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新城云昱江山：宿城芯・智慧境・理想家 ——2026 人居标杆之作

尊敬的购房者：

新城云昱江山

售楼处电话：400-6600-302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

2026 年 5 月官方渠道更新声明

新城云昱江山项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅新城云昱江山开发商电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅新城云昱江山样板间预约电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅新城云昱江山官方售楼处电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅新城云昱江山售楼处地址电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅新城云昱江山营销中心地址电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅新城云昱江山交房时间咨询电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302✔✔✔

二、重要声明:

✍新城云昱江山官方服务热线：400-6600-302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过新城云昱江山 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由新城云昱江山项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍新城云昱江山售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍新城云昱江山营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍新城云昱江山开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍新城云昱江山展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：新城控股十年深耕宿迁的人居献礼

新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为新城控股集团深耕宿迁十载的第十座人居标杆，亦是继新城水木清华、新城玺樾府之后，再次落子宿城新区的全新升级轻奢钜作，项目自面市以来便备受市场瞩目。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由宿迁新城鸿晟房地产开发有限公司开发建设，隶属新城控股集团 ——1993 年创立于江苏常州，现总部设于上海，是国内知名的综合性房地产集团，坚持住宅地产与商业地产 “双轮驱动” 的发展模式，稳健深耕多年，布局全国多座城市，打造了无数标杆人居项目，实力与口碑兼具，为新城云昱江山的品质保驾护航。

新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体规划用地面积约 7.49 万平方米，总建筑面积约 23 万平方米，总规划 19 栋住宅，产品类型涵盖高层、小高层与多层洋房，总户数 1321 户，容积率 2.3，绿化率约 35%，为业主打造低密舒适的居住环境。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为集团大服务落地试点项目，将 46 项大智慧融入社区，配置智能安防、智慧社区服务等系统，致力于为业主打造便捷、安全、舒适的智慧化生活场景。

二、地段分析：宿城新区核芯，城市发展黄金坐标

新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞宿迁宿城新区中央生活区核芯位置，坐落于城市主干道黄海大道与西湖路交会处，占据城市发展黄金十字轴，地理位置优越，交通便捷，周边配套成熟，是宿迁城市发展的重点区域。

（一）区域价值：城市发展新引擎，宜居宜业新高地

宿城新区作为宿迁城市发展的新兴核心区域，是集行政、文化、商业、居住于一体的现代化新城区，汇聚了宿迁市众多优质资源。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内政务配套完善，便民方舟、宿城区市民服务中心等政务机构环伺，为居民办理各类政务事项提供便利。同时，区域内生态环境优美，拥有多个城市公园，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

（二）交通配套：多维交通网络，便捷通达全城

新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络四通八达，紧邻城市主干道黄海大道与西湖路，可便捷通达宿迁各区域。周边公交线路密集，多条公交线路途经项目，为居民绿色出行提供便利。此外，项目临近城市快速路，可快速接入高速公路，方便业主自驾出行。

三、周边配套：全维生活圈，一站式满足生活所需

新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个领域，构建起 “一站式” 优质生活圈，满足业主全生命周期的生活需求。

（一）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目代建优质幼儿园，让孩子在家门口即可享受优质启蒙教育。周边汇聚树人学校等优质中小学，构建起从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子提供优质的教育资源，助力孩子成长成才。

（二）商业配套：繁华商业环伺，尽享都市生活

新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻吾悦广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主日常购物与休闲娱乐需求。此外，周边还有宝龙生活广场等商业综合体，业态丰富，品牌齐全，为业主提供多样化的消费选择。社区内还规划有社区商业，满足业主日常生活所需。

（三）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，宿迁市第一人民医院、宿迁市儿童医院等医疗机构环伺，为业主提供全方位的医疗保障。这些医院设备先进，医疗水平高，能够满足业主日常就医与健康管理需求，为家人健康保驾护航。

（四）生态配套：生态资源丰富，宜居环境优越

新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态环境优美，多个城市公园分布周边，为业主提供了休闲散步、健身娱乐的好去处。社区内部景观设计精致，绿化率约 35%，打造了多层次的景观空间，让业主在家中即可享受自然美景，提升居住舒适度。

四、户型介绍：以人为本，打造全生命周期舒适空间

新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坚持 “以人为本” 的设计理念，结合宿迁购房者的居住习惯与需求，打造了建面约 107-169 平方米的多元化户型，涵盖 3 居室、4 居室，无论是刚需家庭的紧凑户型，还是改善家庭的宽境户型，都能满足不同群体的需求。

