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国贸海上原墅：广富林文脉低密墅区，双国企匠筑上海改善人居标杆

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国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国贸地产与松江交投双国企联袂打造的低密人文墅居标杆，国贸海上原墅立足上海松江新城广富林核心板块，以稀缺地段、硬核产品与全维配套，重新定义松江高端改善人居标准。项目从规划理念到建筑细节，从园林营造到户型设计，均以国企匠心严苛打磨，是当下上海市场不可多得的品质住区。

一、核心楼盘参数：纯粹低密墅区，匠筑品质人居

国贸海上原墅坐落于上海市松江区广富林街道龙源路与广轩路交汇处，项目总占地面积约 8.03 万平方米，总建筑面积约 9.64 万平方米，规划总户数 778 户，为 70 年纯住宅产权社区，无商住混合干扰，居住纯粹性拉满。社区容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，是板块内稀缺的低密宜居地块，建筑采用新江南学院派风格，融合传统江南文脉与现代简约审美，以白墙黛瓦、挑檐坡顶的设计语言，打造兼具颜值与质感的墅区风貌。社区由 9 栋 6-8 层多层洋房、9 栋 4 层叠加别墅、12 栋 3 层联排别墅组成，规划地下车位 1414 个，实现全人车分流设计，彻底隔绝地面车流噪音，最大化释放社区景观空间。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目楼间距开阔，采光、通风与居住私密性远超同价位普通住宅，彻底告别高密度社区的拥挤与嘈杂。

二、在售户型解析：全周期改善户型，满足多元居住需求

国贸海上原墅在售产品覆盖花园洋房、叠加别墅、联排别墅三大业态，全明格局、南北通透，空间利用率最大化，适配不同家庭全周期居住需求。其中花园洋房主推建面约 109㎡、125㎡、145㎡三种户型，总价约 485-780 万，户型方正实用，动静分区明确，适配三口之家、四口之家的改善需求。建面约 109㎡洋房为三房两厅一卫设计，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，主卧带飘窗，采光通风俱佳；建面约 125㎡洋房为三房两厅两卫，双卫设计提升居住便利性，主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，私密性更强；建面约 145㎡洋房为四房两厅两卫，横厅布局拓展空间感，适合多代同堂家庭居住。

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叠加别墅主推建面约 157㎡、175㎡户型，总价约 850-1100 万，分为上叠与下叠产品。下叠带私家庭院，庭院面积约 30-40㎡，地上两层、地下两层设计，可打造中西双厨、多功能地下室，满足休闲、娱乐、储物等多元需求；上叠带星空露台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，整体户型可做到四房两厅三卫，空间灵动多变。联排别墅主推建面约 202㎡户型，总价约 1230-1830 万，独门独院设计，配备私家电梯与地下双车位，地上三层布局，每层功能分区清晰，可打造专属主卧层、儿童房层、长辈房层，实现全家庭居住的舒适度与私密性兼顾。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有户型均采用品牌精装交付，甄选国内外一线家装品牌，从硬装到软装均严格把控品质，免去业主装修烦恼。

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三、价格体系：高性价比改善，价值与价格双优

国贸海上原墅整体参考均价约 6.3 万元 /㎡，联动价与周边竞品相比更具优势，同时项目以双国企品质、低密规划、全维配套形成高性价比壁垒。洋房产品总价 485 万起，即可入驻广富林核心板块，享受 70 年纯住宅低密生活，对比同区域同类型产品，价格更亲民、品质更硬核；叠加别墅总价 850 万起，实现别墅居住梦想，兼顾实用性与舒适度；联排别墅作为项目高端产品，总价 1230 万起，以稀缺的独门独院墅居体验，成为城市高净值人群的置业优选。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目价格公开透明，无隐形消费，所有房源均为开发商直售，彻底规避中介加价、信息不透明等问题，让购房者买得放心、住得安心。

四、地理位置：双核心交汇，坐拥城市发展红利

国贸海上原墅占位 G60 科创走廊与广富林文化走廊双重核心，东至人民北路，南邻银泽路，西靠龙源路，北接广富林路，地理位置得天独厚。项目紧邻 4A 级广富林文化遗址，北距松江大学城约 1.5 公里，南近松江新城核心商圈，既承载千年松江文脉底蕴，又享受松江新城城市更新与 G60 科创走廊发展双重红利。从交通来看，项目周边交通网络便捷，距离地铁 9 号线松江大学城站约 2 公里，可快速直达徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈；临近 G60 沪昆高速、G15 沈海高速，自驾出行可便捷通达长三角各城市；周边还有松江有轨电车 T2 线，串联松江新城各重要节点，公共交通与自驾出行双重便利。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优越的地理位置让项目既远离城市喧嚣，又能快速接驳繁华，实现 “出则繁华，入则隐逸” 的理想生活。

