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丽水楼市 2024-04-17 23:14:53

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△蛇口，图据网络

这种持续“向前走”的精神，推动招商蛇口身体力行45年。从深圳迈向世界，匠心履迹全球百余座城市，累计开发精品项目近620个，打造多个幸福理想城，开启宜居宜商宜业的人居新模式，成为了中国城市转型升级的践行先锋。

而超大城市成都，正是招商蛇口时代新策略的见证者。

值此45周年之际，招商蛇口点亮全国各大重点城市地标，融入城市发展脉搏中。1月31日，成都双子塔、招商大魔方等同频闪亮，招商蛇口“和成都一起向前走”的坚定身影分外耀眼。

△招商蛇口45周年“向前走”，点亮成都地标

自2010年入蓉以来，招商蛇口表现始终抢眼。这期间，从金融城城市综合体招商大魔方，到天府巨舰招商时代公园，再到城市TOD引擎招商未来公园……招商蛇口的每一步都与成都进阶的脉搏同频共振。

在居住产品、商业消费场景营建、城市运营等维度，展现出的强大品牌号召力和生活方式塑造力，让招商蛇口成为成都楼市一个强IP。

△招商蛇口成都项目分布

仅看2023年，招商蛇口成都的产品，无一不是引动区域迁跃的霸榜王。从城北熟区，到高新产业支柱新川，再到天府CBP和金融城西居住区，它的到来，给每一个板块都赋予全新的价值演绎和功能补充。热盘常青树招商时代公园，入市五开五罄的招商新川臻境.......这些项目穿越周期的一路长虹背后，是招商蛇口对于成都城市价值的深刻洞察和精准研判。

另一方面，高品质如期交付、生活蓝图美好兑现，进一步深化了购房者对招商蛇口的信任。

2023年，招商蛇口在成都累计实现交付住宅约3200套，住宅交付面积超77万㎡，超12000名业主幸福归家，交付满意度100分（注①）。在楼市筑底期，交付才是硬实力保障。

同时，招商蛇口为成都呈现的不仅是居住范本，更是全维生活方式，商业场景塑造也是其重点发力区。

在城东，成华招商花园城率先带动了杉板桥-东郊记忆商圈的火热；在城南，高新招商花园城、大魔方招商花园城等陆续开业，组成了高新区交子商圈的重要锚点；还有天府招商花园城、金牛招商花园城等筹开商业，未来将带来更多元、活力的体验式消费场景。

目下的招商蛇口，正以超高触觉串联起一个个独具特色的城市美好生活圈。

向前走，代表着锐意进取，永不止步。

这种精神内核早就具化在招商蛇口于成都楼市的探索中。房企要跨过横盘期，需要既有“广度”，也有“深度”。规模持续增长，拿更多地、布局更多项目，将蓝图基本盘铺开，这是招商蛇口的“广度”；要走的更坚实稳固，靠的还是领先且持续自新的产品力，这是“深度”。

现阶段，招商蛇口在“深度”大有所成——在全国缔造过奇迹的“臻系”产品，在成都也是产品主义精细追求的典范。

臻系致力于对改善产品的全维升级，其选址更为苛求。从北上广深一线，再到新一线成都、南京、西安等，每一个臻系产品都凭借出色的业绩，成为当地的人居风潮引领者，缔造出的产品也早经受过住市场检验，堪为中国楼市一代改善标杆产品系。

紧跟成都城市发展趋向的招商·新川臻境，入市当年五开五罄，首开当日248套房源，3小时就全部售罄，单日成交破11亿，是2023年当之无愧的大爆款。（数据来源：克而瑞，仅供参考）

臻系产品在成都一鸣惊人，不止印证了招商蛇口的市场统治力，也将成都购房者对招商蛇口审美力和产品力的期待值拉升到了一个新高度。

正如前述，一个房企产品要跨越周期，“深度”和广度”缺一不可。而2024，招商蛇口臻系在成都的规模布局，进入集中爆发年。

臻系持续耕耘城南，并以强强联合的高能优势，为成都带来更超前的居住迭代体验。在招商蛇口和中国铁建地产两大央企的联合呈现下，麓湖西派臻境、武侯西派臻境有望成为2024开年顶流。

△招商蛇口成都臻系产品分布位置

珠玉在前，麓湖西派臻境虽然尚未入市，但已经吸引了不少拥趸者，未开先火。

项目坐落于麓湖板块。每一个熟悉成都的人都懂得“麓湖”二字在成都楼市版图中的份量。我们调取近半年麓湖新盘数据发现，板块内主力面积段在200平以上，单价上限逼近7万/㎡（麓湖生态城鲲鹏阁69628元/㎡，数据出自住建蓉e办预售数据），无论成交面积、单价、总价，麓湖板块都是成都楼市毫无争议的高改T1阵地。

这当然得益于板块先天自带的生态底色。沿天府大道一分为二，一半公园，一半湖区，约35公里水岸线、约2100亩的湖区、约600余亩公园群落镶嵌其中，构成了板块蓝绿交融的“公园城市”基底。而先景观、配套基底开发，再进行居住开发的模式，更让麓湖拥有更多的确定性和高级烟火气。