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建发房产 × 温州城发滨江置地， 滨江CBD一线瞰江四代宅 小高/高层第四代住宅，住宅13幢，仅576户，珍藏一线江岸

项目占地约76亩，以2.1低密、纯T2改善住宅，为温州呈现一座可收藏的东方美学作品。

首开2/5/6 125-185 全系产品同步亮相

分布示意图

区域价值

占位城市核芯，执掌温州未来

这里汇聚 浙江第一高楼/青山总部大厦 等摩天地标，正泰、华峰、万洋等总部集群林立，九大银行构筑“研发—金融—创造”黄金三角生态。滨江CBD，不只是城市封面，更是温州接轨世界的经济引擎。

高配生活岸线，全能配套环伺

🎓 优教环绕：温州实验小学（桃花岛校区）、温州市第二实验中学步行可达，中通实验、道尔顿等名校林立，全龄优质教育护航成长。

🛍 繁华举步：约1.5km直达吾悦广场，约3.5km内畅享滨江万象城、印象城MEGA，都会繁华瞬间切换。

🚗 立体交通：瓯江路、会展路、沿江快速路（在建）交织成网，迅捷接驳全城，向东疾速抵达机场。

🌳 生态沉浸：推窗见瓯江生态带，下楼即入桃花岛体育公园，奇特冰雪乐园、城市阳台相伴左右，动静皆宜。

品牌双强联擎，擘画温州封面

建发房产/ 温州城发滨江置地，两大实力国企联袂，于滨江CBD一线江岸，著就诗意东方温州首作。

建发房产，背靠2024年《财富》世界500强第85位的千亿国企——建发集团，以40余载匠造经验，连续13年跻身“中国房地产开发企业50强”，专注成为新中式生活匠造者。此次落子温州，不止是建筑，更是时代作品的呈现。

