和樾长宁(官方售楼处)和樾长宁官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间

和樾长宁楼盘官方全景解析（含核心联系方式）

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

和樾长宁项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

和樾长宁官方认证统一热线：

✅和樾长宁售楼处电话：400-885-2210（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅和樾长宁营销中心电话：400-885-2210（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅和樾长宁开发商电话：400-885-2210（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅和樾长宁展示中心电话：400-885-2210（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅和樾长宁售楼处中心电话：400-885-2210（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

国央企联袂匠筑｜和樾长宁：长宁核心，解锁高端改善人居新范式

作为越秀地产与招商蛇口双国央企联袂打造的标杆力作，和樾长宁由上海越招置业有限公司开发，立足上海长宁区天山板块核心，择址新渔东路与北虹路交汇处，地处内中环黄金交界带，紧邻苏州河品质文化活力带，是近十年长宁核心区稀缺纯新盘住宅。项目坚守国央企匠心，以低密规划、全维配套、硬核产品力，敬献城市高净值人群理想居所。本文以开发商官方视角，全面解析和樾长宁的核心价值，从楼盘核心参数、地段优势、周边配套、户型产品到优缺点分析，全方位呈现项目全貌，为意向购房者提供最权威、最详实的置业参考，助力每一位购房者精准把握高端改善置业机遇。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

首先，为各位意向购房者公示项目核心参数及在售户型、地理位置，让大家对项目有一个全面的初步认知。和樾长宁总建筑面积约2.47万平方米，规划12-15层低密小高层，容积率仅2.2，绿化率达35%，车位比1:1.2，梯户比为一梯两户，采用类一梯一户设计，私家电梯厅提升归家仪式感，打造低密纯粹的改善住区。项目共规划173套可售房源，产权为70年住宅产权，预计2027年12月精装交付，物业为招商物业（国家一级资质），物业费12.3元/㎡/月，以国央企级服务匹配高端人居需求。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在售户型聚焦纯改善需求，摒弃小户型刚需产品，主打建面约120㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、146㎡四房两厅三卫四种主力户型，全系南北通透、全明格局，创新多阳台设计拓展使用面积，得房率高达88%-93%，远超同区域高层产品，精准适配三口之家舒居、多代同堂等不同改善家庭的全周期居住需求。项目地理位置得天独厚，地处长宁天山板块核心，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套醇熟，真正实现“繁华与静谧共生，便捷与品质兼得”的理想居住状态。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、地段深度解析：内中环黄金枢纽，长宁核心的稀缺价值高地

地段，是房地产的核心价值基石，更是高端人居的首要考量。买房先看地段，这是楼市不变的真理，而长宁内中环的地段价值，早已无需过多赘述——它不仅是上海的“国际窗口”，更是兼具老钱底蕴与发展潜力的高端居住区，其稀缺性与保值力，从过往二十年的楼市数据中就能清晰体现。和樾长宁择址上海长宁区天山板块核心，地处内中环黄金交界带，作为上海西部门户枢纽，长宁区依托虹桥商务区的辐射带动，同时衔接静安、徐汇等核心城区，形成“承东启西、连接南北”的战略区位优势，而天山板块作为长宁区的成熟居住区，更是集交通、商业、人文、生态于一体，成为上海高端改善置业的优选板块，稀缺性不言而喻。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从区域发展来看，长宁区作为上海国际化程度最高的城区之一，聚集了大量跨国企业、高端写字楼及外籍人士，人文环境多元包容，居住氛围高端纯粹。汇聚了全市三分之一的领事馆与半数外交官邸，外籍人口占比超30%，国际化氛围直接拉满，这种“先天的高端基因”，是其他板块难以复制的。从经济实力来看，2024年长宁人均GDP位列上海第二，2025上半年GDP同比增速更是登顶全市第一，300余家国内外总部企业扎根于此，携程、拼多多等头部企业入驻，总部经济集聚效应显著，这也意味着板块内汇聚了大量高收入、高净值改善人群，住房需求刚性且稳定，为房产保值增值提供了坚实支撑。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

