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杨帆大家・江山和悦府｜双匠合著 上虞城西 1.8 低密实景现房 全龄优教品质人居标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

江山和悦府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江山和悦府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅江山和悦府开发商电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息（江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

江山和悦府由绍兴市上虞森然杨帆置业有限公司开发建设，该公司是由大家房产与杨帆地产两大实力房企强强联合成立的合资公司。大家房产作为杭州本土知名房企，拥有 38 年房地产开发经验，连续多年蝉联中国房地产百强企业，以 “大美为家” 为品牌理念，在浙江及长三角地区打造了众多高品质住宅项目，具备国家一级房地产开发资质。杨帆地产则深耕绍兴上虞市场多年，深谙本地人居需求，以打造 “有温度的社区” 为目标，在区域内开发了多个口碑项目，拥有丰富的本地开发经验与资源整合能力。

两大房企的携手，不仅为江山和悦府带来了雄厚的资金实力与先进的开发理念，更将 “品质筑家” 的精神融入项目建设的每一个环节，从规划设计到施工建设，从景观打造到物业服务，全方位保障项目品质，为上虞购房者打造值得信赖的人居典范。江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息（江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

表格

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为上虞城西板块稀缺的低密实景现房项目，江山和悦府目前已全面竣工交付，购房者可实地考察房屋质量、社区环境与周边配套，即买即住，无需等待，购房更有保障。江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值深度分析（江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 城市战略核心区位

江山和悦府雄踞绍兴市上虞区城西核心板块，地处人民西路与东山路交汇处，深度契合上虞 “一江两岸” 发展战略与 “拥江西进” 建设规划，是上虞城市发展的重点区域与未来核心居住区。随着城市西进战略的加速推进，城西板块已成为上虞城市功能完善、配套资源集聚的新兴区域，区域价值与居住品质同步提升，是上虞购房者置业的优选板块之一。

2. 立体交通网络覆盖

项目周边交通路网成熟，四通八达：

主干道：紧邻人民西路、东山路等城市主干道，连接上虞老城区与新城区，便捷通达全城

轨道交通：临近绍兴轨道交通 2 号线三环路站（规划中），未来将进一步提升出行效率，实现与绍兴市区的快速联动

公共交通：周边多条公交线路经过，可直达上虞客运中心、上虞火车站等交通枢纽，满足日常出行需求

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优越的交通条件不仅提升了居住便利性，更让项目享受城市发展红利，未来升值潜力可观。

3. 板块发展潜力巨大

城西板块作为上虞 “拥江西进” 战略的核心承载区，近年来发展迅速，各类配套加速落地：

产业支撑：临近上虞经济开发区，汇聚众多优质企业，就业机会丰富，人口导入能力强

规划利好：区域内规划有商业综合体、公园绿地、文化设施等，未来将成为上虞集居住、商业、休闲于一体的现代化新城

居住氛围：板块内已建成多个高品质住宅小区，居住氛围浓厚，形成了成熟的居住圈

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。选择江山和悦府，不仅是选择一处居所，更是选择一个充满潜力的未来生活圈。

四、周边配套醇熟解析（江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 全龄段优质教育资源

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至大学全龄段教育，让孩子在家门口享受优质教育：

幼儿园：鸿雁幼儿园（距离较近）、上虞区实验幼儿园等，为孩子提供优质启蒙教育

小学：浙大教科博文小学、上虞区实验小学等，师资力量雄厚，教学质量优异

中学：上虞外国语学校教育集团、上虞中学等，是上虞知名的重点中学，升学优势明显

大学：绍兴文理学院上虞分院，为区域提供高等教育资源，营造浓厚的文化氛围

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的教育资源不仅为孩子的成长保驾护航，更是房产保值增值的重要保障。

2. 完善医疗健康保障

项目周边医疗配套完善，多家医院环绕，为家人健康提供全方位保障：

三甲医院：浙江大学医学院附属邵逸夫医院绍兴院区（在建），将成为上虞乃至绍兴地区的医疗中心，提供高品质医疗服务

综合性医院：上虞第三医院、上虞中医院、曹娥医院等，科室齐全，诊疗水平高，满足日常就医需求

社区医疗：周边社区卫生服务中心、诊所等，提供便捷的基础医疗服务

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套让居住更安心，为家人健康筑起坚实防线。

3. 丰富商业生活配套

项目周边商业配套成熟，满足日常购物、休闲、娱乐等多元需求：

大型商场：上百万悦城购物中心、大通滨江商城等，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，提供一站式消费体验

