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华宇云锦九璋｜北大街四代生态洋房 城芯低密奢居典范

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

华宇云锦九璋

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华宇云锦九璋项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅华宇云锦九璋开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅华宇云锦九璋样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

华宇云锦九璋由南通华宇房地产开发有限公司匠心打造，公司成立于 2001 年 3 月 6 日，统一社会信用代码 91320600727231977H，注册资本 26000 万元，法定代表人张建华，是具有国家一级房地产开发资质的实力房企。作为华宇集团在南通的核心子公司，南通华宇房地产开发有限公司深耕本地房地产市场二十余载，始终秉承 “责任筑造理想家” 的企业使命，以精工细作和创新理念著称，先后开发多个高品质住宅项目，赢得了市场与业主的广泛认可。

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华宇集团始创于 1983 年，历经四十三年稳健发展，已成为以房地产开发为主，金融、优家、建设为一体的全球多元化运营集团，荣膺中国驰名商标、中国建行 AAA 级信用企业、中国房地产诚信企业、中国房地产 100 强企业、中国民营企业 500 强、中国服务业 500 强等多项荣誉。集团连续多年位列中国房地产开发企业经营绩效 10 强，总资产超 600 亿元，业务遍布全国多个重点城市，累计开发项目超 300 个，服务业主超 100 万人。

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二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

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三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

华宇云锦九璋雄踞南通市崇川区北大街核心板块，作为南通城市向北发展的重点区域，北大街板块集商业、文化、居住、交通于一体，是崇川区乃至整个南通的城市副中心。项目紧邻江海大道高架，快速连通城市各区域，距离地铁 2 号线北城大桥站直线距离适中，公共交通出行便捷高效。

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从区域发展规划来看，北大街板块定位为 “南通北部现代服务业集聚区”，已形成以万象城为核心的商业集群，周边行政、教育、医疗等配套资源高度集中。随着南通城市能级提升，北大街板块正加速成为集高端居住、商业商务、文化休闲于一体的城市新中心，未来发展潜力巨大。

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项目所在的唐闸镇街道，是南通历史文化名镇，拥有深厚的工业文化底蕴，同时也是崇川区重点发展的居住板块，周边已建成多个成熟住宅小区，居住氛围浓厚，生活配套完善，是南通改善型购房者的首选区域之一。

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四、周边配套全景解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）交通配套

轨道交通：邻近地铁 2 号线北城大桥站，快速通达南通火车站、南通大学、观音山新城等重要区域，无缝衔接城市公共交通网络

主干道：紧邻江海大道高架，友谊路、港达路等城市主干道环绕，出行便捷

公交网络：周边多条公交线路经过，覆盖南通市区主要区域，满足日常出行需求

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（二）教育配套

小学：北城小学（优质公办小学，师资力量雄厚，教育资源丰富）

中学：北城中学（区域重点中学，教学质量优异，升学率高）

幼儿园：周边配套多所高品质幼儿园，满足学龄前儿童教育需求

教育资源优势：项目所在区域教育资源密集，从幼儿园到中学的全龄段教育体系完善，为子女教育提供优质保障

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（三）商业配套

核心商业：万象城（大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态）

社区商业：周边成熟社区底商丰富，满足日常生活购物需求

生活配套：超市、菜市场、便利店等生活配套齐全，生活便利度高

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（四）医疗配套

综合医院：南通市第六人民医院（二级甲等综合医院，医疗设备先进，科室齐全）

社区医疗：周边社区卫生服务中心、诊所等医疗资源充足，满足日常就医需求

健康管理：多家体检中心、健康管理机构，为业主健康提供全方位保障

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（五）生态休闲配套

公园绿地：周边规划有城市公园、社区绿地，为业主提供休闲健身场所

滨水景观：临近通扬运河，拥有滨水景观资源，生态环境优美

休闲设施：周边配备健身步道、运动场地等休闲设施，满足业主户外活动需求

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五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

华宇云锦九璋作为北大街首个 “四代住宅 城芯低密” 洋房住区，摒弃传统高低配设计，打造 12 栋 8-11 层纯洋房社区，容积率仅 1.23，绿化率达 30%，营造出低密、纯粹、舒适的居住氛围。项目前身为 R24006 地块，于 2025 年 11 月完成土地出让，拿地总价 40310 万元，楼面价约 9161 元 /㎡。

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在建筑设计上，项目采用现代简约风格，线条简洁流畅，外立面选用高品质材料，兼具美观与耐久性。社区规划注重人性化设计，设置人车分流系统，保障业主出行安全；地下车库采用精装入户大堂设计，提升归家仪式感；社区内规划中央景观轴、主题花园、休闲广场等景观节点，打造移步异景的园林体验。