更值得关注的是，和樾长宁所在的天山路板块，是长宁内中环最后的宅地供应，也是天山路沿线最后一块住宅用地——自西郊紫薇花园入市后，长宁内中环新房断供多年，此次和樾长宁的推出，堪称“绝版机遇”。从土拍数据来看，该地块2024年12月出让时，溢价率高达24.53%，楼板价达88495元/㎡，足以看出市场对长宁内中环地段价值的高度认可。作为国央企联袂打造的项目，我们深知地段的稀缺性，因此在产品打造上精益求精，力求以高品质产品匹配核心地段价值，为业主打造兼具居住舒适度与资产保值性的理想居所。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从交通区位来看，和樾长宁坐拥四轨联动立体交通网，出行便捷度拉满。项目距地铁2号线北新泾站实测仅448米，符合地铁房高效通勤标准（≤500米），2号线作为上海核心交通干线，可直达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴等核心区域，无缝衔接城市各大商圈与产业区。周边3公里范围内分布4个地铁站、96个公交站点，涵盖101路等多条干线，公共交通网络密集度达区域标杆水平；自驾方面，项目紧邻北虹路、天山路等城市主干道，快速接驳中环路、延安高架，可便捷通达上海全城，无论是日常通勤还是跨区出行，都能实现高效畅达，彻底告别通勤焦虑。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

值得一提的是，和樾长宁紧邻苏州河品质文化活力带，步行可达苏州河景观步道，依托苏州河两岸的生态与人文资源，打造“推窗见绿、出门近景”的居住体验，在寸土寸金的内中环核心，实现了“繁华中取静谧”的稀缺居住形态，进一步提升了项目的居住价值与稀缺性。同时，项目周边高端社区云集，圈层氛围纯粹，周边多为成熟居住区，生活烟火气浓厚，既拥有国际化的高端生活质感，又兼具老上海的人文底蕴，成为高端改善家庭的置业首选。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、周边配套详解：全维醇熟配套，解锁15分钟品质生活圈

对于高端改善家庭而言，配套的完善度直接决定居住的便捷性与舒适度。和樾长宁依托天山板块核心区位优势，周边商业、教育、医疗、生态、人文等配套一应俱全，构建起15分钟品质生活圈，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等多元化需求，无需远行，即可享受一站式高端生活体验，真正实现“入则静谧，出则繁华”的理想生活状态。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）商业配套：高端集群环绕，烟火与质感兼得

商业配套是生活便捷度的核心体现，和樾长宁周边商业集群效应显著，从大型购物中心到社区便民超市，从高端百货到特色餐饮，业态丰富多样，兼顾日常采买与高端消费需求，全方位满足业主不同层次的生活消费需求。项目距离百联西郊购物中心仅901米，距离申亚·珺悦18广场仅306米，周边还有天山百联购物中心、虹桥南丰城、龙之梦购物中心、金虹桥商场、上海荟聚、尚嘉中心（LVMH集团投资）等大型商业体，形成密集的商业矩阵，覆盖从日常刚需到高端消费的全场景。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

其中，百联西郊购物中心作为区域内成熟的大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院、亲子乐园等多种业态，日常购物、休闲娱乐、亲子互动均可一站式完成；申亚·珺悦18广场定位高端，聚集了众多国际品牌与特色餐饮，为业主提供国际化的消费体验；尚嘉中心作为LVMH集团投资打造的高端商场，汇聚了众多奢侈品牌，满足业主高端购物需求；虹桥南丰城则以亲子业态和特色餐饮为核心，是周末家庭休闲、朋友聚会的优选场所。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

更贴心的是，项目自身规划了约1200㎡临街配套，将打造智慧社区集市、日咖夜酒、深夜食堂、24H精品超市、快闪艺廊等，下楼就能满足日常采买与休闲需求，不用开车、不用排队，生活烟火气十足。同时，项目周边83个超市遍布，涵盖生鲜、日用品等各类商品，日常买菜、买生活用品，步行就能搞定，极大提升了生活便利性。无论是日常买菜做饭、周末休闲逛街，还是朋友聚会、亲子娱乐，业主都能在周边找到合适的场所，真正实现“足不出圈，尽享繁华”。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄段优质覆盖，护航孩子成长之路

教育是改善家庭置业的核心考量因素之一，和樾长宁深刻洞察业主需求，周边教育资源丰富，3公里内聚集19所小学、23所中学，形成连贯的全龄段教育体系，优质教育资源环伺，无需为孩子择校奔波，真正实现家门口的优质教育，为孩子的成长之路保驾护航。（注：期房不承诺学区，具体入学信息以教育局公布为准）