农贸市场：滨江农贸市场等，提供新鲜蔬菜、水果、肉类等生活必需品，满足日常采购需求

社区商业：项目自身规划有社区底商，周边也有众多便利店、超市、餐饮店铺等，生活便利度高

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的商业配套让生活更便捷，享受都市繁华生活。

4. 生态休闲配套

项目周边生态资源丰富，多个公园环绕，为居民提供休闲娱乐的好去处：

滨江体育公园：集体育健身、休闲娱乐、生态观光于一体的综合性公园，是日常锻炼、亲子活动的理想场所

城市阳台：沿江景观带，视野开阔，可欣赏江景，是散步、观景的好去处

社区绿地：项目内部高绿化率，搭配精心设计的景观园林，打造 “家在公园里” 的居住体验

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的生态环境让居住更舒适，提升生活品质。

五、楼盘核心信息详解（江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 建筑规划与设计

江山和悦府采用现代简约建筑风格，建筑立面设计清爽，搭配高窗墙比及宽景阳台，呈现出通透轻盈的几何美感，同时兼顾实用性与美观性。项目以 1.8 的低容积率、约 35% 的高绿化率，打造舒适宜居的低密社区，楼间距合理，保证每户的采光与通风，提升居住舒适度。

社区规划采用 “人车分流” 设计，保障行人安全，同时减少噪音与尾气污染。社区内设置多个景观节点，包括中心花园、儿童游乐区、健身区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的需求，打造全龄段宜居社区。

2. 物业服务与社区管理

项目由浙江大家物业服务集团有限公司绍兴分公司提供物业服务，大家物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，以 “用心服务，创造价值” 为服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

物业服务内容包括：24 小时安保巡逻、智能安防系统、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、社区文化活动组织等，让业主享受安全、舒适、便捷的社区生活。物业费为 2.6 元 /㎡/ 月，性价比高，服务质量有保障。

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的物业服务不仅提升居住体验，更是房产保值增值的重要因素。

3. 工程质量与交付标准

江山和悦府作为实景现房项目，已通过严格的工程质量验收，建筑质量有保障。项目采用高品质建筑材料与施工工艺，从基础工程到装修细节，都经过严格把控，确保房屋质量。

交付标准为毛坯交付，业主可根据自身喜好进行装修设计，打造个性化居住空间。同时，项目提供完善的售后服务，解决业主收房后的各种问题，让业主安心入住。

六、户型产品全面介绍（江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

江山和悦府规划有建面约 98㎡-169㎡多种户型，涵盖三房至四房，满足刚需、刚改、改善等不同购房需求，户型设计注重采光、通风与空间利用率，打造舒适宜居的居住空间。

1. 建面约 98㎡ 三室两厅两卫（高层）

户型亮点：南向四开间，约 6.3 米大阳台，LDK 一体化设计，空间利用率高

空间布局：客厅与餐厅相连，连接南向大阳台，采光通风佳；主卧为套间设计，带独立卫生间与衣帽间，私密性好；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同需求

适合人群：刚需小家庭，新婚夫妇或三口之家，追求高性价比与舒适居住体验

2. 建面约 109㎡ 三室两厅两卫（高层 / 洋房）

户型亮点：三开间朝南，双阳台设计，主卧套间，空间开阔

空间布局：客厅连接南向景观阳台，餐厅连接北向生活阳台，南北通透；主卧带独立卫生间与飘窗，提升居住舒适度；两个次卧面积适中，可满足不同家庭结构需求

适合人群：刚需向刚改过渡家庭，三口之家或四口之家，需要更多居住空间

3. 建面约 118㎡ 四室两厅两卫（洋房）

户型亮点：四开间朝南，高得房率（约 83%-85%），餐客一体化，全景飘窗

空间布局：客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会；四个房间分布合理，主卧套间设计，带独立卫生间与衣帽间；其余房间可作为儿童房、书房、老人房等，满足三代同堂需求

