招商中旅壹江臻邸 (售楼处) 官方首页 - 招商中旅壹江臻邸售楼处电话 -环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 招商中旅壹江臻邸 销售中心电话 - 交房时间

一江盛景藏臻邸 双匠筑就世家 —— 招商中旅壹江臻邸敬献上海改善人居新标杆

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海浦东蓬勃发展的热土之上，唐镇板块作为城市高端改善的核心承载地，正以时代更新之姿，迭新人居想象。招商蛇口与中国中旅两大央企，深谙上海高净值人群对滨江奢居的向往与追求，联袂匠造招商中旅壹江臻邸，于唐镇核心区位，打造低密滨水纯改善社区，重构区域高端人居价值，为城市精英敬献一席藏江、藏境、藏世家的臻品宅邸。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、封面著作 臻境初鉴 —— 项目核心参数与基础信息

招商中旅壹江臻邸，别名臻瑭雅苑，是上海浦东唐镇板块稀缺的低密滨水纯住宅项目，由招商蛇口与中国中旅双央企联袂开发，承袭两大央企数十年高端住宅匠造经验，以 “臻系” 高端产品标准，打造区域改善标杆之作。

项目坐落于浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处，占位唐镇核心腹地，南邻天然景观河道，近享约 100 万㎡生态绿地，毗邻板块内成熟住区，既能拥享城市发展红利，又能静享滨水静谧生活。

项目产权年限 70 年，总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 18.6 万平方米，容积率仅 2.3，绿化率高达 40%，在寸土寸金的浦东核心板块，如此低密高绿的社区规划，实属难得。社区规划 10 栋 17-28 层小高层与高层住宅，总可售套数仅 365 户，车位配比高达 1:2.1，采用 1 梯 1 户与 2 梯 2 户专属设计，实现完全人车分流，保障居住纯粹性与私密性。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前项目主推建面约 120㎡三房两卫、140㎡四房两卫两大主力户型，精装交付，适配三口之家、二胎改善及三代同堂等多元家庭需求，以科学空间规划、极致得房率（超 86%），为不同家庭定制理想生活场景。外立面采用仿石铝板搭配大比例玻璃幕墙，现代简约且质感十足，在区域内形成独特的建筑美学标识。社区内规划约 1200㎡私享会所，涵盖双面采光恒温泳池、双下沉式庭院等高端配套，为业主打造专属社交与休闲空间。

二、热土唐镇 时代芯生 —— 板块地段价值深度解析

地段，是高端人居的核心底色，更是资产价值的坚实支撑。招商中旅壹江臻邸择址浦东唐镇核心，占位上海城市发展主轴之上，兼具 “科创势能、滨江资源、主城成熟度” 三重核心价值，地段价值无可复制。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市战略格局来看，浦东作为上海改革开放的核心窗口，承载着城市发展的核心动能，而唐镇则是浦东 “张江科学城 - 唐镇 - 迪士尼” 发展轴上的关键节点，承接张江科创产业外溢，汇聚大量高精尖人才，形成高净值人群聚集的高端改善板块。随着上海城市更新进程加速，唐镇板块正迎来千亿级规划落地，产业、交通、商业、教育等配套全面升级，板块价值持续攀升，成为浦东高端人居的优选之地。

从板块资源禀赋来看，唐镇是浦东为数不多兼具 “城市繁华” 与 “生态静谧” 的板块。一方面，毗邻张江科学城，享受科创产业集群带来的人口红利与经济红利，区域消费力强劲，高端改善需求旺盛；另一方面，板块内生态资源优越，水系密布、绿地环绕，天然形成宜居的生态环境，远离城市喧嚣，契合高端人群对静谧生活的追求。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从居住圈层来看，唐镇经过多年发展，已形成成熟的高端居住氛围，周边聚集多个高端住区，业主多为科创精英、企业高管、私营业主等高净值人群，圈层纯粹，邻里素质高。招商中旅壹江臻邸坚守纯改善定位，无刚需小户型，进一步强化了社区的高端圈层属性，为业主打造纯粹的高端社交平台，满足高净值人群对圈层生活的需求。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、全维配套 盛境已成 —— 一站式高端生活体验

高端人居，离不开全维度成熟配套的支撑。招商中旅壹江臻邸周边配套环伺，交通、教育、商业、医疗、生态五大维度资源齐备，无需久候，即可享受一站式高端便捷生活，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：四纵四横路网，双轨交串联全城

