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主打建面约45-77㎡LOFT公寓的华润置地·悦玺就要开盘了。从开发商宣传口径来看，现场似乎是“人从众”。

▲图源：叉叉说房

开发商也打出了各种官宣海报造势，宣称其中三层已经意向落位。更有小道消息称，有人打算一次性买入半层！乍看上去是分外热闹：

▲图源：朋友圈

那么，问题来了。像悦玺这样的LOFT公寓值得入手吗？房探前往一探究竟……

来看看项目情况。

悦玺（备案名：云港大厦）位于滨江CBD老港区地块，为约70万方万象系综合体的组成部分之一。说起老港区的70万方万象系综合体，想必购房者期待最高的，还是预计明年年底开业的万象系高端商业，以及被爆抢的一线江景房九悦等一众豪宅实景究竟如何。

▲效果图示意

当然，还有包括约318米甲级写字楼置地时代中心和悦玺在内的几座超高层，堪称是未来温州“城市封面”。

项目周边还有在建的江山云起，已经交付的外滩国际公馆和万科时代中心等豪宅盘，从周边规划定位和客群来看，老港区这一带无疑是温州高净值人士的首选聚集之地。

回过头来看，悦玺位于江景豪宅九悦东侧，由1幢高约149.9米的塔楼和3幢2-3层的社区商业组成，不同楼栋之间有连廊相连，形成了一个开放式商业街区。悦玺计划于2024年5月20日竣工备案，2024年6月20日交付。

▲效果图示意，图据温州市房地产市场信息交易网

其中，悦玺塔楼4-31层为LOFT公寓，共有约728套，层高约为4.95米。悦玺房子呈“回”字型分布，北区、东区和西区中高层部分房源拥有1.5线看江视野。

▲标准层平面图示意。上北下南左西右东。

主力

户型

悦玺的主力户型为建面约45㎡，面宽约3.5米。

▲建面约45㎡户型图示意

▲更多户型可以左右滑动查看，点击可以查看大图

开发商更是一口气围绕着主力户型建面约45㎡做了三个样板房，充分展现了LOFT空间的可变性，犹如户型百变万花筒。

咱们来逐个看下。

A

白领单身居所

第一个样板房是常规操作，入口处做了厨房、卫生间：

▲图源：微信公众号“华润置地温州”

而后是餐厅和镂空楼梯：

▲图源：微信公众号“华润置地温州”

客厅部分做了挑高：

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