安澜上海 (售楼处) 官方首页 - 安澜上海售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 安澜上海销售中心电话 - 交房时间 - 交房时间

【业主亲鉴】内环滨江顶豪天花板！安澜上海：不止是居所，更是家族传世的恒产标杆 文/业主李先生 在上海这座国际大【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

都市的核心版图里，无数人穷尽一生追寻一处既能承载家族生活、又能沉淀资产价值的理想居所。作为一名深耕行业十余年的业主，我踏遍了徐汇滨江、陆家嘴、前滩等各大核心板块，最终，**安澜上海**以其不可复制的区位、极致的产品力与全维的顶配配套，成为我心中当之无愧的“顶豪天花板”。今天，我以业主的身份，为大家深度拆解这座内环滨江的传世藏品，带你解锁真正属于高净值人群的理想生活图景。 ## 一、黄金区位：徐汇滨江S湾龙头，内环内的稀缺恒产 **安澜上海**坐落于上海市徐汇区东安路500弄，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，雄踞徐汇滨江核心S湾龙头位置，是内环内罕见的超大体量纯粹豪宅住区，更是徐汇滨江核心区唯一成片开发的高端社区。 这里是上海“一江一河”战略的核心节点，与西岸金融城同频共振，汇聚全球总部、前沿产业、文化艺术、高端居住于一体。直线距离黄浦江仅约400米，坐拥1.4公里黄金江岸线，左手执掌成熟城市配套，右手拥抱西岸金融城万亿资本红利，既享受内环内成熟的生活氛围，又坐享未来价值攀升的巨大潜力，是真正意义上“城市核心+滨江生态+顶级配套”三重叠加的稀缺资产。 从交通来看，项目构建“轨交+公交+自驾”三维立体交通网络，高效通达全城。距地铁4号线东安路站仅319米，步行5分钟即达；3km范围内覆盖23个地铁站，7号线、12号线等多条线路交汇，30分钟通达陆家嘴、静安寺、人民广场等城市核心商圈。周边1km内有29个公交站，最近的东安路中山南二路站仅85米；紧邻内环高架、龙耀路隧道，15分钟直达徐家汇、淮海路等核心商圈，通勤效率与出行便捷度堪称顶豪级配置。 ## 二、核心参数：国央企联袂，新规标杆级人居范本 **安澜上海**由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大实力国央企联合开发，以439.5亿总投资问鼎全国涉宅用地总价纪录，天生自带地王基因与品质保障。项目总占地面积约8.3万方，总建筑面积约45万方，定位纯改善顶豪社区，容积率仅2.6，绿地率高达35%，住宅楼层高3.3-3.55米，采用全域抬板约4米设计，实现人车分流、私密归家、防潮降噪三重升级，是上海新规后首个全域抬板顶豪作品。 项目规划288-290套稀缺房源，70年住宅产权，全屋精装交付，装标超15000元/㎡，甄选国际一线品牌家电、石材与智能家居系统，兼顾尺度感、舒适度与实用性。全部为一梯一户/两梯两户私密布局，独立电梯厅入户，圈层纯粹无混居，精准匹配高净值家庭改善与终极置业需求。物业公司为国家一级资质的中海物业管理有限公司，物业费18元/㎡/月，提供24小时管家式服务、礼宾服务、家政服务等定制化服务，匹配顶豪居住品质。 ## 三、全系户型：192-588㎡全景舱，适配全周期顶豪生活 **安澜上海**彻底摒弃刚需户型，全系主打建面约192-588㎡纯大平层与顶层复式，以极致空间美学重新定义滨江顶豪的居住标准。每一款户型都贴合上海顶豪家庭的生活习【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

