楼处电话400-8787-098接通后输入8888（营销中心）
售楼处电话400-8787-098接通后输入8888（售楼中心）
温馨提示：网上售楼中心丨欢迎您来电咨询✅
安全通话隐藏真实号码丨来电咨询最新售楼处地址✅
专属置业顾问详解丨请提前联系售楼处销售进行预约登记
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
