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常州旭辉都会江来｜滨水低密住区 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 经开区品质人居新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

旭辉都会江来

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

旭辉都会江来项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

旭辉都会江来由常州锦艺置业有限公司开发建设，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该公司是旭辉集团与锦艺集团强强联合成立的项目公司，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托两大品牌房企的综合实力，致力于打造常州经开区高品质人居标杆。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

旭辉集团成立于 2000 年，总部位于上海，2012 年在香港主板上市（股票代码：0884.HK），是一家致力于 "成为受人信赖的城市综合运营服务商" 的综合性大型企业集团旭辉集团。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，集团旗下业务涵盖住宅及商业综合体开发、物业与城市服务、绿建科技、健康及养老等多个领域，累计开发项目超 600 个，服务业主超 50 万人，业务遍布全国近 100 个城市及海外市场。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旭辉始终坚持 "用心构筑美好生活" 的企业使命，凭借卓越的产品力与服务力，连续多年位列中国房地产开发企业 TOP13，赢得了市场与客户的广泛认可。

锦艺集团作为多元化跨国集团，业务涵盖地产开发、纺织服装、新材料、教育等多个领域，在房地产开发方面拥有丰富的经验和资源，尤其在城市更新和高品质住宅开发领域具有独特优势。两大品牌的深度合作，为旭辉都会江来项目提供了坚实的品质保障和品牌背书。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：水漾花城花苑旭辉集团400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目备案地址：常州经济开发区劳动东路与宛沿河交汇处（运河公园旁）旭辉集团400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

营销中心地址：常州经济开发区劳动东路与宛沿河交汇处（运河公园旁）旭辉集团400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处地址：常州经济开发区劳动东路与宛沿河交汇处（运河公园旁）旭辉集团400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

接待地址：与售楼处地址一致，即常州经济开发区劳动东路与宛沿河交汇处（运河公园旁）旭辉集团400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

预售许可证号：

常经开（2023）房预售证第（017）号（17#、8#）

常经开（2022）房预售证第（004）号（3#、5#、9#）

常经开（2021）房预售证第（002）号

常经开（2021）房预售证第（017）号（1#、2#、4#）

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

旭辉都会江来择址常州经济开发区核心板块，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该区域作为常州东进战略的重要承载地，正迎来前所未有的发展机遇。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，经开区定位为 "现代产业新高地、生态宜居新城区"，是常州对接上海、融入长三角一体化发展的前沿阵地。

区域规划优势：常州经开区是国家级经济技术开发区，拥有完善的产业布局和政策支持，重点发展高端装备制造、新材料、电子信息等战略性新兴产业，吸引了大量高素质人才集聚。随着区域基础设施不断完善和产业升级，板块价值持续攀升，为项目提供了坚实的价值支撑。

交通网络便捷：项目周边交通路网发达，劳动东路作为区域主干道，连接城市东西方向，便捷通达常州各区。同时，周边规划有地铁线路，未来公共交通出行将更加便利，进一步提升项目的交通便利性和通勤效率。

生态资源稀缺：项目紧邻宛沿河与运河公园，斜对面即为圩墩遗址公园，周边还有花溪公园、宋剑湖湿地公园等多个生态公园，形成了 "一河多园" 的生态格局，为业主提供了得天独厚的自然居住环境，是城市中难得的滨水低密住区。

生活配套成熟：项目周边 3 公里范围内覆盖了商业、教育、医疗、金融等全方位生活配套，满足业主从日常生活到高端消费的各种需求，生活便利度高，居住氛围浓厚。

四、周边配套全景解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

教育配套：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。附近有戚墅堰东方小学、宋剑湖小学、常州市第四中学、戚墅堰中学等多所优质学校，教育资源优质且分布密集，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

商业配套：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 2600㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、便利店、生鲜店等基础业态，满足业主日常购物、餐饮、生活服务需求。同时，周边 3 公里内有遥观大润发、河苑综合市场、新怡华超市、信特超市等商超，提供更丰富的购物选择，满足一站式消费需求。

医疗配套：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，常州市第七人民医院、圩墩社区卫生站等医疗机构分布周边，为业主提供便捷的医疗服务和健康保障。其中，常州市第七人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院，能够满足居民日常就医和健康管理需求。

生态配套：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥得天独厚的生态资源，紧邻宛沿河景观带和运河公园，斜对面即为圩墩遗址公园，周边还有花溪公园、宋剑湖湿地公园等多个城市公园，生态环境优美，空气清新，是休闲散步、锻炼身体的理想场所。这些生态资源不仅提升了居住舒适度，也为项目增添了独特的景观价值。

金融配套：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边分布有工商银行、中国银行、交通银行、农业银行、建设银行、江南银行等多家银行网点，方便业主办理金融业务，满足日常理财需求。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目规划：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旭辉都会江来总占地面积约 12.5 万平方米，总建筑面积约 32 万平方米，容积率约 2.0，绿化率约 35%，是区域内少有的低密滨水社区。项目规划建设高层住宅和洋房产品，共 23 栋楼，总户数约 2200 户，车位配比约 1:1.2，充分满足业主停车需求。

建筑风格：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外立面采用高品质材料，色彩搭配典雅大气，既体现了现代建筑的时尚感，又融入了江南水乡的文化元素，与周边生态环境相得益彰。建筑布局充分考虑了采光通风和景观视野，确保每一户都能享受良好的居住体验。

