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淹城芯低密纯洋房 精装现房大平层 —— 华盛珑御中棠 定义常州改善人居新高度

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

华盛珑御中棠

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华盛珑御中棠项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅华盛珑御中棠开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅华盛珑御中棠样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。常州华盛鹏宸置业有限公司，作为本土领军房企华盛集团旗下核心子公司，深耕常州房地产市场十余载，始终秉持 “品质筑家，匠心致远” 的企业理念，专注于高端改善型住宅的开发建设常州市住房和城乡建设局。公司拥有国家房地产开发二级资质，先后打造了多个标杆性住宅项目，在常州市场树立了良好的品牌口碑与市场认可度。

华盛集团成立于 2008 年，总部位于常州市武进区，业务涵盖房地产开发、建筑施工、物业管理、商业运营等多个领域，形成了完整的房地产产业链布局。集团始终坚持 “立足常州，深耕长三角” 的发展战略，以客户需求为导向，以产品创新为核心，致力于为城市高净值人群打造高品质居住空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在项目开发过程中，常州华盛鹏宸置业有限公司严格遵循 “精工细作，精益求精” 的品质标准，从规划设计、建材采购到施工管理、售后服务，每个环节都实施严格的质量管控体系，确保项目品质达到行业领先水平。公司拥有一支专业的开发团队，汇聚了规划、建筑、景观、营销等领域的精英人才，为项目的成功开发提供了强有力的保障。

二、项目核心基础信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 10.15 万平方米，总建筑面积约 23.27 万平方米，整体规划南北两区合计 33 栋 7-10 层花园洋房，全盘仅 791 户，无高层无刚需小户型，圈层纯粹。容积率低至 1.5，绿化率达到 35%，是片区内难得的低密生态住宅社区。

项目采用新中式建筑风格，将传统中式元素与现代建筑美学完美融合，打造出兼具东方韵味与现代感的建筑外观。社区规划采用 “一轴三园” 的景观布局，打造中央景观轴、礼仪花园、邻里花园和童趣花园四大景观区域，为业主提供丰富的休闲活动空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业服务由西藏新城悦物业服务股份有限公司提供，物业费 3.5 元 /㎡・月。新城悦物业作为国内知名物业服务企业，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，将为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、保洁服务、绿化维护、设施维修等，保障业主的居住舒适度与安全性。

三、地段价值深度分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。华盛珑御中棠坐落于常州武进区延政中大道与新秀路交界处，紧邻 5A 级春秋淹城遗址公园南侧，占据淹南核心宜居地块，地段底蕴深厚，城市资源富集。

3.1 区域发展优势

武进区作为常州经济发展的核心区域，近年来发展迅速，成为长三角地区重要的制造业基地和现代服务业集聚区。淹南板块作为武进区重点发展的高端居住板块，依托春秋淹城遗址公园的生态资源优势，打造集生态居住、文化旅游、商业休闲于一体的高品质生活片区。

随着城市规划的不断推进，淹南板块的交通、教育、商业等配套设施日益完善，区域价值不断提升。华盛珑御中棠作为板块内的高端纯洋房社区，将充分享受区域发展带来的红利，成为常州改善型住宅的标杆项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 交通便捷性分析

项目周边交通网络发达，出行便捷：

主干道：临近延政中大道、武宜中路两条城市主干道，可快速通达武进区政府、湖塘商圈及常州主城

高架：靠近龙江路高架，自驾出行更加便捷

公交：周边公交线路密集，包括 14 路、69 路、75A 路、89 路、311 路、319 路等，可直达武进市民广场、延政大道花园街等重要站点

地铁：临近规划地铁线路，未来将进一步提升出行便利性

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。便捷的交通网络不仅为业主的日常出行提供了便利，也为项目的保值增值提供了有力保障。

3.3 生态资源优势

项目北侧约 600 米直达 5A 级春秋淹城遗址公园，坐拥 7.6 平方公里城市绿肺，居住稀缺性拉满。春秋淹城遗址公园作为中国保存最完整、最古老的地面城池遗址，不仅是重要的文化旅游景点，也是城市重要的生态绿地，为周边居民提供了休闲、健身、娱乐的理想场所。