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

小学方面，项目周边有适存小学、威宁小学、长宁实验小学等知名小学，这些学校教学质量优良、师资力量雄厚，注重孩子的全面发展，为孩子打下坚实的教育基础。其中，适存小学距离项目仅约700米，长宁实验小学距离项目约1200米，步行即可抵达，方便家长接送孩子，减少通勤时间。中学方面，项目与上海市延安中学（直线距离661米）、西延安中学（直线距离1225米）、华东师范大学附属天山学校等重点中学距离较近，这些学校办学历史悠久、教学成果显著，在上海教育领域享有较高声誉，能够为孩子提供优质的初中、高中教育资源。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

同时，项目周边还分布多家国际学校，包括上海耀中国际学校、包玉刚实验学校等，涵盖幼儿园到高中全学段，满足高端家庭的国际化教育需求，全方位护航孩子的成长之路。无论是选择公办教育还是国际教育，业主都能找到合适的教育资源，让孩子在优质的教育环境中成长，解决家长的教育后顾之忧。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：优质资源环伺，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，和樾长宁周边优质医疗资源环伺，3公里内有上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际高端医疗资源，还有上海市儿童医院（泸定路院区）、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质公办医疗资源，全方位覆盖日常就医、健康体检、专科诊疗等多种需求，为家人的健康保驾护航。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

其中，上海市同仁医院是一家集医疗、教学、科研、预防于一体的三级综合性医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能够提供全方位的医疗服务，满足业主日常头疼脑热、大病诊疗等需求；上海和睦家医院（长宁院区）作为国际高端医疗机构，提供个性化、高品质的医疗服务，满足业主对高端医疗的需求；上海市儿童医院（泸定路院区）是一家三级甲等专科医院，专注于儿童医疗保健，为家里的孩子提供专业的医疗保障；长宁妇幼保健院则专注于妇幼健康，为女性和儿童提供优质的医疗服务。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

完善的医疗配套，让业主无需远行，就能享受到优质、便捷的医疗服务，无论是老人日常体检、孩子生病就医，还是成年人的健康管理，都能得到及时的保障，为家人的幸福生活筑牢健康防线。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）生态与休闲配套：推窗见绿，尽享自然惬意

在寸土寸金的内中环核心，生态资源尤为稀缺，而和樾长宁凭借独特的区位优势，将自然生态与城市繁华完美融合，为业主打造出“推窗见绿、出门近景”的居住体验。项目近邻苏州河，步行可达苏州河景观步道，依托苏州河两岸的生态与人文资源，业主闲暇时可在苏州河畔漫步、骑行，感受自然之美，远离城市喧嚣。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边还有哈密公园、半马苏河公园等生态景观，这些公园绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、遛弯、健身的理想场所。其中，半马苏河公园依托苏州河打造，景观优美，配套有健身步道、休闲座椅等设施，业主可在公园内跑步、散步、放松身心；哈密公园则是一个综合性公园，园内植被丰富，环境清幽，适合家人休闲聚会、孩子玩耍。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

除了外部生态资源，项目自身也注重生态环境的打造，绿化率达35%，打造了约1700㎡口袋公园，衔接外部生态景观，让业主出门就能享受绿意与清新空气。同时，项目内部还打造了下沉庭院会所，配备室内高尔夫球场、健身club等休闲空间，还有主题架空层，涵盖下午茶区、阅读室、儿童社交场等，业主足不出户就能满足休闲娱乐与社交需求，实现“在家即度假”的理想生活。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、户型全面解析：迭代改善户型，适配全周期居住需求

户型是居住体验的核心，和樾长宁深入洞察改善家庭的居住需求，以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为设计核心，打造出多款迭代型改善户型，涵盖建面约120-146㎡三房、四房，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与私密性，适配不同家庭结构的居住需求，同时实现了极高的得房率，其中143㎡四房实得率高达92.4%，为内环改善盘最高水平，120㎡三房实得率约88%，远超同面积段竞品，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

所有在售户型均严格遵循“南北通透、厨卫全明、空间利用率最大化”的设计原则，精准匹配改善家庭的居住需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到合适的居住空间。同时，项目全系采用精装交付，精装标准全面对标顶豪水平，选用嘉格纳厨电、唯宝卫浴、大金空调地暖二联供、百朗新风、旭格门窗等全系一线品牌，交付即住，省却装修成本与时间成本，为业主打造高品质的居住体验。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）建面约120㎡三房两厅两卫（精致改善三房）