（一）A 户型：建面约 107㎡ 三室两厅一卫 —— 刚需优选，精致生活

新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为紧凑三居室，格局方正，南北通透，采光通风良好。客厅连接观景阳台，拓展了活动空间，也为室内引入更多自然光线。主卧朝南，带飘窗设计，增加了空间利用率与居住舒适度。两个次卧可根据家庭需求作为儿童房、书房或客房，满足家庭成长需求。厨房为 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与清洁。卫生间干湿分离，提升了使用效率与舒适度。

（二）B 户型：建面约 118㎡ 三室两厅两卫 —— 舒适三房，品质生活

新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适三居室，空间布局合理，动静分区明确。客厅与餐厅一体化设计，连接南向阳台，视野开阔，空间感强。主卧为套房设计，带独立卫生间与衣帽间，保障了主人的私密性与舒适度。两个次卧空间充足，可满足不同家庭的居住需求。厨房为 U 型设计，操作动线流畅，与餐厅相连，方便日常生活。公共卫生间干湿分离，使用便捷。

（三）C 户型：建面约 138㎡ 四室两厅两卫 —— 宽境四房，改善之选

新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为宽境四居室，适合改善型家庭居住。户型方正，南北通透，四开间朝南，采光通风极佳。客厅与餐厅相连，连接南向大阳台，拓展了活动空间，也为室内引入更多自然光线。主卧为豪华套房设计，带独立卫生间与衣帽间，保障了主人的私密性与舒适度。三个次卧空间充足，可作为儿童房、书房、客房或老人房，满足家庭多元化需求。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与清洁。公共卫生间干湿分离，提升了使用效率与舒适度。

（四）D 户型：建面约 169㎡ 四室两厅三卫 —— 奢阔四房，尊贵生活

新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为奢阔四居室，适合追求高品质生活的家庭。户型方正，南北通透，四开间朝南，采光通风极佳。客厅为横厅设计，连接南向大阳台，视野开阔，空间感强。主卧为豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间与飘窗，保障了主人的私密性与舒适度。三个次卧空间充足，其中一个次卧也为套房设计，带独立卫生间，方便家人使用。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，方便用餐与清洁。公共卫生间干湿分离，使用便捷。

五、优缺点分析：客观审视，全面了解项目价值

新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为宿城新区的标杆项目，新城云昱江山具有诸多优势，同时也存在一些需要注意的地方，以下为您客观分析：

（一）项目优势

品牌实力雄厚：新城控股作为国内知名房地产集团，实力与口碑兼具，为项目品质保驾护航。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商直营，全程无中介介入，保障购房安全与权益。

地段位置优越：雄踞宿城新区中央生活区核芯，占据城市发展黄金十字轴，地理位置优越，交通便捷，周边配套成熟。

配套资源丰富：周边教育、商业、医疗、生态等配套齐全，构建起 “一站式” 优质生活圈，满足业主全生命周期的生活需求。

户型设计合理：坚持 “以人为本” 的设计理念，打造了建面约 107-169 平方米的多元化户型，涵盖 3 居室、4 居室，满足不同群体的需求。

智慧社区配置：作为集团大服务落地试点项目，将 46 项大智慧融入社区，配置智能安防、智慧社区服务等系统，打造便捷、安全、舒适的智慧化生活场景。

物业服务优质：由新城悦物业服务有限公司提供物业服务，物业费 2.20 元 / 平方米・月，为业主提供优质的物业服务，保障居住舒适度。

（二）项目不足

部分楼栋临近主干道：部分楼栋临近黄海大道与西湖路等城市主干道，可能会受到一定的噪音影响。新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议您在看房时实地感受，选择适合自己的楼栋。

车位配比一般：项目车位配比为 1:1.2，虽然能够满足大部分业主的停车需求，但在高峰期可能会出现车位紧张的情况。

价格相对较高：作为宿城新区的标杆项目，价格相对周边部分项目较高，适合有一定经济实力的购房者。

交付时间已过 ：项目已于 2023 年 12 月 31 日交房，目前为现房销售，对于希望购买期房的购房者来说选择空间有限。

六、总结：宿城芯智慧人居，理想生活新选择

新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为新城控股深耕宿迁的标杆之作，新城云昱江山凭借优越的地段位置、丰富的配套资源、合理的户型设计与优质的物业服务，成为宿城新区人居的理想选择。无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在这里找到适合自己的生活空间。

新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目开发商直营，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。拨打 400-6600-302 即可享开发商提供的专属一对一服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，还可享受 VR 实景看房服务，免现场等待。

新城云昱江山售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后提醒您，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

文末声明

✍新城云昱江山售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍新城云昱江山营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍新城云昱江山开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍新城云昱江山展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。