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武汉金融街金悦府

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金融街·金悦府紧邻全国很大的城中湖---汤逊湖，位于汤逊湖的腰线上，景观视野非常震撼！

二期别墅位于小区东侧，一路之隔是悦湖公园，从项目到湖边不到100米的距离，且悦湖公园已经建好。整个公园和汤逊湖对于该项目来说就是后花园一般的存在。

金融街·金悦府汤逊湖拍摄实景：

此外项目地面整体做了抬高设计，一方面可以让一楼的观湖视野得到保障，另外也能很好的预防积水、内涝及防潮防湿。

除了小区外面得天独厚的自然环境之外，项目内部公共区域的景观规划也非常独特。项目旨在打造一处富有书香门第的别墅院落，因此规划了三街九巷十七坊，纵向为街，横向为巷，还根据季节为主题，对景观和植被做了精心的设计，确保别墅组团内部四季有景、处处有景。

园林效果示意图

从走出家门到小区内部再到小区门口，都是被绿化、公园和湖景环绕，秒杀一众同类产品。

紧邻武汉小学（文化大道分校）

名校傍身的别墅可遇不可求

豪宅和名校就是伴侣加咖啡的固定搭配，这一点是该项目秒杀很多同类产品的必杀技。

金融街·金悦府周边规划了12年的优质教育资源，很多核心区的项目都难以企及，不光自住方便，也是别墅增值保值的关键。

2019年12月，江夏区教育局与武汉小学签订合作办学协议，武汉小学是武汉数一数二的名校，也是湖北省示范学校，武汉小学（文化大道分校）就位于金融街·金悦府西北角。目前该学校已经开学。

另外金融街·金悦府东南侧还有汤逊湖中学，包含15班的初级中学。金融街·金悦府紧邻两所学校，近水楼台先得月。

金融街·金悦府本次推出的别墅产品在设计上非常棒，也体现了项目一直以来对产品打造的诚意，很多细节都是同类产品无法超越的。

1、建面约165平的户型做了超大横厅设计，整个客餐厅有几十平的空间，方正大气，空间感十足。

效果示意图

2、轻奢质感外立面+超大窗墙比设计，室内光线和视野都非常好。项目外立面采用大尺度开窗，用材包含首层石材基座、金属线条等，这种设计不仅可以保证户型光线，外立面看起来也非常大气。

外立面细节示意图

3、项目为2梯2户设计，相当于1梯1户居住体验，私密性和尊贵感更强。

4、可优化空间非常丰富。每个户型都有阳台、飘窗及客厅挑空等空间可进行优化利用。此外上叠有屋顶露台，中叠有庭院、地下室，下叠有地下室及南北庭院等。在同类产品中，很少有中叠带地下室和庭院的，但该项目都有。

庭院和露台。项目毛坯交付，业主可根据需求对庭院和露台进行装饰。其中下叠南北庭院、中叠北边庭院，都是可优化空间。

庭院效果示意图

上叠有超大露台。据介绍，露台最大面积可达约50平。周末节假日，邀上三五好友来一场BBQ、配上露天电影等，简直不要太爽。最关键是，露台可一线看汤逊湖，秒杀大多数同类产品。

上叠露台效果图：

效果示意图

客厅挑空。所有户型客厅上空均做了约6米高的挑空，交付后业主可自行做隔断，作为拓展面积使用。二楼部分可做为超大卧室空间。

效果示意图

地下室。下叠和中叠均有地下室可优化使用，层高约6米。带有超大采光井，完全可以隔断成2层，作为健身房、储藏室、酒窖、影音室等。

此外还有每个户型的电梯前室内及阳台、飘窗等空间。

整体算下来，每个户型的可优化空间都高达100平以上，下叠更是高达约206-280平，最终实际得房率超224%。不管是得房率还是产品本身的设计，都非常优秀，是同类产品中的佼佼者。

（备注：本文中可拓展面积部分仅为估算，包含露台、挑空、庭院等，该部分面积不计入合同建筑面积，实际使用情况请以售楼部介绍为准，估算数值可能与实际交付有误差，请谨慎核查。）

金融街·金悦府占地面积约19.7万方，总建筑面积约84万方，其中住宅计容建筑面积约53万方，容积率约2.92，共分三期开发。二期规划为低密度叠墅区，即将开盘。

金融街·金悦府叠墅均为6层三叠设计，3个单元，2梯2户，1-2楼为下叠，3-4楼为中叠，5-6楼为上叠，包含建面约143-175平户型。

建面约143平户型

该户型可做三房或四房，一层为一房两厅一厨一卫，二楼可做两房，其中客厅挑高可扩展为一间房，此外上叠有露台用途多变，对应的区域在中叠和下叠都做了房间。整个户型南北通透，窗墙比都很大，采光效果很好。

建面约165平户型

该户型位于楼栋最东边，可做四房，其中一层做了一房两厅一厨一卫；二层做了两房一卫，其中客厅上空挑高可做一间房。户型非常通透，三面采光，东边做了超大横厅设计，非常大气。该户型厨房和卫生间都设计了L形飘窗，可270度观汤逊湖景，视野超级好！

（声明：上述户型图均为功能示意图，不作为最终交付标准）

除了优秀和诱人的产品之外，金融街·金悦府别墅还有更多真正的杀手锏。

舒适的环境、便利的自驾交通+地铁、紧邻武汉小学的名校光环等，简直就是第一居所别墅的楷模。

武汉金融街金悦府

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