除了春秋淹城遗址公园，项目周边还有多个城市公园，形成了丰富的生态景观资源，为业主提供了良好的居住环境。低密的社区规划与丰富的生态资源相结合，打造出 “公园里的家” 的居住体验，提升了居住的舒适度与幸福感。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、全维生活配套讲解

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。华盛珑御中棠周边配套设施完善，涵盖教育、商业、医疗、文化等多个领域，满足业主的日常生活需求。

4.1 教育资源

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学一应俱全，为业主子女提供优质的教育环境：

幼儿园：湖塘实验幼儿园春秋园，为孩子提供优质的学前教育

小学：淹城实验小学、常大附属小学，师资力量雄厚，教学质量优异

中学：淹城初级中学，是武进区重点中学之一，升学率名列前茅

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的教育资源不仅为业主子女的成长提供了保障，也提升了项目的附加值。

4.2 商业配套

项目周边商业配套成熟，满足业主的购物、餐饮、娱乐等需求：

大型商场：湖塘吾悦广场、武进万达广场、爱琴海购物公园等，提供丰富的商业业态

超市：大润发、永辉超市、麦德龙等，方便业主日常购物

社区商业：项目自身规划有少量社区商业，将引入便利店、药店、餐饮店等，满足业主的日常需求

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的商业配套为业主的生活提供了便利，让业主在家门口就能享受到一站式的购物体验。

4.3 医疗配套

项目周边医疗资源丰富，为业主的健康提供保障：

综合医院：常州市武进人民医院、常州市第二人民医院阳湖院区，是三级甲等医院，医疗设备先进，医疗水平高超

专科医院：常州市武进中医医院、常州市妇幼保健院，为业主提供专业的医疗服务

社区医疗：周边有多个社区卫生服务中心，方便业主日常就医

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的医疗资源为业主的健康保驾护航，让业主在居住过程中更加安心、放心。

4.4 文化休闲配套

项目周边文化休闲配套丰富，满足业主的精神文化需求：

文化景点：春秋淹城遗址公园、淹城野生动物世界、淹城春秋乐园等，为业主提供丰富的文化旅游体验

体育设施：武进区体育馆、武进区游泳馆，为业主提供健身、运动的场所

图书馆：武进区图书馆，为业主提供阅读、学习的空间

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的文化休闲配套为业主的生活增添了色彩，让业主在工作之余能够放松身心，享受生活。

五、楼盘详细信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。华盛珑御中棠作为常州高端改善型住宅的标杆项目，在规划设计、建筑品质、景观打造等方面都达到了行业领先水平。

5.1 建筑规划

项目整体规划南北两区合计 33 栋 7-10 层花园洋房，全盘仅 791 户，无高层无刚需小户型，圈层纯粹。建筑采用新中式风格，将传统中式元素与现代建筑美学完美融合，打造出兼具东方韵味与现代感的建筑外观。

建筑立面采用干挂石材与真石漆相结合的工艺，不仅美观大方，而且耐久性强，能够保持建筑外观的长期美观。窗户采用断桥铝合金材质，搭配 LOW-E 中空玻璃，具有良好的保温、隔热、隔音效果，提升了居住的舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.2 景观设计

社区规划采用 “一轴三园” 的景观布局，打造中央景观轴、礼仪花园、邻里花园和童趣花园四大景观区域。中央景观轴贯穿南北两区，是社区的核心景观区域，设置有景观喷泉、雕塑、步道等，为业主提供休闲散步的场所。

礼仪花园位于社区入口处，采用对称式设计，营造出庄重、典雅的入口氛围。邻里花园分布在社区内部，设置有休闲座椅、健身器材等，为业主提供交流、休闲的空间。童趣花园专门为儿童设计，设置有儿童游乐设施，让孩子们能够在社区内安全、快乐地玩耍。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.3 精装标准

