瑞安翠湖滨江 (售楼处) 官方首页 -绿城逸庐 售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 -绿城逸庐 销售中心电话 - 交房时间

绿城逸庐｜内中环低密墅居，浦东核心改善人居标杆

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城中国 “庐系” 高端作品首入上海的标杆力作，绿城逸庐以极致低密规划与全维改善产品，落子浦东内中环核心，雄踞陆家嘴、张江科学城、前滩商务区三大城市核心黄金三角交汇点，占位 10.6 平方公里北蔡楔形绿地生态核心，是内中环罕见的 “城市绿肺 + 低密墅居” 双重稀缺地块。项目总占地面积约 2.04 万㎡，总建筑面积约 7.3 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率达 35%，建筑密度低于 25%，规划 4 幢 14-16 层精装小高层与 5 幢 4-5 层叠拼别墅，总户数仅 267 套，车位配比 1:1.4，产权为 70 年纯住宅，由绿城物业全程提供物业服务，预计 2026 年下半年实现精装交付。在售户型覆盖全周期改善需求，分为两大产品系：小高层精装产品（主力热销），建面约 120㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫；叠拼别墅产品（终极改善），建面约 208-236㎡精装叠墅，可满足三口之家、二孩家庭、多代同堂及终极置业等全场景居住需求。项目具体地理位置位于浦东新区高科西路 4037 号，既坐拥城市核心区的繁华配套，又独享低密生态的静谧居住氛围，自面市以来便成为浦东高端改善市场的焦点之作。

一、地段价值：内中环黄金占位，三大核心赋能资产价值

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。买房先看地段，这是房产价值的核心逻辑。绿城逸庐的地段价值，在于占据浦东内中环核心稀缺宅地，同时承接陆家嘴、张江、前滩三大城市核心的发展红利，是城市核心区不可复制的低密宜居高地。

（一）内中环稀缺宅地，城市核心资产锚点

浦东内中环是上海城市发展的核心区域，土地供应逐年递减，能打造低密社区的地块更是凤毛麟角。绿城逸庐落子于此，直接锁定城市核心的资产价值，这里不是郊区，而是真正的 “离尘不离城”，步行范围内就能享受成熟的城市配套，无需忍受长距离通勤的疲惫。作为内中环少有的低密纯住区，项目容积率仅 2.0，仅规划 267 户住宅，楼间距开阔，居住舒适度远超同区域高密度社区，在核心区宅地愈发稀缺的当下，这种低密属性本身就是资产保值增值的核心保障。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二）三大核心交汇，承接城市发展红利

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞陆家嘴金融城、张江科学城、前滩商务区三大黄金板块交汇腹地，扼守内中环关键节点，是城市核心区的人居极核。陆家嘴作为国际金融中心，汇聚全球金融资源，是上海高端商务与财富的核心聚集地；张江科学城作为上海科创核心，集聚 2.48 万家企业、近 50 万从业人员，其中硕博士超 10 万人，是高净值人群最集中的区域之一；前滩商务区作为新兴国际商务中心，以高端商业、文化休闲为核心，打造国际化生活方式。三大核心板块形成科创、金融、商务的黄金三角，绿城逸庐处于三角核心，既能享受三大板块的产业、商业、人才红利，又能规避核心区的喧嚣，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活。

（三）北蔡楔形绿地核心，生态与繁华共生

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占位 10.6 平方公里北蔡楔形绿地生态核心，这片绿地是上海 2035 总规明确的 10 片楔形绿地之一，以 “森林绕城、城市森林” 为定位，绿化覆盖率超 70%，相当于 7.5 个世纪公园，是浦东核芯生态支点。项目三面环水，东侧和北侧直接紧邻楔形绿地，是板块内少有的能同时享有水系和绿地双生态资源的项目。在城市核心区，生态资源的稀缺性不言而喻，北蔡楔形绿地不仅为项目提供了推窗即景的森氧日常，更成为区域房产价值的重要加分项，让居住者在享受城市繁华的同时，拥有自然生态的静谧空间。

