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现在买房，确实纠结，怕买房时天花乱坠、收房后惊心动魄；担心后面有更好的，迟迟不敢下手。人间清醒没问题，谁的钱都不是大风刮来的。

买房，选择比努力更重要，认准趋势，寻找板块发展周期+楼盘品质周期交汇的顶点是王道！

大部分资源已兑现的板块，确定性不会低；品质抗打的楼盘，才不会掉队。但现实骨感，要么板块孱弱，只得祛魅，要么产品鸡肋，沦为路人盘。

全南京新城板块众多，看来看去，还是南部新城最给力，超强确定性全城没对手！而南部新城楼盘云集，论兑现力与品质力，还是本月即将交付的新睿樾府，更胜一筹！

市场数据，给出佐证：2025年1-10月（截止目前，数据来源：克而瑞），南部新城建面约160㎡以上大户型改善，金基新睿樾府销量第一，并且狠狠领先第二名一倍之多！

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据悉，新睿樾府本月底就交付，现在已经无限接近于现房，本月买房本月拿房！这么近，那么美，周末来现场看看实景呗！

南部新城+国际路活力生态圈，双赢

若要问南京近十年的发展先锋板块，南部新城当仁不让。它是与新街口、河西相匹敌的第三城市中心，比新街口界面更新，比河西底蕴更浓，老钱新钱都适配，是南京改善的优选地！新睿樾府，就生长在这样的土壤中。

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南部新城每次利好兑现，新睿樾府都直接获益。难能可贵的是，围绕着新睿樾府，南部新城还形成了一个国际路活力生态圈，行学商园产全面覆盖！

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住新睿樾府的快乐是什么？一起来看——

出行方便。南部新城纵贯线国际路已开通，串联一众核心资源。新睿樾府还是5号线神机营站上盖，小区东门、北门均有地铁出入口。别人还在往地铁赶，你已经坐上地铁，便利性不言而喻。

上学很近。新睿樾府东侧为南外教育规划用地，项目还与南外高中本部新校区同排，孩子上学近，学霸相伴，人文氛围浓厚。（具体施教区划分请以教育局公示为准）

商业全面。经国际路，新睿樾府畅达在建超级商业万象城；在建南部新城最大社区中心国际路社区中心，医养和商业结合，亦可直达。

公园松弛。新睿樾府直面广洋北河滨水公园，还有奢适优雅的特色街巷，新睿樾府街巷样板段自公开以来就以超绝松弛感闻名。

产业高能。国际路是南部新城产业高地，规划总部办公产业集群。目前中江国际、江苏建设等已进驻。高薪高知汇聚的板块，发展一定不会差。

想要近水楼台先得月，新睿樾府就是更优解！世上最大的公平是每人每天只有24小时，好地段就该像新睿樾府这样，给生活更多时间，给时间更多生活！

新睿樾府交付前瞻，预定新品质天花板

全南京看来看去，还是南部新城最给力；南部新城转来转去，还是国际路活力生活圈更惬意。接下来还有新问题：新睿樾府品质到底顶不顶？有没有更好选择？

据悉，新睿樾府本月底交付，目前已无限接近于现房，包括大门、特色街巷、外立面、会所、架空层、中心景观、宅间花园、入户大堂、地库、实体样板间等在内的十大交付级实景均已公开。

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都说交付才是品质试金石，今天就以“三度”交付方法论来做前瞻，具体为：①辨识度（和当前在售新项目比品质孰高孰低）；②还原度（对自己的承诺做到多大程度还原）；③提升度（有没有即时增配，迭代审美力和实用性）。

这是一组“不可能三角”，鲜有楼盘达标。而新睿樾府连中三元，还没交付，就提前预定南部新城的新品质天花板！

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第一，辨识度。

都说楼盘交付即落伍，但马上要交付的新睿樾府，仍能将辨识度拉满！

相比市面在售新盘，新睿樾府牢牢捍卫住经济上行期的美，交付时审美也不过时；在金基体系内，新睿樾府和望樾府同一板块，和瞻月府同期设计，既有金基调性，比如保留前期望樾府的品质和礼序，也有新潮，比如同瞻月府的浅色系设计！

还记得，新睿樾府示范区首次公开时，我们都被金基新一代浅色系设计惊艳了，莱姆石、葡米和白金摩卡等浅色系石材，很轻盈、很国际、很大胆！后来的事情大家也看到了，浅色系成为主流，这也验证了一件事：新睿樾府，引领潮流！

还有，当南部新城尚处于打基础阶段，当主流大宅做铝板一体板立面时，新睿樾府坚定启用大面干挂复合铝板，窗墙比最高约0.64（含装饰窗），卧室选用YKK系统窗，阳台窗为三玻两腔。现在来看，这才是匹配南部新城国际范的“颜值灯塔”！

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2025年的楼市，多少有些消费降级的气息。楼盘也卷，高情商，卷生活；低情商，舍不得花钱，卷不动配置了。比如会所，要么没有，要么是无泳池阉割版。