该户型定位为“精致改善三房”，适合三口之家或刚需改善人群，整体户型方正，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳，没有任何暗间，营造出清爽整洁的空间氛围。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能，入户玄关可设置鞋柜、收纳柜，满足日常收纳需求，同时起到过渡作用，避免入户直视客厅，保护家庭隐私。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

客厅与餐厅无缝连接，形成开阔的公共活动空间，客厅南向连接宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观，同时兼顾晾晒与休闲功能，闲暇时可在阳台摆放茶桌、花架，享受惬意时光。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，同时配备明窗，通风效果好，有效减少油烟堆积；厨房紧邻餐厅，方便上菜，提升用餐便捷度。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三个卧室分布合理，动静分离，休息区与活动区互不干扰，保障家人的休息质量。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适，南向采光，视野极佳，既能保证主人的居住私密性，又能提升居住舒适度；两个次卧空间方正，采光充足，可根据需求打造为儿童房、老人房或书房，灵活性强。卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，同时配备明窗，通风效果好，提升使用舒适度；双卫生间设计，解决了家人抢卫生间的尴尬，满足多人口家庭的日常使用需求。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）建面约123㎡三房两厅两卫（舒适改善三房）

该户型在120㎡户型的基础上进行了优化升级，空间更宽敞，舒适度更高，定位为“舒适改善三房”，适合二胎家庭或注重居住品质的三口之家。户型整体方正通透，南向开间充足，采光通风俱佳，全屋采用动静分区设计，公共活动区与私密休息区清晰划分，兼顾家庭互动与个人隐私。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

客厅开间宽敞，连接南向宽景阳台，阳台长度充足，可分为休闲区与晾晒区，满足不同需求；餐厅独立设置，与厨房紧密相连，同时连接北向生活阳台，生活阳台可用于摆放洗衣机、晾晒衣物，实现干湿分离，保持室内整洁。主卧套房设计，空间更大，配备独立卫生间与步入式衣帽间，收纳空间充足，主人居住体验极佳；两个次卧均为南向，采光充足，空间宽敞，可轻松摆放床、衣柜、书桌等家具，其中一个次卧可作为儿童房，紧邻主卧，方便家长照顾孩子；另一个次卧可作为老人房或书房，灵活性强。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

厨房采用L型设计，操作动线流畅，空间宽敞，可容纳多人同时操作，配备一线品牌厨电，交付即享高品质烹饪体验；双卫生间均采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好，其中公共卫生间紧邻次卧与客厅，方便客人使用，主卧卫生间则保障主人的私密性。此外，该户型还预留了充足的收纳空间，各个区域均设有收纳柜，满足家庭日常收纳需求，让室内环境更整洁有序。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）建面约143㎡四房两厅两卫（全能改善四房）

该户型是项目的核心主力户型，定位为“全能改善四房”，适合二胎家庭、三代同堂或对空间有高需求的高净值人群，该户型实得率高达92.4%，为内环改善盘最高水平，依托内环罕见的多阳台设计、类一梯一户独立电梯厅及非承重次卧阳台封闭改造潜力，实现同面积段使用感越级。户型整体方正通透，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳，空间布局合理，动静分离，兼顾实用性与舒适性。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

入户配备独立电梯厅，类一梯一户设计，提升居住私密性与尊崇感，电梯厅可作为入户玄关的延伸，设置收纳柜、鞋柜，增加收纳空间，同时保障家庭隐私，避免入户直视室内。客厅开间宽敞，连接南向超大宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观与苏州河风光，休闲、晾晒两不误；餐厅独立设置，与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳多人聚餐，满足家庭社交需求；餐厅连接北向生活阳台，生活阳台可用于摆放洗衣机、晾晒衣物，同时可作为储物空间，提升空间利用率。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四个卧室分布合理，均为方正户型，采光充足，其中三个卧室南向，一个卧室北向，满足家人对采光的需求。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，南向采光，视野极佳，主人居住体验尊崇；两个南向次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，紧邻主卧，方便照顾；北向次卧可作为书房、茶室或储物间，灵活性强，满足家庭不同的使用需求。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

