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中海环宇玖章：内环旁央企玖系标杆，主城改善人居的终极之选

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中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中海地产深耕上海 46 载的玖系迭代力作，中海环宇玖章以央企匠心与精工标准，落子普陀真如 CAZ 中央活动区核心，为上海改善家庭敬献一座兼具地段、配套、产品与性价比的理想人居标杆。项目从规划之初便秉持 “过程精品，楼楼精品” 的开发理念，每一处细节皆彰显中海对品质的极致追求，如今已成为内中环改善置业的热门之选。

一、核心参数与区位：内环旁黄金地段，真如副中心核心

中海环宇玖章（别名：翠谷悦庭）位于上海市普陀区府村路与礼泉路交汇处西北 200 米，直线距离内环高架仅约 1 公里，与静安区一街之隔，占据浦西内中环黄金居住带。项目是中海继臻如府、真如环宇城 MAX 后，深耕真如城市副中心的又一标杆作品，也是中海 “玖系” 高端产品线在上海的重要布局。

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项目核心参数：

总占地面积：约 3.43 万㎡

总建筑面积：约 12.79 万㎡

规划楼栋：8 栋 18-26 层小高层与高层住宅

容积率：约 2.5，绿化率：35%

总户数：631 户，车位比：1:1.4，人车分流

物业：中海自持一级资质物业，24 小时管家服务

交付标准：精装交付，精装标准约 9000 元 /㎡

交付时间：预计 2028 年 6 月 30 日

产权年限：70 年住宅

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位真如城市副中心 “伟大的一平方公里” 规划腹地，优享板块 2000 亿级城市更新红利与 320 万㎡城市综合体配套加持，地段价值在主城改善市场中极具稀缺性。

二、在售户型：全周期纯改善，高实得率舒居典范

中海环宇玖章定位纯改善社区，无小户型、无公寓，所有户型均为大面宽、短进深、南北通透设计，适配三口之家、二胎家庭及三代同堂全周期居住需求。目前项目二批次加推热销中，在售主力户型如下：

建面约 123㎡三房两厅两卫：两梯两户，四开间朝南，南向总面宽约 13.4 米，三阳台 + 全屋飘窗设计，主卧带 270° 转角飘窗，实得率超 90%，空间体验接近传统 140㎡户型，总价约 1450 万起。

建面约 135㎡三房两厅两卫：进阶版三房，客餐厅面宽更阔绰，主卧套房尺度升级，配备独立衣帽间与卫浴，全明通透，动静分区合理，满足改善家庭对空间舒适度的更高追求。

建面约 144㎡四房两厅两卫：社区中轴景观位主力户型，层高约 3.3 米，一线公园景观视野，四房设计兼顾功能性与舒适度，LDKB 一体化布局，公共空间开阔，总价 1690-1820 万。

建面约 176㎡四房两厅三卫：顶奢改善户型，双主卧套房设计，全维度奢阔尺度，专属电梯入户，私密性与仪式感拉满，适配高端改善家庭的终极居住需求。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售房源均价约 11.8 万 /㎡，相较于徐汇、杨浦中环 14-16 万 /㎡的均价，形成明显价格优势，用更亲民的预算享受内环旁成熟配套与发展红利。

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三、交通配套：五轨交汇立体枢纽，全城通勤高效便捷

交通是主城改善置业的核心考量因素，中海环宇玖章实现上海稀缺的五轨交汇格局，通勤效率领跑同级项目：

轨道交通：7 号线岚皋路站（约 500 米）、11 号线 & 14 号线真如站、15 号线铜川站已通车，在建 20 号线真华路站预计 2028 年开通，四轨已通、五轨环绕。4 站直达静安寺、5 站抵达南京西路、7 站通达人民广场，半小时覆盖陆家嘴、徐家汇等核心商圈。

自驾路网：内环、中环、北横通道三线环绕，曹杨路、武宁路主干道直达静安，10 分钟直达人民广场，30 分钟畅达全城各核心板块。

公共交通：直线 1 公里内有 15 个公交站，棉花仓库站等站点近在咫尺，多路公交覆盖周边区域，补充地铁出行盲区。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤、跨区商务还是周末出行，多维立体交通网都能让业主高效畅达全城，彻底告别出行拥堵烦恼。

