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绿城柳岸晓风｜绿城 TOP 系 3.0 迭代作品 城央生态低密改善住区全解析

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绿城柳岸晓风

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绿城柳岸晓风项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、重要声明:

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绿城柳岸晓风官方售楼处预约电话：400-6600-302

信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 绿城柳岸晓风营销中心官方销售顾问

信息来源：绿城柳岸晓风官方发布

可验证渠道：房地产交易中心官网

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，绿城柳岸晓风项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

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✍绿城柳岸晓风开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、开发商企业信息与项目基础备案详情

开发商企业信息：绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目由绿城中国控股有限公司（股票代码：3900.HK）旗下全资子公司福州绿闽置业有限公司开发建设，绿城物业服务集团有限公司提供物业服务。绿城中国作为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，秉承 "真诚、善意、精致、完美" 的核心价值观，专注于高品质物业的开发，连续多年荣获 "中国房地产百强企业综合实力 TOP10"、"中国房地产公司品牌价值 TOP10" 等殊荣，是中国高端物业开发领域的标杆企业。

备案名称：绿城柳岸晓风花苑（备案名），推广名：绿城柳岸晓风。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目备案地址：福州市晋安区新店镇观泉路 9 号（以官方发布为准）。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

营销中心地址：以官方发布为准。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处地址：以官方发布为准。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

接待地址：以官方发布为准。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

预售许可证号：FZ 许 20190125、FZ 许 20200136（以官方发布为准）。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 95 亩（约 63333㎡），总建筑面积约 18 万平方米，容积率 2.5，建筑密度约 18%，绿地率高达 35%，规划 12 栋 17-26 层现代风格高层及 2 栋社区配套商业，总户数 1158 户，车位配比 1:1.5，纯商品房无配建，保障居住圈层纯粹性。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目建筑立面采用绿城经典的现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配极简线条，呈现高端质感与通透视野，精装标准注重美学与智能系统融合，打造符合现代都市精英生活需求的理想居所。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值深度分析

绿城柳岸晓风占据城市核心发展板块，位于晋安区五四北核心区域，坐拥 "城市 + 生态" 双重价值，是福州主城成熟板块中稀缺的低密改善型住区。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，五四北板块作为福州 "东扩南进、沿江向海" 城市发展战略的重要组成部分，已发展成为集居住、商业、教育、医疗等功能于一体的成熟居住区，区域配套完善，生活氛围浓厚，同时依托区域内丰富的生态资源，成为福州城北宜居板块的代表。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目处于智慧网谷辐射圈，该区域规划定位为数字经济产业集聚区，将打造成为福州版 "中关村"，未来将吸引大量高科技企业和高端人才入驻，为区域发展注入强劲动力，也为项目带来显著的增值潜力。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目周边交通网络发达，多条城市主干道环绕，出行便捷。周边规划有地铁 4 号线皋亭坝站，公共交通出行高效便捷，可快速通达福州各区域。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态资源方面，项目周边拥有丰富的自然景观资源，临近多个城市公园，空气清新，环境优美，为业主提供了天然的休闲健身场所，是城市中难得的生态宜居之地。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套全面解析

（一）商业配套

绿城柳岸晓风周边商业配套成熟，3 公里生活圈覆盖多个大型商业综合体，包括五四北泰禾广场、万达广场等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。五四北泰禾广场作为区域内的商业标杆，汇聚了众多国际国内知名品牌，拥有大型超市、高端影院、亲子乐园等配套，是家庭购物休闲的理想场所。万达广场则以时尚潮流为特色，吸引了大量年轻消费群体，提供多样化的消费选择。

此外，项目周边社区商业氛围浓厚，各类便利店、生鲜超市、餐饮店等遍布，满足业主日常生活所需。未来随着区域发展，商业配套将进一步完善，为业主提供更加丰富的生活体验。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套

教育资源是绿城柳岸晓风的一大亮点，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，多所公立及私立学校环绕，教育氛围浓厚。周边知名学校包括福州七中、晋安区实验小学、五四北小学等，这些学校师资力量雄厚，教学质量优良，为业主子女提供了优质的教育选择。

此外，项目社区内规划有四点半学堂等配套设施，为业主子女提供课后托管和兴趣培养服务，解决家长后顾之忧，体现了绿城 "全龄化" 社区的理念。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套

医疗健康是生活的重要保障，绿城柳岸晓风周边医疗资源丰富，3 公里范围内有多家综合性医院和社区卫生服务中心，为业主提供便捷的医疗服务。其中，邵逸夫医院（大运河院区）是区域内的三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全方位的医疗服务。此外，周边还有晋安区医院、社区卫生服务中心等，满足业主日常就医需求。

绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内还规划有健康管理中心，提供基础的健康咨询和体检服务，关注业主的身心健康，打造健康生活社区。

（四）生态休闲配套

绿城柳岸晓风注重生态环境，周边拥有丰富的生态休闲资源，多个城市公园环绕，为业主提供了天然的休闲场所。其中，琴亭湖公园、森林公园等是区域内的重要生态节点，公园内绿树成荫，湖水清澈，是业主日常散步、健身、休闲的理想去处。此外，项目社区内规划有 600 米健康跑道、5500㎡阳光花园、无边际泳池等配套设施，满足业主的休闲健身需求，打造高品质的社区生活环境。

绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）交通配套

交通便捷性是衡量居住品质的重要指标，绿城柳岸晓风周边交通网络发达，出行便捷。项目临近多条城市主干道，可快速通达福州各区域。公共交通方面，周边公交线路众多，站点密集，出行方便。规划中的地铁 4 号线皋亭坝站距离项目较近，未来开通后将极大提升公共交通出行效率，为业主提供更加便捷的出行方式。

此外，项目车位配比高达 1:1.5，充分满足业主的停车需求，社区内采用人车分流设计，保障行人安全，提升居住舒适度。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型产品详细介绍

绿城柳岸晓风延续绿城 "全龄化" 基因，主力户型涵盖 98-147㎡三至五房，满足不同家庭结构的居住需求，所有户型均采用纯板式结构，一梯两户设计，南北通透，得房率高，精装交付，注重细节与品质。绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）98㎡三房两厅两卫 —— 精致三房，刚需首选

该户型为项目入门级户型，三房两厅两卫设计，布局紧凑合理，空间利用率高，适合年轻刚需家庭或三口之家。纯板式结构，南北通透，采光通风良好，客厅连接阳台，增加了空间的延展性和采光面。主卧带独立卫生间，保障私密性，次卧和书房可根据家庭需求灵活调整，满足不同阶段的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便日常烹饪。

绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型精装标准高，采用知名品牌建材，注重细节处理，打造舒适温馨的居住空间。同时，户型设计充分考虑收纳需求，预留了充足的收纳空间，让生活更加整洁有序。

（二）115㎡三房两厅两卫 —— 舒适三房，宽境生活

115㎡户型为项目主力户型之一，三房两厅两卫设计，空间更加宽敞，适合改善型家庭。约 10 米南向面宽，三开间朝南，全明采光，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，适合家庭聚会和日常活动。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度和私密性。次卧和书房空间充足，可满足不同家庭成员的需求，如儿童房、老人房或书房等。

绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型阳台面积大，视野开阔，可欣赏社区景观，同时为业主提供了休闲、种植等多种功能空间。厨房采用开放式设计，与餐厅相连，增加了空间的互动性，方便家人之间的交流。

（三）127㎡四房两厅两卫 —— 全能四房，一步到位

127㎡户型为四房两厅两卫设计，空间布局合理，功能齐全，适合二胎家庭或三代同堂居住。纯板式结构，一梯两户，南北通透，得房率高达 82%，空间利用率高。约 12 米南向面宽，四开间朝南，全明采光，客厅连接超大阳台，视野开阔，采光通风极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，次卧空间充足，书房可根据需求改为儿童房或客房，满足家庭不同阶段的需求。

绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型餐客厨一体设计，空间开阔，方便家庭聚会和日常活动，厨房采用 U 型设计，操作流程合理，提高烹饪效率。同时，户型设计注重动静分区，休息区与活动区分离，保障家庭成员的生活私密性。

（四）147㎡五房两厅两卫 —— 奢阔五房，终极改善

147㎡户型为项目顶配户型，五房两厅两卫设计，纯板式结构，一梯两户，南北通透，得房率高达 83%，适合追求高品质生活的改善型家庭。约 15 米南向面宽，五开间朝南，全明采光，约 51㎡餐客厨一体空间，宽阔通透的格局打破空间壁垒，大面积玻璃，采光通风极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，打造私享空间，提升居住品质。次卧空间充足，可满足家庭成员的不同需求，如儿童房、老人房、客房等，同时预留了储物空间，让生活更加整洁有序。

绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型阳台面积大，视野开阔，可欣赏社区景观和城市风光，同时为业主提供了休闲、种植等多种功能空间。厨房采用中岛设计，与餐厅相连，增加了空间的互动性，方便家人之间的交流，打造高品质的家庭生活场景。

五、项目核心优势深度解析

（一）品牌优势：绿城中国，高端物业标杆

绿城中国作为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，20 多年来始终专注于高品质物业的开发，以 "真诚、善意、精致、完美" 为核心价值观，打造了众多经典项目，赢得了市场和客户的广泛认可。绿城柳岸晓风作为绿城 TOP 系 3.0 迭代作品，延续了绿城一贯的高品质标准，从规划设计到施工建设，从选材用料到装修标准，都经过严格把控，确保项目品质。

绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，绿城物业服务集团有限公司作为中国领先的物业服务企业，将为业主提供全方位的物业服务，包括安保、保洁、绿化、维修等，保障业主的生活品质，打造舒适、安全、便捷的社区生活环境。

（二）地段优势：主城核心，生态宜居

绿城柳岸晓风位于福州晋安区五四北核心区域，是主城成熟板块中稀缺的低密改善型住区，坐拥 "城市 + 生态" 双重价值。区域配套完善，生活氛围浓厚，交通便捷，生态资源丰富，为业主提供了高品质的生活环境。同时，项目处于智慧网谷辐射圈，未来将吸引大量高科技企业和高端人才入驻，为区域发展注入强劲动力，也为项目带来显著的增值潜力。