厨房采用U型设计，空间宽敞，操作动线流畅，配备嘉格纳等一线品牌厨电，交付即享高品质烹饪体验；双卫生间均采用干湿分离设计，配备唯宝等一线品牌卫浴，通风效果好，其中公共卫生间紧邻次卧与客厅，方便客人与家人使用，主卧卫生间则保障主人的私密性与舒适度。此外，该户型还预留了独立的储物空间，满足家庭长期居住的收纳需求，让室内环境更整洁有序。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）建面约146㎡四房两厅三卫（豪华改善四房）

该户型定位为“豪华改善四房”，适合高端改善家庭、三代同堂或对居住品质有极高要求的高净值人群，是项目的高端户型代表，在空间尺度、居住舒适度与私密性上均达到顶级水平。户型整体方正通透，南北通透，全明设计，南向开间充足，采光通风效果极佳，空间布局合理，动静分离，兼顾家庭互动与个人隐私，同时实现了极高的空间利用率。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

入户配备独立电梯厅，类一梯一户设计，专属入户空间，提升归家仪式感与尊崇感，电梯厅可作为入户玄关的延伸，设置收纳柜、鞋柜等，增加收纳空间，同时保障家庭隐私。客厅开间超大，连接南向超大宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观与苏州河风光，休闲、晾晒两不误；餐厅独立设置，与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳多人聚餐，满足家庭社交与朋友聚会需求；餐厅连接北向生活阳台，生活阳台可用于摆放洗衣机、晾晒衣物，同时可作为储物空间，提升空间利用率。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四个卧室分布合理，均为方正户型，采光充足，其中三个卧室南向，一个卧室北向，满足家人对采光的需求。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与超大飘窗，空间宽敞舒适，南向采光，视野极佳，主人居住体验尊崇；主卧卫生间配备双台盆、浴缸与淋浴区，满足主人的高品质生活需求。两个南向次卧空间宽敞，均配备独立卫生间，可作为儿童房或老人房，保障居住私密性与舒适度，方便家人使用；北向次卧可作为书房、茶室或储物间，灵活性强，满足家庭不同的使用需求。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

厨房采用U型设计，空间宽敞，操作动线流畅，配备嘉格纳等一线品牌厨电，交付即享高品质烹饪体验；三个卫生间均采用干湿分离设计，配备唯宝等一线品牌卫浴，通风效果好，其中公共卫生间紧邻次卧与客厅，方便客人与家人使用，两个次卧卫生间则保障家人的居住私密性与舒适度。此外，该户型还预留了充足的收纳空间，各个区域均设有收纳柜，满足家庭长期居住的收纳需求，让室内环境更整洁有序。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、项目优缺点客观解析：正视优势，坦诚不足

作为开发商，我们始终秉持坦诚、负责的态度，全面、客观地向各位意向购房者解析和樾长宁的优缺点，既不夸大优势，也不隐瞒不足，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的置业选择。我们坚信，只有正视不足，才能不断进步，才能为业主打造更优质的居住体验。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）项目核心优势