而新睿樾府，要配置有配置，要颜值有颜值，引领南部新城首个架空层，1+3会所体系。恒温泳池、健身房等主要功能区，与下沉庭院巧妙融合，实现无界化体验。

在新睿樾府，架空层围绕业主高频需求，安排儿童玩乐设施、四点半学堂、棋牌室等功能，室外景观延伸至架空层内部，内外融合，架空层局部带科技系统，现在来看，依然新潮。

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还有即刻度假理念、地库星空顶、户型个性化+软装定制……真的是随便找一个维度，都能感受到新睿樾府的辨识度。新睿樾府，用交付仍新潮的饱满状态，证明了金基对南部新城改善客户的懂和尊重，以及超前市场五年设计的水准！

第二，还原度。

还原是楼盘基本命题，但往往最易翻车。而新睿樾府，疯狂卷自己，实景把效果打下去！当我们将效果图和实景图一对比，恍然大悟：新睿樾府，还原了自己的许诺——主城芯上，新睿樾府，即刻度假，内外皆精致！

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但一切来的不简单。新睿樾府将特色街巷和社区内做了设计上的衔接，社区外围商业沿街精心打造绿植景观，要的就是内外皆精致。

新睿樾府，运用浅色系石材，搭配大面水景、草坪，配以景亭、全冠乔木、可以随意聊天social的休憩小品，还原阿那亚式度假的松弛、马尔代夫白马庄园般的惬意。

新睿樾府打破架空层与景观的界限，让它们成为彼此眼中的风景。小尺度空间-宅间花园表现亦不遑多让，登高面局部运用“水波纹”异形石材，野奢气息弥漫。

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第三，提升度。

坦白讲，这几年买房人的需求有变化，楼盘亦有更新迭代，对之前项目的冲击确实有。但在新睿樾府，这种现象尽可能地弱化了。因为，他们在销售、建设、交付这一整条时间线上，一直在加配，一直在更新迭代审美力。

据不完全统计，新睿樾府临交付前，还主动对景观、建筑、会所、室内等四大类目数十个部位进行了优化提升。

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新睿樾府升级北入口尺度，增加水景和造型树；升级围墙高度，实墙部分还增加自然面石材，栏杆部分增加风车茉莉爬藤植物，飘逸、质感、审美都很赞。

为了小业主童年更快乐，新睿樾府儿童器械均升级为丹麦KOMPAN进口游乐设备。

新睿樾府将会所局部顶面升级为铝板材质，以保障持久度。会所功能空间有调整，考虑到女士需求，将贵宾室改为瑜伽室，墙面增加镜子，地面地毯改为运动地板。健身房地面复合地板升级为运动地板。

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细节增量容易吗？当然不容易，材料的成本、时间的成本、人员的成本都在增加。但做产品，就该像新睿樾府这般死磕！

综上，辨识度+还原度+提升度全部拉满！这样的新睿樾府一交付，势必是南部新城新品质天花板，超前审美的含金量还在不断增加！南部新城改善，没有第二个比新睿樾府更好的选择！

四大“超能力”护航，改善值选金基

新睿樾府，好业绩也好，好兑现也罢，都是金基品牌的一个缩影。

在买房中，品牌是最不易被量化，但却是影响我们最深刻的东西。原因很简单，楼盘品质，既决定于交付前，也决定于交付后。

就像新睿樾府，虽然距离交付只差临门一脚，我们已经可以提前窥见未来生活的美好了。今年是金基成立第33周年，金基持续以好作品说话，持续以好服务链接。四大“超能力”护航，改善认准改善专家金基不会错！

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第一，兜底力。

业内朋友常说：你买的不只是金基，而是金基背后的那套体系。是的，金基项目的会所运营、物业管理、科技系统、社群运营等，均由金基全程兜底。

前段时间去住望樾府的朋友家里做客，恰好看到金基人在做园林管养，水景较交付时并没有明显差异，树木在精心呵护下状态更佳。而望樾府的会所，也在有序运营中。

交付并不等于开发商与业主、楼盘的切割，但南京除了金基，又有几家能兜底？

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第二，审美力。

金基是一家审美阈值很高的房企，而这种审美又具有传承性，33年来持续沉淀。

所以我们看到了金基的项目，除了共享金基的审美，又各美其美，拥有自己的辨识度。就像新睿樾府，用新潮与南部新城国际化对齐颗粒度，超绝！

第三，更新力。

每一个交付项目，都是后续项目的最大品牌。在新睿樾府，我们看到了金基的与时俱进，金基用主动优化提升，来更新迭代实用性和审美力。

第四，交付力。

交付是大考，尤其是在这两年复杂形势下，迎接约5000位业主需求，考验房企能力和态度，金基，超预期了。前瞻性看新睿樾府，已很震撼，期待月底交付最终实景。

在南京，设计同步于市场、交付落伍于市场、入住掉队于市场是常态，所以，越是改善，就越需要理性，选对品牌、选对板块，选对产品，用品质实现优胜劣汰。南京改善，首选品牌是金基，在南部新城安家，就住新睿樾府！

十月买房十月拿房！目前新睿樾府仅余广洋北河滨水公园头排8#、南北双景观11#少量建面约166、171㎡改善科技房在售，三房横厅、四房竖厅两种定制化装修交标可选，三季度板块销冠，好房源分秒递减！这么近，那么美，周末现场看房呗！

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