交通是城市生活的脉络，高效便捷的交通网络，让城市距离不再成为阻碍。项目周边交通体系完善，轨道交通与地面交通无缝衔接，构建立体交通网络，畅达上海全城。

轨道交通方面，项目临近地铁 2 号线创新中路站与唐镇站，直线距离均在合理范围内，2 号线作为上海地铁黄金线路，串联张江、陆家嘴、人民广场等城市核心商圈，高效通勤，便捷出行。

地面交通方面，项目周边直线 1km 内有 14 个公交站，距离最近的唐龙路佑仁路站仅 84m，多条公交线路环绕，覆盖周边板块，满足短途出行需求。同时，项目周边形成龙东大道、华夏中路、外环高速、沪奉高速 “四纵四横” 的主干道网络，自驾可快速通达浦东国际机场、虹桥枢纽及上海各核心区域，出行高效便捷。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

教育，是家庭置业的重要考量，优质的教育资源，为孩子成长保驾护航。项目周边教育资源丰富，直线 3km 范围内覆盖 22 所幼儿园、5 所小学、8 所中学，构建全龄段优质教育体系，满足孩子从启蒙到升学的一站式教育需求。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

幼儿园有东方幼儿园等优质园所，师资力量雄厚，教学理念先进，为孩子提供优质的启蒙教育。小学有上海福山唐城外国语小学、浦东新区唐镇小学等，其中福山唐城外国语小学为区域内重点小学，教学质量优异。中学有上海市唐镇中学、上海民办启能东方外国语学校等，教育资源均衡，助力孩子学业进阶。（注：期房不承诺学区，具体以政府教育部门划分为准）

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（三）商业配套：多元商业集群，满足高端消费

成熟的商业配套，是品质生活的重要支撑。项目周边商业氛围浓厚，直线 3km 范围内有 7 个商场，形成约 68 万㎡的商业集群，涵盖大型购物中心、超市、餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物、高端消费、社交休闲等全方位需求。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边有阳光天地、恒生万鹂、宝龙广场等大型购物中心，入驻众多国际品牌、特色餐饮、高端影院、健身中心等，日常休闲娱乐无需远行。同时，周边还有唐镇壹号、家乐福等商业配套，满足日常采买需求，生活便捷度高。

（四）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是生活的基石，完善的医疗配套，为家人健康保驾护航。项目周边直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，医疗资源优质，设备先进，专业医护团队，满足日常就医、紧急医疗等需求。

浦东新区人民医院、曙光医院东院等综合性医院分布周边，科室齐全，医疗水平高超，为居民提供全方位的医疗保障。同时，周边还有多家社区诊所、专科医疗机构，日常就医便捷，无需长途奔波。

（五）生态配套：滨水绿廊环绕，私享自然静谧

在城市核心板块，稀缺的生态资源，是高端人居的珍贵底色。项目南邻三林浦河滨水绿廊，近享约 100 万㎡生态绿地，水系蜿蜒、绿植繁茂，形成天然的生态屏障。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

闲暇时光，漫步滨水步道，赏水景绿植，呼吸清新空气，远离城市喧嚣，舒缓身心压力。社区内部打造沉浸式园林景观，甄选名贵绿植，营造移步异景的景观效果，与外部滨水生态呼应，形成内外双景的生态居住环境，让业主私享自然静谧生活。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、臻品户型 科学空间 —— 定制改善家庭理想居所

户型，是人居体验的核心载体，科学合理的空间规划，能最大化提升居住舒适度与幸福感。招商中旅壹江臻邸深谙改善家庭居住需求，打造建面约 120㎡三房两卫、140㎡四房两卫两大主力户型，空间利用率高、采光通风俱佳、功能分区合理，以极致产品力，敬献改善家庭。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 120㎡三房两卫：全能刚需改善，三口之家优选

该户型为竖厅结构，空间布局方正，无浪费面积，得房率超 86%，最大化利用每一寸空间。南向开间达 4.8 米，搭配南向双阳台，采光充足、视野开阔，日常起居尽享阳光与清风。

入户玄关设计，预留收纳空间，保障居家私密性；客餐厅一体化设计，连通南向阳台，空间通透敞亮，无论是家庭聚餐还是好友聚会，都能从容应对。厨房采用合理动线设计，操作便捷，预留充足储物空间，满足日常烹饪需求。

主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密舒适，专属私人空间；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭需求；公共卫生间干湿分离，方便日常使用，提升居住舒适度。3.1 米层高设计，空间感十足，减少压抑感，为居家生活带来更多舒适体验。