1. 国央企双强联袂，品质与交付有保障。和樾长宁由越秀地产与招商蛇口双国央企联袂打造，两家企业均深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，始终坚守匠心精神，注重产品品质与细节打造。国央企的背景，不仅能保障项目的工程质量与施工进度，更能为业主提供可靠的交付保障，避免出现延期交付、烂尾等风险，让业主买得放心、住得安心。同时，项目物业为招商物业（国家一级资质），以国央企级服务匹配高端人居需求，为业主提供全方位、高品质的物业服务，提升居住舒适度与幸福感。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 核心地段稀缺，保值增值潜力大。项目择址长宁内中环天山板块核心，地处内中环黄金交界带，是近十年长宁核心区稀缺纯新盘住宅，地段稀缺性不言而喻。长宁作为上海“西贵”标杆，国际化程度高、经济实力雄厚、高端人群聚集，板块内新房供应稀缺，二手房价格居高不下，项目作为纯新盘，具备极高的性价比与保值增值潜力，入手即享核心地段带来的价值红利。同时，项目紧邻苏州河品质文化活力带，生态资源稀缺，进一步提升了项目的居住价值与稀缺性。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 全维醇熟配套，居住便捷度高。项目周边商业、教育、医疗、生态、交通等配套一应俱全，构建起15分钟品质生活圈，无需远行，即可享受一站式高端生活体验。地铁2号线北新泾站近在咫尺，公共交通与自驾出行均十分便捷；周边高端商业集群环绕，兼顾日常采买与高端消费；全龄段优质教育资源环伺，解决家长教育后顾之忧；优质医疗资源聚集，为家人健康保驾护航；生态景观丰富，让业主推窗见绿、出门近景，享受自然惬意的居住生活。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 迭代户型设计，居住舒适度高。项目主打建面约120-146㎡改善户型，全系南北通透、全明格局，创新多阳台设计，得房率高达88%-93%，远超同区域竞品，空间利用率极高。户型设计兼顾实用性、舒适性与私密性，动静分离，主卧套房设计，双卫生间（部分户型三卫生间）配置，满足不同家庭结构的居住需求。同时，项目全系精装交付，选用一线品牌装修材料与家电，交付即住，省却装修成本与时间成本，为业主打造高品质的居住体验。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5. 低密社区规划，居住氛围纯粹。项目规划12-15层低密小高层，容积率仅2.2，绿化率达35%，车位比1:1.2，梯户比为一梯两户，采用类一梯一户设计，打造低密纯粹的改善住区。低密规划让社区内楼间距充足，采光通风效果更佳，居住舒适度更高；纯粹的改善户型设计，让社区圈层氛围纯粹，业主多为高收入、高净值改善人群，居住体验更佳。同时，项目内部打造了口袋公园、下沉庭院会所、主题架空层等休闲空间，丰富业主的日常生活。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）项目客观不足

1. 户型门槛较高，刚需人群难以承受。项目聚焦纯改善需求，摒弃小户型刚需产品，主打建面约120-146㎡三房、四房户型，户型面积较大，对应的总房款相对较高，门槛较高，对于刚需人群而言，难以承受，更适合有一定经济实力的改善家庭。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 周边部分道路车流量较大，可能存在噪音影响。项目紧邻北虹路、天山路等城市主干道，周边部分道路车流量较大，尤其是早晚高峰时段，可能会产生一定的噪音与尾气影响，对居住舒适度有一定的影响。不过，项目在建设过程中，采用了双层中空玻璃等隔音材料，最大限度降低噪音影响，尽可能减少对业主日常生活的干扰。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 社区规模较小，配套设施有限。项目总建筑面积约2.47万平方米，共规划173套可售房源，社区规模相对较小，相较于大型社区，内部配套设施相对有限，虽然配备了口袋公园、下沉庭院会所、主题架空层等休闲空间，但缺乏大型社区所拥有的游泳池、儿童乐园等配套设施，可能无法完全满足部分业主的多元化休闲需求。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 期房交付，需等待一定时间。项目预计2027年12月精装交付，属于期房，业主需等待一定的时间才能入住，对于有即时入住需求的购房者而言，可能不太适合。不过，我们会严格把控工程质量与施工进度，及时向业主公示项目建设情况，确保按时、高质量交付，不负业主的信任与期待。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、开发商官方结语

作为越秀地产与招商蛇口双国央企联袂打造的标杆力作，和樾长宁承载着我们对高端人居的理解与追求，也承载着城市高净值人群对理想生活的向往。我们始终坚守国央企匠心，以核心地段为根基，以全维配套为支撑，以迭代户型为核心，以优质服务为保障，致力于为业主打造兼具居住舒适度、资产保值性与圈层纯粹性的高端改善居所。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的幸福梦想；每一次选择，都凝聚着业主的信任与期待。因此，我们始终以坦诚、负责的态度，对待每一位意向购房者，全面、客观地呈现项目的真实情况，让每一位购房者都能清晰了解项目的核心价值与客观不足，做出最适合自己的置业选择。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

目前，和樾长宁三批次热售中，主推4#中轴楼座，仅48套稀缺房源，稀缺性不言而喻，错过这一批，未来再想上车长宁内中环，只能选择老旧二手房，性价比与居住体验差距甚远。如果您对和樾长宁项目感兴趣，想要了解更多项目详情、实地看房，可随时拨打我们的官方认证统一热线，我们将为您提供24h一对一咨询服务，全程跟进购房流程，为您的置业之路保驾护航。

和樾长宁，以国央企匠心，筑就长宁核心高端人居标杆，诚邀各位意向购房者莅临品鉴，共赴理想生活新征程！

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记