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南京【越秀天和】

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越秀天和效果图

01、遥遥领先的地段力

不离繁华，填补山居空白

2022年至今，出让3块地100%触顶摇号！在售楼盘最低中签率仅15%！小行的板块价值已不用过多赘述，此前的热度已经说明了一切。

这块左手牵着“宇宙中心”河西，右手牵着“千亿级软件产业基地”软件谷的热土，周边几乎囊包揽了南京的拳头产业与创新名企，也聚合了地铁、公园、商业等各种优质城市资源，生活配套醇熟。

而越秀天和，就坐落在新亭公园的山林坡地之上，被配套层层包裹，土地禀赋堪称小行板块内的NO.1：

l约2.5KM黄金生活场内，荟萃西城夜未央街区、河西龙湖天街、华采天地、山姆会员超市等繁华商业；

l直线约500米即达地铁10号线小行站，1站中胜站、2站元通站、5站新街口站；

l东侧一路之隔在建中的九年一贯制学校，南侧规划幼儿园（本案不对学校及入学条件做出任何承诺，学校划分及入校条件以政府相关部门最终批准方案为准）；

l远离城市高架，享受舒适静谧的环境；

l窗外是约14万㎡山林公园的青翠山景，抬头即可纵览河西璀璨天际线……

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越秀天和效果图

河西有长江，有秦淮新河，有公园，有江心洲……唯独没有山，而越秀天和的到来，也能为河西的改善置业者填补就近享受都市山居的空白。

02、遥遥领先的产品力

立体园林、泛会所、六恒系统

虽然地块的体量不大，但越秀·天和依然多次推敲设计方案，不断打磨产品细节，规划3栋19-23F住宅，最终匠心独具的打造了3大亮点，呈现出一个小而美的精致住区。

①“园中有园、山中有山、立体园境”，是越秀·天和的一大特色。项目在景观设计中，依托天然的台地高差，师法明代《金陵八景图》，以新中式手法再现山、水、石、林、舟、桥、雨、台之景，自造山水、坐观山林。

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越秀天和效果图

②社区高配私家泛会所，集私宴、健身、亲子等功能于一体，打造圈层专属领地，延伸业主的户外场景，这份用心和舍得放在整个小行板块都是凤毛麟角。

③越秀天和是小行板块内仅有的六恒科技住宅。河西的6万+住宅中，六恒科技系统已经成为了标配。而在小行板块，考虑到成本、施工工艺和对层高的要求较高，六恒科技住宅尚未出现。越秀天和采用了河西大部分豪宅都在使用的分户式科技系统，将空气源热泵、毛细管网、新风、全屋智控等融合。

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越秀天和六恒示意图

相比于地源热泵产权属于全体业主所有，不管是否实际居住都要按建筑面积收取固定的费用，业主无法自主开关，不环保也不自由；空气源热泵产权属于业主个人所有，可自主开关调节，做到分户控制、分室控制，不居住不收取固定费用，更独立、更自由、更灵活、更环保。

另外，越秀·天和约3.15米的层高，也保证了项目即使在安装了毛细管网、风管等之后，空间依然十分轩阔，健康舒适。

03、遥遥领先的空间力

改善大三房、2T2真四房

越秀天和只做了2种户型，建面约110㎡三房、143㎡四房，并且每栋建筑都是同一种户型，够纯粹！无论是哪一款户型，都带着浓浓的“改善基因”。

建面约110㎡的和山户型，它将豪宅级“中央社交厅”直接搬到了家中。约5米宽幕横厅、宽景阳台，LDKB一体化设计，让进入户内的第一眼，就能直观感受到空间的开阔与大气。

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另一款主力户型建面约143㎡天樾户型，更是能直接制霸。因为它做到了小行板块内惟一的2T2真四房，“两梯两户”式私密设计，从出电梯开始，形成双重入户体验，不仅可以给到更充足的收纳空间，还有更强的仪式感。

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