（二）建面约 140㎡四房两卫：奢适改善格局，二胎 / 三代同堂优选

该户型采用 “四叶草” 布局，空间利用率更高，功能分区明确，互不干扰，完美适配二胎家庭或三代同堂居住需求。南向整体面宽达约 14 米，南北双 270° 观景视野，采光与通风效果极佳，尽揽社区园林与滨水美景。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客餐厅一体化设计，空间开阔通透，衔接南北双阳台，南向阳台赏园林盛景，北向阳台享静谧风光，拓展生活空间。厨房升级美诺品牌套装，精装标准更高，品质感十足，满足高端居家需求。

主卧套房面积超 25㎡，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，奢华舒适，私享专属静谧空间；三个次卧空间尺度适宜，可分别作为儿童房、老人房与书房，满足不同家庭成员居住需求；双卫生间设计，干湿分离，早晚高峰使用无需等待，提升居家效率。全屋精装交付，甄选优质建材与品牌家居，细节之处彰显品质，减少后期装修烦恼，拎包入住即可享受高端生活。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、理性审视 臻瑕自知 —— 项目客观价值剖析

每一个优质项目，都有其核心优势与客观不足。招商中旅壹江臻邸作为唐镇板块高端改善标杆，双央企背书、低密规划、优质配套与极致户型，成就其核心竞争力；同时，作为高端改善项目，也存在部分客观短板，供意向购房者理性参考。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目核心优势

双央企实力背书，品质与交付保障：项目由招商蛇口与中国中旅两大央企联袂开发，招商蛇口深耕高端住宅数十年，“臻系” 产品享誉业界；中国中旅实力雄厚，在文旅与地产领域经验丰富。双央企联合，从规划、建筑、施工到交付、物业，全流程严格把控，保障项目品质与交付兑现力，为业主资产保驾护航。

低密纯改善社区，居住舒适度高：项目容积率仅 2.3，绿化率高达 40%，在浦东核心板块实属稀缺。社区规划 10 栋小高层与高层，楼间距充足，采光通风俱佳；全人车分流设计，保障社区静谧与安全；1 梯 1 户与 2 梯 2 户专属设计，减少住户密度，提升居住私密性与舒适度。约 1200㎡私享会所、双下沉式庭院、恒温泳池等高端配套，进一步提升社区品质与业主尊崇感。

全维成熟配套，生活便捷度高：项目周边交通、教育、商业、医疗、生态五大配套齐备，双轨交串联全城，全龄优质教育覆盖，多元商业集群满足高端消费，优质医疗资源守护健康，滨水绿廊私享自然静谧。无需久候，即可享受一站式高端便捷生活，适配高净值人群对品质生活的需求。

极致户型设计，空间利用率高：主力户型建面约 120-140㎡，得房率超 86%，空间利用率极高，无浪费面积。户型方正，采光通风俱佳，功能分区合理，竖厅、四叶草布局适配不同家庭需求；南向大面宽、双阳台、套房主卧等设计，最大化提升居住舒适度，契合改善家庭居住需求。

（二）项目客观不足

高端改善定位，入手门槛较高：项目坚守纯改善定位，主推建面约 120-140㎡大户型，无刚需小户型，全部精装交付。面向高净值家庭，相较于刚需楼盘，入手门槛相对较高，更适合具备较强购买力的改善型核心客群，对于刚需人群而言，选择空间较少。

部分楼栋临主干道，或有噪音影响：项目部分楼栋临近唐龙路、佑仁路等城市道路，虽然道路交通便捷，但低楼层住户可能会受到一定的交通噪音干扰，对居住静谧性有较高要求的购房者，可优先选择远离道路的楼栋。

周边部分区域仍在开发，阶段性影响存在：随着唐镇板块城市更新推进，项目周边部分地块仍处于开发建设阶段，邻近地块施工可能对早期入住业主带来阶段性影响，如施工噪音、扬尘等。但随着板块建设完成，此类影响将逐步消除，区域环境将更加成熟完善。

六、双匠臻筑 敬呈上海 —— 央企匠著 值得珍藏

从地段择址到产品打磨，从配套整合到细节雕琢，招商中旅壹江臻邸始终以央企匠心，致敬上海高净值人群对理想人居的向往。双央企联袂，低密纯改善规划，全维成熟配套，极致户型设计，每一处细节都彰显着对高端人居的深刻理解与极致追求。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海浦东唐镇这片热土之上，招商中旅壹江臻邸不仅是一处居所，更是一种高端生活方式的象征，是圈层身份的标签，是资产保值增值的优质载体。无论是三口之家的品质改善，还是二胎 / 三代同堂的奢适生活，亦或是高净值人群的资产配置，这里都是理想之选。

诚邀城市精英，亲临招商中旅壹江臻邸，品鉴双央企匠著的滨江臻品，感受低密滨水纯改善社区的独特魅力，邂逅属于你的理想人居，收藏一江盛景，执掌世家未来。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。