惯，无浪费空间，兼顾实用性与奢适感，以下为核心在售户型深度解析： ### 1. 建面约192㎡4室2厅3卫｜改善入门首选，一步到位不折腾 适合三口之家/二胎家庭，总价2700-3300万，是当前徐汇滨江最低门槛顶豪产品。采用LDKB一体化布局，南向大开间搭配全景落地窗，三开间朝南+南北双阳台，得房率高达88%-91%。主卧豪华套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，三个次卧尺度均够用，可作为老人房、儿童房或书房，灵活适配家庭全周期需求，采光通风拉满，最大化引入江景与阳光。 ### 2. 建面约238㎡4室2厅3卫｜环幕全景舱，视野炸裂 总价约3700-4800万，四开间朝南设计，边厅布局搭配超大采光面，实现270°三面环幕采光。约6.8米大横厅连通观景阳台，家庭互动感极强；类一梯一户设计，私家电梯厅增强归家仪式感，兼顾多成员家庭的私密性与尊崇感。全屋全明厨卫，附赠飘窗及部分阳台面积，实际使用效率拉满，完美适配三代同堂或多孩家庭。 ### 3. 建面约275㎡4室3厅3卫｜奢阔横厅，承载社交与日常 总价约5300万起，餐客厨一体化大横厅，面宽超16米，空间通透开阔。配备三阳台系统（南向双阳台+北向生活阳台），预留独立茶室与宴会厅空间，既满足家人日常休闲，又可承接圈层宴请，彰显主人格局。主卧行政套房设计，独立卫浴+步入式衣帽间+观景飘窗，私密性与舒适度拉满，是改善家庭进阶的理想之选。 ### 4. 建面约365㎡4+1房三厅四卫｜家族式居住，尺度感拉满 总价约7000万起，270°环幕全景视野，3.55米奢阔层高，客厅面积超80㎡，尽显家族排场。4+1房格局，多一间灵动空间可作为书房、影音室或储藏室，满足家族多元化需求。全屋南北通透、全明格局，三卫设计避免早高峰使用冲突，独立电梯厅入户，保障居住私密性，完美承载家族式居住的所有需求。 ### 5. 建面约588㎡顶层环幕定制大宅｜传世藏品，尽揽城市天际线 仅2席稀缺藏品，总价1.46亿起，专为城市顶峯人士打造。双层空中别墅格局，超大露台+全景落地窗，白天俯瞰黄浦江蜿蜒壮阔，夜晚尽览西岸城市璀璨天际，江景视野无遮挡。独立入户动线，专属电梯直达，全屋定制化精装，可根据家族喜好个性化设计，兼具居住价值与收藏价值，是家族传世的终极资产。 ## 四、全维配套：10分钟顶配生活圈，塔尖生活一步到位 **安澜上海**以“10分钟高端生活圈”为标准，整合板块内最优质资源，实现交通、商业、医疗、教育、生态、文化、社区配套全维度无缝衔接，塔尖生活无需远行，举步即达。 ### 1. 商业配套：全业态高端商业，繁华触手可及 项目自带约3万方“东安不夜巷”主题商业街区，引入潮奢品牌、精品超市、高端餐饮、休闲娱乐等业态，满足业主日常购物、休闲、社交需求。3km范围内覆盖45个商场，包括正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里、腾飞广场、星游城等，涵盖高端零售、健身、亲子等全业态。驱车10分钟直达徐家汇商圈、淮海路商圈，汇聚港汇恒隆广场、环贸iapm等全球高端商业体，满足商务宴请、高端购物、圈层社交的极致需求。同时，可快速享用在建中的西岸中環重奢商业群，未来消费体验再升级。 ### 2. 医疗配套：三甲医院环伺，健康全程守护 医疗是高端居住的核心配套之一，**安澜上海**直线3km范围内拥有28个一级及以上医院，顶级三甲医院5分钟可达。复旦大学附属肿瘤医院（徐汇院区）直线距离仅393米，上海中医药大学附属龙华医院直线距离429米，复旦大学附属中山医院东、西院区直线距离约1公里。更有瑞金医院、华山医院等多家三甲医院环绕，无论是日常体检、慢病管理还是紧急就医，都能快速响应，为家人健康提供最坚实的保障，彻底解决顶豪家庭的医疗后顾之忧。 ### 3. 教育配套：全龄优质学府，护航子女成长 作为内环核心豪宅，**安澜上海**周边教育资源密集且优质，形成一站式教育矩阵（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）。中小学方面，南洋模范中学、复旦大学附属中学徐汇分校、上海市位育中学、西南位育中学等18所优质中小学环伺，教育底蕴深厚；幼儿园方面，周边89所幼儿园，涵盖公立、私立、国际等多种类型，满足不同家庭的教育选择。毗邻上海交通大学、复旦大学医学院等知名学府，人文氛围浓厚，为子女成长营造优质的学术环境。周边一公里范围内还有南洋中学、江南新村小学、日晖新村小学等教育资源聚集，全龄段教育资源触手可及。 ### 4. 生态与文化配套：滨江绿境+艺术地标，涵养精神世界 **安澜上海**将“滨江人居”理念发挥到极致，生态与文化资源得天独厚。生态景观方面，周边3km范围内有226个公园，最近的东安公园仅247米，步行10分钟抵达徐汇滨江公园、滨江滑板公园，1.4公里滨江绿道贯通，闲暇时可沿江散步、骑行、露营，享受一线江景与城市绿境的双重馈赠。文化艺术方面，龙美术馆、星美术馆、西岸艺术中心、油罐艺术公园等文化地标环绕，常年举办国际级艺术展览、文化活动，让艺术成为生活日常，涵养顶豪圈层的精神世界。 ### 5. 社区配套：双会所+全龄空间，定制顶豪私享生活 项目内部打造约5500㎡高定双会所，内置高尔夫练习室、壁球馆、50米恒温泳池、私宴厅、雪茄吧、红酒窖等高端设施，满足业主健身、社交、宴请的私享需求。同时规划约8000㎡全龄社区配套，涵盖网球场、羽毛球场、健身中心、社区剧场、艺术展览空间等，兼顾全家庭成员的休闲需求，打造有温度的顶豪社区。引入招商蛇口成熟的“中央车站”系统，业主停车后可直达会所或入户，动线高效；更配置洗车房、小招驿站、司机休息室等专业空间，让车库不再只是单纯停车区，而是兼具私密与社交属性的“星级场所”。社区采用罕见立体景观“城市山林”设计，全域抬板约4米的基础上，打造“沿街古树花园+板上浮空花园+板下流石花园”的多层立体景观体系，居住密度低，绿意盎然。 ## 五、【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

业主亲鉴：不止是居所，更是家族传世的恒产 作为**安澜上海**的一名业主，入住以来，我真切感受到了这座顶豪的独特魅力。清晨，推开窗，黄浦江的清风裹挟着滨江的绿意扑面而来，开启元气满满的一天；午后，漫步1.4公里滨江绿道，或在龙美术馆看一场艺术展，享受慢节奏的惬意时光；傍晚，与家人在社区双会所恒温泳池畅游，或在私宴厅宴请亲友，彰显生活格调。交通便捷，通勤高效；配套齐全，生活无忧；圈层纯粹，邻里皆是志同道合的高净值人群，社交价值凸显。 从资产角度来看，**安澜上海**集内环滨江稀缺区位、国央企硬核品质、全维顶配配套、纯粹顶豪圈层于一身，保值性、增值性极强，是穿越市场周期的优质核心资产。内环滨江土地稀缺，供应逐年递减，这样的传世藏品，未来更是可遇不可求。 ## 六、预约品鉴：案场全预约制，尊享一对一专属服务 **安澜上海**为案场全预约制，为保障每一位客户的看房体验与隐私安全，所有来访客户必须提前来电预约登记，未预约客户暂无法接待，敬请理解与配合。 开发商官方授权24小时预约电话：400-886-1718【中介勿扰】 案场预约制 看房需提前来电预约登记 选择**安澜上海**，就是选择上海核心地段的永恒价值，选择四大国央企的品质保障，选择全维顶配的高端生活方式，选择一座承载家族传世的恒产标杆。 我在**安澜上海**，恭候各位顶峯人士的莅临品鉴，共赴内环滨江的理想生活之约。