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🍂嘉信·洋湖锦玉🍂

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基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：10800元/平方米

物业类别：普通住宅住宅底商

项目特色：地铁沿线改善优选

建筑类别：板塔结合

装修状况：住宅:毛坯;商铺:毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年

环线位置：三环以外

开发商：湖南嘉永房地产开发有限公司

楼盘地址：岳麓洋湖南·山塘站地铁口旁

小区规划

占地面积：32274.33㎡

建筑面积：127232.85㎡

容积率：3.1

绿化率：30.6%

楼栋总数：7栋

总户数：720户

物业公司：湖南创嘉物业服务有限公司

物业费：住宅2.88

物业费描述：待定

停车位：暂无资料

停车位描述：共755个车位，车位比1.05：1

楼层状况：1-5为小高层，6-8栋为高层

交通配套

周边直线3km范围内有4个地铁站（山塘、大王山、洋湖湿地、桐溪），轨道交通发达，距离最近的地铁站是山塘。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有16个幼儿园;6个小学，如博才雨润小学、杨水塘小学、潭州实验小学、蓝天希望小学、湘江实验小学等;5个中学：湖南师大附中博才实验中学(湘江校区)、长沙市雅礼洋湖实验中学、长沙中加学校、岳麓实验中学、雅礼洋湖英才学校(湘江校区)。

炙手可热的生活资源高地

首先，可以说嘉信·洋湖锦玉占位洋湖南，周边产业、地铁、商业、教育以及生态环境都很成熟，不存在什么画大饼的成分。

相信很多长沙人都知道，产业不仅可以导入人才，更能为房价带来强有力的支撑。洋湖生态新城，集总部经济区、生态湿地区、绿色宜居区等三大功能于一体，规划能级高、开发体量大、城市界面新，发展十多年已日趋成熟，汇聚50+企业总部，引进瑞典、德国、英国等跨国企业，总部经济爆发，高知人才云集。

此外，洋湖街道办东边三个地块将引入科技总部、三类500强总部，建设主题乐园+购物中心+商务写字楼/酒店，共同构成未来洋湖的发展版图，区域价值蓄势腾飞！

从产品上来说，112-139㎡的面积段，很好满足了各类刚需、刚改客户的需求。112㎡：市面上稀缺的低总价、南北通透的三房；116㎡：市面上稀缺的低总价、南北通透的3+1房；139㎡：市面上稀缺的、140㎡以下（契税仅1个点）、四房三卫/双套房。产品的细节不必多说，因为是两梯两户的纯板楼，又是新规零公摊产品，所以像私家电梯入户、客厅开间、卧室尺度等都得到了很好的保证。一句话总结：这个项目的定位团队知道客户想要什么、市面上缺什么，项目产品定位很精准。

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