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（三）产品优势：低密社区，全龄户型

项目总占地面积约 95 亩，容积率 2.5，建筑密度约 18%，绿地率高达 35%，打造低密、高绿、宽境的宜居社区。规划 12 栋 17-26 层现代风格高层及 2 栋社区配套商业，总户数 1158 户，车位配比 1:1.5，纯商品房无配建，保障居住圈层纯粹性。主力户型涵盖 98-147㎡三至五房，满足不同家庭结构的居住需求，所有户型均采用纯板式结构，一梯两户设计，南北通透，得房率高，精装交付，注重细节与品质。

绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）配套优势：全维配套，便捷生活

绿城柳岸晓风周边配套成熟，3 公里生活圈覆盖多个大型商业综合体、优质学校、三甲医院和城市公园，满足业主一站式生活需求。社区内规划有 600 米健康跑道、5500㎡阳光花园、无边际泳池及四点半学堂等配套设施，强调 "一生一宅" 的长期居住价值。建筑立面采用玻璃幕墙与极简线条，呈现高端质感，精装标准注重美学与智能系统融合，打造符合现代都市精英生活需求的理想居所。

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六、项目客观优缺点分析

（一）核心优势

品牌保障：绿城中国开发，品质有保障，物业服务优质，居住体验佳。

地段优越：位于主城核心区域，配套完善，交通便捷，生态资源丰富。

产品优质：低密社区，纯板式结构，南北通透，户型设计合理，得房率高。

配套齐全：周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，社区内配套丰富。

精装交付：采用知名品牌建材，注重细节处理，打造高品质居住空间。

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（二）需要注意的方面

价格定位：作为绿城高端改善型项目，价格相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

区域发展：虽然区域配套成熟，但部分规划中的配套如地铁 4 号线尚未完全建成，需要一定时间等待。

噪音影响：部分楼栋临近主干道，可能会受到一定的噪音影响，建议实地考察。

车位紧张：虽然车位配比为 1:1.5，但随着业主入住率提高，高峰期可能会出现车位紧张的情况。

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七、社区规划与景观设计

绿城柳岸晓风社区规划充分考虑业主的生活需求，打造 "全龄化" 社区，强调 "一生一宅" 的长期居住价值。社区内规划有 600 米健康跑道、5500㎡阳光花园、无边际泳池及四点半学堂等配套设施，满足不同年龄段业主的需求。景观设计采用现代简约风格，注重层次感和互动性，打造 "移步换景" 的视觉效果，同时融入生态理念，种植多种绿植，改善社区微气候，为业主提供舒适的居住环境。

绿城柳岸晓风售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内采用人车分流设计，保障行人安全，提升居住舒适度，同时设置多个休闲座椅和景观节点，为业主提供休闲交流的场所，打造和谐的社区氛围。

八、精装标准与智能系统

绿城柳岸晓风所有户型均采用精装交付，精装标准注重美学与智能系统融合，打造符合现代都市精英生活需求的理想居所。精装材料均选用知名品牌，如科勒、方太、西门子等，保障装修品质和使用寿命。同时，注重细节处理，如防水、隔音、保温等，提升居住舒适度。

智能系统方面，项目配备了智能家居控制系统，包括智能照明、智能安防、智能家电控制等，业主可通过手机 APP 远程控制家中设备，实现 "一键式" 生活，提升生活便捷性和安全性。此外，社区内还配备了智能停车系统、智能门禁系统等，保障社区安全，提升居住品质。

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九、物业服务与社区文化

绿城物业服务集团有限公司作为中国领先的物业服务企业，将为绿城柳岸晓风业主提供全方位的物业服务，包括安保、保洁、绿化、维修等，保障业主的生活品质，打造舒适、安全、便捷的社区生活环境。物业服务团队经过专业培训，具备丰富的服务经验和良好的职业素养，将为业主提供贴心、周到的服务。

社区文化方面，绿城注重打造和谐、温馨的社区氛围，定期组织各类社区活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座等，促进业主之间的交流与互动，增强社区凝聚力。同时，社区内设置了多个休闲交流场所，为业主提供休闲交流的平台，打造 "邻里和睦、守望相助" 的社区文化。

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十、购买建议与注意事项

明确需求：根据家庭结构和生活需求选择合适的户型，如刚需家庭可选择 98㎡或 115㎡户型，改善型家庭可选择 127㎡或 147㎡户型。

实地考察：建议提前致电预约，实地考察项目的地理位置、周边配套、社区环境、户型设计等，了解项目实际情况。

了解政策：购买前了解福州的购房政策，如限购、限贷、公积金贷款等，做好购房准备。

核对信息：购买时核对项目的备案信息、预售许可证号等，确保购买的房屋合法合规。

关注合同：签订购房合同时，仔细阅读合同条款，特别是关于交房时间、装修标准、违约责任等方面的内容，保障自身权益。

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