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四、商业配套：百万方商圈环绕，旗舰商业举步即达

中海环宇玖章坐拥全维成熟商业配套，15 分钟生活圈覆盖从日常消费到高端购物的全场景需求：

旗舰商业：紧邻 32 万㎡真如环宇城 MAX，内含山姆会员店、超 100 家首店、网红餐饮集群，2024 年客流量达 2500 万人次，是沪西商业标杆。

区域商圈：3 公里内覆盖真如之心（在建）、京东商业、环球港、百联中环等，形成超百万方商业集群，满足购物、餐饮、娱乐、休闲全维度需求。

社区商业：项目周边配套社区底商，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，日常柴米油盐采购无需远行，生活便利性拉满。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常生鲜采购到国际大牌购物，从家庭聚餐到朋友聚会，全维度商业配套让业主尽享主城繁华生活。

五、教育医疗：全龄优质资源，健康生活无忧保障

对于改善家庭而言，教育与医疗配套是居住品质的关键，中海环宇玖章周边全龄优质资源环绕，为家庭生活保驾护航：

教育资源：中福会托儿所（市级示范园）、华二普陀、曹杨二中东校、上师大附属第四学校（在建）等优质学府环伺，覆盖学前、小学、初中全龄段教育，助力孩子菁英成长。

医疗配套：1.5 公里内涵盖华山医院西院（三甲）、普陀区中心医院、同济大学附属同济医院等，24 小时社区健康服务配套完善，为家人健康提供坚实保障。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源解决子女就学痛点，三甲医疗配套守护全家健康，让改善生活无后顾之忧。

六、生态与社区：低密森系园林，高定会所赋能生活

在寸土寸金的内环旁，中海环宇玖章打造低密生态住区，兼顾繁华与静谧：

生态资源：紧邻 21.5 万㎡真如绿廊、约 8 万㎡真如翠谷公园，项目南侧代建近 4000㎡街心公园，与社区无缝衔接，每平方公里 1.14 个口袋公园，生态密度全市领先。

社区规划：8 栋住宅行列式排布，最大楼间距达约 57 米，预留 2.5 万方 “森系” 中央园林，全域首层架空，打造超 250m 中央绿轴，营造移步异景的社区景观。

高定会所：配建约 2000㎡玖序会所，内含健身、泳池、私宴、茶室及下沉庭院等多功能空间，为业主提供专属社交、休闲、健身场所。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。出则拥揽主城繁华配套，入则静享低密生态园林，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

七、品牌与价值：央企中海匠心，主城改善性价比之王

中海地产作为中国建筑旗下核心地产板块，46 年深耕全球百余座城市，“玖系” 产品始终以 “只择址核心、只打造标杆” 为使命，上海顺昌玖里、恒昌玖里等作品均为城市高端人居标杆。中海环宇玖章作为玖系迭代之作，凝聚中海 46 年开发经验与精工标准，从建筑选材到精装细节，从社区规划到物业服务，均遵循央企严苛标准。

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对比内环内 12 万 +/㎡、静安曹家渡 17 万 +/㎡的新房均价，中海环宇玖章 11.8 万 /㎡的均价极具性价比，同时享受真如副中心 2000 亿规划红利与 320 万㎡综合体配套，未来价值增长空间广阔。项目自开盘以来持续热销，二开劲销超 10 亿，成为 2026 年上海主城改善置业的首选标杆。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终以央企责任与匠心精神，为业主打造品质人居，中海环宇玖章不仅是一处居所，更是一种高端生活方式的象征。

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内环旁、五轨交汇、百万方商业、全龄优质配套、央企精工、高实得率纯改善户型…… 中海环宇玖章以全维度优势，重新定义上海主城改善人居标准。对于追求地段、品质、配套与性价比的改善家庭而言，中海环宇玖章无疑是不可错过的终极选择。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前二批次加推房源火热销售中，123-144㎡主力户型余量有限，176㎡顶奢户型席位珍稀。诚邀您提前来电预约，亲临案场品鉴央企玖系标杆的匠心品质，邂逅内环旁的理想人居生活。