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镜湖芯滨水塔尖人居融创绍兴壹号院

尊敬的购房者：

融创绍兴壹号院

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

融创绍兴壹号院 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅融创绍兴壹号院 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍融创绍兴壹号院 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过融创绍兴壹号院 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由融创绍兴壹号院 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍融创绍兴壹号院 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍融创绍兴壹号院 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍融创绍兴壹号院 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍融创绍兴壹号院 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、开发商企业完整信息

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融创绍兴壹号院 的开发主体为绍兴宏景置业有限公司，项目投资商为融创中国控股有限公司，项目物业服务由融创物业服务集团有限公司绍兴分公司全权负责，完整承袭融创高端壹号院系产品营造标准与归心服务体系。

融创中国是香港联交所主板上市企业，深耕国内高端住宅开发二十余年，品牌核心理念为 “至臻、致远”，业务覆盖高端住宅、物业服务、文旅运营、文化产业等多元板块，是国内专注高端精品人居打造的标杆房企。融创坚持全国化高端精品布局战略，在全国各大核心城市打造数十座壹号院系列标杆作品，每一座壹号院均择址城市核心发展板块，匹配顶尖城市资源，以国际化建筑审美、精细化园林营造、全维度配套规划定义城市高阶居住标准融创。

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绍兴宏景置业有限公司作为融创落地绍兴镜湖核心的专属开发平台，全盘承接融创产品研发、工程管控、品质验收全流程体系，从地块前期规划、建筑方案设计、建材甄选、施工建造到后期交付验收，全部执行融创全国统一严苛品控标准，杜绝简化工艺、降低配置等情况，只为在镜湖新区打造能够代表绍兴城市封面的滨水改善大盘。

融创服务作为国内头部物业服务企业，为融创绍兴壹号院 提供全周期社区运营服务，秉持 “满意 + 惊喜” 的归心服务理念，配置专属安保巡逻体系、园区日常精细化养护、24 小时线上线下客户响应通道、四季社区主题文化活动、老年与儿童专属社群运营等服务内容，覆盖业主全年龄段生活需求，长期维护社区居住品质与居住氛围，为房产长期价值保驾护航。

二、项目备案基础信息（官方公示）

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项目备案名称：臻越院（市场推广案名：融创绍兴壹号院）

项目备案地址：浙江省绍兴市越城区灵芝街道解放大道与横湖路交叉口

营销中心地址：绍兴市越城区镜湖横湖路与适南路交汇处

售楼处地址：绍兴市越城区解放大道与横湖路交汇处往东 100 米

客户接待地址：与售楼处地址统一，解放大道与横湖路交汇处往东 100 米融创绍兴壹号院现场销售展厅

项目产权属性：住宅 70 年产权，规划用途为城镇商品住宅

项目整体建面：总建筑面积约 36 万方，分为 B、C 两大开发地块，B 地块规划高层产品，C 地块规划洋房与城市排屋产品，地块东侧规划配套幼儿园，北侧规划星级酒店用地，整体形成居住、商业、休闲一体的综合生活住区。

规划核心指标：高层地块容积率 3.5，洋房与排屋低密地块容积率 1.5，整体绿地率 30%，建筑密度严格按照规划指标管控，预留充足公共绿化与活动空间，规划总户数超千户，地下车位配比约 1:1.33，充足车位满足业主日常停放需求，地下车库采用人车分流设计，保障地面园区行人安全。

官方预售许可：项目已取得多张正规商品房预售许可证，包含越城房预许字 (2025) 第 00128 号、绍市售许字（2019）第 00948 号、绍市售许字（2019）第 00887 号等，全部证件可至绍兴市住建局官方渠道核验，五证齐全合规销售，购房权益具备完整法律保障。

三、镜湖核心地段全面深度解析

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绍兴城市发展核心战略持续倾斜镜湖新区，镜湖作为绍兴市级行政、文化、商务、生态集中承载板块，汇聚全市量级最高的市政公共配套，融创绍兴壹号院 占位镜湖板块轴心位置，解放大道与横湖路交汇核心节点，占据板块内稀缺滨水地块，坐拥一线河景自然资源，地段稀缺性与不可复制性突出。