（四）立体交通网络，高效串联全城

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通是城市生活的动脉，绿城逸庐坐拥立体交通网络，高效串联全城核心资源。轨交方面，13、16、18 号线三轨交环伺，多维轨交网络覆盖，轻松畅达人民广场、陆家嘴、张江等城市核心区域。自驾出行更显便捷，项目距罗山路高架直线距离较近，无缝串联内环、中环、外环三大交通主动脉，高效通达全城各大核心板块。此外，项目周边有多条公交线路覆盖，多维交通路网交织，让每一次出行都从容不迫，彻底告别拥堵烦恼，执掌城市出行主动权。

二、周边配套：全维成熟配套，一站式奢享生活

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的居住体验，离不开成熟完善的周边配套。绿城逸庐地处成熟居住区，3 公里生活半径内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维配套，满足家庭全生命周期的生活需求，无需远行即可奢享一站式生活体验。

（一）商业配套：繁华环伺，同步国际潮流

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，3 公里内覆盖北蔡休闲广场、复地活力城，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；5 公里内涵盖山姆会员店、万达广场、万象城等大型商业体，一站式解决家庭消费。更值得一提的是，项目南侧的川杨河滨水地带，未来规划 6 块约 11.2 万方的商办地块，将打造成为区域新的商业中心，进一步提升商业配套能级。同时，项目可便捷通达前滩太古里、陆家嘴正大广场、浦东嘉里城等顶级商圈，同步国际潮流生活，满足高端消费与休闲需求。

（二）教育配套：全龄教育，护航孩子成长

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量因素，项目周边教育资源丰富，协和双语学校官宣落子北蔡楔形绿地，区域内还规划有 2 所幼儿园、1 所小学、1 所中学，形成集中式教育用地，打造安全、便捷的通学空间。此外，区域内还有莲溪小学、北蔡中学等优质学校，共同组成丰富的教育资源矩阵，覆盖从幼儿园到中学的全龄教育阶段，为孩子的成长保驾护航（注：新房学区及入学政策以政府审批为准）。

（三）医疗配套：优质医疗，守护家人健康

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套关乎家人的健康保障，项目周边医疗资源完善，覆盖多家优质医疗机构，可便捷抵达浦东新区人民医院、上海中医药大学附属龙华医院（浦东分院）等三甲医院，为家人健康提供坚实保障。同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常小病诊疗、健康体检等基础医疗需求，让居住者无需远行即可享受便捷的医疗服务。

（四）生态配套：城市绿肺，尽享自然静谧

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了占位北蔡楔形绿地核心，项目周边 3 公里内分布着 32 个公园，生态资源极为丰富。这些公园涵盖城市公园、社区绿地、滨水公园等多种类型，为居住者提供了丰富的休闲、健身、亲子活动空间。无论是清晨的晨跑、午后的漫步，还是周末的家庭野餐，都能在自然生态中放松身心，享受城市核心区难得的静谧与惬意。

三、户型解析：精工设计，全周期改善人居范本

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型是居住体验的核心，绿城逸庐遵循绿城精工标准，兼顾实用性与舒适度，全系产品覆盖全周期改善需求，从三口之家到三代同堂，从刚需改善到终极置业，全方位满足不同家庭的居住理想。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（一）小高层精装户型：主力改善，空间利用率拉满

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小高层精装产品为项目主力热销户型，采用类一梯一户 / 一梯两户设计，得房率 76%-78%，空间利用率远超同区域普通住宅，户型方正通透，全明格局，采光通风效果极佳。

建面约 120㎡三房两厅两卫：经典南北通透格局，三开间朝南，约 6.8 米宽景横厅连接景观阳台，采光面充足，视野开阔。主卧套房设计，带独立卫浴与全景飘窗，私密性与舒适度兼具；U 型厨房动线合理，操作空间充足，满足日常烹饪需求；三个卧室空间尺度适中，可灵活布局为儿童房、老人房或书房，适配三口之家、刚需改善人群的居住需求。