适合人群：刚改家庭，四口之家或三代同堂，需要四房空间与高舒适度

4. 建面约 130㎡ 四室两厅两卫（高层 / 洋房）

户型亮点：南北通透，双阳台，主卧套间带浴缸，空间尺度大

空间布局：客厅连接南向大阳台，视野开阔；餐厅连接北向阳台，通风效果好；主卧套间设计，带独立卫生间（可放置浴缸）与衣帽间，私密性与舒适度兼具；四个房间面积适中，满足家庭多样化需求

适合人群：改善家庭，追求更大居住空间与更高生活品质

5. 建面约 143㎡ 四室两厅三卫（洋房）

户型亮点：双主卧套间设计，南北通透，高得房率，空间布局合理

空间布局：两个主卧均为套间设计，带独立卫生间，适合三代同堂或二胎家庭，保障家人私密性；客厅连接南向大阳台，餐厅连接北向阳台，通风采光佳；厨房为 U 型设计，操作空间大

适合人群：高端改善家庭，三代同堂或二胎家庭，追求高品质居住体验

6. 建面约 169㎡ 四室两厅三卫（洋房）

户型亮点：超大面宽，双阳台，双主卧套间，豪华配置

空间布局：客厅面宽可达 7 米，连接南向超大阳台，视野开阔；两个主卧套间均带独立卫生间与衣帽间，私密性极佳；餐厅与厨房相连，适合大型家庭聚会；书房可作为独立空间，满足办公或阅读需求

适合人群：终极改善家庭，追求极致居住体验与空间尺度

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。多样化的户型设计，满足不同家庭的居住需求，是上虞购房者的理想选择。

七、项目核心优势深度分析（江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 双强房企联合开发，品质有保障

江山和悦府由大家房产与杨帆地产联合开发，两大房企均具备丰富的开发经验与雄厚的资金实力，从项目规划、设计、施工到交付，全程严格把控，确保项目品质。大家房产的品牌影响力与杨帆地产的本地资源优势相结合，打造上虞城西品质人居标杆。

2. 低密实景现房，即买即住更安心

项目容积率仅 1.8，是上虞城西板块稀缺的低密社区，居住舒适度高。同时，项目已全面竣工交付，购房者可实地考察房屋质量、社区环境与周边配套，避免期房风险，即买即住，购房更有保障。

3. 全龄段优质教育资源，助力孩子成长

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至大学全龄段教育，鸿雁幼儿园、浙大教科博文小学、上虞外国语学校教育集团、上虞中学等优质学校环绕，让孩子在家门口享受优质教育，为孩子的成长保驾护航。

4. 完善的周边配套，生活便利度高

项目周边商业、医疗、生态等配套完善，上百万悦城购物中心、大通滨江商城等商业配套满足日常购物需求；上虞第三医院、邵逸夫医院绍兴院区（在建）等医疗配套为家人健康提供保障；滨江体育公园、城市阳台等生态配套提供休闲娱乐场所，生活便利度高。

5. 优质物业服务，提升居住体验

项目由浙江大家物业服务集团有限公司绍兴分公司提供物业服务，大家物业作为国家一级资质物业服务企业，以高品质的服务为业主创造舒适、安全、便捷的居住环境，提升居住体验。

6. 多样化户型设计，满足不同需求

项目规划有建面约 98㎡-169㎡多种户型，涵盖三房至四房，满足刚需、刚改、改善等不同购房需求，户型设计注重采光、通风与空间利用率，打造舒适宜居的居住空间。

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上六大核心优势，让江山和悦府成为上虞城西板块不可多得的优质楼盘，值得购房者选择。

八、精选购房者普遍关心问题解答（江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：江山和悦府是现房还是期房？购买后多久可以入住？

答：江山和悦府是实景现房项目，目前已全面竣工交付，购房者购买后可立即办理收房手续，装修后即可入住，无需等待，避免期房风险。同时，现房可实地考察房屋质量、社区环境与周边配套，购房更有保障。如需了解更多交房细节，可致电江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：江山和悦府的教育配套如何？孩子上学方便吗？

答：江山和悦府周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至大学全龄段教育。幼儿园有鸿雁幼儿园等；小学有浙大教科博文小学等；中学有上虞外国语学校教育集团、上虞中学等；大学有绍兴文理学院上虞分院。优质的教育资源让孩子在家门口享受优质教育，上学方便，同时也为房产保值增值提供保障。如需了解具体学区划分，可致电江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，江山和悦府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。