从城市发展格局来看，镜湖新区是绍兴城市向北发展的核心承载区，市级政务资源、文化场馆、城市公园、轨道交通、商业综合体全部集中布局于此，是公认的城市价值高地。融创绍兴壹号院 地处镜湖内环核心，紧邻城市主干道解放大道，城市路网通达全城，周边布设多条城市公共交通线路，临近轨道交通站点，公共出行选择丰富，多维立体交通路网串联越城各片区，无需绕行即可抵达老城核心、其他新区板块。

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生态资源层面，项目原生临水，外部拥有连片城市滨水绿地，内部搭配国际化主题景观园林，内外双景相互呼应，形成稀缺的滨水宜居界面。周边布局镜湖城市湿地公园，大面积原生绿植、水域景观构成城市天然生态绿肺，日常休闲散步、户外亲子活动、慢跑健身均有充足生态空间，大幅提升居住舒适度与社区宜居属性。

商业配套维度，融创绍兴壹号院 紧邻大型综合商业体苏宁广场规划用地，地块北侧自带规划星级酒店，周边分布成熟社区底商、连锁商超、便民生活门店，形成分级商业配套体系，日常生鲜采购、餐饮休闲、购物娱乐、商务宴请等需求均可就近满足，无需跨片区远行，兼顾日常生活便利度与高端消费场景。

市政文化配套方面，项目周边集聚绍兴市科技馆、市图书馆、奥体中心、市级行政办公集群等城市地标，城市公共文化资源高度集中，丰富业主精神文化生活，同时板块城市界面整洁统一，城市规划标准更高，区域整体居住圈层纯粹，改善型家庭聚集，长期居住氛围优质。

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教育配套说明：项目周边规划多所公办幼儿园、小学、中学教育资源，本项目不承诺学区，最终对口入学划分以绍兴市教育局当年官方公示文件为准，购房者可自行前往教育主管部门查询最新学区划分政策。地块内部东侧规划配套幼儿园，业主子女学龄前教育可就近解决，减少日常接送通勤成本。

医疗配套板块，镜湖新区规划多所综合性医疗机构，片区内布局社区卫生服务中心，分级医疗体系完善，兼顾日常基础诊疗与大型综合医疗需求，为全年龄段业主健康提供稳定保障。

整体地段总结，融创绍兴壹号院 同时集齐核心政务区位、一线滨水生态、立体交通路网、大型商业集群、全维度文教医疗配套五大核心优势，是镜湖新区少有的资源全覆盖型改善大盘，地段综合价值稳居板块前列。

四、楼盘整体产品信息完整讲解

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融创绍兴壹号院 作为融创壹号院系绍兴代表作，整体规划三大产品业态：阔景高层、低密宽境洋房、城市滨水排屋，覆盖刚需改善、进阶改善、终极置业全周期购房需求，不同业态分区规划，高层集中布局地块北侧，洋房与排屋排布南侧临水区域，实现高低分区，保障低密产品景观视野与私密性，高层产品无遮挡俯瞰内河景观与城市天际线，楼栋排布充分考量日照、通风、观景三大核心居住维度，规避楼栋互相遮挡问题，每户采光通风条件均衡。

建筑外观设计汲取纽约曼哈顿高端公寓现代美学理念，采用大面积落地玻璃搭配金属质感外立面型材，简约流畅竖向线条弱化建筑厚重感，整体通透轻盈，在镜湖城市建筑群中辨识度极强。外立面材料经过多重耐候性测试，抗风化、抗渗水、抗紫外线老化，长期保持建筑外观整洁质感，大幅降低后期维护成本，保障社区长期颜值在线。

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园区景观由国际知名英国景观大师团队整体设计，打造全时流动式国际化主题园林，摒弃传统中式园林繁复造景，采用简约现代景观语言，划分中央景观主轴、全龄活动分区、滨水休闲步道、林下休憩空间、四季绿植组团五大景观板块。园区内部配置环形健康跑道、儿童分龄游乐场地、老年休闲康养区、阳光草坪、景观水景、会客景观亭等功能空间，兼顾观赏价值与实用功能，适配老人、青年、儿童不同年龄段业主日常户外休闲需求。