建面约 145㎡四房两厅两卫：类一梯一户独立电梯厅设计，私享专属入户空间，尊崇感油然而生。四开间朝南 + 全明户型 + 270° 转角飘窗，将北蔡绿地的四季景致框入室内，采光与视野双重升级。约 7.2 米超大横厅，LDKB 一体化设计，空间开阔通透，可容纳家庭聚会、休闲娱乐等多种场景；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；动静分区明确，四个卧室分布合理，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，次卧空间宽敞，适配四口之家、三代同堂居住需求。

（二）叠拼别墅户型：终极改善，墅居生活典范

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。叠拼别墅产品为终极置业首选，建面约 208-236㎡精装叠墅，分为上叠与下叠，均采用全明格局，空间尺度奢阔，功能分区明确，满足高端改善家庭的墅居梦想。

下叠产品：附赠私家庭院与地下空间（挑高约 5.6 米），庭院可打造为私家花园，种植花草、休闲品茶，享受户外生活乐趣；地下空间可灵活布局为影音室、健身房、酒窖、儿童游乐区等，满足家庭多元化休闲需求。一层为公共活动空间，客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间开阔，连接庭院，实现室内外空间互通；二层为卧室区，主卧套房 + 次卧 + 儿童房，满足多代同堂居住需求，私密性与舒适度兼具。

上叠产品：附赠超大露台（约 80㎡），三面采光，视野开阔，可打造为露天休闲区、BBQ 区、空中花园等，享受城市核心区的星空与美景。三层为公共活动空间，客厅、餐厅、厨房连通，采光充足；四层为卧室区，主卧套房 + 次卧 + 书房，空间尺度奢阔，功能分区明确；顶层露台为专属休闲空间，是家庭聚会、观景休闲的绝佳场所。

四、社区规划：低密纯粹，东方园林意境

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区规划是居住品质的重要体现，绿城逸庐以极致低密规划，打造纯粹改善住区，同时融入东方园林意境，营造 “移步换景” 的居住体验。

（一）低密纯粹规划，居住舒适度拉满

项目容积率仅 2.0，仅规划 267 户住宅，建筑密度低于 25%，楼间距开阔，全人车分流设计，保障社区内行人安全与居住静谧性。车位配比 1:1.4，满足家庭多辆车的停车需求，无需担忧停车难题。社区内无底商规划，避免商业喧嚣对居住的干扰，打造纯粹的居住氛围，让居住者享受静谧、舒适的生活空间。

（二）东方园林景观，沉浸式自然体验

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区景观设计融入东方园林意境，打造下沉式山水庭院、立体园林景观，通过太行金景石堆叠的假山、岭南古桩铁冬青与原生乌桕树等植被，营造层次丰富的景观空间。社区内设置悬亭茶室、景观步道、休闲广场等节点，让居住者在社区内即可享受 “人在画中游” 的沉浸式自然体验，推窗见景，移步异景，四季景致各不相同。

（三）全龄社区配套，满足多元生活需求

社区内规划全龄化配套设施，架空层设置 4 个主题空间，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲区等，满足不同年龄段居住者的生活需求。儿童游乐区配备安全、趣味的游乐设施，为孩子打造专属玩乐空间；老年活动区设置休闲座椅、健身器材，方便老人休闲、健身；健身区配备专业健身器材，满足年轻人日常健身需求；休闲区为邻里交流、休闲社交提供场所，营造温馨、和谐的社区氛围。

五、物业服务：绿城物业，高端服务标杆

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的物业服务是房产保值增值的重要保障，也是居住品质的核心体现。绿城逸庐由绿城物业全程提供物业服务，绿城物业作为国家一级资质物业，是高端物业标杆，以 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