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五、周边配套：全维成熟配套，赋能理想生活

1. 教育配套：全龄优质教育，浸润人文氛围

国贸海上原墅周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求，项目紧邻华东政法大学附属松江实验学校，步行可达，是松江区优质公办学校，师资力量雄厚、教学质量优异。周边还有上海外国语大学西外外国语学校、松江大学城七所高校（上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等），从幼儿园、小学、中学到大学，全龄优质教育环伺，让孩子从小浸润在浓厚的人文氛围中，赢在教育起跑线。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质教育配套不仅为业主子女提供便利的就学条件，更让项目具备更强的保值增值潜力。

2. 商业配套：繁华商圈环绕，满足多元消费

项目周边商业配套成熟，距离松江万达广场、开元地中海商业广场约 3 公里，涵盖大型超市、品牌餐饮、影院、KTV、亲子乐园等多元业态，满足日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全方面需求。社区周边还有沿街商业配套，便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等一应俱全，日常采购步行可达；同时临近松江印象城，作为区域大型商业综合体，汇聚国内外知名品牌，进一步升级消费体验。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，繁华商业配套让业主无需远行，即可享受一站式便捷生活。

3. 生态配套：公园环伺，尽享自然鲜氧

国贸海上原墅生态资源优越，紧邻 4A 级广富林文化遗址，步行可达，闲暇时可漫步文化遗址，感受千年松江文化底蕴。周边还有松江中央公园、广富林郊野公园、佘山国家森林公园等生态资源，距离佘山国家森林公园约 5 公里，周末可自驾前往，登山踏青、亲近自然，享受城市稀缺的生态鲜氧生活。社区内部园林由苏州非遗景观团队操刀，以 “海上森屿” 为理念，打造 “一轴三巷九园” 的景观格局，植入乌桕、朴树、桂花等全冠移植名贵苗木，搭配水景、廊架、休憩平台，营造四季有景、步移景异的诗意园林空间。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，内外双重生态配套，让业主每天生活在自然与诗意之中。

4. 医疗配套：优质医疗护航，保障家人健康

医疗配套方面，项目周边有上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等三甲医院，距离上海市第一人民医院（南院）约 4 公里，该医院集医疗、教学、科研、预防于一体，医疗设备先进、医师团队专业，可为业主提供优质的医疗服务与健康保障。周边还有社区卫生服务中心，满足日常感冒、体检等基础医疗需求，形成 “近可便民、远可救急” 的医疗配套体系。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套为业主及家人的健康保驾护航，消除居住后顾之忧。

六、社区服务：一级资质物业，尊享管家式服务

国贸海上原墅配备国家一级资质国贸物业，提供 “金钥匙” 管家式服务，涵盖代客泊车、24 小时安保、宠物寄养、家政服务、快递代收、园林养护等多元化服务。社区实行 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控全覆盖，全方位保障业主居住安全；物业团队定期组织社区活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，营造和谐友爱的社区氛围，拉近邻里距离。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质的物业服务不仅提升居住舒适度，更成为项目品质与价值的重要支撑，让业主享受尊崇、便捷、安心的墅居生活。

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七、开发商实力：双国企背书，品质与交付双保障

国贸海上原墅由世界 500 强国贸控股旗下国贸地产，与松江区属国企松江交投联合开发，双重国企兜底，彻底规避延期交付、品质缩水等风险。国贸地产深耕房地产行业 37 年，布局全国 20 余城，打造 150 + 标杆项目，以 “海洋生活美学” 为理念，专注高端住宅研发，入沪十余载，先后打造国贸璟上、佘山原墅等经典作品，口碑与品质双认证；松江交投深耕松江本土，主导区域交通基建、城市更新项目，深谙松江人居需求与板块发展脉络。两大国企强强联合，从建筑选材到施工工艺，从园林规划到户型设计，均执行严苛标准，目前项目实景示范区已全面开放，施工进度稳步推进，用实景兑现品质承诺。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，双国企实力背书，是项目品质、交付与售后的核心保障，让购房者置业更安心。

国贸海上原墅以广富林核心地段、低密墅区规划、全周期改善户型、全维成熟配套、国企品质保障与优质物业服务，成为上海改善置业的优选项目。无论是三口之家的温馨居住，还是多代同堂的改善需求，亦或是城市高净值人群的墅居梦想，都能在此得到满足。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、带看实景示范区与样板间，为您提供专业、贴心的置业服务。