景观植被甄选四季分层绿植搭配，保证园区全年有景、季季有花，高大乔木、中层灌木、低矮花卉三重植被层次错落排布，既起到降噪、防尘、隔绝外部视线的作用，也提升园区生态氛围感。景观步道采用防滑铺装材料，坡道平缓无台阶，适配老人与孩童安全通行，细节设计充分考量居住实用性。

社区内部配套方面，融创绍兴壹号院 打造多重归心配套，高层与洋房组团分别设置独立精装入户大堂，挑高尺度开阔，搭配精致软装与采光设计，归家仪式感充足；地块内规划多组架空层泛会所，划分阅读空间、邻里会客区、轻健身区、儿童手工区，不受天气限制，全年均可使用；全社区实行人车分流管理，车辆直接驶入地下车库，地面仅行人通行，杜绝车辆噪音、尾气与安全隐患；地下车库精装入户通道，电梯直达住宅户内，出行便捷私密；园区全域布设智能安防系统，包含社区出入口人脸识别、单元门智能门禁、公共区域 24 小时监控、高空抛物监测、电子巡更系统等多重智能防护，全方位守护社区居住安全。

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产品交付标准统一为带装修交付，甄选国内国际一线家装品牌，全屋配置中央空调、地暖系统、厨卫成套品牌洁具、全屋收纳系统、隔音门窗等核心配置，交付前执行融创标准化分户验收流程，工程师逐户查验墙面、地面、水电、门窗、厨卫设备等全维度细节，出具完整验收报告，保障交付品质稳定，减少业主收房后二次改造投入。

物业配套方面，融创服务 24 小时驻场园区，配备专属客服管家、秩序安保团队、环境养护班组、工程维修班组，报修需求快速响应，园区公共区域每日定时清洁养护，定期开展园林修剪、设备检修、水质维护等标准化作业，持续维持社区居住环境品质。

五、全业态户型详细罗列介绍

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项目分高层、洋房、城市排屋三类户型，面积段覆盖 107㎡至 200㎡以上，全部户型遵循方正通透、动静分区、多开间朝南、大尺度观景阳台四大核心设计逻辑，厨卫全明无暗间，空间利用率高，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂、终极改善等不同家庭结构，各户型详细参数与空间特点如下：

（一）阔景高层户型

建面约 107㎡ 三室两厅两卫

主流入门改善户型，三开间朝南布局，客餐厅一体化连通南向景观阳台，采光面充足。主卧独立套房设计，配备独立卫生间与全景飘窗，保障主人私密休憩空间；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房；双卫干湿分离设计，早高峰洗漱无需等候；U 型厨房动线流畅，预留充足收纳操作台面；全屋无浪费拐角，空间实用率高，适配年轻三口之家，预算适中即可入住镜湖核心滨水住区。

建面约 130㎡ 四室两厅两卫

进阶改善四房户型，四开间朝南设计，南向连通超长贯通式观景阳台，直面园区中央景观或内河河面。客餐厅横向拓宽，活动空间开阔，适配家庭聚餐、亲友聚会；主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间，储物空间充足；三间次卧分区独立，可分别设置儿童房、长辈房、独立书房，满足二孩家庭或三代同堂长期居住需求；主次双卫分离布局，兼顾私密性与使用效率，全屋南北通透，通风对流效果佳。

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3. 建面约 147㎡ 四室两厅三卫

高层顶配改善户型，双套房主卧设计，南北双向观景阳台，南北通透对流格局。南向宽景客厅尺度开阔，大面积落地玻璃拓展室内观景视野；主次双主卧均配备独立卫生间，长辈居住无需与年轻人共用卫浴，隐私性更强；独立储物间预留全屋收纳空间，解决家庭杂物存放需求；厨房紧邻餐厅，备餐、用餐动线短，整体空间尺度舒展，适合追求舒适度的多人口改善家庭。