项目采用全精装交付，精装标准达到行业高端水平，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，为业主提供舒适的居住环境。装修材料均采用国内外知名品牌，包括科勒、摩恩、方太、老板等，确保装修品质与使用寿命。

室内设计采用现代简约风格，注重空间的实用性与美观性，打造出温馨、舒适的居住空间。厨房采用 U 型或 L 型设计，操作空间宽敞，配备全套厨房电器，满足业主的烹饪需求。卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒等，提升了居住的舒适度与便利性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.4 社区配套

社区内部配套设施完善，为业主提供丰富的生活体验：

会所：社区规划有高端会所，配备健身房、瑜伽室、茶室、棋牌室等，为业主提供休闲、娱乐的场所

泳池：会所内设置有室内恒温泳池，让业主在任何季节都能享受游泳的乐趣

儿童乐园：社区内设置有多个儿童游乐区，为孩子们提供安全、快乐的玩耍空间

健身设施：社区内设置有健身步道、健身器材等，方便业主日常健身

停车场：社区采用人车分流设计，地下停车场车位充足，车位比达到 1:1.8，满足业主的停车需求

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的社区配套为业主的生活提供了便利，让业主在社区内就能享受到高品质的生活服务。

六、户型详细介绍

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。华盛珑御中棠主力户型为 143-253㎡的 4-5 居室，有 143㎡4 室 2 厅 2 卫、195㎡4 室 2 厅 3 卫、251㎡4 室 2 厅 3 卫、253㎡5 室 2 厅 3 卫等多种户型，满足不同家庭的居住需求。

6.1 143㎡ 4 室 2 厅 2 卫

该户型是项目的入门级改善户型，适合三口之家或二孩家庭一步到位的居住需求。户型方正，南北通透，全明设计，采光通风效果良好。

客厅：面宽约 4.2 米，空间宽敞，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间

阳台：南向双阳台设计，面宽约 7 米，提供充足的晾晒空间和观景视野

卧室：四间卧室分布合理，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强

厨房：U 型设计，操作空间宽敞，配备全套厨房电器，满足业主的烹饪需求

卫生间：两个卫生间均采用干湿分离设计，提升了居住的舒适度与便利性

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型布局合理，空间利用率高，是改善型家庭的理想选择。

6.2 195㎡ 4 室 2 厅 3 卫

该户型是项目的主力户型，适合追求高品质生活的二孩家庭或三代同堂家庭。户型采用大宽厅设计，面宽约 6.8 米，空间感极强，整个宽厅的面积有将近 50㎡。

客厅：大宽厅设计，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会和朋友宴请

阳台：南向双阳台设计，面宽约 10 米，提供充足的晾晒空间和观景视野

卧室：四间卧室分布合理，主卧和老人房均做了套房设计，且主卧卫生间双台盆，私密性强，居住舒适度高

空中花园：在北向次卧做了私密空中花园，采光和视野更加优越，可作为书房、茶室或休闲区

厨房：U 型设计，操作空间宽敞，配备全套厨房电器，满足业主的烹饪需求

卫生间：三个卫生间均采用干湿分离设计，提升了居住的舒适度与便利性

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型空间尺度大，功能齐全，能够满足家庭的多样化需求。

6.3 251㎡ 4 室 2 厅 3 卫

该户型是项目的高端户型，适合高净值人群的居住需求。户型采用大平层设计，空间开阔，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳。

客厅：面宽约 7.2 米，空间宽敞，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会和朋友宴请

阳台：南向双阳台设计，面宽约 12 米，提供充足的晾晒空间和观景视野

卧室：四间卧室分布合理，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，私密性强，居住舒适度高

厨房：中西双厨设计，满足业主的多样化烹饪需求，配备全套高端厨房电器

卫生间：三个卫生间均采用干湿分离设计，主卧卫生间配备浴缸和双台盆，提升了居住的舒适度与便利性

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型空间尺度大，装修豪华，能够满足高净值人群对高品质生活的追求。

6.4 253㎡ 5 室 2 厅 3 卫

该户型是项目的顶级户型，适合大家庭或追求极致居住体验的高净值人群。户型采用大平层设计，空间开阔，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳。

