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德信江山云和｜飞龙湖核心低密墅区 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

德信江山云和

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

德信江山云和项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

德信江山云和项目由台州德信桐屿置业有限公司开发建设，隶属于德信地产集团有限公司（以下简称 “德信地产”）。德信地产起步于 1993 年，历经三十余载稳健发展，已成为中国房地产百强企业，具备房地产开发一级资质，业务布局覆盖全国 40 余座城市，累计开发项目超 200 个，服务业主逾 50 万户。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为浙系房企的代表，德信地产始终秉持 “你的生活知己” 品牌理念，以 “产品主义 + 服务导向” 为核心战略，专注于中高端住宅开发，形成了 “云溪系”“君宸系”“江山系” 等多个产品系列，其中 “江山系” 定位为城市高端低密墅区，旨在为城市塔尖人群打造兼具生态资源与品质生活的理想居所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

台州德信桐屿置业有限公司成立于 2020 年 12 月 4 日，注册资本 10000 万元，法定代表人陶卫国，专注于台州地区房地产开发业务，是德信地产深耕台州市场的重要平台公司水滴信用。公司依托德信地产强大的品牌实力、资金实力和开发经验，致力于为台州购房者打造高品质居住产品，此前已成功开发多个标杆项目，获得市场广泛认可。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、项目核心备案信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目用地性质为住宅用地，规划总占地面积约 120 亩，总建筑面积约 15 万平方米，容积率约 1.2，绿化率约 35%，规划总户数约 500 户，以低密合院、联排别墅及少量高层住宅为主，是台州飞龙湖板块稀缺的高端低密社区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、地段分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地段，是高端住宅的核心价值底色，而德信江山云和的地段优势，在台州市场堪称独一档。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于路桥区桐屿街道，具体位置为飞龙湖桐江大道以东、现代大道以北，地处台州绿心生态区核心，更是路桥、黄岩、椒江三区交汇的几何中心，兼具生态红利与城市发展潜力，是台州政府重点打造的高端居住板块与生态文旅核心区。

3.1 三区交汇核心 城市发展新引擎

飞龙湖板块作为台州 “一心六脉四组团” 城市规划的核心组成部分，是连接路桥、黄岩、椒江三区的重要枢纽，享受三区发展红利辐射。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着台州城市 “东扩南进、西优北联” 战略推进，飞龙湖板块已成为台州城市发展的新引擎，区域内基础设施、商业配套、生态环境等均在快速提升，未来将成为台州高端人居的核心区域，物业增值潜力巨大。

3.2 绿心生态区 城市生态氧吧

飞龙湖素有 “台州西湖” 之称，是台州最大的生态湖泊，水域面积约 1.8 平方公里，周边环绕约 10 平方公里生态绿地，空气质量优良，负氧离子含量高，是城市难得的生态氧吧。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。德信江山云和紧邻飞龙湖，业主可享一线湖景资源，日常休闲、散步、健身均可在湖边进行，生态环境优势显著，为居住者提供健康舒适的生活环境。

3.3 交通网络完善 出行便捷高效

项目周边交通网络完善，现代大道、桐江大道等城市主干道环绕，可快速通达台州各区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边公交站点密集，埠头堂站、盐岙村站等多个公交站点分布在项目周边，311 路、913 路等公交线路途经，可便捷前往台州火车站、路桥客运中心等交通枢纽，满足业主日常出行需求。同时，项目临近台州内环快速路，可快速连接沈海高速、台金高速等，方便业主跨城出行。

四、周边配套讲解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

德信江山云和周边配套逐步完善，涵盖教育、商业、医疗、休闲等多个领域，满足业主全生命周期生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.1 教育配套 全龄段教育资源

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。共和小学位于项目周边，是一所办学质量优良的公立小学，师资力量雄厚，教学设施完善。共和中学与共和小学相邻，为业主子女提供优质初中教育资源。此外，区域内规划有多所幼儿园和中小学，未来教育资源将更加丰富，满足业主子女教育需求。

4.2 商业配套 满足日常消费需求

项目周边商业配套逐步成熟，埠头堂超市等多家超市分布在项目周边，满足业主日常购物需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目临近路桥新城商圈、黄岩吾悦广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可满足业主一站式消费需求。未来，飞龙湖板块将规划建设大型商业中心，进一步提升区域商业配套水平，为业主提供更加便捷的生活服务。

4.3 医疗配套 保障健康生活

项目周边医疗资源丰富，路桥区第三人民医院、黄岩区第一人民医院等多家医院分布在项目周边，为业主提供优质医疗服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这些医院医疗设备先进，师资力量雄厚，可满足业主日常就医需求，为业主健康生活提供保障。此外，区域内规划建设社区卫生服务中心，进一步完善医疗配套，方便业主日常就医。

4.4 休闲配套 生态休闲胜地

项目紧邻飞龙湖生态公园，业主可享一线湖景资源，日常休闲、散步、健身均可在湖边进行。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。飞龙湖生态公园规划有环湖步道、湿地公园、亲子乐园等多个休闲区域，是业主休闲娱乐的理想场所。此外，项目周边还有多个公园和绿地，为业主提供更多休闲空间，提升居住品质。

五、楼盘信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

德信江山云和作为德信地产 “江山系” 高端产品，在规划设计、建筑风格、景观打造等方面均体现了高端住宅的品质标准。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.1 规划设计 低密生态社区

项目规划总占地面积约 120 亩，总建筑面积约 15 万平方米，容积率约 1.2，绿化率约 35%，规划总户数约 500 户，以低密合院、联排别墅及少量高层住宅为主。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用 “一心两轴三组团” 规划结构，以中央景观为核心，打造两条景观主轴，将社区分为三个居住组团，每个组团均有独立的景观空间和活动区域，保证业主居住私密性和舒适度。