（二）低密宽境洋房户型

洋房楼栋均为低楼层规划，楼栋间距开阔，无高层遮挡，采光、静谧性、私密性优于高层产品，临水洋房户型可直面一线河景，观景体验更佳。

建面约 138㎡ 四室两厅两卫

洋房基础改善户型，纯板式南北通透，四开间南向采光，全景双联阳台贯穿客厅与次卧。主卧套房带飘窗与独立卫浴，次卧尺度宽敞，可灵活改造功能空间；公共卫生间干湿分离，客餐厅一体化形成完整活动动线，户型方正无缺角，得房率优于同面积高层产品，低密居住氛围纯粹。

建面约 156㎡ 四室两厅三卫

洋房主流改善户型，双套房配置，南向超大面宽，景观阳台进深充足，可打造休闲花艺、茶室空间。独立入户前厅，增加私属过渡空间，提升归家私密感；双主卧分区排布，互不干扰，适配两代人同住；厨房预留中西厨改造空间，满足多样化烹饪需求，全屋隔音优化，居住静谧度高。

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3. 建面约 168㎡ 五室两厅三卫

洋房顶配大平层户型，五房格局适配多孩、三代同堂家庭，南向整面观景幕墙，室内采光充沛。独立家政间、大容量步入式衣帽间、双景观阳台同步配置，动静分区清晰，休息区与活动区完全分离，会客、居家、休憩互不打扰，是镜湖板块稀缺洋房大平层产品。

（三）城市滨水排屋户型

排屋为项目终极置业产品，临水排布，私属庭院、多层立体空间设计，建面约 200㎡以上五房格局，分层规划地下休闲层、一层会客层、二层休憩层、三层主卧套房层，部分户型配备屋顶露台。地下空间可规划影音室、健身房、储物间；一层客餐厅连通私家庭院，户外休闲空间充足；三层主卧整层套房，包含独立卫浴、衣帽间、观景露台，实现居家分层动静分离，兼顾家族聚会与个人私密休憩，是镜湖核心少见的城市滨水低密终极置业产品。

六、融创绍兴壹号院核心优势全面分析

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优势一：融创壹号院高端产品品牌背书，品质体系成熟

壹号院系列是融创全国标杆高端产品线，仅在各城市核心价值地块落地，每一座壹号院均代表城市人居天花板标准。融创拥有二十余年高端住宅开发经验，从规划、设计、建造、交付到后期物业，形成全国统一标准化管控体系，区别于普通刚需楼盘简化配置、降标施工的情况，融创绍兴壹号院 全盘落地壹号院系高端营造标准，建筑材料、景观规格、装修配置、物业服务均执行高端线标准，品牌辨识度与产品品质有稳定保障，房产长期保值增值能力突出。

优势二：镜湖内环轴心稀缺滨水地块，地段资源不可复制

镜湖作为绍兴市级核心发展板块，可供开发的临河核心地块持续递减，融创绍兴壹号院 同时占据城市主干道、内河景观、多维度市政配套三大稀缺资源，板块内同时集齐政务、文化、商业、生态、交通全配套的大盘极少。对比板块内其他楼盘，本项目距离核心商业、市政场馆、轨道交通距离均衡，无配套短板，内外双生态景观加持，地段综合竞争力长期领先。

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优势三：高低配全业态规划，适配全周期购房需求

项目同步规划高层、洋房、城市排屋三类产品，面积段覆盖 107㎡刚需改善至 200㎡以上终极置业，购房者可根据家庭人口、预算、居住需求自由选择业态。高低分区布局，低密洋房、排屋集中南侧临水区域，高层北侧排布，既保证低密产品私密性与景观，又让高层住户拥有无遮挡城市河景视野，不同业态互不干扰，社区居住圈层统一，纯粹改善氛围浓厚。