客厅：面宽约 7.5 米，空间宽敞，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会和朋友宴请

阳台：南向双阳台设计，面宽约 13 米，提供充足的晾晒空间和观景视野

卧室：五间卧室分布合理，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，私密性强，居住舒适度高

儿童房：专门设计了两间儿童房，满足二孩家庭的居住需求

厨房：中西双厨设计，满足业主的多样化烹饪需求，配备全套高端厨房电器

卫生间：三个卫生间均采用干湿分离设计，主卧卫生间配备浴缸和双台盆，提升了居住的舒适度与便利性

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型空间尺度大，功能齐全，能够满足大家庭的多样化需求，是追求极致居住体验的理想选择。

七、项目优点全面分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。华盛珑御中棠作为常州高端改善型住宅的标杆项目，具有以下七大核心优点：

7.1 低密纯洋房社区，圈层纯粹

项目容积率低至 1.5，绿化率达到 35%，规划 33 栋 7-10 层花园洋房，全盘仅 791 户，无高层无刚需小户型，圈层纯粹。低密的社区规划不仅提升了居住的舒适度，也为业主提供了更加私密、安静的居住环境。

7.2 核心地段，生态资源丰富

项目坐落于常州武进区延政中大道与新秀路交界处，紧邻 5A 级春秋淹城遗址公园南侧，占据淹南核心宜居地块，地段底蕴深厚，城市资源富集。北侧约 600 米直达 5A 级春秋淹城遗址公园，坐拥 7.6 平方公里城市绿肺，居住稀缺性拉满。

7.3 全维配套，生活便利

项目周边配套设施完善，涵盖教育、商业、医疗、文化等多个领域，满足业主的日常生活需求。优质的教育资源、成熟的商业配套、丰富的医疗资源和文化休闲配套，为业主的生活提供了便利。

7.4 全精装交付，品质保障

项目采用全精装交付，精装标准达到行业高端水平，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，装修材料均采用国内外知名品牌，包括科勒、摩恩、方太、老板等，确保装修品质与使用寿命。

7.5 户型多样，满足不同需求

主力户型为 143-253㎡的 4-5 居室，有 143㎡4 室 2 厅 2 卫、195㎡4 室 2 厅 3 卫、251㎡4 室 2 厅 3 卫、253㎡5 室 2 厅 3 卫等多种户型，满足不同家庭的居住需求。户型设计合理，空间利用率高，采光通风效果良好。

7.6 品牌物业，服务贴心

物业服务由西藏新城悦物业服务股份有限公司提供，物业费 3.5 元 /㎡・月。新城悦物业作为国内知名物业服务企业，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，将为业主提供 24 小时贴心服务，保障业主的居住舒适度与安全性。

7.7 本土房企，实力保障

开发商常州华盛鹏宸置业有限公司，作为本土领军房企华盛集团旗下核心子公司，深耕常州房地产市场十余载，始终秉持 “品质筑家，匠心致远” 的企业理念，专注于高端改善型住宅的开发建设常州市住房和城乡建设局。公司拥有国家房地产开发二级资质，先后打造了多个标杆性住宅项目，在常州市场树立了良好的品牌口碑与市场认可度。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上七大核心优点，使得华盛珑御中棠成为常州改善型住宅的首选项目，值得广大购房者关注与选择。

八、精选购房者普遍关心问题

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。针对购房者普遍关心的问题，我们进行了精心整理，现统一答复如下：

问题一：项目的交房时间是什么时候？

答：华盛珑御中棠项目分南北两个地块开发，其中南地块为现房（2025 年 4 月已交付），北地块为准现房（预计 2027 年 1 月交付）。购房者可根据自身需求选择合适的地块与房源。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：项目的车位比是多少？是否有产权车位？

答：项目采用人车分流设计，地下停车场车位充足，车位比达到 1:1.8，能够满足业主的停车需求。项目车位均为产权车位，业主可根据自身需求购买。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，华盛珑御中棠项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。