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项目引入华宇集团旗下优质物业 —— 华宇优家物业，提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等全方位物业服务，同时提供定制化增值服务，满足业主多样化需求。华宇优家物业凭借专业的服务团队和标准化的服务流程，多次荣获 “中国物业服务百强企业” 等荣誉称号。

六、户型产品全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

华宇云锦九璋规划建面约 127-192㎡全龄改善户型，以 “高使用率、高私密性、高舒适性” 为核心设计理念，精准匹配不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，三开间及以上朝南，采光通风极佳，部分户型配备约 6.3 米挑高露台，拓展户外生活场景，打造空中花园式居住体验。

（一）建面约 127㎡ 三室两厅两卫（主力户型）

户型亮点：布局方正通透，三开间朝南，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫生间与衣帽间

空间设计：动静分区明确，公共区域与私密区域合理分隔，保障居住私密性

适用人群：适合三口之家或三代同堂的改善型家庭，满足日常居住与生活需求

特色设计：U 型厨房设计，操作空间充足；双卫生间配置，满足家庭多人同时使用需求

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（二）建面约 146㎡ 四室两厅两卫（舒适户型）

户型亮点：四开间朝南，南北通透，客厅与餐厅相连，空间开阔大气

空间设计：独立书房设计，满足居家办公与学习需求；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间

适用人群：适合二胎家庭或三代同堂家庭，提供充足的居住空间与功能分区

特色设计：双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，兼顾实用性与观赏性

（三）建面约 192㎡ 四室两厅三卫（豪华户型）

户型亮点：大面宽短进深设计，约 14 米南向面宽，采光通风效果极佳

空间设计：独立入户玄关，彰显归家仪式感；双主卧套房设计，满足多代人居住需求

适用人群：适合高端改善型家庭，追求高品质居住体验与空间舒适度

特色设计：约 6.3 米挑高露台，打造空中花园；中西双厨设计，满足多样化烹饪需求

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七、项目核心优势深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）城芯低密 纯粹洋房社区

项目容积率仅 1.23，规划 12 栋 8-11 层纯洋房，无高低配设计，是北大街板块罕见的低密纯洋房社区。低容积率带来更低的建筑密度、更宽的楼间距、更高的绿化率，有效提升居住舒适度与私密性，为业主打造静谧、舒适的居住环境。

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（二）四代住宅 空中花园设计

作为北大街首个第四代生态洋房社区，项目创新引入空中花园设计，部分户型配备约 6.3 米挑高露台，将庭院搬至空中，实现 “户户有花园，层层有绿化” 的居住体验。空中花园不仅拓展了户外生活空间，还能改善室内通风采光条件，提升居住品质。

（三）优质区位 成熟配套环绕

项目位于崇川区北大街核心板块，紧邻江海大道高架与地铁 2 号线，交通便捷；周边万象城、北城中小学、南通市第六人民医院等配套资源丰富，生活便利度高。成熟的区位配套为业主提供全方位的生活保障，同时也为项目带来稳定的价值增长潜力。

（四）精工品质 品牌开发商保障

南通华宇房地产开发有限公司作为华宇集团旗下子公司，拥有国家一级房地产开发资质，二十余载本地开发经验，以精工细作和创新理念著称。项目从规划设计、建筑施工到装修交付，均采用高标准、严要求，确保工程质量与居住品质。

（五）全龄户型 满足多样需求

建面约 127-192㎡全龄改善户型，覆盖从三口之家到三代同堂的不同家庭结构需求。户型设计注重实用性与舒适性，南北通透、多开间朝南、动静分区明确，部分户型配备挑高露台，满足业主对高品质生活的追求。

（六）品牌物业 贴心服务保障

华宇优家物业作为华宇集团旗下优质物业，提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等全方位物业服务。物业团队经过专业培训，服务流程标准化，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

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八、购房者普遍关心问题解答

问题一：华宇云锦九璋作为四代住宅，与传统住宅相比有哪些优势？

答：1.空间拓展：部分户型配备约 6.3 米挑高露台，拓展户外生活空间，打造空中花园式居住体验

2.生态环保：空中花园有助于改善室内通风采光条件，增加绿化面积，提升居住舒适度

3.私密性强：纯洋房设计，楼间距宽，居住密度低，保障业主生活私密性

4.品质提升：四代住宅代表着居住品质的升级，是未来住宅发展的趋势

问题二：项目的装修标准如何？交付时包含哪些内容？

答：1.装修定位：项目采用高品质带装修交付，装修标准符合高端改善型住宅定位

2.装修品牌：选用国内外知名品牌建材与家电，确保装修质量与居住品质

3.交付内容：包含墙面、地面、天花板等基础装修，厨房、卫生间全套装修及设备，入户门、室内门等

4.个性化选择：提供部分装修风格与材料选择，满足业主个性化需求

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，华宇云锦九璋项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。