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小区规划15幢住宅，包括2幢14层、1幢15层、1幢16层、10幢17层及1幢18层，整体呈北高南低、轴对称布局。户型设计以改善型为主，共提供145㎡、178㎡、215㎡三个面积段。项目定位偏向中高端改善市场，建筑布局和立面风格注重品质感，符合现代住宅审美趋势。
项目以高端酒店式落客区为灵感，精心打造尊崇归家动线。车马院落客区与66米恢弘社区入口形成通透的视觉通廊，通过材质对比与空间收放，构建出张弛有度的礼仪界面。
# 景观设计 #
下沉庭院通过高差设计与围合布局，打造出静谧雅致的景观空间。镜面水景作为视觉焦点，倒映天光云影与周边绿植，形成流动的光影画卷。
沄璟文华轩的留白设计绝非消极的虚空，而是以克制的结构介入激发自然的自主叙事。建筑界面与自然的共生通过“七分留白三分构筑”实现结构性控制。
大量的柱廊空间作为“三分构筑”的骨骼性元素，以阵列式的结构秩序建立空间节奏，当光线穿过廊柱在地砖上投射出随时间游移的光带，柱体本身成为自然光影的雕刻笔触，将时间的流动具象化为空间中的明暗叙事。
# 会所、架空层设计 #
项目创新打造"架空层泛会所"，将休闲功能融入建筑空间。开放式布局配备掼蛋区、桌游区及会客区，全景落地窗引入自然光线，营造明亮舒适的社交环境，让业主在休闲娱乐时尽享阳光与景观，告别传统密闭空间的压抑感。
地库作为沉浸式光体验的序章，其创新性体现在“主岛-月岛-光岛”三级节点构成的复合聚落，实现了地上与地下空间的深度渗透与能量交换。一环·二轴·三岛的生机之环，形成空间相互渗透，将绿化通风采光向地下延伸营造第二地面，让归家途中享受来自各个空间的“光”。
# 户型设计 #
华润沄璟文华轩共规划了四款户型，分别是：145㎡南厅和边厅、178㎡、215㎡。
建面约178㎡的户型：
建面约145㎡的户型：
建面约145㎡的户型项目采用创新的"两梯两户"设计，通过巧妙的空间规划实现类一梯一户的尊享体验。双电梯厅以防火门分隔，确保住户私密性。专属电梯直达户门，10平方米的270度转角入户花园，兼具采光通风优势，将功能性与仪式感完美结合。
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