产品概况

诗意东方首著，建筑即艺术

占地约76亩，以2.1低密、纯T2改善住区规划，为温州呈现一座可收藏的东方美学作品。

一盘一门面

排面感 望江的大门，约81米宽，约16米高，打造市区极其罕见的双层门头设计

建筑美学

观澜屏玻璃立面映照江波，香槟金格栅勾勒鎏金气质，黄金缕线条灵动飘逸，以现代手法演绎东方飞檐意境，重塑滨江天际线。

园林意境

引瓯江水韵入园，通过入院水景、下沉中庭、壮观飞瀑等立体水景系统，与门外滔滔江水呼应，复刻宋代《十二水图》雅韵，漫步间皆成诗画。

➤ 下沉式会所配备恒温泳池、私宴厅、健身房、行政酒廊，定义隐奢生活场；

➤ 架空层泛会所设置茶室、儿童空间等多主题场域，让邻里交流与亲子陪伴温暖日常。

江景四代宅，迭代人居体验

作为建发房产集萃全国四代宅经验的标杆作品，本项目重新定义“家”的形态：

空中庭院，花园里的家：户户拥有大面积空中花园，实现“墅式绿化空间”，让建筑自然生长，生活与四季共呼吸。

立体绿化，生态环绕：建筑与园林无缝交融，打造从地面到空中的立体生态系统，在家即度假。

主力户型全线改善：

▶ 小高层建面约125-143㎡，功能与舒适兼得；

▶ 高层建面约143-185㎡，奢阔尺度与一线江景双重加持，满足高端家庭的全维想象。

户型篇

3.15米层高越级体验

高达20%空中花园规划和30㎡挑空空间（部分户型）合理规划，为温州改善家庭提供一线江岸豪宅居住体验

户型一：125㎡四房两厅三卫

【卓越空间】超100%使用率，尽显阔绰生活

【厅堂大境】可改造约8米横厅，打造家庭社交场域

【私享收纳】奢配独立储藏间，规整生活秩序

【尊享仪式】约10米全明电梯厅，私享尊崇礼遇

【全朗通透】约14.55米南向四面宽，阳光清风常伴

【尊崇套卧】南向双套房设计，悦享生活体验

【三卫设计】舒适栖居，生活从容有度

户型二：143㎡（A户型）四室两厅三卫

【奢阔空间】约107％高利用率，超越空间的价值典藏

【尊崇套卧】南向双主卧套房设计，悦享生活体验

【阔绰栖居】卧室尺度宽松有度，从容舒适起居

【南北通透】 双向落地窗，纵享全屏景观面

【全朗通透】约15.7米南向大面宽，阳光清风常伴

【全明三卫】全明卫设计，舒适生活从容有度

户型三：143㎡（B户型）四室两厅三卫

【奢阔空间】约113%高利用率，超越空间的价值典藏

【尊崇套卧】南向双主卧套房设计，悦享生活体验

【珍備艺术】奢配中西双厨，自由定义社交家宴

【瞰景方厅】约270°环幕观景，拥揽瓯江浩瀚盛景

【宽幕瞰景】约11米一线江景，揽怀无界天地

户型四：143㎡（C户型）四室两厅三卫

【奢阔空间】约107%高利用率，超越空间的价值典藏

【尊崇套卧】南向双主卧套房设计，悦享生活体验

【阔绰栖居】卧室尺度宽松有度，从容舒适起居

【南北通透】 双向落地窗，纵享全屏景观面

【全朗通透】约19.8米南向四面宽，阳光清风常伴

【全明三卫】全明卫设计，舒适生活从容有度

户型五：143㎡（D户型）四室两厅三卫

【奢阔空间】约113%高利用率，超越空间的价值典藏

【尊崇套卧】南向双主卧套房设计，悦享生活体验

【珍馐艺术】奢配中西双厨，自由定义社交家宴

【瞰景方厅】约270°环幕观景，拥揽瓯江浩瀚盛景

【宽幕瞰景】约11米一线江景，揽怀无界天地

户型六：165㎡（A户型）四室两厅四卫

【奢阔空间】约113%高利用率，超越空间的典藏作品

【墅居套卧】南向三套卧，豪华双主卧套房，奢适尊崇自此不同

【厅堂大境】阔尺方厅大宅社交主场，奢享星级盛宴

【全朗通透】约18.45米南向四开间，私藏一城江风与阳光

【无界江景】双向瞰景，头排瓯江盛境，揽胜流江云影

户型七：165㎡（B户型）四室两厅四卫

【奢阔空间】约113%高利用率，超越空间的典藏作品

【墅居套卧】南向三套卧，豪华双主卧套房，奢适尊崇自此不同

【厅堂大境】阔尺方厅大宅社交主场，奢享星级盛宴

【全朗通透】约23米南向四开间，私藏一城江风与阳光

【无界江景】双向瞰景，头排瓯江盛境，揽胜流江云影

户型八：185㎡（A户型）四室两厅四卫

【奢阔空间】约113%高利用率，定义可传世的江景藏品

【墅居套卧】南向三套卧，豪华双主卧套房，奢适尊崇自此不同

【无界江境】270°环幕视野，头排瓯江盛境，横瞰天幕江景

【世家厅堂】约100mLDK环幕巨厅，承载家族待客礼序

户型八：185㎡（B户型）四室两厅四卫

【奢阔空间】约113%高利用率，定义可传世的江景藏品

【墅居套卧】南向三套卧，豪华双主卧套房，奢适尊崇自此不同

【无界江境】270°环幕厅及双主卧套，头排瓯江盛境，横瞰天幕江景【世家厅堂】约100mLDK环幕巨厅，承载家族待客礼序

建发物业服务，上市企业的品质护航

家的温暖，不仅在于建筑的肌理，更在于日常点滴的守护。项目特配建发物业，以上市企业的标准，为居者提供超越期待的安心服务。

实力认证，信赖之选：建发物业于2020年在港交所上市（股票代码 HK.02156），2025年荣膺中国物业服务企业综合实力TOP15，服务网络覆盖全国70余城，为超百万客户兑现品质承诺。

五好服务，悦享日常：秉承“服务至诚，精益求精”的理念，建发物业打造涵盖“好安居、好安心、好安康、好安逸、好安悦”的五好服务体系。从智慧安防、园林养护，到邻里活动、专属管家，以精细化、人性化的服务样本，让建筑持续焕新，让生活温暖如诗。

仅576席，珍藏一线江岸

13栋住宅，仅576户，低密纯改善住区，确保每一户都能享受充分的景观视野与社区静谧。这不仅是一次置业，更是占据温州未来价值高地、收藏不可再生的江景资源与时代产品的珍贵机会。

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