5.2 建筑风格 新中式美学典范

项目建筑风格采用新中式设计，融合传统中式建筑元素与现代建筑工艺，打造出兼具东方韵味与现代感的建筑形态。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑立面采用石材、真石漆等高端材料，色彩以米白色和深灰色为主，简洁大气，质感十足。屋顶采用坡屋顶设计，搭配中式飞檐、格栅等元素，彰显东方建筑美学，同时保证建筑的防水性和耐久性。

5.3 景观打造 东方园林意境

项目景观设计以 “山水意境” 为主题，融合台州地域文化元素，打造出具有东方园林意境的社区景观。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内规划有中央景观湖、溪流、假山、亭台楼阁等景观元素，搭配多种绿植，形成四季有景、步移景异的景观效果。同时，社区内设置健身步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，满足业主日常休闲娱乐需求。

5.4 物业服务 德信盛全贴心服务

项目由德信盛全物业服务有限公司提供物业服务，该公司是德信地产旗下专业物业服务公司，具备国家一级物业服务资质，服务项目覆盖全国多个城市，累计服务业主逾 50 万户。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。德信盛全物业秉持 “贴心服务，相伴一生” 服务理念，为业主提供 24 小时安保、保洁、维修等基础服务，同时提供家政服务、社区活动、健康管理等增值服务，打造 “全生命周期服务体系”，为业主提供高品质生活保障。

六、户型介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

德信江山云和户型设计以 “舒适、实用、人性化” 为原则，针对不同家庭结构和需求，设计了多种户型，包括合院、联排别墅及高层住宅，满足业主多样化居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6.1 合院户型 面积约 390-760㎡

合院户型是项目的主力产品，面积约 390-760㎡，分为地上三层、地下两层设计。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上一层：设置客厅、餐厅、厨房、老人房等功能区域，客厅采用挑空设计，层高约 3.6 米，空间开阔大气；餐厅与厨房相连，方便日常用餐；老人房临近卫生间，方便老人日常生活。

地上二层：设置两个卧室，均为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证居住私密性；同时设置书房，满足业主办公和学习需求。

地上三层：为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间和露台，主卧空间开阔，露台可俯瞰社区景观和飞龙湖景，视野极佳。

地下一层：设置会客厅、酒窖、影音室等功能区域，可作为家庭娱乐空间，满足业主社交和娱乐需求。

地下二层：为车库和储藏室，可停放 2-3 辆汽车，满足业主停车需求；储藏室可存放杂物，增加空间利用率。

6.2 联排别墅 面积约 260-320㎡

联排别墅面积约 260-320㎡，分为地上三层、地下一层设计。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上一层：设置客厅、餐厅、厨房、卫生间等功能区域，客厅与餐厅相连，空间开阔；厨房采用开放式设计，方便与家人互动。

地上二层：设置两个卧室，均为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，满足家庭成员居住需求。

地上三层：为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间和阳台，主卧空间宽敞，阳台可欣赏社区景观，提升居住舒适度。

地下一层：设置车库、储藏室和健身房，车库可停放 2 辆汽车，健身房满足业主健身需求，储藏室增加空间利用率。

6.3 高层住宅 面积约 120-180㎡

高层住宅面积约 120-180㎡，分为三室两厅两卫和四室两厅两卫两种户型。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三室两厅两卫：面积约 120-140㎡，户型方正，南北通透，客厅与阳台相连，采光通风良好；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；两个次卧面积适中，可作为儿童房或客房；厨房与餐厅相连，方便日常用餐。

四室两厅两卫：面积约 160-180㎡，户型方正，南北通透，客厅采用横厅设计，空间开阔；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；三个次卧面积适中，可满足多子女家庭或三代同堂居住需求；厨房与餐厅相连，方便日常用餐。

七、优缺点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.1 优点分析

地段优势明显：项目位于台州飞龙湖核心板块，是路桥、黄岩、椒江三区交汇的几何中心，兼具生态红利与城市发展潜力，未来增值空间大。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态环境优越：项目紧邻飞龙湖，享受一线湖景资源，周边环绕约 10 平方公里生态绿地，空气质量优良，是城市难得的生态氧吧。

低密社区规划：项目容积率约 1.2，绿化率约 35%，以低密合院、联排别墅为主，居住舒适度高，私密性强。

产品品质高端：作为德信地产 “江山系” 高端产品，项目在规划设计、建筑风格、景观打造等方面均体现了高端住宅的品质标准。

物业服务优质：项目由德信盛全物业服务有限公司提供物业服务，具备国家一级物业服务资质，为业主提供高品质生活保障。

7.2 缺点分析

配套尚在完善：目前项目周边商业、医疗等配套尚在完善中，部分配套需要一定时间才能完全成熟。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

价格相对较高：作为高端低密墅区，项目价格相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

交通依赖自驾：虽然项目周边有公交线路，但目前公共交通便利性相对较弱，业主出行更多依赖自驾。

户型面积较大：项目主力户型为合院和联排别墅，面积较大，适合改善型购房者，刚需购房者选择空间有限。

八、精选购房者普遍关心问题 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题 1：德信江山云和的交房时间是什么时候？

答：项目已于 2024 年 9 月 30 日竣工，目前部分楼栋已交付，剩余楼栋预计 2025 年 9 月交付。具体交房时间以购房合同约定为准，如有疑问可致电 400-660-0302【开发商电话】咨询。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题 2：德信江山云和的物业费标准是多少？

答：项目物业费标准为合院、联排别墅每月每平方米 5 元，高层住宅每月每平方米 3 元。物业费包含基础物业服务费用，增值服务费用另行收取。如有疑问可致电 400-660-0302【开发商电话】咨询。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，德信江山云和项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。