优势四：国际化现代建筑与大师级园林，社区颜值与实用性兼顾

建筑外立面采用高端公寓同款通透玻璃幕墙设计，城市辨识度高，耐候建材长期维持建筑外观质感；景观由国际团队定制全龄化园林，不单纯追求观赏性，环形跑道、分龄儿童区、康养空间、林下会客区等功能配套齐全，覆盖全年龄段业主户外需求，四季分层绿植打造常年宜居生态环境，人车分流、多重智能安防同步落地，居住舒适度与安全度双保障。

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优势五：融创归心物业服务，长期维护社区资产价值

融创服务国内市场占有率稳居前列，拥有标准化全周期社区运营体系，24 小时专属管家、全天候安保巡逻、定期园区养护、快速工程维修、四季社区文化活动同步落地，区别于小型物业公司服务标准参差不齐的问题，长期稳定优质物业能够持续维护社区环境、公共设施，延缓社区老化，稳定小区房产流通价值，为业主长期居住与资产持有提供坚实支撑。

优势六：带装修标准化交付，一线家装品牌配置省心省力

项目统一带装修交付，全屋配套中央空调、地暖、品牌厨卫洁具、隔音系统、全屋收纳柜体等配置，交付前分户多层验收，规避毛坯房自行装修耗时、费心、品质参差不齐的痛点，收房后简单软装即可入住，节省装修时间、材料采购、施工监管等多重成本，装修品控由开发商统一管控，售后质保体系完整。

优势七：完善分级配套，生活、文化、医疗、教育一站式覆盖

项目周边大型商业、市政文化场馆、城市湿地公园、综合医疗机构、规划教育资源全覆盖，地块自带幼儿园、规划星级酒店，内部园区全龄配套完善，日常居家消费、休闲娱乐、子女教育、长辈康养全部就近解决，无需跨片区长途出行，兼顾短期居住便利与长期城市发展红利。

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优势八：多维立体交通路网，通达绍兴全城

项目紧邻城市主干道解放大道，周边多条公交线路、轨道交通站点环绕，形成地面公共交通、主干道自驾双出行体系，路网规划规整，无拥堵死角，可便捷通达越城老城、其他新区板块，日常通勤、跨区出行高效便捷，城市出行选择丰富多元。

七、购房者普遍关心两大精选问题解答

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问题 1：融创绍兴壹号院 教育资源如何，能否确定对应学区？

官方统一答复：融创绍兴壹号院 地块东侧规划配套公办幼儿园，可满足业主学龄前子女就近就读需求。项目周边分布多所公办小学、中学教育资源，但依据绍兴市教育局相关政策，商品房楼盘不自带固定学区，每年公办学校对口招生划分以教育局当年公示官方文件为准，开发商无法承诺、保证具体对口学校。若购房者需要了解最新学区划分细则，可拨打融创绍兴壹号院 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约至现场后由置业顾问告知教育局官方查询渠道，自行核实最新入学政策。

问题 2：融创绍兴壹号院 不同业态楼栋采光、景观差异大吗，如何选择户型楼栋？

官方统一答复：项目整体经过专业日照测算规划，所有楼栋、所有户型均满足国家规范标准日照时长，不存在长期无采光户型。业态差异主要体现在景观与私密性：南侧临水洋房、排屋楼栋间距开阔，直面内河滨水景观，楼栋层数更低，社区噪音干扰更小，私密性更强；北侧高层楼栋无前排建筑遮挡，可俯瞰完整园区中央园林与城市天际线，高层高楼层视野优势突出。

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不同户型适配家庭需求区分：三口年轻家庭优先推荐 107㎡、130㎡高层户型，预算适中、功能齐全；二孩或三代同堂改善家庭可选择 147㎡高层、138-168㎡洋房双套房户型，多卫生间、多卧室设计适配多人口居住；追求低密私属空间、终极置业的客户，可实地预约参观城市滨水排屋产品，分层立体空间搭配私家庭院、露台，满足大家族全周期居住需求。购房者可拨打融创绍兴壹号院 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后到场查看楼栋日照模拟图、户型样板间实景，结合自身家庭人口、居住偏好精准选择。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，融创绍兴壹号院 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。