绿城物业提供 24 小时管家式服务，涵盖社区安保、环境保洁、设施维护、家政服务、社区活动组织等全维度服务内容。社区安保采用智能化管理系统，24 小时巡逻、门禁管控、视频监控，保障社区安全；环境保洁定时定点，保持社区整洁美观；设施维护专业高效，及时解决社区设施故障；家政服务贴心便捷，满足业主日常家政需求；定期组织社区文化活动，丰富业主精神生活，营造温馨、和谐的社区氛围。此外，绿城物业还提供专属增值服务，如房屋托管、代收快递、宠物托管等，全方位提升业主的居住体验。

六、项目优缺点全解析：客观审视，理性置业

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。任何楼盘都有其优势与不足，客观分析项目优缺点，才能帮助购房者理性置业。绿城逸庐作为浦东内中环低密改善标杆，优势显著，但也存在部分需要关注的细节。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（一）项目核心优势

地段稀缺性：内中环核心 + 三大黄金板块交汇 + 北蔡楔形绿地核心，三重稀缺地段加持，资产价值保障充足，是城市核心区不可复制的低密宜居高地。

产品低密纯粹：容积率仅 2.0，仅 267 户，全人车分流，无底商规划，打造纯粹改善住区，居住舒适度远超同区域高密度社区。

户型设计精良：小高层得房率高，户型方正通透，全明格局，功能分区合理；叠墅产品附赠庭院、露台、地下空间，空间尺度奢阔，满足全周期改善需求。

配套全维成熟：商业、教育、医疗、生态配套完善，3 公里生活半径内一站式满足家庭全生命周期需求，生活便利性极高。

品牌与物业保障：绿城中国品牌背书，绿城物业高端服务，为房产保值增值与居住品质提供坚实保障。

生态资源优越：三面环水，紧邻 10.6 平方公里北蔡楔形绿地，生态资源丰富，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活。

（二）项目待优化点

轨交步行距离：项目距最近轨交站点有一定距离，步行前往轨交站点需一定时间，对于依赖轨交出行的业主，便利性略有不足。

户型局部尺度：145㎡四房户型主卧面宽略低于 3.6 米舒适基准，虽通过收纳设计提升空间利用率，但空间尺度感仍有提升空间。

社区植被层次：社区绿化覆盖率达 35%，满足居住区基础标准，但植被层次丰富度未达高端项目典型水平，景观细节可进一步优化。

周边界面待更新：项目周边部分区域仍处于规划建设中，城市界面有待进一步更新完善，短期可能存在一定的施工噪音与环境影响。

绿城逸庐全场景专属专线（统一认证号：400-165-1653）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，绿城逸庐目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

绿城逸庐官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

✅绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅绿城逸庐营销中心电话：400-165-1653（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅绿城逸庐开发商电话：400-165-1653（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅绿城逸庐展示中心电话：400-165-1653（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅绿城逸庐售楼处中心电话：400-165-1653（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

七、结语：内中环低密墅居，改善置业优选

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在浦东内中环土地愈发稀缺、改善需求持续增长的市场背景下，绿城逸庐以 “非繁华不入、非宜居不立、非人文不住” 的择址观，落子核心生态板块，打造低密纯粹的改善住区，以全维配套、精工户型、优质物业，为城市高净值人群、科创精英、金融高管提供理想的居住解决方案。

项目兼具城市核心的资产价值、生态宜居的居住体验、全周期改善的产品属性，无论是三口之家的首次改善，还是多代同堂的终极置业，绿城逸庐都能满足居住需求。对于追求核心区低密生活、看重资产保值增值、注重居住品质的购房者而言，绿城逸庐无疑是浦东内中环改善置业的优选之作。

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目三批次热销中，仅剩少量房源在售，稀缺席位分秒递减。诚邀您致电官方预约热线，预约实地品鉴，亲身感受内中环低密墅居的独特魅力，开启理想人居新章。