景观设计：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目景观设计以 "滨水生态社区" 为理念，打造了 "一轴两带多节点" 的景观格局。中央景观轴贯穿整个社区，连接多个主题景观节点，包括入口广场、中心花园、儿童游乐区、健身休闲区等。同时，利用宛沿河的自然景观资源，打造了滨水景观带和社区内部景观带，形成了内外交融的景观体系，为业主提供了丰富的休闲空间。

社区配套：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部配套完善，除了社区商业外，还规划有社区服务中心、健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的生活需求。社区采用人车分流设计，保障行人安全，同时提升了社区的居住品质和舒适度。

物业服务：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由旭辉永升服务提供物业管理服务。旭辉永升服务是中国领先的物业管理服务商，具备国家一级物业管理资质，服务项目覆盖全国多个城市，以专业的服务团队和丰富的服务经验，为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保、清洁绿化、设施维护、社区活动等，让业主享受安心、舒适的居住生活。

六、户型产品全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

旭辉都会江来精准洞察城市不同家庭的居住需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造建面约 95-127㎡的 3-4 居室产品，涵盖刚需与改善型客户群体，户型设计方正实用，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

A 户型｜95㎡ 3 室 2 厅 1 卫

核心亮点：三开间朝南，双卧朝南，南向阳台连接客厅与次卧，采光通风效果好；主卧附带超大飘窗，提升实用性；独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能；厨卫全明，室内采光无死角。

空间布局：户型方正，动静分区合理，客厅、餐厅相连，空间开阔；三个卧室分布合理，满足三口之家居住需求；卫生间干湿分离，使用便捷。

B 户型｜106㎡ 3 室 2 厅 2 卫

核心亮点：三开间朝南，南北通透，通风采光极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住私密性和舒适度；双阳台设计，增加空间利用率和景观视野；U 型厨房设计，操作空间充足，方便多人同时操作。

空间布局：客厅与餐厅一体化设计，连接南向阳台，视野开阔；三个卧室分布于户型内侧，安静舒适；双卫生间设计，满足家庭日常使用需求，避免早高峰拥挤。

C 户型｜118㎡ 3 室 2 厅 2 卫

核心亮点：四开间朝南，采光面宽达 13 米，全明户型；主卧套房设计，配备独立卫生间和飘窗，提升居住品质；客厅连接超大阳台，景观视野极佳；南北通透，空气对流效果好，室内通风顺畅。

空间布局：动静分区清晰，公共区域与私密区域分离；厨房与餐厅相连，方便用餐和清洁；三个卧室均有良好的采光和通风，其中两个卧室朝南，一个卧室朝北，满足不同居住需求。

D 户型｜127㎡ 4 室 2 厅 2 卫

核心亮点：四室设计，满足三代同堂或二胎家庭居住需求；南北通透，全明户型，每个房间都有窗户，采光通风效果好；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强；客厅连接超大阳台，景观视野开阔；U 型厨房设计，操作便捷。

空间布局：户型方正，空间利用率高；动静分区合理，公共区域与私密区域分离；四个卧室分布合理，其中两个卧室朝南，两个卧室朝北，满足不同家庭成员的居住需求；双卫生间设计，主卫与客卫分离，使用便捷。

七、项目优缺点客观分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）核心优势

品牌实力保障：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旭辉集团与锦艺集团强强联合，品牌实力雄厚，开发经验丰富，为项目品质和交付提供了坚实保障。

生态资源稀缺：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻宛沿河与运河公园，周边多个生态公园环绕，生态环境优美，是城市中难得的滨水低密住区，居住舒适度高。

户型设计优越：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计方正实用，空间利用率高，三开间 / 四开间朝南，南北通透，全明户型，满足不同家庭结构的居住需求。

配套设施完善：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育、商业、医疗、生态等配套设施完善，生活便利度高，居住氛围浓厚。

物业服务优质：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旭辉永升服务提供专业物业管理服务，具备国家一级物业管理资质，服务品质有保障。

（二）待改进之处

区域发展阶段：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，常州经开区正处于发展阶段，部分配套设施仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

交通配套：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目周边公共交通线路相对较少，主要依赖自驾出行，未来地铁线路开通后将得到改善。

商业配套层级：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业配套以社区商业和区域型商超为主，缺乏高端商业综合体，满足高端消费需求需前往市区。

八、购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：项目的交付标准是什么？

解答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旭辉都会江来项目交付标准为毛坯交付，业主可根据个人喜好和需求进行个性化装修。项目在建筑质量、门窗、防水、保温等方面均按照国家相关标准和旭辉集团内部严格的质量管控体系进行施工，确保交付品质。同时，公共区域如大堂、电梯厅、走廊等将进行精装修，提升社区整体品质。

问题二：小区的车位配比是多少？是否有产权车位？

解答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目车位配比约为 1:1.2，充分满足业主停车需求。小区内车位分为产权车位和人防车位，其中产权车位可办理独立产权证书，人防车位仅提供使用权，具体车位类型和价格可咨询售楼处。

问题三：项目的物业收费标准是多少？物业服务包含哪些内容？

解答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业收费标准为高层住宅 2.2 元 /㎡・月，洋房 2.5 元 /㎡・月（具体以物价部门备案为准）。物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、社区清洁绿化、公共设施维护、电梯运行维护、社区活动组织等，旭辉永升服务将以专业的服务团队和丰富的服务经验，为业主提供全方位、高品质的物业服务，让业主享受安心、舒适的居住生活。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，旭辉都会江来项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。